國內房地產公募基金

㈠ 基金有哪些分類

基金的種類：
（1）根據基金單位是否可增加或贖回，可分為開放式基金和封內閉式基金。開放式基金不容上市交易（這要看情況），通過銀行、券商、基金公司申購和贖回，基金規模不固定；封閉式基金有固定的存續期，一般在證券交易場所上市交易，投資者通過二級市場買賣基金單位。
（2）根據組織形態的不同，可分為公司型基金和契約型基金。基金通過發行基金股份成立投資基金公司的形式設立，通常稱為公司型基金；由基金管理人、基金託管人和投資人三方通過基金契約設立，通常稱為契約型基金。我國的證券投資基金均為契約型基金。
（3）根據投資風險與收益的不同，可分為成長型、收入型和平衡型基金。
（4）根據投資對象的不同，可分為股票基金、債券基金、貨幣市場基金、期貨基金等。

㈡ 我想搞一家房地產開發投資公募基金不知能不能

想法很好，為你的抄主營襲業務提供了一定的風險、資金和研究保障。在資本運作上，你還需要做一點慎重的考慮。

私募建議：可以設立一家子公司，以合夥制為好。在設立前想好未來的發展方向和產品，融資渠道也要考慮。一般以和信託公司合作發行信託計劃，或者與銀行合作發行金融理財產品等來進行融資。

公募建議：與基金公司合作發行產業基金。門檻要求挺高，需要你們有一定的資歷和社會地位。

㈢ 哪位知道REITs是什麼意思

REITS 即房地產信託投資基金，是一種通過發行股份或者受益憑證匯集資金回，由專門的基金託管答機構進行託管，並委託專門的投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按照比例分配給投資者的一種信託基金。
涉及reits的投資分析建議您聯系持牌投資顧問。

㈣ 房地產信託投資基金 和 私募房地產投資基金 是一個概念么如果不同有什麼區別

1、性質不同
REITS一般指房地產信託投資基金，是房地產證券化的重要手段。
房地產投專資基金是從事屬房地產的收購、開發、管理、經營和營銷獲取收入的集合投資制度。
2、要求不同
房地產私募股權基金是不公開的，對投資人有嚴格限制，比如資產要求很高，百萬級起投，投資期限幾年。
REITs門坎相應低得多，面向公眾開放，有些幾千元起。
3、關系不同
房地產私募股權基金是股權關系。
房地產信託投資基金是信託關系。

㈤ 公募基金是否可以投資房地產（若可以，何種方式、途徑以及相關准入和法律要求）

消息屬實，基金公司大部分把該類業務放在子公司做。
目前基金公司做的房地產項目都是類信託項目，其要求基本都是類似的，您可以參考。
望採納

㈥ 什麼是公募基金+資產證券化的房地產投資信託基金模式

公募基金就是公開來募集用源於投資證券市場、貨幣市場、債券市場的基金。

資產證券化的房地產投資信託基金 把這個分成兩段看。
房地產投資信託基金：是指投資與房地產的信託基金。
資產證券化的意思是：將你的財產證券化，假設房地產投資信託基金讓你獲得了100萬RMB的收益，那麼將這100以股份（或者份數）的形式給你。你隨時可以將其變現，甚至在二級市場上你還會賣的更多（比如有人看好你手裡的股份，覺得以後還會漲）。
將他們加起來就是你要提問的。
不懂再問。

㈦ 什麼是REITs

房地產信抄托投資基金(REITs)是房地產證襲券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。

2020年7月17日，中國REITs論壇舉辦「REITs市場的中國道路研討會暨《中國REITs市場建設》線上首發式」。

(7)國內房地產公募基金擴展閱讀：

REITs的特點在於：

1、收益主要來源於租金收入和房地產升值；

2、收益的大部分將用於發放分紅；

3、REITs長期回報率較高，但能否通過其分散投資風險仍存在爭議，有人認為可以，有人認為不行。

㈧ 基金有哪幾種類型，基金分哪幾種類型

一、按投資標的分

1、 股票型基金：投資標的主要為上市公司股票。股票型基金依投資標的產業，又可分為各種產業型基金。

2、 債券型基金：投資標的為債券或主要為債券。

3、 平衡型基金（Balance Fund）：分散投資於股票和債券的的共同基金。風險相對較低，績效也相對穩定。面臨市況劇烈波動，宜增持此類標的。

4、 配置型基金：可以根據市場情況顯著改變資產配置比例。

5、 貨幣市場基金（Money Market Fund）：投資標的為流動性極佳的貨幣市場商品，如365天內的存款、國債、回購等。

6、 對沖基金（Hedge Fund）：

7、 不動產投資信託基金、房地產信託基金（REITs）

8、 組合型基金（FOF）：常言道此為基金中的基金，持有標的必須為基金，可以是股票型基金或是債券型基金，讓基金團隊去操作。

二、按交易機制劃分

1、 封閉式基金（Close-end）：封閉式基金的基金單位總數是確定的，一旦發行完成，就不能再接受新的投資申購，投資者也不得要求贖回投資。

但是，投資者可以在證券交易所買賣封閉式基金，其價格完全由買賣雙方決定，可能與基金凈值（即每一單位基金的實際價值）相差很大。投資者在證券交易所買賣封閉式基金，只需要向證券經紀商支付傭金，不需要向基金經理支付費用。

2、 開放式基金（Open-end）：開放式基金可以在證券市場每個交易日收盤之後，根據投資者的需要發行新的基金單位（對於投資者來說，這種行為叫做申購），也可以根據投資者的請求，把自己管理的資金交還給投資者（對於投資者來說，這種行為叫做贖回）。

由於申購和贖回的發生，開放式基金的資產總額是不穩定的，基金經理必須隨時調整投資組合，以應對新的申購或贖回的影響。為了減少這種影響，開放式基金一般規定投資者在申購和贖回的時候支付一定比例的費用。某些基金為了招徠投資者，特地取消了這一費用，這種基金又被稱為不收費基金。

3、 ETF：可以在二級市場交易，也可以申購、贖回，但申購、贖回必須採用組合證券的形式。

4、 LOF：既可以在二級市場交易，也可以申購、贖回。

三、按募集方式分

1、 公開募集基金（公募）：

2、 私人股權投資（私募）

四、按投資標的股票規模分

1、 大盤基金：投資於大盤股的基金。

2、 中盤基金：投資於中盤股的基金。

3、 小盤基金：投資於小盤股的基金。

五、依屬性

1、 積極成長型基金

2、 成長型基金

3、 成長與收益型基金

4、 收益型基金

5、 平衡型基金

六、其他

1、 保本基金：基金公司在基金合同中保證投資者本金安全的基金，一般都會有一定前提條件，如投資人需持有一定的期限。

2、 生命周期基金：根據基金目標持有人的年齡不斷調整投資組合的一種證券投資基金。

(8)國內房地產公募基金擴展閱讀：

注意事項：

1、 要注意根據自己的風險承受能力和投資目的安排基金品種的比例。挑選最適合自己的基金，購買偏股型基金要設置投資上限。

2、 要注意別買錯「基金」。基金火爆引得一些偽劣產品「渾水摸魚」，要注意鑒別。

3、 要注意對自己的賬戶進行後期養護。基金雖然省心，但也不可扔著不管。經常關注基金網站新公告，以便更加全面及時地了解自己持有的基金。

4、 要注意買基金別太在乎基金凈值。其實基金的收益高低只與凈值增長率有關。只要基金凈值增長率保持領先，其收益就自然會高。

5、 要注意不要「喜新厭舊」，不要盲目追捧新基金，新基金雖有價格優惠等先天優勢，但老基金有長期運作的經驗和較為合理的倉位，更值得關注與投資。

6、 要注意不要片面追買分紅基金。基金分紅是對投資者前期收益的返還，盡量把分紅方式改成「紅利再投」更為合理。

7、 要注意不以短期漲跌論英雄。以短期漲跌判斷基金優劣顯然不科學，對基金還是要多方面綜合評估長期考察。

8、 要注意靈活選擇穩定省心的定投和實惠簡便的紅利轉投等投資策略。