『壹』 企業買房和個人名義買房的稅費有區別嗎
先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。
以首次購買一套100平方米、總房款250萬元的5年內二手房為例，分別計算了個人購房和公司購房的稅費總額，發現公司購房要多繳納稅費近6萬元。
個人購房：稅費支出＝契稅3.75萬(250萬×1.5%)＋營業稅13.75萬(250萬×5.5%)＋個人所得稅2.5萬(250萬×1%)＝20萬元
單位購房：稅費支出＝契稅7.5萬(250萬×3%)＋營業稅13.75萬(250萬×5.5%)＋個人所得稅2.5萬(250萬×1%)＋房產稅2.1萬(250萬×70%×1.2%)＋印花稅0.125萬(250萬×0.5%。)＝25.975萬元
『貳』 上海買房最新房買房稅費 上海買房稅費有哪些
上海買房，買家只有一個契稅，普通住宅首套1%二套3%，非普通住宅1.5%，如果賣家是到手價的話上家的稅就要轉移到下家，上家主要有兩個稅，營業稅，個人所得稅，滿五年唯一沒有稅，不滿五年普通住宅的話差額的5.65%，非普通住宅全額的5.65%，不過可以做低房價，做到最低，應該也沒有多少錢的，最好還是買滿五年的房子，沒有什麼稅的
買房子主要的稅費是【契稅：首套契稅成交價的百分之一，二套成交價的百分之三，交易手續費，和一些合理費用】
『叄』 外地戶口在上海有兩年的公司納稅，能買房嗎
如果您是非上海戶口，需要在63個月內繳滿60個月的納稅或者社保並且在婚後可以買一套上海住宅。
如果您在上海有注冊兩年的公司，繳稅兩年目前以個人名義是買不了房的，但是作為公司的法人可以用公司名義買房，必須要全款。
『肆』 上海買房怎麼交房產稅
很多人被上海的3.25限購新政攔在了外面。
以上海為例，
上海的剛需分四種：
社保滿5有首付的；
社保不滿5有首付的
社保滿5沒首付的
社保不滿5沒首付的
下面是各類人群的買房行動指南：
滿5且有錢的，什麼也不用考慮，抓緊找你能賣得起的入場。上海已經靠限購把一大部分外地人攔在了外面，又靠限制住宅用地把住房搞的稀缺，又是不是搞個限價限制預售證什麼的，這么好的條件你再買不到房，還在猶猶豫豫挑三揀四搞什麼公主病，處房情結，只能活該以後被趕出上海了。
不滿5但有錢的，你不能等，等你就沒戲了。除非日後可以創辦一個公司，並且融資個幾輪，也就是說你必須得創業成功一次，或者進入一個特別高薪的行業雞犬升天，否則上海的房價將與你永遠無關。
正確的思路應該是——置換進上海。選擇一個上海周邊城市（一半都不會太差），當然也可以離上海很遠的區域中心城市，選擇有潛力的那種，在有發展的地段重倉砸下去，搞定一套房等著他升值。
一定要借用杠桿的力量，你手裡有30萬，你就可以買100萬的房子了。等房價上漲的時候，不止是你的30萬在上漲，銀行貸給你的70萬也在上漲。借用貸款的作用，可以讓你的資產更快升值。小小地算算賬：二線強市買總價100萬的房子，貸款70萬，假如每年增值10%－15%（這個漲幅屬於一般水平），那麼3年後，你的房產將價值133萬－152萬。還銀行貸款70萬，再加上三年的利息最多也不超過10萬元，那你的資產已經凈增了53-72萬，運氣好的話此時你手頭已經有了100萬現金，已經可能在一線城市買個小房子了。而如果你手頭持幣的話，手頭可能剩下的是40萬左右，3年5年之後還能在北上深買房么？
當然這裡面有風險，如果當地房價沒有漲，甚至跌了，你就被套牢了。這就是考眼力和遠見的時候到了。高收益永遠和風險是並存的。資本回報最高的永遠是風險，而不是勤奮。沒有什麼高收益是沒有風險的，永遠沒有。——菁英地產員工
『伍』 上海買房稅收多少
5月11日七部委聯合出台《關於做好穩定住房價格工作意見的通知》，其中規定各地方政府結合本地區具體情況在6月1日前出台實施細則，上海作為全國房價最高的城市，直到5月31日晚上11時左右才出台相關細則，可謂用足了給定的時間限制。而從上海公布的普通住房標准來看，同樣是用足了政策。
從上海房地產市場近期的反應來看，購買住房兩年內出售徵收全額營業稅的措施給了市場一定的打擊。自5月11日以來，商品房交易量持續下降，據戴德梁行的初步估計，5月份二手房交易量比4月份下降了40%至50%，但市場仍處於僵持階段，開發商方面仍沒有降價的端倪，房產持有者大部分仍不願意降價，只有少部分成交個案有出現降價現象。上海營業稅細則基本和七部委出台的營業稅政策相同，對市場來說已沒有新的刺激。
市場關注的是上海市政府對普通住房和非普通住房的界定，根據中央的政策，地方政府對此有20%的上浮餘地，上海市政府也是用足上限。上海普通住房的標准為：容積率在1.0以上，單套建築面積在140平方米以下，實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落在內環線以內的低於17500元/平方米，內環與外環之間的低於10000元/平方米，外環線以外的低於7000元/平方米。業內人士認為，這個標准在實際操作層面上有很多困難，而且按照這種標准，很可能原本普通的房子劃分成非普通房子，而一些高檔房有可能被劃分為普通住房。雖然這種標准執行起來不會十分順利，但該標準的出台，對炒房投資者的打擊仍然是不小的。
另外，上海和中央七部委出台的房產稅收政策不同的地方是，增加了契稅方面的調整，即凡在2005年6月1日後購買非普通住房的，按3%稅率徵收契稅。這個政策和普通住房標准一樣，實際操作起來可能作用並不會太大，因為對於要購買高檔商品房的消費者來說，增加1.5%的契稅對他們來說並不算什麼，而且在目前形勢下，購房者會把這部分費用轉移到賣房者的身上。所以，上海道邦投資咨詢有限公司董事林榮時認為：「這個政策更大的作用是使買房者觀望的情緒更濃了，市場的成交量會連續下挫；這種低迷的行情持續到一定時間，資金實力不雄厚的開發商和投資者總有撐不住的時候，這時候房價必然會出現下降。」
看來，上海商品房市場買房雙方的僵持仍會持續一段時間。業內人士分析，6月份本來是房地產市場的旺季，上海房稅政策細則的出台對6月的行情肯定有一定的抑製作用，而7月和8月一般是房地產市場的淡季，這樣上海商品房市場至少會出現3個月低迷的行情。林榮時認為，資金實力不雄厚的炒房投資者和開發商一般都挺不過3個月。
『陸』 以公司名義在上海購房如何交稅、做賬及報稅
公司購房按照固定資產入賬，房子以20年使用年限計提折舊，每半年交一次房產稅，造價的70%*1.2%納稅，20年後還是要按原價交房產稅，如果出租按租金的17.8%按月繳納，進項稅額可以抵扣，出售有利潤交企業所得稅，虧損營業外支出（經營房產的除外）。
可以咨詢自己公司的會計。
『柒』 在上海，公司買房需要交什麼稅
公司買房主要承擔以下幾方面稅費，分別是：
1.契稅和印花稅
無論是非住宅、普通住宅還是非普通住宅只要以公司名義購房均需要按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠，另外還需繳納0.05%的印花稅。
2.房產稅
根據1986年10月開始實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》，對於公司名下的房產每年需要繳納房產稅，具體稅費為：房產原值×70%×1.2%
在具體操作中，不同地區對不同性質的企業(高新企業、扶貧單位等)可能會有三年內免房產稅的優惠。
3.土地使用稅
按照「建築面積×30元/年」徵收土地使用稅等。
此外，公司購房需要繳納的稅目較多，計算較為復雜
希望我的答案對您有幫助，謝謝關注我們居理新房。
『捌』 非上海戶口購房資質以公司名義買房涉及的費用
非上海戶口在上海購房需要滿足兩個條件：一是過去63個月累計繳納60個月的社保（中間斷繳不超過3個月），二是以家庭為單位，才能購買一套房。
以公司名義在上海買房，需要全款購買
1、境內注冊公司可以在上海購置房產。
2、境內注冊公司買房需要一次性全款支付。購房時需要交的稅費如下：（1）契稅：3%。（2）印花稅：0.05%。（3）房產稅：每年交納原產值*70%*1.2%。（4）土地使用稅：建築面積*30元/年。
3、公司房產可通過直接出售給個人的方式轉到個人名下。
公司出售房產需要交納的稅費如下：
（1）增 值 稅：增值部分（出售價格-購買時價格）*5.6%。
（2）土地增值稅：出售價格*5%。
（3）印 花 稅：出售價格*0.05%。
此外，轉賣公司名下房產，還要繳納企業所得稅，目前一般按轉讓房產所得的凈利潤*25%徵收。
『玖』 我在上海注冊了公司，公司有繳稅，我可以在上海買房嗎
在上海購房有很多限制條件。如果你想知道你是否有購房資格，建議你帶上你的身份證件、公司的營業執照、納稅記錄、繳納社保記錄和婚姻狀況等信息，上房產交易中心查詢。供參考