❶ 2016年北京房價瘋漲，國家為什麼不控制
無法控制
房價調控10年北京房價漲了10年，因為來京外地人太多，不斷的來，每年還有4-5萬外內地本容科碩士博士畢業生被北京單位錄取給轉北京集體戶口都不走了·這都需要在京買房子安家
北京四環內不建設新的住宅房子了，而市區好資格全集中的四環內，房子少要房的人多，誰出價格高賣誰·全國人民有錢的那也不少
現在在京長住外地人就超過1000多萬人，每年來京看病外地人超過1億人次，都需要住
想降低房價除非不準外地人來京，不準任何外地人在京買房，但這是不可能的，這是要出事的
北京剛出台外地人積分落戶政策，只能吸引更多外地人來京，而在京外地人更不願意走，而積分落後前提您在京要有住房
❷ 近年來北京樓市最高點是哪年
近年來北京樓市最高點是那年北京樓市的最高的時候，應該是2011年左右。
❸ 2016北京房價會暴跌嗎
北京房價暴跌的可能性不是很大！畢竟是首都城市，房屋的需求量還是很大的！
就目前的房地產市場來說，最主要的矛盾似乎已經不是過高的房價與民眾有限的購買力之間的矛盾，而是民眾強烈的購房需求與房地產市場供應不足之間的矛盾。因此，要解決這個矛盾，地方政府只有加大土地供應，推出更多商品住宅，來滿足這種需求。但現實情況又是，一方面房價漲勢凌厲的情況集中於幾個經濟發達的大城市，其土地供應能力有限，另一方面每次推地，都引來攜有巨資的開發商哄搶，地王頻現，這種狀況又反過來作用於房地產市場，推動房價沖高，並進一步激發市場的恐慌情緒。
❹ 北京市2016年房價每平方米多少錢
北京市2016年二環路旁的房價每平方米在9萬左右，五環路旁的房價每平方米在4萬左右.
❺ 2016北京樓市的25個驚天騙局 購房需警惕
對於樓市的騙局，如果購房者稍不注意就會陷入。
1、中國各地房地產價格，基本將在最高點下降50%左右，下跌的時間是5-10年，這是大謊言。
2、土地有限房地產價格必漲是謊言
中國的人口密度不如日本、香港地區、德國等地方。中國人口多，所以蓋的大多是高樓。
3、城市化房地產價格必漲是謊言
農民的收入遠不如城市人，城市人都買不起房子，居然還有人幻想農民進城維持高房價。
4、人民幣升值房地產價格必漲是謊言
人民幣對美元是升值的，對加元、澳元、歐元是貶值的。日本房地產價格泡沫從1990年後破滅，可日元對美元一直升值到1995年。美元對歐元前幾年一直在貶值，可是在此期間，美國房地產價格上漲近一倍。
5、城市的土地稀缺房地產價格必漲是謊言
房價再漲1萬倍也是稀缺的，但不要忘了：人民幣是稀缺的。
6、中國的房子質量較差，但同樣是房子的特性，這些質量問題可能要過20年甚至更久才暴露。
7、不要因為存款負利率就買房
中國的經濟蕭條不是不可能的，這種情況下，現金最值錢，因為經濟走弱，什麼東西價格都要跌。看看日本，經濟蕭條，於是房價、股價、物價全部下跌，現金相對就升值了。
8、中國的房地產業就是一個地方政府掠奪普遍居民財富的一個行業，開發商只不過是依附於地方政府，或是地方政府權貴的代言人罷了。
9、房地產開發商、地方政府、三奶經濟學家是利益共同體，是買房人的敵人，所以這三個主體永遠不會說房價有泡沫，房價會下跌。
所以樓市中的言論，先要看看它代表誰的利益。參考毛澤東的話：敵人贊成的，我們就要反對；敵人反對的，我們就要贊成。作為房地產開發商，李嘉誠和王石是例外。
10、房地產價格上漲的時候未必會死人，房地產價格下跌時卻一定會死人。
這是李嘉誠的話。股市在十年內，有兩次下跌超過60%，自殺的人全國也沒幾個，可是樓市，會有很多。
11、房地產價格貴不貴可以參考以下幾個數據：一是美國目前房價中位數是20萬美元，約200平方米的別墅，相當於美國中等家庭收入的4倍，而北京（樓盤）上海這樣的地方，是16倍於家庭收入。平均房價7000元/平方米，中國是3600左右；中國人均存款是13000元左右。綜合GDP、自然資源、科技水平、人員素質等因素，聯合國測算，中國人均財富 是美國的2%。
12、房地產價格的持續下跌，一定會造成大量銀行壞賬、爛尾樓，建材、鋼鐵等行業將遭受重災，但這是無法避免的。
13、上海不是國際化大都市。
14、中國一定會大量出現斷供房。
15、一定會有部分房產商捲款潛逃，留下一些對天哭的傻老百姓。
16、房產商會破產、倒閉、解散50%以上，房產中介門店會消失80%以上。
17、房價從長期來看，一定是上漲的，但扣除通貨膨脹，增值是非常少的。美國100年來，扣除CPI，每年漲3%。最近30年同樣如此。英國從1965 年到2004年，房地產價格從不到4000英鎊漲到14萬英鎊，但不要急，同期CPI上漲12倍，就是說相當於房價每年漲2.9%。其中上漲集中在19958年 之後，因為1995年只比1965年漲了40%，算是CPI，房子是不斷貶值的。
18、房價長期上漲，不代表永遠上漲。短期上漲速度超 過長期上漲速度，必然有下跌。
19、現在買房是做經濟炮灰，是一種愛國行為。
20、用父母的錢買房，不算非常可恥，特別是父母比較有錢的話，那反而是很合理的，盲目向社會捐款是比較愚蠢的。但如果是掠奪父母數十年積蓄，是比較可恥的。試問，有幾個子女在父母有重病時，會賣房為父母治病的？
21、當房價是家庭收入的10倍以下時，房價比較合理。這個10倍已經考慮了中國人喜歡房子的小農思想，以及父母對子女的資助等因素。
22、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成貸款買房，則損失的存款利息及付出的貸款利息，約為6%。買了房，很多人都失去了創業的機會，也許在50歲，會有激情當個老闆吧。目前買房，並不值得驕傲，反而是愚蠢的標志。
23、炒房人、外資熱錢越多的地方，樓市泡沫越大，房價下趺時會越慘。
24、房地產開發商或炒房人的成本不是房價下跌的底限，前不久，有美國貸款機構以1美元，並倒貼1萬美元拋售一套別墅，1美元難道是成本？
25、警惕對房產加稅，或取消所有稅收優惠的風險。比如《契稅暫時條例》非常清楚地規定，契稅稅率是3-5%，目前是多少？炒房所得稅是20%，目前一般按總價1%徵收。當賣地的稅收減少了，拿什麼錢維持高款吃喝、買車、出國旅遊的費用？
（以上回答發布於2015-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
❻ 2016-2020年北京房價最高點是什麼時候
北京市2016年二環路旁的房價每平方米在9萬左右。五環路旁的房價每平方米在4萬左右.
❼ 2016年，一線城市房價會有怎樣的變化趨勢
2016年北上廣深等一線城市樓市將會有一系列政策出台。由於房價的過快上漲，此時嚴格執行樓市限購政策，2016年不會取消，防止限購政策取消之後外來需求進一步推升一線城市的房價。
「330新政」之後，二套房首付比例降低，交易成本降低，再加上2015年以來一線城市樓市基本面的快速復甦與回升，投資客的身影再現一線城市樓市，尤其是深圳，一定程度上也推動了一線城市房價過快上漲。
從上海商品住宅市場來看，同策咨詢研究部數據顯示，截止12月27日，2015年商品住宅累計成交面積1466萬平方米，比去年同期上漲56.63%;商品住宅成交均價32092元/平方米，比去年同期上漲18.39%。
從北京商品住宅市場來看，同策咨詢研究部數據顯示，截止12月27日，2015年商品住宅累計成交面積988.54萬平方米，比去年同期上漲35.79%;商品住宅成交均價27093元/平方米，比去年同期上漲8.58%。
從深圳商品住宅市場來看，同策咨詢研究部數據顯示，截止12月27日，2015年商品住宅累計成交面積665.74萬平方米，比去年同期上漲68.69%;商品住宅成交均價33070元/平方米，比去年同期上漲37.92%。
從上述數據可以看出，以深圳、北京、上海等為代表的一線城市樓市已經呈現出量價齊升的火熱狀態。按照「分城施策」的調控政策基調，北上廣深等一線城市樓市調控政策層面應該出現實質性的轉向了。
事實上，2015年下半年以來上海市官方在7月和10月已經兩次明確表態「上海房價已經過高」，仍然要繼續堅持樓市調控。據筆者了解，2015年10月份以來，上海相關部門正在密集研討上海樓市相關話題，至2015年年底，據筆者了解，高端樓盤預售許可證的審批已經從嚴，高端樓盤的備案也從嚴，未來極有可能還會有其他的有針對性措施出台，進一步收緊樓市調控政策。
那麼，2016年北上廣深等一線城市樓市將會有哪些政策出台，以抑制房價的過快上漲?同策咨詢研究部總監張宏偉認為，主要有以下五方面：
第一、 由於房價的過快上漲，此時嚴格執行樓市限購政策，2016年不會取消，防止限購政策取消之後外來需求進一步推升一線城市的房價;
第二、重新收緊高端樓盤預售許可證的審批，收緊高端樓盤備案(上海目前已經收緊)、收窄「330新政」的執行力度(比如二套房貸政策)，調節市場成交結構，穩定房價;
第三、想方設法增加中小套型供應，從結構上調整一線城市成交均價走勢。
第四、 稅收政策調整，之前330新政的5年變2年對二手房影響很大，營業稅可以通過做平差價進一步避稅，甚至2年內交易的也可以做到免稅，這樣投資客開始入場，房價開始走高。因此，二手房交易營業稅極有可能會恢復到5年，也就是二手房交易滿5年才免徵營業稅，以此抑制投資性需求。
第五、調節土地市場價格走勢，比如採取類似「限地價競房價」、「限地價競配建」的措施，防止土地「地王」頻現，防止由於地價過快上漲而導致的房價過快上漲。
❽ 現在北京樓市怎麼樣
降溫，降價，高價不在