上海擁有房產比例

『壹』 上海總共有多少套房子

這個我是研究過統計數據的，在上海的上班族20-40歲的，每4人平均3套房子的樣子。
現在很多很多樓盤都空著，開發成本不大，但是利潤太高，開發商只要賣出30%的房子就不會虧本。

『貳』 婚後夫妻買房，可否在房產證上寫明夫妻各自的產權比例我在上海

可以，最少約定單位為1％，不需要公證，只要在購房合同上寫明即可。。。辦產證的時候可以按照相應要求辦理

『叄』 上海的房子契稅比例是多少

上海的首套住房，90（含）平方米以下契稅是1%，90平方米以上契稅是1.5%；

第二套住房，90（含）平方米以下契稅是3%，90平方米以上契稅是3%。

『肆』 上海市產權房屋所有人的佔有的比例可以有多少嗎

這是你辦理房產證的時候可以辦理的，好像首先要先公正下，如果不說比例，就按人數平均分配

『伍』 上海常住人口2020房產自住率為多少

上海常住人口2020年房產自助費為多少？你好，你好，上海的自助率還是比較高的，你好，這個一般在95%肯定是有的，望採納，謝謝

『陸』 上海購房首付比例和貸款比例問題

上海買房首付是合同價的35%、50%、70%。其中35%是指您全國各地沒有任何房貸記錄。有過商品房貸款記錄，首付50%或者70%。普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。

首套房認定標准

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。

『柒』 上海共有多少套住房

2006年3月17日

為了摸清2000年第五次人口普查以來我國人口數量、構成以及居住等方面的變化情況，研究未來人口狀況的發展趨勢，為制定經濟發展規劃和有關政策提供客觀准確的依據，根據國務院的決定，本市於2005年11月1日進行了全國1%人口抽樣調查工作。這次調查採取分層、多階段、整群概率比例的抽樣方法，最終樣本單位為調查小區。本市調查的樣本量為53萬人，約佔全市常住人口的3%。在市政府和地方各級人民政府的統一領導下，通過調查工作人員的艱苦努力，圓滿完成了人口抽樣調查的現場登記和復查工作。目前調查的全部資料正在用電子計算機進行數據處理。主要數據的快速匯總工作已經結束，現公布如下：

一、常住人口

2005年11月1日零時，全市常住人口為1778萬人，與本市第五次人口普查相比，增加了137萬人，增長8.35%；年平均增加27.4萬人，年平均增長1.62%；其中，外來常住人口為438萬人，佔24.63%。

二、自然變動

本市常住人口的出生數為12.39萬人，出生率為7.04‰；死亡人口為10.7萬人，死亡率為6.08‰；本市常住人口自然增長率為0.96‰。其中，本市戶籍人口的出生率為6.08‰；死亡率為7.54‰；人口自然增長率為-1.46‰，連續第13年保持負增長。

三、性別構成

全市常住人口中，男性為893萬人，占總人口的50.22%；女性為885萬人，占總人口的49.78%。性別比為100.90（以女性為100）。

四、年齡構成

全市常住人口中，0-14歲的人口為158萬人，占總人口的8.88%；15-64歲的人口為1408萬人，占總人口的79.17%；65歲及以上的人口為212萬人，占總人口的11.94%。與第五次人口普查相比，0-14歲人口的比重下降了3.38個百分點，65歲及以上人口的比重上升了0.48個百分點。

五、民族構成

全市常住人口中，漢族人口為1762萬人，占總人口的99.1%；各少數民族人口為16萬人，占總人口的0.9%。與第五次人口普查相比，漢族人口增加了132萬人，增長了8.1%；各少數民族人口增加了6萬人，增長了60%。

六、受教育程度

全市6歲及以上常住人口為1719萬人，其中，具有大學及以上受教育程度的人口佔8.78%，大專程度的人口佔9.31%，高中程度的人口佔24.84%，初中程度的人口佔35.78%，小學程度的人口15.82%。與第五次人口普查相比，大學及以上程度人口的比重提高了3.34個百分點，大專比重提高了3.4個百分點，高中比重提高了0.95個百分點，初中比重減少了2.43個百分點，小學比重減少了3.83個百分點。

七、家庭戶人口

全市共有家庭戶627萬戶，家庭戶人口為1667萬人，集體戶人口為111萬人。平均每個家庭戶的人口為2.66人，與第五次人口普查相比，平均每個家庭戶的人口減少了0.14人。

八、城鄉構成

全市常住人口中，居住在城鎮的人口1584萬人（注1），占總人口的89.09%；居住在鄉村的人口194萬人，占總人口的10.91%。與第五次人口普查相比，城鎮人口占總人口的比重上升了0.79個百分點。

『捌』 上海人買房子一個家庭不能超過多少平方

上海只有限制購買套數政策，沒有限制購買平方政策。

上海限購令細則暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

(8)上海擁有房產比例擴展閱讀：

上海公積金差異化政策：

在區分首套和二套購房的前提下，調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸款最高限額下調10萬元，並停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。

借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%，以及對第二套改善型住房認定標準的口徑。

『玖』 上海房產交易傭金政策規定的比例

上海復昶交易傭金政策規定的比例，我目前沒有發現上海交易傭金有規定的。但是目前是在2%左右。

『拾』 上海這邊買房子首付比例是多少

上海區域購房首付比例是根據首二套的不同來進行區分的：

首套：35%

二套：70%（普宅50%）

具體首內二套區分的條容件：認房又認貸

認房：認上海地區70年產權的住宅項目

認貸：認全國范圍內的貸款記錄，不論是否還清、不論貸款金額