與境內區外的融資租賃公司僅能開展國內業務相比，區內公司的業務范圍更廣，可開展全流向的租賃業務，包括兩頭在內的境內租賃、兩頭在外的境外租賃、以及一頭在內一頭在外的進口或出口租賃業務。
2. 自貿試驗區內的融資租賃公司可兼營與主營業務相關的商業保理業務。
3. 區內融資租賃公司的審批許可權下放，由自貿試驗區管委會經濟發展局負責審批3億美金以下注冊資本的外資融資租賃公司。
4. 允許和支持各類融資租賃公司，在自貿試驗區內設立項目子公司(SPV公司)並開展境內外租賃服務，並且對項目子公司不設最低注冊資本金限制。
5. 自貿試驗區內注冊的融資租賃公司或金融租賃公司在試驗區內設立的項目子公司納入融資租賃出口退稅試點范圍。
6. 自貿試驗區內注冊的租賃公司或租賃公司設立的項目子公司，經國家有關部門批准從境外購買空載重量在25噸以上並租賃給國內航空公司使用的飛機，享受相關進口環節增值稅優惠政策。
7. 對於進口融資租賃，由國內承租人報關的，承租人可向海關申請分期繳納關稅和進口環節增值稅，並允許採取保證書的方式提供擔保。
8. 自貿試驗區內注冊的融資租賃公司，可享受浦東新區針對金融業的專項財政扶持政策。
9. 取消融資租賃公司境外租賃對外債權業務的逐筆審批，實行登記管理。
10. 允許各類融資租賃公司境內融資租賃業務收取外幣租金。
11. 便利融資租賃公司從境外購買飛機、船舶、大型設備等融資租賃項目的付匯手續。
12. 自貿試驗區內的外商融資租賃企業的外幣資本金實行意願結匯。
13. 自貿試驗區內融資租賃公司開展對外融資租賃業務時，不受現行的境內企業境外放款的額度限制。
14. 自貿試驗區內融資租賃公司可開立跨境人民幣專戶，向境外借取跨境人民幣貸款，跨境人民幣借款額度採取余額制管理。
15. 支持開展跨境人民幣雙向資金池、國內、國際外幣主賬戶等本、外幣資金池業務。
16. 自貿試驗區內融資租賃企業對外提供擔保，可自行辦理擔保合同簽約，無須到外管局辦理事前審批手續。向境外支付擔保費無須核准，可直接至銀行辦理購付匯手續。
融資租賃作為自貿試驗區發展的重要產業之一，各政府相關部門給予了充分的關注和支持，隨著自貿試驗區改革進程的進一步深化，未來仍將有多項與融資租賃相關的政策會陸續實行。自貿試驗區改革創新的制度紅利正在吸引越來越多的境內外投資者前來投資開展業務。
更多有關自貿區的政策問題可以咨詢我們上海同善企業管理咨詢公司，在線免費解答。
㈡ 請問，入住上海外高橋保稅區的客戶有些什麼政策上的弊端，和不支持
在上海外高橋保稅區投資企業，有以下弊端：
1、離市區遙遠，不方便。
2、注冊在上海外高橋保稅區的企業必須年底每年都審計，按上海一般審計保稅區企業的費用，最少在4000元。區外企業一般不要求審計。
3、開發票不方便，上海外高橋保稅區是以市場化管理區內企業的，分為一市場。二市場，和其他專業市場，開發票的機器都是統一保管，很是不方便，這是最初上海外高橋保稅區成立的時候出現的遺留問題，區內企業都要向各個市場交納每年的管理費用，這個費用在區外企業是沒有的，說白了，就是區內企業養了原來遺留的閑雜人員（關系戶）。這個費用，一般按企業開票的銷售收入的比例收，一般在3000-幾萬管理費不等。
4、最早成立上海外高橋保稅區的時候，上海市沒有一個具體的定位，所以上海外高橋保稅區內企業很雜，什麼行業都有，現在上海市已經給鋪東的三大塊地區的定位已經明確了，張江地區是重點發展高科技企業、金橋主要是鼓勵加工企業，而上海外高橋保稅區因為這幾年走下坡路，所以重點是發展物流和倉儲，以上鼓勵的項目都有相關的稅收優惠，但是優惠也不大。
5、生活不方便，上海的交通費比北京都貴，一般企業要是在上海外高橋保稅區內辦公，區內雖然有免費工交，但是等待的時間都很長。員工的交通費都比較高，而上海外高橋保稅區附近的房租卻不比市裡便宜多少。
6、區內企業基本沒有什麼優惠政策，即使有，那也是整個鋪東隨便那裡注冊的企業都享受的優惠政策。入住上海外高橋保稅區意義不大。
優點：
1、人少，空氣好，適合生活。
2、有的菜比市裡便宜。
3、馬路比較寬闊，很舒服。
4、想不出來還有什麼好了。
總之：如今的上海外高橋保稅區已經不具有當年的輝煌了，和95年時候壯觀的場面是無法相比了，95年的時候，上海外高橋保稅區的財政補貼政策是國內少有的，增殖稅，所得稅，營業稅，先交，然後由財政全額補貼，交納多少稅，財政補貼多少，這個政策在當時中國大地上哪個火呀，是任何地方無法拼美的，後來中央嫌上海外高橋保稅區的補貼政策太過於優惠，直接影響到97年香港的回歸（企業都不到香港投資了），所以優惠政策就只執行了一年，現在的區內的爛尾樓就是因為沒有政策後停工的，一停就是14年，到現在還有爛尾樓。
因此在上海外高橋保稅區投資公司已經沒有意義了
㈢ 上海外高橋自貿區物業第二管理處在什麼地方
如果你是要找自己小區的物業，可以去官網查詢
㈣ 上海自貿區是否可以注冊提供保安服務及物業服務的公司
可以注冊，但是保安公司需要實際去租賃場地然後審批註冊的，物業服務不需要，所以注冊物業公司相對簡單
㈤ 上海自由貿易試驗區對所有商品都免稅嗎
1.中國(上海)自由貿易試驗區英文怎麼講？
答：China(Shanghai) Pilot Free Trade Zone。
2.自貿區有隔離牆嗎？
答：與現在的外高橋(33.43, 1.71, 5.39%)保稅區類似，除限制進入的區域外，自貿區不限制人員進出。
3.自貿區里能取到人民幣嗎？
答：可以。自貿區內本身就有一些金融機構，最新消息八家中資銀行入駐在即，將為區內企業提供更豐富的服務。
4.我想前往自貿區看看，怎麼走最便捷？
答：前往外高橋保稅區可以坐地鐵6號線，在外高橋保稅區北站下來，就可以直接進入自貿區。
如果要前往洋山保稅港區，可以驅車從S2，途徑東海大橋，進入洋山島內的東海大道。
前往上海浦東機場綜合保稅區可以乘坐地鐵2號線，在凌空路站下車，打車前往。
5.自貿區值得看看嗎？
答：中國(上海)自由貿易試驗區是中國推進改革和提高開放型經濟水平的「試驗田」，是中國對外的一個窗口，既有新鮮感，也有啟發意義。
如果想對自貿區有一個直觀印象，就直接前往外高橋保稅區。如果想看看自貿區內的商品展示，不妨前往富特西三路旁的外高橋國際酒類展示交易中心，富特西一路上外高橋汽車交易市場。
如果你想看看自貿區帶來的貿易繁忙景象，可以驅車從S2，途徑東海大橋，到洋山港參觀一下，站在觀海東路上的觀景台上，洋山港一覽無余，看完港口，還可以參觀島內的觀音山、石龍洞，沿著石龍洞景區的道路可以一直走到大海邊。
6.自貿區內能「住店」、「打尖」嗎？
答：外高橋保稅區內有酒店可以住宿，比如上海富豪會展公寓酒店，而附近也有喜來登、錦江之星、宜必思、如家等，各種檔次酒店可供選擇，與上海市區相比，這里酒店價格普遍比較實惠，平時工作日，五星酒店也就500元不到。吃飯方面，外高橋選擇很多，比如蘇浙匯、梓婷等。
如果前往洋山港，可供選擇的酒店就不多了，記者在洋山港行政區附近找到的酒店是海員賓館，這家賓館沒有星級，每晚住宿價格260-280元。吃飯方面，洋山港有很多餐廳可以選擇，比如大飯堂、洋山餐廳等，都是吃海鮮的好地方。去機場保稅區，附近沒有住宿。
7.自貿區內有免稅店嗎，今後是不是可以去自貿區「掃貨」？
答：沒有。開免稅店不是自貿區關注的重點，亦不符合自貿區建設初衷。目前自貿區內沒有考慮開設免稅商店，不會復制離島免稅模式。
8.聽說外高橋附近在建商場「森蘭商都」，未來這里有進口商品直銷中心嗎？
答：森蘭商都位於外高橋保稅區外，目前沒有進口商品直銷業務，但可能有保稅商品的展示。
9.有便宜的名牌包包賣嗎？
答：雖然自貿區不等於免稅港，但是，伴隨自貿區的發展，商品的銷售成本可能會逐步下降，如此商品售價存在緩慢下降的可能。當然，在購物上，自貿區可能帶來的好處不僅限於此，未來自貿區有助於引入更多的進口商品，消費者將有更多選擇。
10.我喜歡的那種護膚品現在國內沒有賣，未來，我是否能在自貿區內買到這類商品？
答：未來自貿區承擔的重要功能之一就是保稅商品的展示，在這里消費者可以看到品種豐富的進口商品，很多還沒有進入中國市場呢。根據總體方案，自貿區將深化功能拓展，在嚴格執行貨物進出口稅收政策的前提下，允許在特定區域設立保稅展示交易平台。
11.以後能在國內買到微軟[微博]Xbox、任天堂的Wii等游戲機嗎？
答：可以。按中國(上海)自由貿易試驗區總體方案，允許外資企業從事游戲游藝設備的生產和銷售，通過文化主管部門內容審查的游戲游藝設備可面向國內市場銷售。
12.我想買進口商品，自貿區能「海淘」嗎？
答：自貿區未來可以直接「海淘」，商品通過物流直接送到消費者手中。根據總體方案，自貿區內將加快培育跨境電子商務服務功能，試點建立與之相適應的海關監管、檢驗檢疫、退稅、跨境支付、物流等支撐系統。
13.在外高橋酒類展示交易中心，買葡萄酒便宜嗎？
答：外高橋區域將打造國際酒類集散中心，未來有望成為亞洲新的酒類貿易地標。外高橋酒類展示交易中心可以免費參觀，可以買葡萄酒，但需要幾十箱的購買量，相當於是批發價，葡萄酒的價格比沃爾瑪等超市便宜。該酒類展示交易中心，主要針對酒類貿易商。
14.自貿區內可以隨意上境外網站嗎？
答：自貿區內互聯網將依法管理，沒有特殊。
15.聽說自貿區對外資娛樂文化經紀機構開放，那是不是能看到更多外國明星了？
答：是。比如總體方案中，在文化服務領域，取消外資演出經紀機構的股比限制，允許設立外商獨資演出經紀機構，為上海市提供服務。這意味著，更多的外資文化娛樂經紀機構有望帶來更多的精彩演出節目。
16.自貿區內能找到什麼好玩的娛樂場所嗎？
答：有。按總體方案，允許設立外商獨資的娛樂場所，在試驗區內提供服務，這意味你將體會很多原汁原味的國外娛樂項目。
17.我可以在自貿區內買房嗎？
答：中國(上海)自由貿易試驗區由政府統一規劃，功能為港口、倉儲、物流、金融等，但是自貿區內有辦公樓，投資者可以考慮購買辦公用房、商鋪。
18.如果住在附近，現在房價什麼水平？
答：與上海自貿區直接相關聯的是浦東川沙、外高橋和原南匯祝橋、臨港新城四個板塊。隨著自貿區各類懸念陸續揭曉，幾個地區的樓市價格明顯上漲。比如說，區域內「潼港二村」的一套54平方米兩居室，8月底成交價為82萬元，目前掛牌價已經達到了90萬元，這個房價水平已經超過安亭新鎮、松江新城。
19.我想在自貿區內租賃辦公場所，現在是什麼價格？
答：自從自貿區消息公布後，自貿區寫字樓租金已上漲20%左右。就以外高橋保稅區內的甲級寫字樓湯臣國際貿易大廈為例，該大廈目前租金水平為1.8元-2.3元/平方米/天。機場保稅區內由於地方有限，所以租金更高，60平方米的物業月租金達到12000元，比徐家匯(12.41, 0.21, 1.72%)、陸家嘴(37.72, 2.94, 8.45%)還高。
20.如果生病了，能到自貿區看病嗎？
答：可以。自貿區「允許設立外商獨資醫療機構」，這意味著未來在自貿區能享受外資的醫療服務，包括綜合醫院、專科醫院和門診服務。
21.個人可以隨意去自貿區開銀行賬戶嗎，開的是海外賬戶嗎？
答：根據總體方案，未來中資銀行可以開辦離岸業務，但是否個人可以開海外戶頭沒有提及。從目前銀行的表述來看，自貿區內，個人可以開銀行賬戶，銀行將通過不同類別賬戶進行區隔管理，做到「客戶什麼身份，就開什麼賬戶」。
22.聽說自貿區有很多金融創新措施，存款利率會更高嗎？
答：根據總體方案，自貿區將加快金融制度創新，對金融市場利率市場化創造條件進行先行先試。
23.我想去旅遊，自貿區有旅行社提供服務嗎？
答：能。按自貿區在專業服務領域的開放措施，根據總體方案：允許在試驗區內注冊的符合條件的中外合資旅行社，從事除台灣地區以外的出境旅遊業務。
24.我在自貿區工作，能買外資保險嗎？
答：能。在自貿區總體方案中，「試點設立外資專業健康醫療保險機構」，這意味著一些外資的疾病保險、醫療保險、失能收入損失保險、護理保險和意外傷害保險有望進入自貿區內。
25.今後企業集聚自貿區，這樣會使PM2.5升高嗎？
答：不會。四個保稅區目前多以貿易和服務型企業為主，少有製造業。未來自貿區應該也會沿襲這個特色，製造業不會是主力。
26.自貿區概念股現在股價怎麼樣？
答：自貿區的概念股從今年7月份就已蠢蠢欲動，8月22日國家正式批准設立中國(上海)自由貿易試驗區後，上述個股都出現一輪瘋狂上漲，根據不完全統計，平均漲幅在30%以上，多數股票有2個漲停，陸家嘴、華茂物流、上港集團(6.58, 0.14, 2.17%)等8月22日以來累計漲幅超過100%，外高橋更是接近400%。
但就近期來看，自貿區概念股開始出現「回潮」，上港集團等個股出現大幅波動，自貿區概念股開始獲利回吐。短期來看，有下跌的風險。
27.A股市場，自貿區概念股有哪些？
答：與自貿區相關的概念股有幾十家，涉及房產、金融、交通運輸、基建等數個行業。如地產行業的外高橋、浦東金橋(22.74, 2.07, 10.01%)、張江高科(12.78, 1.16,9.98%)、陸家嘴；金融商貿行業的浦發銀行(14.77, 0.52, 3.65%)、愛建股份(14.37,0.64, 4.66%)、上海物貿(8.29, 0.01, 0.12%)；交通運輸的上港集團、上海機場(19.80,0.74, 3.88%)、東方航空[微博](5.35, 0.19, 3.68%)等。
28.概念股未來還能賺錢嗎？
答：中國(上海)自由貿易試驗區是一個長期的過程，其意義堪比當年的深圳特區開放。自貿區股票現在處於上漲癲狂期，短期內不宜購買，但從長期來看，是一個值得長期關注的版塊，相關上市公司的業績也將慢慢釋放出來。
29.自貿區概念股的「噱頭」是什麼？
答：中國(上海)自由貿易試驗區建設是一個長期的利好，A股市場自貿區概念股的上漲主要是對未來幾年自貿區建設的美好預期。就目前而言，自貿區概念股的價值主要分幾類：
第一類是在自貿區或周邊有大量土地的公司，如：
海博股份(8.84, 0.14, 1.61%)，區內擁有11萬平方米土地，旗下的上海海博供應鏈管理有限公司位於洋山臨港保稅物流園區內，佔地165畝，擁有自建保稅倉庫近6萬平方米。
錦江投資(17.05, 0.92, 5.70%)，區內擁有6000平方米土地。
浦東金橋，區內擁有1.78萬平方米倉儲土地，同時控股股東參與臨港建設，臨港地區有20萬平方米平土地儲備。
中儲股份(10.23, 0.08, 0.79%)，公司上海臨港保稅物流基地項目在上海自貿區佔有土地面積約4.75萬平方米。
第二類是參與自貿區建設開發的公司，如：
外高橋，擔負區內開發建設的唯一上市公司，近期計劃非公開發行募集資金不超過27億元人民幣，其中21億將用於上海自貿區一期建設項目。
陸家嘴，計劃參與臨港新城的開發建設。
浦東建設(12.11, 0.72, 6.32%)，區內基礎建設最大受益者。
第三類是物流倉儲和運輸公司，如：
上港集團，我國大陸地區最大的港口集團，擔任外高橋和洋山港區的全部集裝箱碼頭和主要公共散雜貨碼頭業務。
東方創業(13.18, 0.62, 4.94%)，全資子公司佔有東方金發物流公司50%股權，而東方國際物流將在洋山深山港物流園區內購入土地約120畝。
新寧物流(10.990, -0.15, -1.35%)，全資子公司上海新郁寧物流有限公司位於上海市外高橋保稅區富特北路240號二層。
交運股份(8.51, 0.21, 2.53%)，擁有臨港產業區港口發展有限公司35%股權。
第四類是金融物貿類公司，如：
上海物貿，在保稅區生產資料交易市場內從事現貨交易及期貨標准合約的交易。
張江高科，擁有上海股權託管交易中心23%及上海張江艾西益外幣兌換35%股權，受益於可能成立的「自貿區企業股份轉讓系統」，以及貨幣兌換業務。
浦發銀行，區內擁有三家一級支行，跨境貿易結算業務在國內股份行中處於領先地位。
30.我是企業主，希望招聘海外高端人才，在自貿區會更方便嗎？
答：會更加方便。按自貿區服務業擴大開放的措施，「允許設立中外合資人才中介機構」，「允許港澳服務提供者設立獨資人才中介機構」。這些人才中介機構在境外擁有大量資源，其入駐自貿區，意味著無論是企業主向海外招聘，還是外資企業在內地招聘，都便利不少。
31.我想在自貿區接受國際先進的職業培訓，可以嗎？
答：可以。按自貿區在社會服務領域的開放措施，允許舉辦中外合作經營性教育培訓機構和經營性職業技能培訓機構。這類職業技能培訓主要是針對就業人員在就業前的培訓和其他技能培訓活動，並不包括社會上辦的各類培訓班、速成班和講座等。
32.我剛剛大學畢業，自貿區能提供更多就業機會嗎？
答：可以。未來肯定會有大量新的企業落戶自貿區，這些企業運作自然需要招聘員工。就此而言，長遠來看中國(上海)自由貿易試驗區對於拉動上海就業市場肯定是有好處的。
33.我想創業，能夠在自貿區內注冊公司嗎？有優惠措施嗎？
答：可以，新一輪高標准貿易和投資體系，遵循競爭的中性原則，各類投資者都是平等的，對誰都沒有特殊，市場會更開放。自貿區更強調制度創新，而非政策優惠。
34.我的企業已經在自貿區內注冊，可以在其他地方投資嗎？
答：根據總體方案，試驗區內企業原則上不受地域限制，可到區外再投資或開展業務。
35.我的企業注冊在自貿區內，並不從事國際貿易業務，需要搬出嗎？
答：不存在搬出去的問題。區域內只使用一套新的標准和制度安排，除了負面清單禁止的行業，都是可以做的。
㈥ 上海自由貿易區相關注冊營業執照要求注冊公司租用辦公用房每平方米多少物業管理費什麼計算注冊公司
是要實租還是虛租在裡面，需要在裡面實際辦公的嗎
現在注冊一般流回程是：先需要有個自貿答區的注冊場地，然後辦理查名，合同備案，企業三證辦理。注冊資本實行認繳制，營業執照 組織機構代碼證 稅務登記證是一次性出來的一口受理
㈦ 我在上海外高橋自貿區一家物流公司做倉管兼叉車司機，幹了四年了工資才2500，可同一個大門里的另一家
現在的老闆都不是傻子、說白了都摳，包吃住不
㈧ 上海市陸家嘴自貿區企業和外高橋自貿區企業的區別
一是監管理念復，從制貨物管理轉變為企業管理;二是貿易的開放度，實行與國際接軌的多元貿易模式;三是政策的開放度，主要體現在投資管理和外匯政策。
其中，中國(上海)自由貿易試驗區的最大特色是「境內關外」的特殊監管制度，即「一線」放開，「二線」管住。一線是指境外和區內之間的關系，貨物在區內可自由出入境;二線指的是區內和境內之間的關系，貨物從自由貿易區出入境內非自由貿易區要徵收相應的稅收。
其次，上海自貿區將突破現有的條框，更強調貿易和投資自由化。舉例而言，盡管此前的外高橋保稅區具備了國際上自由貿易園區的部分功能，但面對企業需求和經濟發展需求，還存在一定差距。上海自貿區在相關制度方面的突破和創新，則有利於跨國公司內部的全球調撥，同時吸引更多金融機構在區內注冊開業。具體措施包括，允許符合條件的民營資本與外資金融機構共同設立中外合資銀行，允許融資租賃公司在區內設立單機單船子公司不設最低注冊資本限制，以及在風險可控的前提下，對人民幣資本項目可兌換進行先行先試等。
㈨ 上海外高橋保稅區虛擬地址出租價格 打算注冊一家內資進出口的貿易公司，但注冊地址是個問題。並不打
在哪，我也要注冊
㈩ 上海自貿區注冊公司, 如何注冊自貿區公司,外高橋
我公司專業注冊外高橋綜合保稅區公司多年，自公司成立以來，已為上千國內外投資者提專供供過優質低屬價專業公司注冊服務。我們嫻熟於有關公司注冊所涉及到的有關工商、外經委、稅務、外匯、海關等多部門的相關手續。具體有關服務內容具體如下：
一、內資及外資新公司的設立以及上海及國內分公司設立
可為您提供辦理設立自貿區各類 貿易型公司、生產型企業、廣告公司、軟體公司、物流公司、咨詢服務等各類公司注冊，另外可以辦理國內其它城市分公司設立的全套服務。
二、公司注冊地址變更及公司注冊資本的增加
可為您辦理已注冊自貿區公司注冊地址遷移變更的全套手續，同時也可為貴公司提供公司注冊地址。也可為您辦理公司注冊資本增加的相關手續。
三、公司法人代表及董事會成員變更
可為您辦理已注冊公司法人代表及董事會成員變更及所涉及到的所有有關證件的變更手續。
四、公司經營范圍變更
可為您辦理已注冊公司經營范圍的增加，申請進出口權及分銷權所涉及到的新的登記及所有變更手續。
五、公司股權轉讓
可為您辦理已注冊公司的股權轉讓以及外資收購內資，或者內資收購外資所涉及到的所有手續的變更。