2019年上海房價會跌嗎

① 什麼樣的時機最適合買房

1、新房第一次開盤時期

一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優惠力度最大、整盤價格最低的那次，即便之後樓市下行，但不到萬不得已開發商是不會降價的。

2、上半年比下半年合適

上半年比下半年買房相對來說時機更好一些。因為上半年有「兩會」，兩會上一般都會出台一些房地產政策，房價比較趨穩。同時，一般新政的出台都會使開發商推出一些優惠政策。

3、有團購買房機會的時候

開發商發布新房子時，有時會給房地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。

4、年底、年初買房都不錯

春節前後，除了有開發商推出「返鄉置業」的活動外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源。

5、下半年11月以後

金九銀十過後，房市轉入淡季。開發商在這段時期里需要資金迴流，會大幅度地推出優惠措施。同時也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現下跌的現象。

6、清盤又難以盡快清掉時

部分開發商為了防止尾盤賣不出去，會將最好的戶型和最棒的位置留到最後，當然價格也必然是整個項目最貴的。但是，當這個項目喊出清盤口號而又難以盡快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機會。

② 年輕人是先買車好還是先買房子好

年輕人該買車還是先買房，對於這個問題我，這里覺得應該先買房，這是為什麼呢？

第一、買房有升值可能，現在房價雖然很高了，不過價格一直很穩定，如果是剛需那麼買房也比較明智，萬一以後升值了自己還可以賺一筆錢，這種情況並不少見。如果買車後面的花銷會比較大，同時汽車沒有保值屬性。

在對待這個問題上，每個人的觀點都不一樣，有些人覺得買車方便，同時還么有用來做兼職，比如開滴滴，跑順風車。

最後，買房子和買車都需要花一大筆錢，現在自己還年輕可以再奮斗一下，等有錢了兩樣再一起買，如果只能選擇一樣，那麼還是建議買房子為先。

③ 現在可以投資股票還是投資房產

2019年投資股票還是投房產，取決於你對兩者的認知和風險偏好。如果你想要高風險、高收益，那麼投資股票適合你；如果你想要比較穩定的資產升值，那麼房產適合你。對於大部分人來說，投資房產的長期收益是遠大於炒股的收益。第一、當前投資股票是一個好時機嗎？觀察目前的宏觀局勢，上證指數從2019年初到4月中旬達到一個高點，然後一直回調到現在，如今已經回調了400多點，目前徘徊在2800點。

如果沒有能力選擇這樣優質的物業，那也要從優質片區里挑選，切莫圖便宜選擇了非核心片區。很多大城市的邊緣區有待開發，所以大片的空城等你去買。這個時候一定要擦亮眼睛。看清城市的發展規劃和趨勢，買錯地方，房價幾年不漲，買了便宜貨，坑的是自己。綜上所述：如果你願意在股票中淘金，而且能夠承受資金虧損，那麼可以選擇投資股票。但是一定要選好籌碼，不要人雲亦雲，在股市賺錢不易，要打造自己的操作邏輯，留足子彈。如果你想求穩定升值的資產，我建議你選擇大城市核心片區的優質資產，現在房產行情已經到了一定的高位，在房價逐漸回調過程中選擇優質標的，果斷入手。5年時間，股市還是這個熊樣子，而房價已經翻了不止一倍了。在股市中賺錢，比投資房產要難得多。只要選籌准確，長遠看，房產投資遠勝於股票投資。

④ 上海房價多少錢一平米

2019年1月，上海成交均價為35882元/平方米。

上海2019年1月成交均價為35882元/平方米，專環比上漲6.9%，同比上漲24.9%。照屬這個漲勢，能夠買二套房投資的，一年至少能掙30～50萬元。

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2019年上海房價特點：

上海樓市的區域冷熱不均現象較為明顯，比較火熱的板塊如前灘，2018年底開盤的中糧前灘海景壹號、2019年開盤的中核景悅府，都賣得不錯，銷售當天幾近日光。

除此之外，其他很多項目都賣得比較常規了，從整體來講，開發商對於客源的需求量很大，不過，並沒有出現大幅促銷降價的樓盤，之前有過買房送寶馬車的樓盤，頂多算是正常促銷。

⑤ 上海房價是多少（備註：2019年）

均價大概55000
外環大概2/30000
內核大概7/100000
相差懸殊

⑥ 如何看待房地產2020年走勢

2020年因為新冠病毒疫情的原因註定是不平凡的一年，對各行各業也都產生了暫時的影響，其中也包括房地產行業。很多人都在展望今年的房地產市場趨勢會如何！

趨勢一、在價格上受疫情影響上半年的市場價格預計會保持平穩或者小幅度降價，市場短時間會有一小段真空期出現。下半年隨著疫情的徹底解除，市場會重新回到正軌。另外今年經濟任務加重為保證經濟的正常增長，房地產調控政策會讓位於國家經濟，各地的限購政策可能會小幅度的放鬆，進而市場價格也會相對上漲一些。我不太同意一些人士對房產的看衰論，房地產業仍然在國家經濟增長和地方政府財政收入中佔有相當大的比重。所謂國家經濟在發展人口在增加這個硬性環境下，房價上漲是一個完全符合市場經濟規律的增長，當然不會是前幾年的炒房熱房價爆漲，那種情況基本是以後不會再出現了。所以在價格上今年的房地產市場仍然會按照這一規律穩步發展。

趨勢二、在購房需求和購買人群上也同樣會因為疫情造成一個的短暫凍結，但是需求仍然是大量存在的。2020年隨著房地產市場的自然正常發展，三四線城市因為購房需求逐漸被透支剛需置換將成為主力軍，投資需求基本將消失，需求的變少可能促使價格下跌。一線城市將繼續擠壓其他城市的投資需求，一線城市仍然暫時是投資加剛需為主。從需求上來看三四線城市需求正在變少，因為虹吸效應一線城市極其周邊需求仍然是相當大的。

總體來說2020年房地產市場仍然會有條不紊的發展，堅持「房子是用來住的不是用來炒的」。

⑦ 如何看待馬雲說的，中國 8 年後房子最不值錢

杭州峰會上，馬雲曾多次提及未來房子可能和大蔥一樣便宜。

而且據此觀點各大企業大佬也紛紛表示贊同，著名房地產商萬達董事王健林也表示在未來房價會有很大程度上的下跌。

從市場角度來看，隨著人們的消費觀念改變，人們認為在大城市生活沒必要犧牲自己的生活質量來屈居一個幾十平米的小房子，更多人更青睞於北京周邊環境比較好的景區住宅，或者有意在北京打工積累財富後回鄉發展。

據國土局統計的數據顯示：深圳共有住房1100萬套，深圳實際人口2000萬人，按照每戶三口之家來計算，深圳還有接近一千萬的住宅空間，住房相對來說是富裕的，沒有人「搶」房子住了，沒有必要建設更多的住宅，購房市場就沒有那麼激烈，難道價格不會理性下跌一些嗎？

其實大家最關心的都是北京的房價，如果你在北京房屋中介溜達，別人說房子要漲價拉著讓你買房，你就說北京現在還空著三百多萬套住房，何來漲價一說？其實北京四環的芍葯居小區里還空著一千套房，這是眾人皆知的事情，房子是夠，就看消費者們怎麼看待房子的了。

說到這里，未來八年房子會不會下跌？你會不會在一線城市買房呢？

⑧ 中國最貴的房子在哪個城市

房子在大多數的中國人眼裡是情結、歸宿和繞不過去的坎！全國各地市在本世紀以來，持回續上漲，隨著市答場化的進行，房地產的投資屬性逐漸變成主要屬性。

近期，美國商業地產機構CBRE世邦魏理仕發布的報告顯示，2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位於亞洲，中國香港仍是全球房價最貴城市。

房價排行

首當其沖的就是香港，香港住宅套均價格為125.44萬美元（約合人民幣892.6萬元），位列全球住宅套均價格首位。

位列第二和第三的城市分別是德國慕尼黑和新加坡，套均價格分別為100萬美元（約合人民幣711.58萬元）和91.56萬美元（約合人民幣651.52萬元）。

中國上海、深圳和北京的住宅套均價格分別為90.58萬美元（約合人民幣644.55萬元）、78.39萬美元（約合人民幣557.81萬元）和76.35萬美元（約合人民幣543.29萬元），再次躋身全球前十，分列第四、第五和第六位。

中國房價這么高，主要還是因為當初採用了香港模式發展了房地產行業，說道香港模式，那麼李嘉誠是繞不開的人物。

不管是香港人民還是內地人民，都對這位「首富」頗具微詞！