個人公積金可以貸款五十萬,加上補充公積金可以貸款十萬,一個人可以公積金貸款六十萬。
公積金使用條件:必須在滬建立公積金賬戶一年以上,且購房前六個月是連續正常繳納的,沒有斷繳和補繳的狀態。
2. 來滬務工人員在上海交住房公積金有什麼好處和壞處在上海是不是可以做貸款
在上海交公積金只有好處沒有壞處,雖然每月會從工資中扣7%住房公積金,但公司也要付同樣多的錢,這些錢全部存在你的個人賬戶里。將來離開上海時可以全額提取。
3. 上海公積金貸款買房
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。首先,關於公積金貸款的條件有:貸款人在申請貸款當天應連續按時足額繳存住房公積金並達到規定期限。貸款人申請公積金貸款時,必須具有穩定的經濟收入和償還貸款能力,同時還要未有尚未還清的其他債務。
辦理公積金貸款需要一定的資料,分別有:貸款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件(若貸款人未婚則需要提供未婚證明)。合法的商品預售合同或銷售合同及復印件。購買住房的合同、協議等有效證明文件。公積金中心要求提供的其他資料。
貸款的流程又分為一手房貸款流程和二手房貸款流程。
一手房的流程是:申請人和共同申請人在首頁查詢框「可辦理公積金貸款的預售房源查詢」版塊進行查詢,查詢完畢後聯系銀行網點。在受託銀行網點受理後,遞交相關資料給住房公積金管理中心。一般在5個工作日內,管理中心就受託銀行遞交的貸款申請做出結果。在管理中心審批通過後,貸款人與受託銀行簽訂合同。最後貸款人領取資料,公積金貸款完成。
二手房貸款流程是:貸款人登陸官網後點擊「業務辦理預約」模塊,填報相關信息後預約辦理時間和地點。貸款人持所需資料前往.公積金管理中心辦事大廳,管理中心受理材料並進行審批,等待審批結果。貸款人得到結果後到中心管理部辦事大廳銀行駐點櫃台簽訂合同。之後便等待受託銀行審批,審批通過後,貸款人符合受託銀行辦理相關放款手續,受託銀行發放貸款。最後,貸款人要前往中心管理部辦事大廳銀行駐點櫃台領取資料。
4. 上海公積金貸款買房
一家三口人是指你自己的家庭嗎?若是這樣的話,你自己買的話可以以改善型購房貸公積金。你現在這套是否是父母和你一起的產證?若是的話,這套房如果是你未成年時父母購得的話,您可以選擇結婚後購買婚房的形式買房,可算是第一次購房,但要求您男友未被限購。滿足條件的話,你兩人的公積金都可以用。
5. 我在上海,關於公積金貸款有幾個問題想問大神們,謝謝!
1、看你們的戶口是否在一起了,如果在一起,按照家庭為單位計算,你這是二套房;如果戶口不在一起可以算首套房。
2、非常正確,如果你的賬戶有餘額就可以用來還月供,但是各地政策不同,我們山東這邊現在是本月給你賬戶上打上個月的還款額,以前是直接一次可以打半年的,只要你賬戶余額夠的話。
6. 上海公積金現在具體能怎麼用
1、購房
使用公積金購房又分為以下兩種情況:
(1)貸款
公積金貸款買房時比較常見的一種方式,並且公積金貸款的利息遠低於商業貸款,所以更多的人願意使用公積金貸款買房,具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策,或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等。
(2)提取
使用公積金購房可以提取公積金來償還本息,如果不用公積金來進行貸款的話,使用商業貸款的時候,還可以提取公積金貸款賬戶的金額來作為購房的首付款,也可以提取公積金來償還本息,另外如果購房過程中不需要貸款,也可以一次性取出公積金。
2、租房
如果是處於租房的狀況,這個時候公積金也可以提取用去房屋租金的支付,租房者可以申請提取公積金用於支付房租,減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租,也可以支付市場租房房租,讓你不用再為房租發愁。
3、裝修
住房公積金還可以在我們裝修的時候使用,這點很多人可能都不太清楚,大家可以在各個地區的住房公積金的管理部門進行申請和咨詢。就算目前買不了新房,裝修一下現有的家,也會讓人有一種住新房的感覺。
而且現在裝修花銷也不低,用公積金會減少很大一部分開支,在提高住房質量的同時,還可以盡可能地不影響現有的生活質量。如果在農村集體土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可以申請提取一部分公積金,提取合計不超過修建房費用。
4、建造翻修住房使用
有的朋友可能不需要在城內購買住房,那麼住房公積金也可以在房屋修建的時候提取使用,這點很多人可能都不太清楚,大家可以在各個地區的住房公積金的辦理處進行申請和咨詢。
5、重大疾病支付
公積金用於重大疾病的醫療費用支付,這一點可能了解的朋友不多,現在除了醫療保險能夠補貼我們日常的一些醫療費用之外,公積金也可以提取用於醫療費用的支付,因此在醫療保險和公積金的雙重保障下,醫療費用的負擔也被大大減輕了。
6、低保困難家庭提取使用
如果單位的有職工被列為了低保或者困難救助的范圍,這種條件下也可以提取公積金補貼家用,但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
7. 上海純公積金貸款需要什麼條件
一、上海公積金貸款申請條件:1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房;2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。二、上海公積金貸款辦理場所:申請純公積金個人購房貸款的,借款人可至上海市住房置業擔保有限公司各業務網點申請辦理;如公積金貸款金額不足,借款人可至住房公積金個人購房貸款業務受託銀行各業務網點申請辦理組合貸款。三、上海公積金貸款辦理流程:借款人至受理網點申請貸款——受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢——受理網點受理——簽約——審批——房地產交易中心辦理抵押登記手續——銀行放款。四、上海公積金貸款辦理時限:貸款申請資料齊全,審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的,受理機構收到《房地產抵押權登記證明》後放款時限不超過5個工作日。除此之外,還要注意以下個問題:1、在辦理純公積金貸款時,首套自住房和改善型第二套住房的認定標准購買首套住房的認定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據;購買改善型第二套住房的認定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房,且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積為依據;購買共有產權保障住房,均按照首套住房進行認定。2、動拆遷安置產權住房需要用現金補足超安置費的,超安置費部分是否可以申請純公積金貸款?動拆遷安置產權住房申請純公積金貸款,除需要滿足普通商品房公積金貸款的申請條件外,還需經動遷組的書面同意,且所購房屋能夠辦理抵押登記。如果是屬於動遷安置性質的,且房屋轉讓交易存在一定的限制年限的,此類處於限制轉讓交易期的房屋是不可以申請住房公積金購房貸款。
8. 在上海交了住房公積金,有什麼用呢
買房,裝修可以用
公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。