上海經濟最後的瘋狂

1. 瘋狂期貨：微觀經濟學理論研究有哪些前沿領域

經濟學類的碩士專業分為理論經濟學與應用經濟學兩個一級學科。其中，理論經濟學包括政治經濟學，經濟思想史，經濟史，西方經濟學，世界經濟，人口、資源與環境經濟學6個二級學科，有部分學校還新增了網路經濟學、企業經濟學、可持續發展經濟學等新型專業。應用經濟學包括國民經濟學、區域經濟學、財政學、金融學、產業經濟學、國際貿易學、勞動經濟學、統計學、數量經濟學、國防經濟10個二級學科。下面對經濟學的所有二級學科進行一下介紹。
理論經濟學，顧名思義比較側重於經濟理論問題的研究，其中西方經濟學和政治經濟學值得推薦。
西方經濟學
熱門分析：很多學科都是在西方經濟學基礎之上生長、繁衍、裂變而來，學習西方經濟學能整體把握經濟學知識的框架結構。該專業培養目標是培養能夠從事西方經濟理論和我國經濟理論研究、獨立承擔高等院校、科研單位教學科研工作和政府經濟管理部門實際工作的高級專門人才。研究方向有宏觀經濟學、微觀經濟學、國際經濟學、經濟計量學、發展經濟學、比較經濟制度、現代西方經濟學流派、西方馬克思主義經濟學等。
就業方向：如果有志在高校或者科研院所工作，這一專業能夠提供很好的學術背景。如果想到經濟領域的部門從事工作，這個專業沒有完全對口的部門，但是該學科的基礎性可靈活就業，如政府部門、公共事業單位、經濟咨詢單位和商業貿易部門。
推薦院校：北京大學光華管理學院、上海交通大學、上海財經大學、武漢大學
政治經濟學
熱門分析：金融危機的背景下，西方掀起了一股重讀馬克思、研讀《資本論》的熱潮。在構建和諧社會和全面發展觀的背景下，我國政治經濟學頗具中國特色。完善中國特色社會主義經濟理論體系，推動「中國模式」的發展都預示這個學科在中國的美好前景。在經濟科學中，政治經濟學作為一門研究人類社會各個發展階段上支配物質生活資料的生產和交換、分配、消費規律的科學，為其他各學科提供了理論基礎。
人才培養：旨在培養理論經濟學專業研究人員、高等院校理論經濟學教學人員、政府部門從事宏觀經濟和區域經濟的高級管理人員。可分為中國經濟發展理論與政策、勞動理論與收入分配、政府規制與公共選擇、企業理論與公司治理、國際經濟合作與政策等研究方向。
就業方向：和西方經濟學就業方向比較類似，比較常見的是從事科研與教學工作，考公務員也十分合適，進銀行或國際企業做實務也是不錯的選擇。
推薦院校：中國人民大學、北京大學、復旦大學、南開大學
理論經濟學中其他幾個學科在性質上同上述兩個學科比較類似，只是研究的理論內容更細致，抽象性更強。如世界經濟，經濟思想史，人口、資源與環境經濟學等，這些專業中，除世界經濟外，大多屬於冷門專業，報考人數少，一些院校基本只招收個別研究生，有時還需通過調劑完成招生名額。由於錄取名額太少，一些如中國人民大學、西南財經大學這類重點學校會由於報考扎堆而錄取線異常高。以上各專業的畢業生主要進入高等院校、科研單位、國家機關、金融機構和大型國有公司、外企公司及出國深造等，也有部分畢業生也進入新聞、出版等部門。
金融學和國際貿易學是極其熱門的學科，財政學、產業經濟學、數量經濟學、統計學也廣受關注。
金融學
金融學目前是非常熱門的二級學科，主要研究現代金融機構、金融市場以及整個金融經濟的運動法律。該專業幾乎每個方向都很熱門，但特點各異，具體有以下幾個研究方向：
1.貨幣銀行學
該專業方向主要研究跟銀行及國家貨幣政策相關的問題，這里的銀行包括中央銀行和商業銀行等。
熱門分析：如今，許多銀行都推出自己的理財產品，原本就倍受關注的銀行業持續加溫，成為熱門的報考專業方向。
人才培養：貨幣銀行學培養能在銀行系統及其他金融機構、學校和研究單位從事金融經濟管理和教學研究工作的高等專門人才。
就業方向：該專業方向主要在銀行系統、學校和科研單位從事金融業務和管理工作，以及金融教學、研究領域就業。隨著我國證券市場的不斷完善，工商企業和上市公司也需要大批專業人才，這些也是理想的就業方向。
推薦院校：中國人民銀行研究生部、中國人民大學、武漢大學、上海大學
2.金融經濟（含國際金融、金融理論）
熱門分析：截至2008年12月31日，我國外匯儲備余額為19460.30億美元，全年增加4178億美元，增長27.34%。許多新興的名詞如外匯儲備增速、開放資本項目管制、國有銀行股改、股票印花稅都涉及到重要的金融經濟理論問題。
人才培養：該專業培養適應21世紀經濟建設和科學技術進步需要的具有較寬厚的經濟理論知識、扎實的金融學專業基礎和實踐操作能力，熟練掌握國際金融理論知識和國際結算、外匯交易、國際金融投融資等業務技能，能勝任銀行、證券、保險、基金等外資金融機構和跨國公司投融資部門工作的應用型金融管理專業人才。
就業方向：該方向就業范圍比較廣泛，與其他各個方向都有交叉的地方。畢業生主要去向是外向型投資銀行、證券公司、保險公司、基金管理公司和商業銀行等外資金融機構，以及中資金融機構的涉外部門、跨國公司投融資部門和政府經濟管理部門等。
推薦院校：復旦大學、西安交通大學、湖南大學、上海財經大學、東北財經大學
3.投資學。
熱門分析：中國股市經歷牛市後，人們對投資學的興趣也隨之高漲，其實投資不僅僅是證券投資，范圍極其廣泛。無論是英特爾斥資25億美元在大連建廠，肯德基、麥當勞風靡全球，還是「股神」巴菲特買賣股票都是投資。國家發展、企業贏利、個人獲利也都離不開投資。近年來家庭理財及投資已經成為街頭巷尾熱議的話題。
人才培養：該專業培養具有金融、證券、期貨、保險、營銷、企業管理等領域的必備基礎知識和專門技能的高級應用型人才。
就業方向：一般來說，投資學專業的畢業生主要有以下幾個去向：第一，到證券、信託投資公司和投資銀行從事證券投資；第二，到企業的投資部門從事企業投資工作；第三，到政府相關部門從事有關投資的政策制定和政策管理；第四，到高校、科研部門從事教學、科研工作。需要說明的是，應屆畢業生的第一份工作一般都是一線的操作員，因為沒有任何單位會讓一個沒有工作經驗的員工進入管理層，即使是基層管理崗位。
推薦院校：對外經濟貿易大學、廈門大學、中山大學、中南財經政法大學
4.保險學
該專業方向主要研究保險法學與保險數學，保險在國民經濟與社會安全體系中的地位、作用與運行規律，保險業與銀行、證券業的關系等全方位的保險理論與實務。保監會對於保險專業的教學模式分為「西南模式」、「武漢模式」和「南開模式」，其對應的大學分別是西南財經大學、中南財經政法大學和南開大學。
熱門分析：在我國，保險業被譽為2l世紀的朝陽產業。首先，我國巨大的人口基數以及人口的老齡化有利於保險業市場的擴張；其次，我國目前的保險深度及保險密度都很低，有很大的市場潛力；再次，我國的人均收入水平不斷提高，為保險業市場擴大規模提供了良好的經濟基礎。保監會《中國保險業發展「十一五」規劃綱要（討論稿）》預計，未來5年我國保險業務收入年均增長15%左右。進年許多險種受到關註：銀行保險、航意險、交強險、健康險、體育保險、房貸險、農業保險、高管責任險。
人才培養：保險學專業主要是為適應我國保險業的需求而開設的，大多數學校都要求學習金融、會計、投資等經濟課程，構架一個寬泛的經濟知識背景。有的學校還補充市場營銷、法律知識等相關知識，諸如保險營銷、國際經濟法、國際貿易與國際商法等。
就業方向：許多人誤以為保險專業的就業去向就是賣保險，實際上保險營銷只是保險業中一部分工作，其他工作諸如組訓、培訓講師、核賠核保人員和資金運作人員、精算人員。畢業生主要到保險公司、金融機構、社會保險部門及保險監管機構從事保險實務工作，也可到高等院校從事教學和研究工作。此外，中介企業、社會保障機構、政府監管機構、銀行和證券投資機構、大型企業風險管理部門等也需要該方向的畢業生。比較熱門的職業有保險代理人、保險核保、保險理賠、保險精算師等。
推薦院校：復旦大學、廈門大學、北京大學經濟學院、華東師范大學、江西財經大學
5.公司理財（公司金融）
又稱公司財務管理、公司理財等，是金融學的分支學科，，用於考察公司如何有效地利用各種融資渠道，獲得最低成本的資金來源，並形成合適的資本結構；還包括企業投資、利潤分配、運營資金管理及財務分析等方面，也涉及到現代公司制度中一些諸如委託-代理結構的金融安排等深層次的問題。
人才培養：該專業畢業生在掌握現代公司金融理論知識和實務後，可為企業進行金融市場的融資、投資與風險管理服務。具備創新、管理和應用能力後，可努力成為現代公司金融管理的高級專門人才。
就業方向：畢業生可選擇各類公司從事融資、投資工作，也可到商業銀行、證券公司、基金管理公司等金融機構從事實務工作，或進一步深造後從事教學科研工作。
推薦院校：北京大學光華管理學院、廈門大學、上海財經大學
這里值得提一提的是金融工程專業。在教育部公布的專業類別里，金融學和金融工程是兩個不同的專業。但是有些院校由於專業設置之初並不齊全，金融工程下屬於金融學，作為金融學的一個小方向，如山東財政學院。金融工程學與金融學研究的內容大體是一致的，只是研究方法不同，因此各自的側重點也就有所不同。金融工程更大意義上是金融創新的產物，更重視數理技術，而金融學則注重經濟知識。國內金融工程學是最近興起的，實力強勁的院校是清華大學、上海交通大學等工科強校。此外，報考金融工程學對數學的要求比較高，一般理科生報考更為適合。
國際貿易學
運用國際經濟學中的貿易理論和分析方法，研究國際貿易發生的原因、國際貿易政策、國際貿易實務以及國際貿易與經濟發展關系的一門學科。
熱門分析：從改革開放到WTO，從「引進來」到「走出去」，全球經濟一體化，與外國人進行對外貿易的機會越來越多。
人才培養：主要培養既能進行國際貿易理論與政策研究，又能從事對外貿易實際業務，具備獨立從事國際經濟與貿易研究、分析、決策和業務活動能力的專門人才。其方向有國際貿易理論、政策與實務，國際經濟技術合作理論與實務，國際經貿法律與政策，世界貿易組織研究，中國對外貿易研究等。
就業方向：珠三角、長三角、京津塘、環渤海地區是我國對外貿易最發達的地區，對貿易人才的需求也很旺盛。畢業生可在對外貿易及相關領域的行政管理、教學、科研部門工作，也可在外貿公司、跨國公司、擁有外貿經營權的企業和其他涉外經貿部門工作。只要你具備這個行業的標准，（兩年以上工作經驗；英語6級以上，溝通能力較好）工作都相對容易找，新生入行時相對有難度。主要就業去向是政府相關部門、銀行、外貿公司、證券公司、會計師事務所、期貨公司、三資企業等。近年來，不少畢業生進入國內的涉外企業、跨國公司在中國的分支機構。
推薦院校：首都經濟貿易大學、中國人民大學、中央財經大學、對外經濟貿易大學、浙江大學、東北財經大學、廈門大學、廣東外語外貿大學
財政學
主要研究政府部門在資金籌集和使用方面的理論、制度和管理方法，同時也研究企業在生產經營過程中的稅收問題，以及國內外財政和公共財務管理理論與實踐的現狀及發展趨勢。
熱門分析：近年來，財政部門很受社會關注，先是農村義務教育免費政策，再是提高糧食最低收購價，此後還有四川等地災區救災資金籌措、分配、監管，這些都需要財政部門完成。事實上，一直以來財政部門被成為「賬房先生」而廣受人們關注。
人才培養：培養適合在財政、稅務和政府其他經濟部門、大型中外企業、社會中介機構、高等院校等從事實際業務以及研究和教學的專門人才。研究方向有財政理論與制度研究、公共財政管理研究、區域地方財政與地方財政研究。
就業方向：主要集中於政府的相關部門，如財政部門、稅務部門及政府其他經濟管理部門，最近不少財政學專業畢業生都選擇報考財稅機關的公務員，進入海關、投資銀行等。
推薦院校：上海財經大學、中國人民大學、山東大學、西南財經大學、江西財經大學
產業經濟學
也叫產業組織學，是現代經濟學中用來分析現實經濟問題的新興應用經濟理論，也是當今經濟學的三大前沿學科之一。
熱門分析：第三產業、三大產業、市場研究等成為非常熱門的詞彙，一般有理想的大公司都設置專門部門了解市場，而這只是產業經濟學的部分內容。
人才培養：研究產業組織、產業結構和產業聯系理論以及各產業部門經濟活動及其規律的應用經濟學科，服務於宏觀經濟政策和企業發展戰略需要的產業分析及政策。研究方向有產業結構、組織與政策研究、產業投融資研究、現代工業經濟與公司制度研究。
就業方向：主要就業去向分布在政府經濟主管部門、集團公司、咨詢機構、高等院校、科研院所等單位。
推薦院校：復旦大學、中國人民大學、南開大學、東北財經大學、北京交通大學、暨南大學
數量經濟學
在經濟理論的分析基礎上，藉助數學方法和計算技術研究經濟數量關系及其變化規律的經濟學科。
熱門分析： 20世紀以來，數學的方法和計量方法逐步滲透到經濟學研究的每一個環節；實際工作中，經濟學多是通過數學模型來驗證各種經濟變數之間的關系。經濟計量方法、投入產出法、最優規劃法、經濟系統分析法、費用效益分析法、經濟過程模擬法等也逐漸被人們知曉。
人才培養：培養對金融與財務等現實經濟問題能夠基本運用專用軟體或計算機程序建立經濟模型，並進行分析與預測的科研、教學和管理工作的專門人才。主要方向有計量經濟理論與應用研究、金融數量分析。
就業方向：不少該專業的畢業生進入教育、科研和管理部門，銀行、保險、投資、市場調研、咨詢以及各大公司都需要這類人才。
推薦院校：清華大學、東北財經大學、電子科技大學、中南財經政法大學、華僑大學、首都經濟貿易大學、吉林大學
統計學
涉及經濟領域的統計調查、統計信息管理、數量分析等開發、應用和管理。
熱門分析：經濟中的許多行為都是通過數據表現出來的，大到國家的經濟決策，小到公司的成本核算，無不需要大量的統計分析工作。
人才培養：培養具有堅實的統計學基礎理論，具有獨立從事實際數據採集、處理和分析能力的風險管理和精算方面的高級人才。對數學能力有一定的要求。
就業方向：可在科研教育部門從事研究和教學工作，也可進入經濟管理部門，其他如銀行、金融、保險、投資、證券、市場調研、咨詢以及各大公司也可在考慮范圍內。此外，統計學研究生考精算師、CPA比較有優勢。
推薦院校：北京大學、清華大學、暨南大學、南開大學、浙江工商大學、西安交通大學、湖南大學
除以上介紹的，還有一些二級學科報考人數較少：
國民經濟學：主要研究國民經濟體系、宏觀經濟政策、經濟發展計劃與發展戰略、經濟體制改革、國民經濟管理、投資經濟等方面的問題。中國人民大學、北京大學、遼寧大學的這個專業是國家重點學科。
區域經濟學：研究經濟活動在一定自然區域或行政區域中變化或運動規律的學科，是經濟學與經濟地理學相結合的產物。
勞動經濟學：包括就業、人口經濟、人力資本理論等。主要研究勞動經濟理論、勞動力市場政策、人力資本投資、人力資源開發、人力資源管理經濟學、人力資源戰略與規劃、職位分析、招募與甄選、績效考核與管理、薪酬福利管理等。由於涉及到人力資源的問題，會越來越受到社會的關注。
國防經濟：重點研究新型國防科技工業的管理制度重建、軍工企業股份制改造和上市、軍工產業和經營規制放鬆及其國防安全、國際軍火貿易，國民經濟動員、軍費經濟等。國防經濟與軍事相關，開設院校不多。
此外，還有一些學校開設的特色專業和新興學科。理論經濟學方面有中國人民大學的網路經濟學，北京大學、復旦大學、廈門大學、中南財經政法大學的發展經濟學，遼寧大學的轉軌經濟學、比較經濟體制學，上海財經大學的經濟哲學。應用經濟學方面有西南財經大學的稅收學、南開大學的物流學、廈門大學的資產評估等。

2. 你在上海倒房子的戰果如何

08年170萬 現在最低350萬 你說賺錢 不

3. 上海一金融騙局正在瘋狂圈錢目前情形如何

近日，上海警方接到一位嚴先生的報警電話，稱自己在家中被人綁架多日，當天趁這幫人睡著的時候跳樓逃了出來。經警方調查發現，這裡面隱藏著一個設計長達一年之久的貸款陷阱！

因為所謂的貸款只是幌子，核心目的竟是為了非法侵吞被害人的房產！

男子家中被綁架 跳樓逃生求救

前不久，上海警方接到報警電話，報警人嚴先生稱，自己在家被人綁架了好幾天，當天找機會跳樓逃了出來。

警方按照嚴先生提供的地址趕到現場，調查了解之後，警方發現，這並不是一起普通的綁架案，背後還隱藏著一個設計了長達一年之久的貸款陷阱。

派出所民警立刻趕到事發小區，見到了受害人嚴先生。受害人嚴先生說，這些人是他以前的債主，他們來找我，並且在上面睡覺。但自己已經好幾天沒睡覺了，他們用燈照著我，不讓我睡覺。

當這些准備工作做好後，犯罪嫌疑人便開始利用各種機會累加借款人的借款，當借款人到期無法還款時，犯罪嫌疑人往往都會提出，找所謂第三方平賬公司或者所謂有實力的人，把之前的債權打包轉移給第三方，這個過程被稱為平賬。

上海打掉上百個「套路貸」團伙

一年來，上海公安機關在全市范圍內組織開展嚴厲打擊以借貸為名非法牟利違法犯罪專項行動。截止目前，各級公安機關先後打掉100多個「套路貸」團伙，逮捕340餘人。

值得注意的是，在這些套路貸案件中發現在公證環節可能存在的漏洞，目前，上海各級公證處已經暫停民間借貸類公證事項。

4. 2011上海房價會跌多少

拿東京和上海來比較，東京平均房價和上海平均房價按人民幣來計算基本持平。
而東京人收入是上海的33倍，東京房價被國際認為是難以承受的高房價。
美國曼哈頓是美國房價最高的地區，也是全球房價最高的地區之一，一套100m2的公寓價格在70~90萬美元，和北京二環房價持平。
按照國際合理房價水平，應該是一個家庭年收入的3~6倍，比如上海家庭平均年收入10萬，合理房價應該在30~60萬之間。
按照收益率來計算，出租收益率對比銀行利率，比如你500萬買的房子，對比銀行利率5%，一年收入25萬，那麼你500萬買的房子出租收益一年應該大於25萬。
而且，也是最重要的一點，國外買的房產是所有權，房子，土地都是私有財產，而中國買的是房產的使用權，70年到期土地要歸還國家，所有說中國的房產沒有並沒有實際價值。
如果你覺得房價不會跌，可以看看日本1989年房地產泡沫破滅，阿根廷經濟危機，香港97年經濟危機，和中國何其相似。
上海，北京房價已經遠遠超出普通公民的承受能力，是一個極度畸形的房產市場，房價在未來一段時間未必會跌，但是泡沫最終是要破的，那些說中國房價沒有泡沫的，是御用磚家的言辭，當泡沫破滅的時候，不是50%，很有可能跌到實際價值以下，50%我覺得是很保守的估計，如果非要我說房價最終下跌到什麼程度，我認為，當房價下跌超過30%的時候，房價下跌就成定局，會一直不停跌下去。而你應該考慮未來如何生存，因為中國的經濟政策，房價下跌會導致銀行資金鏈短掉，影響之大可以參照1929年美國經濟危機。

5. 上海傳奇有玩的嗎123.130.127.8上海瘋狂19區最近合並到哪去了

不清楚啊
可能關F了吧

6. 樓市到底瘋狂到什麼程度，中國樓市最後的瘋狂

兩個字:泡沫。中國正處於近年歷史上最大的借貸狂潮之中。2015年，它的債務總額達到26.6萬億美元，大約是10年前的五倍，是該國經濟總量的2.5倍多。而銀行、地方、國企就是用不停推高房價泡沬的方法去避免「債彈」馬上爆破!

7. 你覺得中國樓市是最後的瘋狂嗎

中國樓市只漲不跌的秘密

昨晚，和一個開典當行的同學喝酒。 我問同學，「你買了多少套房子，多少間鋪面？」 「房子22套，鋪面12間。」同學炫耀似的答道。 「那你花了多少錢呢？」同學雖然是千萬級的富翁，但他也不至於能把千萬多的錢壓在固定資產上吧！我心中默算了一下，非常懷疑！ 「現在買房子，傻瓜才掏錢！虧你還是個生意人！」同學鄙視的看著我。 同學的話，簡直令我震耳欲聾，使我目瞪口呆。我連忙虛心請教。於是，同學就對我說出一番匪夷所思、驚世駭俗的話來......以下，都是我同學的話，雖然詞句有些出入，但基本語意我還是轉述清楚了的。 一、買房不掏錢，怎麼操作的？ 同學的話—— 你知道，我的典當生意完全是靠錢生錢。第一次買房時，雖然我有能力一次性付清全款，但我還是不願意那麼多的現金被房子壓死。那時，正流行「零首付」，於是，我一分錢沒花，貸款18萬買了房（貸款期限為一年）。 一年期滿，要還房款和利息了。也不知道是我幸運呢？還是我倒霉！那時，我的資金被一筆業務佔用了。為了業務，我不僅還不起房款不說，還得另外新增貸款。迫不得已，我找老關系——銀行的信貸部經理溝兌。當我吞吞吐吐的把「延期還房款並另外新增貸款」的要求說出來後，沒想到，信貸經理卻詭秘的一笑，非常爽快的答應了。 信貸經理給我出的主意很簡單：讓我老婆，以兩倍的價格，貸款買我的房子，貸款期限也是一年。 「兩倍的貸款，那就是兩倍的利息啊！你這不是變著方的剝削我嗎？」我還沒有反應過來。 「如果到時，你不還款呢？」信貸經理很鎮定。 「啊......」 「被銀行收房，沒有什麼大不了的！關鍵是除去稅費後，我還憑空白得了17萬。不，這17萬我可不能一個人得，我至少要分給他5萬。」很快，我反應過來。於是，我對信貸經理會心的一笑...... 這，就是我第一次買房的經歷。 我後來的買房經歷都與此類似，也就是：堅決的不掏一分錢，全部用銀行的貸款買房子；然後，如果遇見不明真象的投資者（說是投資者，其實是傻帽）買房，那就高價賣給他。如果一直沒有投資者買房，那就不斷的把自己的房子加價轉貸給自己，不斷的用銀行的錢來還銀行的債。 並且，我是開典當行的，與銀行的關系是一般人無法比的。一般老百姓買房，大都選擇20年按揭，而我買房從來都是只貸款一年，到期了才還本金和利息。這樣操作，不用交月供。而貸款到期後，我只須做做「紙面文章」轉貸款一下。實際上，我一分錢也不用掏。 二、實際生活中有如此荒謬的事情，是「童話」吧？ 同學的話：兄弟！我是看你人對，才給你講這些掏心窩的話。你怎麼可以不相信我呢？你要怎樣才能相信我呢？ 作者發言：你就給我講點實際的例子吧！ 同學的話：你知道王二麻子是怎麼發家的嗎？ 作者發言：「那你說說。」王二麻子是我的另外一個同學，現在是開發房地產的億萬級富翁。 同學的話—— 那我就說說。 想當年，王二麻子那個落魄啊！就連他注冊公司的注冊資金，也是我臨時拆借給他的。如今，別看王二麻子表面風光，他拿地的錢，是從銀行貸款的；修房子的錢，是建築商墊資的。總之，他就是一個完全的「空手道」。 房子修好後，王二麻子在正式開盤前，通常要舉行一個「內部認購會」。這個內部認購，其實就是王二麻子召集公司內部員工和一些象我這樣的、相熟的炒房客（或者乾脆是一些從招聘會上收集的、眾多的、應聘者的「身份證復印件」），以這些人的名義來買房子，全部用銀行貸款來買。這，就是所謂的「開發商囤房」。 並且，此次交易上報給銀行的交易價，必須比實際的內部交易價提高30%。為什麼？因為貸款買房要首付兩成啊！舉個例子，如果你想收回100萬，那你就必須以130萬的房價向銀行貸款。這樣，銀行給你的錢就是：130萬×0.8=104萬；你實際裝進口袋的錢就是：104萬—4萬（給相關銀行人員的「好處費」）=100萬。 就這樣，通過開盤前的內部認購，王二麻子其實已經成功的全部收回了投資，把所有的風險轉給了銀行。到這時，王二麻子才會開始打廣告賣房子，並歸還「買地的銀行貸款」和「修房子的建築商墊資」。 作者發言：後面又怎麼操作呢？ 同學的話—— 你怎麼那樣笨啊！稍微聰明一點的人都能想到，後面的操作方法，其實與我炒房的方法是一樣的，也就是：「如果遇見不明真象的投資者（說是投資者，其實是傻帽）買房，那就高價賣給他；如果一直沒有投資者買房，那就不斷的把自己的房子加價轉貸給自己，不斷的用銀行的錢來還銀行的債。」 不過，由於已經收回了按揭貸款的首付款，所以後面的操作並不需要每一次都加價30%，只需按著樓市房價本來的上漲幅度加價就可以了（即每年上漲14%左右）。 什麼？萬一房價上漲幅度不足於支付貸款利息怎麼辦？笑話，你什麼時候看見過中國樓市的房價上漲幅度低於當年的貸款利息了？ 明白了吧！這，就是中國樓市的房價只能上漲不能下跌；並且，房價的上漲幅度還不能低於當年貸款利息的真正原因！！ 想想就覺得可笑，居然有學者說，「建築成本和地價的不斷上漲，是房價飛漲的原因。」這簡直是扯蛋！其實，「金融成本」才是房價構成的大頭，至少要佔目前房價的50%。 以上海倒塌的蓮花河畔景苑為例。網上公布，其樓面價格不到604元/平方米，建築成本也不到1300元/平方米（其實，網上公布的建築成本並不準確。市法院電梯公寓的建築質量總該比它好吧，建築成本也沒有超過1000元/平方米）這么便宜的房子，開發商為什麼非得要把它賣到14000元/平方米呢？賣低一點、少賺一點不行嗎？答案是不行的。原因很簡單，「金融游戲」是有成本的，每這樣操作一次，房子就必須加價一次。只有不斷的加價，上述操作才有生存的空間。所以，蓮花河畔景苑前年賣7000元/平方米，去年賣10000元/平方米，今年就得非要賣14000元/平方米。俗話說「豆腐盤成了肉價錢」。這，就是「金融游戲」的代價！ 有句話道出了目前中國樓市的實情，「房子是用來炒的，不是用來住的；商品房是賣給銀行的，不是賣給老百姓的。」 老同學，請你想一想，現在的樓市，房價明明已經遠遠的超過了老百姓的實際購買能力（也就意味著房子永遠賣不出去），為什麼房價還會不斷的上漲呢？並且，還要「量、價齊漲」呢？原因何在？正在於此！ 三、極個別現象，能代表中國樓市的整體形勢？ 同學的話—— 老同學，你太孤陋寡聞了吧。請看： 李樹彪案：1999年9月8日到2004年1月15日，湖南郴州市住房公積金管理中心原主任李樹彪騙取公積金貸款、銀行貸款共計44筆，涉案金額1.2億元。 康明案：2000年前後，河南鄭州康明置業有限公司通過東明花園414套房源，在工商銀行、交通銀行、建設銀行、招商銀行進行重復抵押貸款共690多套，至少套取銀行資金2億元。 姚康達案：從2002年至2003年上半年，中國工商銀行上海外高橋保稅區支行向「姚康達」一人發放房貸7141萬元，用於炒作128套住房。 森豪虛假按揭案：從1997年年至2002年上半年，北京市華運達房地產開發公司以森豪公寓、太利花園為幌子,採取假按揭的方式,向中行北京市分行、北京銀行中關村支行、北京銀行展覽路支行三家銀行騙貸共計16.2億元。（請看《京城最大假按揭騙貸案震醒房市》 http://finance.people.com.cn/GB/1045/9255894.html） 建行廣州分行案：2002年，審計署抽查建設銀行廣州地區八家支行的住房按揭貸款，發現10億元虛假按揭。僅廣東省汕尾市公安局某副局長一人，即騙取建行廣州市芳村支行按揭貸款3793萬元。 曲滬平案：2006年，上海浦東發展銀行陸家嘴支行在已發放貸款中，發現1.26億元個人房產按揭貸款存在抵押不實，貸款代理人為「曲滬平」。其後更查出與曲相關的房貸高達91筆，涉及金額4億元左右。銀行不得不委託房屋中介公司出售抵押房產，以回收問題貸款。 同泰案：2006年，北京同泰房地產公司涉嫌利用87份假業主所簽購房合同，從銀行騙貸6700萬元。 成都虛構房產騙貸案：2005年至2008年期間，犯罪嫌疑人唐某勾結成都市房管局工作人員以虛構房產的方式辦理房產證進行騙貸。現已發現的涉案房產證已超過一百多套，涉及金額近二千萬元！而且事態還在進一步發展中。 另外，今年銀監會三令五申的明確要求，「貸款發放必須用於滿足實體經濟的有效信貸需求，防止信貸資金流入樓市」。然而，40000億資金依然流入樓市...... 老同學，請你想一想，為什麼會發生那麼多的這類事情呢？為什麼全國的銀行都明知道是假按揭也要把錢貸給地產商呢？難道銀行的官員們都是傻子嗎？ 其實，銀行的官員們一點都不傻。 原因在於，銀行內部人員與開發商其實是狼狽為奸的同夥。參與這項操作的某些銀行內部人員決不是希望通過購房者支付貸款利息為銀行賺錢，坦白地說，他們是在參與分贓——他們與開發商一起盜取不義之財，將風險轉嫁給國家銀行，而買單的是真實的購房者。一旦真實的購房者無法買下這個巨單，銀行就出現危機。 這時候，買單的就是全國人民了，國家必須銀行注資，消除爛帳。國家的錢哪裡來？印鈔票！結果是什麼？通貨膨脹，物價飛漲，老百性的錢不值錢了，或者說老百姓的錢被搶了，被誰搶了？被國家搶去堵漏了，堵開發商和銀行某些蛀出來的大洞。這個洞如此之大，堵住了也是一個醜陋的疤，而疼的永遠是百姓。 所以我會說——房地產業已經成為相關單位、相關部門團結起來瓜分國家金錢（其實是老百姓的存款）的道具。 違規又有什麼大不了的？銀行官員們不怕啊！只要表面的紙上手續完備了，我就沒有了責任。即使按揭貸款是假的，又有什麼關系？況且銀行有國家這個後台，就是虧了也不怕，反正銀行的官員們現在掙了錢就行。至於銀行以後不行了，自然有國家來管，況且那是下屆銀行官員的事情。難怪中國銀行的壞賬率居然在 40%以上！原來，在中國，最大的腐敗在銀行！！ 四、如果是普遍現象，為何還沒有開發商被收樓呢？ 同學的話—— 原因有許多，簡單的有： 1、你不關心房地產界的新聞。比如「曲滬平案」，上海浦東發展銀行陸家嘴支行就收了樓，不得不成為了「房東」； 2、由於開發商在銀行內部的同夥，掩護工作做的好的緣故，案子沒暴。 掩護工作怎麼做？很簡單——只要一近債務償還期，開發商就會和「銀行內部的同夥」們一起，把房子又一次加價賣給（轉按揭）其它的「身份證復印件」（其實，房子依然在開發商手裡）。這樣操作，開發商永遠不會被收樓。 雖然這樣操作，房價會不斷的上漲，並很快的遠遠超過老百姓的實際承受能力(也就意味著房子永遠賣不出去)。但是，這樣的操作，如果只從官樣程序上來看、只從表面的紙上手續來看的話，它是永遠合法的。這就是銀行官員們敢於給開發商打掩護的原因——因為以目前的銀行制度來說，只要表面的紙上手續完備了，銀行的官員就沒有了責任。

8. 我要怎麼學習經濟學呢

我是經濟學專業的，今年已經畢業了。

專業是測控技術與儀器，但是我還想學經濟學專業，並且想要拿下經濟學學士學位，
====================================
這么說的話，你得去輔修一個經濟學的第二學位。如果是這樣很容易的，經濟學入門不難，再加上是第二專業，要取得學位很容易，跟你考研沖突不大。

暑期里我看過了幾本經濟學的書籍，本身對經濟是很感興趣的，請大蝦們給我支支招吧！
=========================================
你暑假看的是什麼書？經濟學教科書還是經濟學科普類的書，它們是有差別的。

可以講下經濟學專業包括哪些專業課程，需要買什麼書，可以談談你學經濟學的心得，學習方法，更可以說說你對我跨專業學習這一行為的不同看法
==========================================
我們學校本科開設的課程如下，你參考一下吧：
《西方經濟學》（包括宏觀和微觀）
《政治經濟學》（關於政治經濟學有很多爭論了，看你自己對它感不感興趣）、《經濟學說史》（經濟學的發展以及各種學說流派，這本書必看）
《計量經濟學》（有難度，我們專業的人比較頭疼的科目，掛了十幾個。當然對數學好同學的除外）
《產業經濟學》（介於宏觀與微觀之間所謂的中觀經濟學）
《貨幣銀行學》
《國際金融》
《證券投資分析》
《國際貿易》
《會計學基礎》
《市場營銷學》
《經濟法概論》
《統計學原理》
《管理學基礎》
《保險學》
《企業兼並與收購》
《企業戰略發展》
==================================
大概就是這些了，你根據自己的興趣選擇就可以了。如果是對金融感興趣就多看看貨銀和國金，對純粹的經濟學感興趣就看西經。參考書的話我建議你盡量看國外的，比如西經看薩繆爾森的。

我在學習經濟學的時候就跟著老師在課堂上學，考試之前看一下重點知識，背誦一下，其實本科經濟學是學不到多少經濟學本身的知識的。從我們開設的課程就可以看出來，似乎有關財經類的科目我們都有學，但是學得不專。說得好聽一點就是學到了一種經濟學的思維方式，不過不同的人的這種思維方式有很大差別的。

不過這也沒什麼，你可以根據自己的興趣在某方面專研。閱讀相關的報紙雜志，查閱論文（這很關鍵，局限於教科書完全不行，就某個現象要多看多了解多跟人討論）。經濟學本來是一門社會學科，可以增強你對社會現象的理解（經濟學是社會科學之父還是之母我忘了，呵呵）。有助於你在其他領域擁有經濟學思維，比如歷史、政治、心理等等。跨專業學習經濟學非常好，甚至我認為經濟學本科階段就應該跨專業來學習。

就這些了。多說一句，經濟學專業的學生很難找到對口的工作。