買基金購房省錢

⑴ 天津購買公產房需要注意什麼 中介和房主說可以過戶成私產，先買房，買完以後過戶這樣省錢，是真的嗎

公房不允許私自買來賣，源
需要房主和單位協議買斷產權，繳納契稅，和維修基金，土地出讓金，辦理完畢房主商品房房產證，契稅證，出讓性質土地證，之後，才可以辦理過戶給你，
因為轉為商品房不滿2年，過戶給你，有1%個稅，5.55%營業稅繳納，
還需要繳納評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
契稅，如果你首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%

⑵ 如何買房最省錢

買房省錢技巧：

1. 技巧一：買尾貨、特價房，一直以來，尾房、特價房給人的直觀感覺就是「被人挑到最後剩下的」，而事實卻並非如此。其實當商品住宅的銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠；

2. 技巧二：選擇贈送面積的樓盤，目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，常見的是送飄窗露台。不過要注意的是，問清楚這些面積是否寫入合同等信息；

3. 技巧三：合理利用公積金貸款，相比商業銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來的低利息優勢更為明顯；

4. 技巧四：提前還貸可選等額本金，從貸款利息角度來看，等額本金方式明顯要優於等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高於等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建議採用等額本金還款法。因為這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日後壓力，越到最後還款越輕松。如果是一位工作四平八穩的購房者，建議選擇等額本息還款方式；

5. 技巧五：購買低物業費的現房，對於首套購房族來講，買房盡量選擇現房或准現房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。購買物業費較低的房子，入住後的居住成本則能省下不少。

⑶ 怎樣省錢買房

不要小瞧月薪幾千的人，因為你不知道她是不是資產上億出來游戲人生的，有錢人的快樂是我們無法想像的，也是非凡人所能理解的。

然而，沒錢的人兒，就只能拼了命的存錢，東省西湊，才能買得起自己想要的。這不，下面用一姐們的親身經歷來讓我們明白錢該不該省？

基本資料

小倩，女，年齡25歲

月薪3000，公司包吃包住

一個月省吃儉用可以存2500左右

是的，你沒看錯，相當於一個月只花費了500元！

小倩的省錢計劃：

電話能不打就不打，有WiFi的地方使用微信，QQ通訊，保證每月話費充50

出行盡量步行，由於包吃包住，所以最好控制在公司附近活動，再說有共享單車免費騎

平時上班穿工裝，省下不少錢，或者逛一下淘寶每個月在衣服上的花費大概也就100塊錢。

公司只包工作餐。所以每個月有8天，自己親手做飯。盡可能的睡得久一點，中午的時候起床，這樣早飯和午飯就能合二為一。超市的菜比較貴，所以還是步行一段去附近的菜市場去買，一次買15塊錢的菜，吃的健康又衛生，一個月才120元。

休息時間基本不出門，宅宿舍追劇，就算是出門去玩，也會去一些免費的地方。因為有男朋友需要超大開支，所以她選擇單身！

最後省下的錢，每個月花不到500，存2500還是有希望的。然而現實是這樣的

扎心了吧！現實往往總是殘酷的，有錢人的想法，捉摸不透。明明能靠錢解決的事情，非要出來游戲人生。要是你有錢，你會做出比上面更令人匪夷所思的事情嗎？

⑷ 貸款買房省錢四大絕招 聰明房奴必看

買房貸款並不陌生，可為什麼別人貸款還款如此輕松呢？告訴你不知道的四個關鍵步驟省錢妙招，保證各位房奴一看就會。

買房貸款前：收入信用是關鍵

貸款買房並不是你想貸多少就貸多少，一方面貸少了不劃算，另一方面銀行也要根據個人資金和信用情況判定貸給你多少錢。所以應該在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估。

情況一：如果資產情況良好，銀行有大筆的存款，但又沒有其他和更高收入的渠道，那麼選擇少貸，利息也會少一些。

情況二：如果手上的資金都投入到基金、期貨等理財產品中而且獲得的要高於貸款的利息，那麼可以選擇多貸一點。

按揭月供：還款方式任你選

商業貸款的還款方式有很多種，常見的是等額本息、等額本金。

等額本息：收入比較穩定，可以選擇等額本息的還款方式。每月還款額相等，方便安排資金支出，但缺點是利息總支出是還款方式中高的。

等額本金：如果手頭相對比較寬裕，可以考慮選擇等額本金的還貸方式。雖然這種還貸方式初期月供比較高、還款壓力較大，但與等額本息相比，可以節省大量利息支出，並且後期月供逐漸減少，利於安排其他理財規劃。

提前還貸：未必劃算

提前還貸的原因無外乎銀行利率波動和個人收入變化。

住房組合貸款的話，由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少，所以購房者提前歸還貸款利率較高的商貸，相對劃算些。

每家銀行提前還貸大致分為全部提前還款、部分提前還款兩大類。全部提前還款法是節省利息的方法，辦理手續也簡單。但借款人選擇這種方法也要量力而行，不能為全部提前還清銀行債務而打亂其他資金計劃。

還貸之後：銷抵押

由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區辦理)，後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。

（以上回答發布於2017-07-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 買房，你不知道的六大省錢內幕!

買房一個復雜的過程，那麼你知道買房必知六大省錢內幕嗎？選擇一個正確的買房方式和還貸方式會為你省下不少的資金，這些資金可以用來補貼以後的裝修費用，下面我們來看看究竟有什麼秘籍。

省錢技巧一：使用公積金

業內對比發現，目前商貸利率已是近十年來的較低水平，公積金貸款利率已是歷史較低水平。這意味著，目前買房，利率負擔是近十年來較低的。

其實很多人買房主要形式是貸款，而公積金貸款的利率是低於商業貸款的。很多城市住房商貸可轉公積金貸款，這意味著以前選擇住房商貸的也將享受到住房公積金貸款這一惠民利民政策。

省錢技巧二：選擇贈送面積的樓盤

市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露台之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。

省錢技巧三：看準優惠折扣盤

在一定時期內，開發商為了跑量或者實行某營銷策略，會對項目的全部房源或特定房源推出一些優惠折扣活動，如果這些房源里正好就有你看中的，也能省下一點錢。

省錢技巧四：買現房或者准現房

買現房或者准現房，除了說可以大概看見一些實景，比較放心外，還有就是可以及早入住，尤其是對租房的人來說，減少租房租金支出也是省錢的一種方式。

省錢技巧五：購買尾盤項目

尾房價格通常低於處於銷售期的價格，以較低的價格獲得同等品質的房子，性價比更高。當然，並不是人人都能滿意尾盤項目的。所以，是否選擇還要因人而異。

省錢技巧六：購買純新盤

新盤頭次開盤價格往往低於區域價甚至市場價，而隨後的房源則是低開高走。

以上可以看出買房過程中可以如何省錢，購房者可以根據上述描述內容仔細算算賬，這樣會省下不少的購房款。

（以上回答發布於2016-12-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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