投資問題_投資需要注意哪些方面

『壹』投資的思路問題

投資：

1價格（一定的預算）--2房產比較適合--3投資周期內房產升值--4順利出手（流通性）

第一步中：首先考慮到的是目前為止手邊的資金量跟現在選擇房產的契合程度，簡單來講就是是否在預算范圍之內，是否可以比較方便地使用資金杠桿進行操作（貸款買房實質上是撬動杠桿進行投資，後期升值過程中用比較小的資金成本獲取更大的收益）目前在上海地區標的比較小，小戶型後期的出手的速度和中間的升值速度更快，別墅產品因為從根本上是定性為改善和養老的產品，在此類客群當中選擇二手的幾率會相對較小，標的較大會直接降低後期的流通性，造成後期的出手相對比較難。

第二步中：房產的適合取決於：目前是否契合現在的投資周期、周邊的規劃在建設施是否可以滿足未來的升值預期

第三步中：影響房產升值的主要因素 1、政策導向規劃（此類主要是大面上面的規劃，現在整個上海規劃當中基本上是偏向於西側大虹橋的發展，在虹橋發展和傳統按照環線發展的思路交叉地點後期的升值方向更加明確，政府的投入力度更強。）2、新增資源的注入（地鐵的修建、大型商超的投入使用、重要高速高架的建成通車、區域內重大不利因素的改善）3、新增的土地拍賣。（此處直接決定未來幾年內所購買房產的升值上限）

第四步中：本身投資的最終落腳點在於資金的增值，房產順利出售才能滿足這一條件，區域內的大型的辦公地點、大量的上班人群會產生巨大的房產需求，對於中間的出租和後期的出售都是有利因素。

現在盛譽世家和融信鉑爵所在的青浦主城區之內：第一受到大虹橋的輻射，以及青浦整個區域的產業升級和引入，有非常強大的政府扶持，項目本身在整個上海都是有產品競爭力。現在可以明確在建的相關的配套和極大地促進板塊的便利程度，後期的時候虹橋商務區的上班人群也會產生大量的購房需求，後期的出售方面也不存在相關的問題，投資還是非常好的。

『貳』投資人會問什麼問題

融資的過程少不了路演，路演過程中投資人最常問的問題是什麼呢？提問的動機又是什麼？由於投資人偏好不同，看問題的角度也不同，提出的問題自然多種多樣。

經過我們的調查統計分析，有5個問題是多數創業者最怕遇到的提問，也恰恰是投資人最愛問的問題：

1、你的團隊成員這么強，他們是怎麼加入你的公司的？

投資人看到公司團隊成員能力水平和公司成長階段差別太大，心中就會有疑慮。

建議創業者在介紹團隊成員時據實描述，正視團隊的短板反而會幫你贏得一個靠譜的好印象。

2、為什麼這輪融資的金額這么高？

對於投資人來說，融資資金是和估值緊密相關的，太高的估值會直接影響到企業的後續融資過程。並且，在早期尚未有業績支持的情況下，動輒千萬的融資很容易讓投資人覺得創業者在跟風融資。

3、項目打算如何變現和盈利？

投資人有時候對創業者的商業模式心裡沒底，或者有些地方跟他所設想的不太一樣，因此他會希望聽到創業者的意見。如果路演時創業者也支支吾吾，甚至對變現節點和節奏毫無想法，就很難拿到融資。

4、你想做這么多東西怎麼實現？

對於早期創業者來說，資源是有限的，什麼都做導致的最終結果就是什麼都做不好。這不僅是投資人擔心的問題，也是創業者需要時刻關注的問題（即是否精力過於分散）。

5、你這個項目，到底在做什麼？

遇到這個問題時，創業者需要反思三個問題，一是是否自己的BP或者路演內容過於空泛，情懷過多，而忽略了自己最核心的業務；二是是否找錯了投資人，下一次融資路演時怎麼找到對的投資人；三是怎麼提高自己的路演演講能力。

『叄』 C語言投資問題，

#include <stdio.h>
void main ()
{
int i,j,k,m,n,rest,a[100][100],gain[100];
float vi[100],f[100],temp[100];
printf("輸入投資項目的個數：");
scanf("%d",&m);
printf("輸入投資的總資金數(單位萬元)：");
scanf("%d",&n);
printf("輸入投資項目的利潤：");
for(j=0;j<=n;j )
{
scanf("%f",&vi[j]);
f[j]=vi[j];
}
for(j=0;j<=n;j )
a[1][j]=j;
for(k=2;k<=m;k )
{
printf("輸入其他投資項目的利潤：");
for(j=0;j<=n;j )
{
temp[j]=vi[j];
scanf("%f",&vi[j]);
a[k][j]=0;
}
for(j=0;j<=n;j )
for(i=0;i<=j;i )
if(f[j-i] vi[i]>temp[j])
{
temp[j]=f[j-i] vi[i];
a[k][j]=i;
}
for(j=0;j<=n;j )
f[j]=temp[j];
}
rest=n;
for (i=m;i>=1;i--)
{
gain[i]=a[i][rest];
rest=rest-gain[i];
}
for (i=1;i<=m;i )
printf("第%d 個投資項目的分配資金：- \n",i ,gain[i]);
printf("獲得的最大利潤：%.2f",f[n]);
}
可直接運行，輸入利潤時先輸入0，表示沒有投資項目。望採納！！

『肆』投資需要注意的問題

投資時要注意風險，不同的投資產品用戶面臨的風險是不一樣的。專比如用戶在投資某個理財屬產品時有的產品保證本金的安全，有的不保證本金的安全；在不保證本金安全時要謹慎選擇，防止後期發生虧損。不過投資的風險越高用戶的收益越多。在投資時用戶要對自己購買的產品有一定的了解。比如在投資一款基金理財產品時要知道它的預期收益、投資期限、投入的資金買了什麼等，通過了解這些基本信息決定是否買入這款理財產品，不了解理財產品的情況下盡量不要購買。在投資時一般使用自己的閑錢，畢竟大部分理財產品在投資後都會有一定的封閉期，在封閉期內用戶是不能贖回的，如果碰到急用錢的情況時可能會給個人帶來不必要的麻煩。而且在投資理財產品時千萬不要借錢。在投資時還需要具備專業的知識，通過專業的知識對投資的理財產品進行分析，這樣可以避免一些不必要的風險。在投資理財產品時一定要通過正規的渠道，這里常見的有銀行、基金公司、證券公司等。

『伍』投資需要注意哪些方面

一、針對政策性陷阱

1、加強與政府溝通，保證政策信息來得更快更准確，因為政策的確包含著巨大的商機；

2、忌貪小便宜吃大虧，不能僅僅因為政策優厚而不顧投資的其它條件；

3、提高對政策的應用水平，不要把寶全押在政策商機上，要根據自己的實力進行投資；

4、政策應用適當，不要過頭，留心政策的變化

二、避免技術和人才陷阱

1、進入新領域優先考慮熟悉產業的相關行業，盡量不要進入自己不熟悉的行業；

2、對還處於實驗階段的新技術，必須進行由小試到中試再到小規模的投產試驗；

3、對專家、顧問不能盲從，信任他們，但要驗證；

4、技術和人才的投資以適應企業規模和投資能力、適應目標市場需求為主要標准，過高或過低的技術、人才要求並不適當；

5、對進入新行業的投資者而言，判斷人才是否合適的標準是：一看其是否有相當的從業經驗，二看其在該企業及行業內的口碑，三看其歷史業績，最後，還要看其個人稟性是否與本企業文化相融合。對技術是否合適的判斷標准與此類似。

三、避免求新求異的投資陷阱

1、投資的目的在於贏利，確定投資項目首先得有詳細的贏利計劃，不要被各種時尚潮流所迷惑；

2、任何一種新奇的項目，既要弄明白其中的法律禁區，還得考慮人們的消費習慣和對新鮮事物的接受程度。

3、新的項目一般很難被消費者一下子接受，因此一方面有失敗的承受能力，還得做好持久戰的准備；

4、站在潮頭的背後，關注新奇項目的發展，發現贏利區後果斷進入.

四、避免並購的陷阱

1、在產權受到嚴格保護的市場經濟中，並購最好的方式是嚴格按照法律程序辦事，但在產權保護體系還不完善的制度環境，在獲得相關主管部門的支持後，需要注意先接管後轉讓或先租賃經營後轉讓甚至合資經營等非常方式；

2、聘請中立權威的會計師事務所進行財務審計，同時在產權交易合約中明確規定收購方承擔的債務范圍；

3、在並購企業中進行文化融合而不是企業文化的替代；

4、藉助合適的中介機構幫助進行並購。合適的中介機構標準是：業績好，歷史長，專業化程度高，人員構成合理，規模大。

(5)投資問題擴展閱讀

中國投資品種

1、房產。很多人都投資房產，一家買n套房等著升值。

2、債券。債券有國債、金融債券、公司債券。這個比起股票風險低，但是收益也低。可以選擇復利計息。國債是很多人都不能買到的，信譽好、利率優、風險小被稱為「金邊債券」。金融債券風險相對高些，公司的債券風險最大，收益最高。

3、股票。這個基本是都知道一些的。中國的股市從2008年的6000多降到2011年的2000多，並且經濟增長而股票不漲，中石油那麼牛的企業它的股票也是不好，巴菲特是從中石油賺了35億美元後華麗的退出了。

4、貴金屬。這個近幾年比較熱。「亂世買金」，在金融危機、歐債危機，世界不穩定因素太多，還有中國的通貨膨脹比較厲害的情況下，很多人都轉向黃金這個世界通用、價值穩定的物質。銀行很多黃金產品，如黃金條塊、紙黃金、黃金T+D。

5、保險。保險公司推出了很多理財型保險，預計收益率在6%左右。

6、基金。基金是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。主要包括信託投資基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。人們平常所說的基金主要是指證券投資基金。

7、銀行短期理財產品。這個可以是幾天十幾天幾個月，年化預計收益都是5%左右吧。不過這是「年化」。比較適合有短期大額閑余資金的公司或個人。

8、信託。這個是最少100萬，也是適合比較有錢的人。

9、錢幣古董的收藏。這也是有一定的收益的，不過可能時間長，收益也不能保證。

10、民間借貸。目前有一些機構做民間借貸的，收益可能在5%左右。

參考資料來源：網路——投資

『陸』請教一下投資問題

請說出你要問的投資問題。我來回答你。

『柒』投資問題。

後來的來那人投的20萬如果作為源對公司的投資，那麼公司注冊資本變為120萬，那麼你的持股比例為100/120，約為83.33%，他的持股比例為20/120約為16.67% 如果那人投入的20萬給了你個人，那就相當於你把你的股權的20%轉讓給了他，這樣的話公司注冊資本不變，你的持股比例為80%，他的為20%

『捌』關於電影投資的問題

電影上映後就不能投資了，比方說《戰狼2》上映首日就是9千萬，第二天2億，而上映三天就是快3億，這部電影的製作成本是2億，上映兩天已經過了製作成本我們都知道要賺錢，這個時候還給你投資，投資方賺什麼呢？，所以電影上映後就不能投資了

『玖』投資需要注意的問題有哪些