上海房價大跌

A. 上海顧村旭輝依雲灣的別墅房價會跌嗎

不會的，上海的房價一直很堅挺，買了就留著吧

B. 上海房價是不是會跌

全國的樓市調控已經達到了一個新的高度！以上海為例，7月的新房市場有多火熱大回家都有目共睹，而答全國的新房市場也同樣迎來集中入市的高峰期。時間緊，任務重，住建部一方面在努力保障購房公平；一方面將責任落實到各地方政府，穩住房價，打擊投機炒房。

C. 上海新房房價會不會下跌

上海的房價是不可能降的！

1.梳理市場

①開發商每年拿地價節節升高——麵粉貴了，面版包怎麼可能權便宜？開發商也是做慈善的。

②政府的財政收入——很大一部分都來源於房產稅、拍賣土地。

③歷年調控政策借鑒——政府的每次房價調控政策從來都是抑制房價過快增長，而不是抑制增長！

2.歷史經驗教訓：

例如：2015年8月出政策，9、10月市場冷淡，成交量下降，人們都認為房價會下跌生小孩的、小孩上學的、結婚的需求爆發式增長，房價暴漲。

D. 上海如果不限購，房價是漲還是跌

根據調研的數據，中國樓市經歷2015-2016年的瘋狂後，熱點城市房價已經超過1990年日本樓市泡沫高峰期的熱點城市的房價，一線城市也已經接近東京樓價。據統計，東京樓市泡沫破裂前夕，東京的房子總價已經是美國房子總價的一半，而今天北上廣深房子的總價也已經接近美國所有房子總價的3/4。

評判房子這種大類投資品的最主要兩點邏輯：供需關系和貨幣政策。未來的貨幣政策趨勢已經非常明顯：如果美聯儲持續加息、貨幣面持續緊縮，我國貨幣的大寬松政策必須有所收緊，防止資本恐慌性外流。如果美聯儲不再持續加息，我國則會單獨針對樓市進行貨幣政策的調整，避免資產泡沫硬著陸。從目前銀行的政策發現，2017年北京的銀行已經將首套房的貸款利率上調了3次，甚至有些銀行將首套房貸利率上調至基準利率上浮20%，將放款期限延長，同時實行二套房非自住房首付不低於七成的，貸款利率不低於基準利率的1.1倍的政策。

所以，今年北京3.17之後所有的調控手段到現在，政府只有一個目的就是要可控；如果出現一點失控的情況，政府最擔心的就是引發恐慌性的拋盤，出現類似2015年股市斷崖式下跌的情景發生，最終不僅佔地方政府收入的近1/3收入受到威脅，也導致開發商和銀行的債務被集體引爆，引發系統性的金融風險；為了防止這種多輸結果的出現，廈門作為實驗點首先開始實施限售，緊接著全國熱點城市全面開啟限售政策，防止集體拋盤，資產價格失控。

無疑，2018年是樓市經歷過1998年以及2008年之後最危險的一年，也到了資產之間、不同物業之間投資轉換的時候。繼續閉眼狂奔，只能成為追漲殺跌的犧牲品。

E. 北京房價開始大跌了，上海什麼時候開始

這個，應該是謠言。北京的房價並沒有大跌，只是部分郊區的房價跌了，而且也沒大跌，只是小跌。房價從1塊漲到3塊，再跌倒2塊，難道這算大跌嗎？

F. 我是上海的一名想購房剛需，正在湊首付，但近期看新聞專家說隨著調控不放鬆，一線城市明後年房價會大跌

不要信來專家。
房價現在在一個低源迷階段，如果能回6000，早回了。國際一線城市，有房價下跌的，比如日本、香港、新加坡，結果呢。全國經濟都垮了。中國也有這樣的手段，為什麼不用，就是前車之鑒，房價下跌，不是一個趨勢泡沫，是一個陡坡，國家要是有規律的，可持續的。不能大起大落。現在一線城市房價已經大起，絕不可大落。
再者說，媒體啊專家啊，是國家的代言，為政府服務的，政府只是希望群眾跟著政府思路走。別起鬨。
房價在19年之前，甚至20年之前是會有調整的。但是綜上所述，我敢斷言，不可能出現房價腰斬的形式。調整應該就在10%。
買房，你是剛需，你是要用要住的，調控啊，大跌啊，都是針對投資者而言的。
所以，結論，別信專家，你剛需，看看價格合適的，低於市場價的，入手吧。買對不買貴。大不了住上70年。

G. 上海的房價到什麼時候會下降

上海房價一般不太可能降
行情特別不好，外圍可能有一點回落
中心城區，房價總是上漲的

H. 徵收房產稅的城市有哪些 十大城市房價要暴跌

中國房產稅的征稅范圍，主要是城市、縣城、建制鎮和工礦區，其他地方不需要繳納房產稅。 一、定義： 房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

I. 上海房價有沒有可能暴跌

我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。買不買房基於自己的判斷，別相信專家的。現在專家說房產稅會降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。
考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%)，而且目前一線城市當前租金回報率僅2.08%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎麼可能白菜價。
如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲20-30%以上！！

J. 大城市房價下跌會很多嗎

最近一段時間有關於樓市降溫的新聞有很多，作為一線城市的北京就不斷被媒體報道，而且還都是報道北京樓市降溫、房價下跌之類的新聞，而跟北京相比同樣作為一線城市的上海被提及的次數就少了。但是作為金融中心上海房價也是值得我們關注的，那麼2018年上海的房價走勢會如何呢?
根據最新的數據顯示，2017年12月上海平均房價已經達到了5萬元/平米的地步，而且就算上海房價已經達到5萬元一平米的地步，但是還是有很多人願意在上海買房，因為在2017年的最後兩個月里，隨著大量的新樓盤入市，上海樓市成交量也出現了小幅度的回暖。
另外一方面，就算現在上海的供應量有所增加，但是實際上總體來看目前上海樓市仍然要面臨供不應求的局面。目前上海的常住人口大約在24150000人左右，人口密度為3089人/平方公里，按照這個數據計算的話，上海的世界上人口最多的城市。上海總人口數量到達2415萬，按照2.5人一套房的平均數據計算的話，上海需要960萬套房價才能滿足居住需求，但是實際上現在上海的可居住房子算上待售商品房也不過820萬套左右，也就說說上海還缺少140萬套房子，供不應求那麼房價會不會漲?
而且從往年的走勢來看，上海房價走勢跟隨著上海經濟發展狀況一致了，而未來上海上海經濟還將繼續發展，前段時間著名經濟研究機構牛津經濟研究院就給出預測，到2035年的時候上海很有可能會取代巴黎的地位，成為全球第五大城市。我們覺得上海的房價貴，只是對比國內的城市，但是跟國外的城市對比起來上海的房價真的不算高。如果上海成為全球第五大的城市，那麼你還覺得這里的房價貴嗎?更何況2017年上海的房價已經回調到了2016年上漲的水平了。
到時候隨著經濟地位的上升，上海的房價會不出現上漲嗎?而且現在上海的房價雖然很高，但是跟房價排名第一的城市摩洛哥還有很大的差距，因為現在摩洛哥的房價大概在45.28萬/㎡左右，就算上海房價漲不到摩洛哥的地步，但是至少還有上漲空間。
大家對於上海房價的擔憂，都是來自於政府的調控政策，擔心在政策的擠壓下上海房價會出現暴跌。但是實際上政府出台調控政策的目的並不是為了讓房價出現暴跌，而是為了維持房地產市場的穩定。從2017年開始全國上下就密集的出台調控措施，房價暴漲的勢頭被抑制下來，房地產市場朝著一個健康良好的方向發展。另外監管層面也一次次的強調，未來樓市將從短期調控過度到長效機制建立，到時候房地產絕對會穩定發展。
對於房地產而言所謂的穩定發展就是讓房價在大家都可以接受的范圍內慢慢上漲。對於經濟發展來說，房價上漲更能促進經濟發展，這一點在過去十幾年裡已經被證明了，而對於普通老百姓而言，他們更希望看見的房價穩步上漲，這樣一來老百姓才能從上漲的房價受益。所以筆者認為政策方面並不會導致上海房價大跌，穩步上漲是所有人都願意看到的局面。