❶ 中國房地產企業的稅負到底有多重
中國房地產的稅負，算是比較輕的。目前只有徵收5%的營業稅，及城建稅（營業稅內乘以稅率，容稅率市區7%，縣城/鎮5%，不在市區、縣城或者鎮的1%），教育費附加（營業稅的3%），地方教育費（營業稅的1%），印花稅（轉讓資產權，合同金額的萬分之伍），企業所得稅（預交合同金額的25%），土地增值稅（回款按住宅2%，商鋪4%進行預交，後面清算時按四級超率累進稅率徵收）。
按照明年國家稅務總局的規劃，明年房地產行業要實行營改增，稅率預計是11%。
❷ 房地產企業平均稅負是多少為正常。
大約在10%左右 企業所得稅預警稅負率約為4.00%
記得採納啊
❸ 房地產稅負是多少
房地產行業總的稅負：
1、營業稅：銷售收入的5%
2、城建稅內：為營業稅的7%（容市區）、鎮（5%）、鄉村（1%）
3、教育費附加：為營業稅的3%
4、土地增值稅：
（一）普通住宅預征率為 1%—1.5%.
（二）非普通住宅預征率為1.5%-2.5%.
（三）商用房預征率為2.5%-3.5%.
5、印花稅：萬分之五
6、契稅：土地價款的4%
7、企業所得稅：利潤總額的25%
房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。
❹ 請問:房地產開發企業的稅負一般有多少
1、營抄業稅：銷售收入的5%
2、城建稅：為營業稅的7%（市區）、鎮（5%）、鄉村（1%）
3、教育費附加：為營業稅的3%
4、土地增值稅：
（一）普通住宅預征率為 1%—1.5%.
（二）非普通住宅預征率為1.5%-2.5%.
（三）商用房預征率為2.5%-3.5%.
5、印花稅：萬分之五
6、契稅：土地價款的4%
7、企業所得稅：利潤總額的25%
❺ 房地產開發企業的企業所得稅銷售稅負率一般為多少
根據《來中華人民共和國企業所自得稅暫行條例》，一般企業所稅率得稅的稅率為25%；符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率徵收企業所得稅；國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15%的稅率徵收企業所得稅。
房地產開發企業屬於一般企業所稅率得稅的稅率為25%。
❻ 請分析營改增後影響建築業\房地產業增值稅稅負相關因素有哪些
據專業人士分析，國家推廣「營改增」，利處大大的：減少營業稅的重復征稅，對回大部分企業來說稅負下降答;由於發票可以抵扣，增加了企業的議價能力;營改增一旦完成，全行業會形成抵扣鏈。
從現實情況來看，建築行業因為上游抵扣不健全，稅負上升的可能性比較大。而房地產業中，土地作為開發成本中的大項，能否納入進項被抵扣，將極大影響企業稅負。
從長遠看，營改增將推動建築業生產方式的轉變，促進建築企業進一步加強內部管理和控制，加快轉型升級。而且作為基礎行業的建築業實施營改增也有利於降低整個社會的稅負水平。
營改增對企業稅負的影響是：簡易徵收方式，稅負下降，企業經營成本是否上升還有待觀察；一般計稅方式，稅負是否下降取決於進項稅的多少，可能涉及的進項稅額主要包含材料費、設備采購費等與生產經營相關的費用。
❼ 房地產開發企業的企業所得稅銷售稅負率一般為多少
房地產開發企業企業應稅所得率15%左右
❽ 營改增房地產業稅率11%怎樣測算稅負
房地產抄行業營改增之後稅負的測算方法採用一般計稅方法中的購進扣稅法，應納稅額是指當期銷項稅額抵扣當期進項稅額後的余額，公式為增值稅=銷項稅（營業收入*銷項增值稅率）-進項稅抵扣；進項稅抵扣額=成本*稅率。
比如 ，一家房地產企業購進建築材料由一般納稅人開具17%的進項稅發票，假設票面價值1000萬元，則可抵扣進項稅額為170萬元。房屋銷售時需按照11%的稅率開具增值稅專用發票，假設銷售額為5000萬元，則銷項稅額為550萬元，應交增值稅額為550-170=380萬元，則企業的實際稅負為380萬元。而按照營改增之前繳納5%的營業稅比率計算，實際稅負為250萬元。對比之下，營改增之後稅負增加了130萬元。
營改增能否降低企業稅負要看房地產企業的進項稅抵扣來源的多少。購置出讓土地時，由於地方政府非企業身份無法開具增值稅發票，因而無法產生進項稅抵扣。所以，土地成本變動對企業稅負無法產生影響。在土地成本不能抵扣的情況下，建安成本成為主要抵扣項，建安成本在營業額中所佔比例不同同樣影響到營改增後應繳稅額的額度，也決定著企業營改增之後稅負是增加還是減少。
❾ 房地產行業總的稅負多少
房地產行業總的稅負：
1、營業稅：銷售收入的5%
2、城建稅：為營業稅的7%（市區）、鎮（版5%）、鄉村（權1%）
3、教育費附加：為營業稅的3%
4、土地增值稅：
（一）普通住宅預征率為 1%—1.5%.
（二）非普通住宅預征率為1.5%-2.5%.
（三）商用房預征率為2.5%-3.5%.
5、印花稅：萬分之五
6、契稅：土地價款的4%
7、企業所得稅：利潤總額的25%
房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。
❿ 正常一個房地產項目土地增值稅稅負率在多少
土地增值稅四級超率累進稅率表
級數
增值額與扣除項目金額的比率版
稅率
速算扣除系數
1
不超過權50%的部分
30
0
2
超過50%至100%的部分
40
5
3
超過100%至200%的部分
50
15
4
超過200%的部分
60
35
註：房地產企業建設普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額20%的，免徵土地增值稅。