住建部上海檢查

❶ 住建部是否會取消強制監理

利用技術手段提高工程質量監管效能，則是信息時代向工程質量管理提出的最新要求。一方面，應用BIM（建築信息模型）、裝配式建造等建築技術，引入工程技術服務機構深化質量管控成為近年來的政策焦點；另一方面，全面推行「互聯網+監管」模式也是2019年以來的政策熱點，如福建省住建廳開發啟用的「質量安全日常監督動態系統」，利用「互聯網＋」技術實現了工程項目建設的過程監控；上海、北京、江蘇、海南建立的工程質量潛在缺陷保險信息平台，也有助於住房城鄉建設監管部門、保險監管部門強化質量風險管理。

在逐步取消強制監理的同時，我國更在創新工程監理制度的基礎上創新了工程質量管理體系。因此取消強制監理不僅不會導致現行工程質量管理的失控，而且在創新措施逐步落地的情況下，能夠促使工程質量管理體系多元改革。對於監理行業而言，以監理服務水平求得生存、以質量管理能力謀得發展才是不變的前進方向。

❷ 比如在上海房產局用本人身份證查房產，可以查到全國任可城市房產信息嗎`

目前不行，新聞上講今年准備軟體統一，住建部等幾部門合並，以後才能查

❸ 在上海非滬戶籍被限購，通過包裝公司包裝成首套房買一手房，以後辦理產證和過戶的時候會有麻煩嗎

首先抄二套和三套的問題，住建部和襲各城市有具體的規定
即使你們婚前各有一套，婚後再都賣掉，再買也算三套的
所以，如果你和你妻子沒有離婚的狀態下，是無法辦理過戶手續的
如果離婚了，又再婚了，可能有可能操作，具體要看房管局在這方面的解釋
你說辦
結婚證？我不太明白，你兩張結婚證也不可能買另外一套
如果是外面辦離婚證，最後辦理過戶的時候還是要你出具結婚證的，你穿幫了怎麼辦
所以無論辦
證做三套改一套，都也是風險很大的，如果最後無法過戶，你就沒法保障你第三套的產權
建議在法律范圍內行使各種權利
希望對你有幫助

❹ 關於住建部公布第4批宜居小鎮名單，上海有哪些村鎮上榜了呢

1月9日，住建部公布了第四批美麗宜居小鎮、美麗宜居村莊示範名單，上海共12個村鎮上榜。金山專張堰鎮、松江佘山鎮屬、崇明橫沙鄉獲評美麗宜居小鎮示範，松江新浜鎮南楊村、浦東書院鎮塘北村、奉賢庄行鎮潘墊村等9個村被評為美麗宜居村。

❺ 住建部通報的違規建築企業有中建五局嗎

是的。
五局這些年發展很快，在八個局裡面是發展最快的，但按綜合實力內來排的話，第四名左容右，既然發展得快，前景肯定就不錯，不過跟三局和八局比還是有一定的差距的。五局上海在五局裡面算一般的，不過按他們的規劃，已經重新進入南京市場了，所以效益也會起來的.

❻ 上海住建部委辦的焊工證北京可以用嗎

焊工證，勞動部門頒發，本校長期隨時代報，免試直接取得，正規能查

❼ 有沒有上海市城鄉建設和交通委員會這個部門

從描述來看，上海應該沒有描述中所問的部門。
因為城鄉建設與交通，這不是同一屬性的部門，是二個部門，城鄉建設是屬於住建部，交通是屬於交通部。上海應該是有「上海市住房和城鄉建設委員會」部門，不可能與交通部有相關的交叉部門。所以說描述中所問的情況應該是沒有的。

❽ 誰有住建部09.11.26下發的《關於進一步規范房地產銷售有關問題的通知》

關於轉發《上海市商品房銷售方案備案管理暫行規定》的通知 [日期：2009-11-27] 來源：中華人民共和國住房和城鄉建設部 作者： [字體：大中小] 各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市建委（房地局）： 近期，上海市為規范房地產市場秩序，根據當前市場變化和房價變動情況，制定了《上海市商品房銷售方案備案管理暫行規定》，現轉發給你們，供參考。同時就進一步規范房地產銷售行為有關問題通知如下： 一、加大對違法違規行為的查處力度。今年以來，隨著中央和地方一系列調控政策的實施，我國房地產市場逐步企穩回升，房地產業在擴大內需、保障民生、促進經濟平穩較快發展中發揮了作用。但近期部分城市少數房地產開發企業捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等違法違規行為又有所抬頭。各地要珍惜來之不易的好的發展勢頭，加大對違法違規行為的查處和公開曝光力度，堅持整頓規范和促進健康發展並重，保持房地產市場持續穩定健康發展。 二、加強商品房預售方案管理。各地要按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定，在核發預售許可證時，加強對方案的審核。商品房預售方案應明確商品房項目用於銷售、租賃、企業保留自有的情況，明確預售價格及價格調整方式。對於預售方案確定保留自有和用於租賃的商品房，原則上在辦理房屋所有權初始登記前不得銷售。已取得預售許可證的，應在規定時間上網銷售。 三、應結合實際，合理確定商品房項目的預售許可規模。商品住宅項目一般不得分層、分單元辦理預售許可。對已經辦理預售許可的，應一次將全部房源公開對外銷售，不得分批、分次銷售。 四、各地住房城鄉建設（房地產）主管部門要會同有關部門加強對在建項目的監管。要摸清底數，全面梳理檢查已批未建、已批未售項目的情況。督促已達到規定預售條件的項目及時申請預售並公開銷售。 五、進一步推進商品房預（銷）售合同網上登記備案制度和房地產交易信息公示制度。要通過建立樓盤表、網上備案，督促開發商即時公布商品房銷售信息。主管部門要通過對商品房銷售網上備案的監測，及時發現並查處開發商炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等違法違規行為。 六、進一步加強預售款監管工作。確保預售資金專款專用，防止挪用和違規使用預售資金。 附件：上海市商品房銷售方案備案管理暫行規定 中華人民共和國住房和城鄉建設部辦公廳 二〇〇九年九月十五日 上海市商品房銷售方案備案管理暫行規定 為規范商品房銷售行為，維護當事人的合法權益，根據《城市房地產開發經營管理條例》、《上海市房地產登記條例》、《上海市房地產轉讓辦法》、《商品房銷售管理辦法》，特製訂本規定。 第一條（商品房銷售方案備案） 房地產開發企業應當按照規定及時銷售商品房，並應當按照土地出讓合同及規劃批準的范圍，制訂商品房銷售方案，明確上市銷售進度，確定商品房項目中企業保留自有的房地產和用於銷售的商品房，向房屋管理部門備案。 第二條（商品房銷售方案內容） 商品房銷售方案應包括但不限於以下內容： 1、商品房項目的基本情況，包括項目名稱、坐落，土地用途、項目總規模，容積率、綠地率等規劃參數，前期物業管理服務合同，業主管理公約，業主共有房地產、商業配套設施和公益性公共服務設施的設置等。 2、商品房項目用於銷售、租賃以及企業保留自有的情況。商品住房項目中保留自有的房地產應當符合「少量、合理」的原則。 3、商品房項目的建設情況，包括項目建設周期、各期計劃和進度。 4、商品房項目銷售廣告、樓書、樣板房、沙盤等宣傳資料。 5、商品房銷售計劃與銷售方式，包括每期開盤時間、地點，自行銷售或代理銷售，銷售人員等相關情況。 6、商品房銷售價格（包括定價調價方式、方法），銷售合同文本以及簽約銷售流程。 7、售樓處的各項規章制度；包括解決商品房銷售糾紛的預案和制度，維護銷售秩序的措施及突發事件的處理預案。 8、房地產開發企業認為需要制訂的其他事項或房屋管理部門認為需要明確的其他事宜。 9、承諾遵守國家和本市商品房銷售管理規定，達到預售標准及時申請預售，取得預售許可證後按時銷售。 第三條（商品房銷售方案備案審核） 區縣房管部門應當按照下列規定，加強商品房銷售方案的指導和審核： 1、房地產開發企業網上認證後，未在30日內申請辦理商品房預售許可，應當重新辦理網上認證。 2、已達到規定的條件、無理由長期不申請預售（或超過「行政告知書」規定時限，仍未申請預售）的，以及之前有取得商品房預售許可證後、未按規定時間將全部房源公開對外銷售情況的，應當要求房地產開發企業整改，整改通過後重新申報備案。 3、商品住房項目中保留自有的房地產不符合「少量、合理」的原則、商品房定價不合理等，應當要求房地產開發企業修訂銷售方案，重新申報備案。 第四條（預售商品房銷售方案備案程序） 房地產開發企業申請商品房預售時，應當持商品房銷售方案及《上海市房地產轉讓辦法》第三十二條規定的其他材料，一並向房屋所在地區縣房屋管理部門申請辦理商品房銷售方案的備案手續。 區縣房屋管理部門應當在商品房預售許可的同時，辦理商品房銷售方案的備案，並開具《商品房銷售方案備案證明》（樣張見附件）。 第五條（現售商品房銷售方案備案程序） 房地產開發企業現售商品房的，在申請新建商品房所有權初始登記前，應當持下列材料，向區縣房屋管理部門申請辦理商品房銷售方案的備案手續。 1、商品房銷售方案； 2、建設工程規劃許可證、施工許可證及附圖； 3、竣工驗收證明和房屋勘測報告，其中商品住房項目還應提交住宅交付使用許可證； 4、物業管理方案和前期物業管理服務合同。 區縣房屋管理部門應當自受理之日起的十日內，辦理商品房銷售方案備案，並開具《商品房銷售方案備案證明》。 房地產開發企業憑《商品房銷售方案備案證明》及經房屋所有權初始登記的房地產權證等材料，辦理現售商品房銷售合同網上認證手續。 第六條（已備案商品房銷售方案的信息公開） 商品房銷售方案備案後，房地產開發企業應當將《商品房銷售方案備案證明》和銷售方案的相關信息予以公開披露。 房地產開發企業應當將已備案的商品房銷售方案，在售樓場所張貼公示。 第七條（已備案商品房銷售方案的效力） 房地產開發企業應當按照已備案的商品房銷售方案預售、現售（或出租）商品房。 房地產開發企業應當持已備案的商品房銷售方案及上海市房地產登記條例規定的其他材料，向區縣房地產登記機構辦理新建商品房所有權初始登記。 第八條（保留自有和用於租賃的房地產上市轉讓） 房地產開發企業在商品房銷售方案內已確定保留自有和用於租賃的商品房，在房屋所有權初始登記前不得銷售。房屋所有權初始登記後，房地產開發企業轉讓保留自有和用於租賃的房地產的，應當按照《關於存量房交易合同和經紀合同網上備案辦法》辦理。 第九條（已備案商品房銷售方案的變更） 已備案的銷售方案，一般不得變更。因商品房項目的規劃、建築設計變更等原因，確需變更已備案的商品房銷售方案的，應當按照商品房預售許可撤回和變更相關程序辦理。 第十條（違反商品房銷售方案的處理） 房地產開發企業違反商品房銷售方案，預售、現售（或租賃）商品房的，經查實後，市、縣房屋管理部門可以要求該房地產開發企業限期改正，逾期未予改正，作為不良經營行為，記入該房地產開發企業的信用檔案，按規定予以降低直至撤銷資質處理。 第十一條（未辦理銷售方案備案的處理） 房地產開發企業未按本規定辦理商品房銷售方案備案的，區縣房屋管理部門不予辦理商品房預售許可，區縣房地產登記機構不予辦理新建商品房所有權初始登記手續。 第十二條（實施日期） 本規定自2009年7月1日起執行。本規定實施前，已取得的商品房預售許可證，可視作商品房銷售方案備案證明；未取得商品房預售許可的，應按本規定辦理商品房銷售方案備案手續。