上海一手房價格

⑴ 上海一手房和二手房稅費有哪些

一手房稅費：來
契稅，源維修基金
根據銷售的價錢稅費在2%——4%不等
二手房稅費：
契稅
個稅：房主名下一套以上住宅，或者此房未超過5年徵收1%
土地出讓金：如果土地性質為劃撥則徵收1%，出讓則不徵收
建築面積轉讓費：6元每平米
產權登記費：80元
抵押登記費：80元（貸款徵收）
圖紙資料費：25元
評估費：0.5%（貸款徵收）
營業稅
以上稅費均按評估價徵收
約在：1.5%——10%之間
要看你房子的詳細情況了
可以右下角私密我

⑵ 現在上海市場上一手房二手房的價格情況和走勢

現在上來海房產市場源一手房限價，二手房不限價，所以出現很多區域二手房和新房的價格差不多，甚至部分區域，二手房均價比新房還高的情況。同時，二手房交易需要繳納個稅和增值稅，所以目前來說，新房的性價比遠高於二手房。如果目前有買房想法的話，是入手新房的一個好時機，拿浦東外高橋區域舉例，次新房的掛牌價均價到7萬左右，新房的價格才到6萬每平。因此，上海目前開盤的新盤都比較搶手，今年1月份開盤的幾個樓盤甚至出現當天清盤的情況。

我們居理新房可以為您提供全上海的房產市場分析，提供房源情況，根據您的情況進行全上海不限區域的樓盤匹配，也會持續幫您關注房產市場，如果有適合您的房源出現，我們會第一時間通知您，避免您錯過適合您的新房！

⑶ 現在上海嘉定南翔的一手房每平方價錢是多少

現在南翔地鐵一通，商品房的房價基本都要2萬到2萬以上了！

⑷ 上海買套房子便宜的多少錢

上海的房子價格高低差距還是蠻大的，因為每一個樓盤所在的位置不同，價格高專低也會相差很多。 就比如說屬嘉隆匯這個樓盤吧，這樓盤所在的位置就比較好一些，屬於浦東區的一個豪華地段。目前的平均售價是在41000塊錢到45000塊錢之間每平米。而如果你購買的是融科托斯卡納庄園，價格就便宜多了，因為這個庄園所在的位置是在崇明，可能現在每平米的銷售價格是在16600塊錢到16900塊錢之間。

⑸ 上海一手房1月成交創53月新高，是什麼讓大城市樓市熱度不減反增

上海一手房1月成交創53月新高，大城市樓市熱度不減反增重要原因有三個方面。

第三、新建商品住宅限價。由於新建商品住宅限價，新房價格遠低於同區域的二手房價格，一二手住宅價格倒掛，套利空間大。很多人就有了買到即是賺到的念頭，導致很多炒房客重回一線城市炒房，最近很多一線城市一些銀行門口排起長隊，業內人士介紹，這些人是在排隊打徵信報告，為買房做准備。實際上，只要一二手住宅價格存在倒掛，有較大的利潤差，就很難澆滅購房者從中獲利的慾望。

⑹ 在上海買套一手房，三室的，內環，要多少錢

那邊的放假大概在1萬6，那麼三室，就拿110平方看的話！自己算多少呢！

⑺ 上海房價多少

內環內均價在4萬左右，內環外中環內均價在3萬左右，中環外外環內均價在2.5萬左右，外環外房價在1-2萬左右。上述價格為上海普通一手房住宅的毛坯房價格，個別精裝豪宅除外。

⑻ 在上海買房子的首付是多少呢

上海購房首付復比例
1.首二套制判定標准
上海首二套判定規則是「認房且認貸」。①認房即在上海市內名下是否有70年產權住宅（商鋪或酒店式公寓等商業地產不計入）；
②認貸即在全國范圍內是否有住宅性貸款記錄（包含商業貸款和公積金貸款記錄），即使還清了，依然算有貸款記錄。
不滿足以上任何一個條件，均算二套房。
2.首付比例
上海首套房首付比例為35%，二套房的首付比例分成兩個方面：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
普通住宅VS非普通住宅的判斷（不滿足以下任何一條，均為非普通住宅）：
①五層以上（含五層）的多高層住宅，以及不足五層的老式公寓，新式里弄，舊式里弄等；
②單套建築面積在140平方米以下；
③實際成交價：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。

⑼ 上海的一手房哪裡最便宜

現在要買一手房的話，除非是在近郊（或者是拆遷的動遷房），一般來說按現在這個市道專看樓市，只會屬升 沒有便宜的哦…… 現在寶山，閘北，普陀，長寧 這些以前相對房價低的區域來說 由於附近都開通了地鐵 價格都上去了 一般也在1~2萬/平米

如果你非要買一手的 我覺得沒有必要，就算是結婚，在內環的2手房 也可以的再裝修下 絕對OK的 近郊的話 除非你有車，不然上班累死 所有時間都花在路上多不值得。。

⑽ 現在上海一手房價格怎麼樣，想買一個100平米實用面積的房子

你想買在那個區

市中心人民廣場附近30000元/平方

內環線到人民廣場市中心回30000元答---20000元/平方

內環線到中環20000元---16000元/平方

中環到外環16000元---10000元/平方

外環以外8000-10000元/平方。