如何分析按揭的好處

㈠ 貸款買房的好處和壞處

（一）按揭購房的優點主要有：

1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。

（二）按揭購房的缺點包括：

1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。

2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續復雜，不利於購房者退市。

(1)如何分析按揭的好處擴展閱讀：

按揭買房：

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

㈡ 按揭買房有哪些好處與不足

1、辦按揭的三來大優點
(1)花明天的自錢圓今天的夢。按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第1個優點就是錢少也能買房。
(2)把有限的資金用於多項投資。從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
(3)銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
2、辦按揭的不足
(1)背負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
(2)不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。

㈢ 銀行發放國家助學貸款的主要風險有哪些,應該如何防範這些風險請用辯證法的觀點分析助學貸款的作用與風險

辯證法的觀點？
最主要的風險當然是有意或無意使貸款逾期。
1、事物都是版普遍聯系的。有權可能天災人禍，有可能信用風險，也有可能國家制度改革，最終使貸款產生風險；
2、矛盾的對立統一規律。助學貸款可以增加銀行存款（風險補償金）以及貸款數量，也能對經辦銀行的信譽產生社會影響，有促進作用，但助學貸款也是高風險品種，如果沒有控制好會降低銀行資產質量；
3、質量互變規律。助學貸款是一個量變引起質變的過程，經營適當提高銀行資產及信譽，運用不當則帶來巨額損失；
4、辯證否定觀。事物發展的總趨勢是前進的、上升的，而道路卻是迂迴曲折的。助學貸款也一樣，由剛開始的產生大量不良到整體質量的改善需要一個長期的過程。
5、相對和絕對。對助學貸款來說，不良貸款的增加只是一個短期、相對的過程，不可能一蹴而就，也只是一部分，絕大多數的風險是可以控制的；
6、兩點論和重點論的統一。助學貸款的積極作用是主要矛盾，風險是次要矛盾，雖然助學貸款風險度是非常大的，但可以通過對綁定共同還款人、增加風險補償金、賬戶綁定等形式加以控制。

㈣ 買房按揭的優點有哪些

好 處多多， 花明天 的錢 圓今 天 的夢， 還 能 把有限的資 金 用於 多版 項 投資 ，辦借 款 是 向 銀 行 借錢，所以房 產項 目的優劣銀行權 自然關 心 ，銀 行 除了 審查 你本 身外， 還 會 幫你審 查 開 發 商 ，為 你把 關， 自然保 險性高 。 就是 過程有 點麻煩 ， 我 同事也 搞 了 按 揭 ， 嫌 過 程 麻 煩委託 了 萬 通 融 資這種 擔 保公 司幫弄 ，自己也沒怎 么 管 。

㈤ 如何看待辦理按揭貸款的優缺點

（一抄）按揭購房的優點主要有：
1、按襲揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。
（二）按揭購房的缺點包括：
1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續復雜，不利於購房者退市。
通過上面的介紹相信您對貸款按揭有了一個初步的了解，提醒大家，一旦與銀行簽訂了《借款合同》，就要依法承擔相應的法律義務，購房者一定要根據自己的經濟實力，未來收入預期，做出理性的判斷，不要盲目貸款買房。

㈥ 按揭買房有什麼好處

按揭貸款是指申請抄人以襲購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

㈦ 購房按揭貸款有什麼好處

按揭貸來款的基本流程如下：自
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。

㈧ 貸款到底有哪些好處，

貸款買車的好處：
消費者可以在資金不足的情況下，通過銀行貸款的回方式來實現買車答目標。
現在一些汽車經銷商為了吸進客戶推出了「低首付、低利率」等優惠活動，如果這些優惠真正能節省到一筆資金，那麼貸款買車是不錯的選擇，這樣餘下的閑錢就可以用於其他高收益投資，或解決經營資金需求。

貸款買車的缺點：
1、 手續復雜：申請消費貸款，客戶需要提供一系列的貸款證明。(身份證、戶口薄、個人收入、結婚證、有無不良信用記錄、甚至有的銀行還必須要提供個人房產證明)，手續是三種貸款中最為復雜的。
2、申請時間長：申請消費貸款，銀行根據客戶提供的汽車貸款證明資料以及有效權利質押物或具有代償能力的第三方保證，在經過一段時間的審核，通過後即可實行貸款。

3、多付一定的利息，要買貸款的保險，車輛的保險一定要全保。

現在貸款買車的方式主要分為，
一，客戶可直接到銀行先貸款後買車；
二，客戶先到汽車經銷商哪兒看好車，然後通過經銷商申請貸 款；
三，信用卡刷卡分期業務等等方式。
不過以哪種方式貸款都各有它的利弊，所以消費者在做選擇的時候還是要結合自己的實際情況來做選擇。

㈨ 按揭貸款的優缺點這個問題.求幫助

按揭貸款抄就是購房者以所襲購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
什麼是房屋按揭貸款？
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
按揭買房的優點主要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。
按揭買房的缺點包括：
1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續復雜，不利於購房者退市。

㈩ 辦理按揭貸款有哪些優缺點

（一）按揭來購房的優點主源要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。
（二）按揭購房的缺點包括：
1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續復雜，不利於購房者退市。
通過上面的介紹相信您對貸款按揭有了一個初步的了解，提醒大家，一旦與銀行簽訂了《借款合同》，就要依法承擔相應的法律義務，購房者一定要根據自己的經濟實力，未來收入預期，做出理性的判斷，不要盲目貸款買房。