1. 購買商鋪投資需要注意什麼
&那麼商鋪投資需要注意以下幾點：
1、地段：
不管是投資住宅還是公寓，地段都非常重要，對於投資商鋪來說更是金科玉律。地段可以說是投資商鋪的第一先決條件，也是決定商鋪價值的首要條件。
市中心的繁華鬧市區可能是商鋪最貴的地方，而在偏遠的、人跡罕至的臨街門面，我們只能稱其為倉庫，價值甚至要低於同地段的住宅。繁華地段的商鋪雖好，但價格也極高。如果花了過高的代價買到的商鋪，其他各方面的條件不好，造成租金太低，投資收益率就會大打折扣。
可能還不如地段稍次、但其他各方面條件較好、租金收益也不錯的商鋪。事實上，確實有很多一類地段的鋪面單價和租金收益率都比不上二類地段的鋪面。畢竟，最熱鬧的地方不能與賣東西最多的地方劃上等號。
2、臨街狀況：
商鋪正因為臨街才稱之為商鋪，大部分的人不是因為購物而購物，他們是在逛街的過程中產生了購買慾望才發生購買行為，有85％的人會在逛商場的過程中臨時改變購買計劃。因此，在投資商鋪中要注意：盡量購買臨大街，人們容易看見，也方便走到的鋪面。
臨大街比臨小街要好，在路口臨兩面街比臨一面街要好，走的人多的那一面比較好。當然，這一切必須靈活對待。在市場中的商鋪是另一種形式，也許面臨的只是一個過道，這種投資除了考慮以上原則，更要多方考慮其他因素。
3、人流量：
你可以站在想要投資的商鋪門前，統計每個時段路過的行人有多少。走過的行人越多，該商鋪的潛力也就越大。一般不統計路過的車輛，因為行走的人才是購買的主體。但是需要注意的是，絕對不是路過的人多，買東西的人就會多人流僅可以作為購買商鋪的一個重要指標。
4、駐留性：
想使人在你這里購物，要看人們願不願意在你這里停留。附近沒有停車的地方，首先就不能指望會有人來逛，門前人行道狹窄、來往的人流永遠只是路過要知道，人們都是在悠閑的或受到某種刺激的情況下才容易產生購買沖動所以，鋪面是否讓人們願意逗留，不產生匆忙離開的念頭很重要。
5、消費習慣：
你買服裝會到哪裡去買呢？買電器、買傢具、買二手房會去哪裡買呢？所以如果人們買服裝都去服裝一條街的話，又新開了一條服裝街，那麼，在這里投資就值得商榷。人們的購買習慣一旦確定，要想改變非常不易。
不要以為附近沒有同行跟你競爭就沾沾自喜，要知道，大部分的購買行為都發生在成行成市的地方。所以，新開發的商鋪一旦定錯位，可能面臨門庭冷落的風險。投資商鋪必須仔細研究人們的購買習慣。
6、購買力：
同樣地區的兩個小區，一個全是購置的商品房，另外一個大部分是舊房的拆遷戶，那麼，商品房的小區就具有更大的購買力，生意也會好做，鋪面價值也相對較高。猶太人說過：「做生意要針對女人與嘴巴。」那麼，女人常去逛的地方也就是購買力集中的地方，餐飲比較集中的地方也是購買力集中的地方，有錢人多的地方就更不用說了。投資商鋪要選購買力強的地方。
7、便利性：
一定要使需要它的人方便地得到。比如說，傢具市場，如果附近交通不利，那麼，如何運輸呢？一個不錯的酒樓，但是停車位不足；一個非常好的商場，但是要到達，一定要經過兩條地下過道。這樣的商鋪，能令人滿意嗎？
8、商圈：
每一個繁華的地方，都會形成一定的商圈。那裡是人們吃喝玩樂、購物的天堂。並不一定局限於在城市的商業中心，在一個新的城區形成的時候，一個新的商圈就形成了，往往集中在娛樂場所、餐飲場所或公司集中地。在偏城區，人口密集的地方，也有不同大小的商圈，那裡也就是人們活動的中心地帶。當然也是商鋪贏利的保證。
9、規劃：
道路的改建、拓寬，城市的整體規劃，都對商鋪的價值有極大的影響。如果能預先了解城市規劃，提前進行投資，可以獲得豐厚回報，如果對此毫不關心，必將蒙受巨大損失。
10、開發商的實力和商鋪的開發規模：
開發商的雄厚實力，一方面可以保證商鋪的工程質量和交工時間；另一方面，他們的商業眼光和投資選擇，也更加可信。同時，商鋪的開發規模也是一個重要標准：比較大規模的商鋪，更容易吸引客流、聚集人氣，而且吃、喝、玩、樂、購物等各項配套設施也更完備。
11、地勢：
鋪面不能低於門前的道路，凹下去的鋪面給人感覺不好，也不能上了幾級台階才進入鋪面，使人覺得不便。最好是與道路同高或稍高一兩級。千萬不要小看這一點，根據以往的經驗，每登上兩級台階，鋪面價值將下降一成。
12、凈高：
商鋪的凈高要超過住宅的高度，使人沒有壓抑感，當然太高也毫無用處。一般有3.2米到3.8米就可以了。大型商場要有更高的空間。
13、開間：
商鋪的開間越大，價值越高。門口很小，進深很深的門面價值相應降低。在同等條件下，盡量選擇開間較大的商鋪。
14、朝向：
盡量避免朝正西或正西南的門面。陽光太烈，會造成商品褪色，空調費也會多出不少。光過於刺眼萬一當地不許安裝遮陽蓬，則更難辦。太陽光不能直射入店內的情
況除外。
15、格局和功能：
不論是自己經營還是出租，商鋪都有可能不斷地變換多種經營項目，因此，商鋪的通用性和多功能很重要。比如說，開餐飲店就需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設施等等。而有些商鋪，就沒有預留這些設施。如果商鋪功能不全，出租經營就會受到很大限制。
2. 投資商鋪與門面的區別
商鋪和門面的區別一在於：店鋪是商家經營的一個地方，店鋪也就是門市，商人經銷貨物的固定場所；而店面是店鋪的門面，鋪面。隨著互聯網的發展，我們再說店鋪的時候，也不僅僅只是針對我們現在線下的店鋪，有的時候也是包含網上店鋪的，這也是店鋪的一個區別
商鋪和門面的區別二在於：商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
商鋪可以是一個店面，也可以是一個鋪面，也可是一個攤面。比如單一間的商鋪，或者人家那種產權式的，不分割的，（只有圖紙上一個人一塊）的那種也是商鋪。
商鋪和門面的區別三在於：店面一般是指單獨的一間或多間，自己有獨立的門及鑰匙的鋪面才叫店面。
門面大體指是獨立的臨街的房子。商鋪大體是指商場裡面分割出來的攤位。營業用房大體指可以做為商業用途的房子，含義就比較籠統。其實大體3者的區別不是很大。其主要目的都是可以做為商業用途。價格這個要看具體的地段還有大家所在的城市房價了。但是同處一個地段的話。大體價格相差不會很大。能做為商業用途的房子大體價格都比較貴。
但是針對門面房與商鋪的區別來說，其實如果不較真非得分出個區別來說，他們都是用於經營,商鋪可能存在於各種大型商場,CBD區域,門面房多指臨街的矮層建築。
3. 目前門面房投資如何
比住房投資回報高，住房年收益5個點，門面房十個點。只面地段不是太差，絕對值得投資。
4. 什麼樣的門市值得投資
在商鋪投資選擇的過程中，不難發現特色商業區的商鋪經營情況普遍良好，客流量大，經營者的經營收益高，商鋪的經營者幾乎不用花什麼精力做市場，就已經客戶盈門。內中道理何在？ 特色區域經過長期市場運營，已經在消費者心目中建立了良好的形象，就是說該類地區的商鋪投資者可以直接享受商業氛圍成熟後的價值。 在此建議商鋪投資者盡量選擇在商業區域內的商業店鋪，因其在滿足購買力方面有互補作用，所以其獲利能力遠遠超過獨立的店鋪。如：特色經營的著名商業街，北京的三里屯酒吧街、東直門的「簋街」、十里河建材一條街、前門美容美發用品街等，以及上海豫園商城文玩街、襄陽路服裝街、衡山路休閑街、雁盪路歐風一條街、弘基休閑廣場等行業集中的區域。 2、新興景點附近的新生商圈帶動旅遊商業 伴隨全國各地城市建設的持續發展，一方面政府規劃出不少新興景點，另外，房地產開發商也發掘他們的智慧去打造風格各異的景觀，這些景點、景觀的出現將會形成一定的市場效應，通過吸引旅遊人氣、周邊居民的光臨，從而提升周邊商鋪的價值。 這類案例在國內不勝枚舉。以深圳華僑城為例，在項目建設完成後，不僅吸引了來自全國各地大批旅遊者光臨，而且吸引了很多人在其周邊購買住宅，人氣的提升有效激活了所在地區的商業氣氛，商鋪投資者雲集，商鋪價值大幅度提高。目前，深圳華僑城集團深刻感受旅遊項目對房地產的推動作用，在國內多個城市---包括北京，進行華僑城旅遊項目開發。可以想見，未來華僑城項目所到之處，一定會誕生不少有良好增值潛力的商鋪。
5. 買商鋪投資劃算嗎
買商鋪投資如果是在大城市，位置好的地方可以投資。如果是小城市，位置又偏僻就不適合投資，多少錢都不能買。
6. 65平方的門面，投資做什麼好
個人創業、擁有成功系統（財富管道）的三條途徑： 1.造船渡海 從無到有，從小到大，自己回創建一個系答統，但要考慮 人，財，物，進，產，存，銷七大環節。有一個環節出錯，都可能讓你回到解 放前。 2.買船渡海 用龐大的資金，購買加盟一個成功的系統，比如麥當勞......你 有那麼多資金嗎？ 3.借船渡海 借力使力，以最小的成本，藉助登上一個成功的系統，只要你不下 船。。。（例如保險業，直銷業，房地產銷售，貸款，電子商務） 問題的關鍵是這個供你借力的成功系統，你找到了嗎？為你准備QQ 世界性品牌如：瑞士Camel（駱駝）（手錶） *美國Brooks品牌（跑鞋） *意 大利Bburago品牌 （車模）*法國紀梵希（手袋）*美國博士倫品牌 （隱形眼鏡 ）*BOSS，CK，綠茶（香水）*日本Kanebo品牌（護膚品）*法國黎瑞品牌 （護 膚品） *法國皮爾卡丹品牌（鋼筆）*美國犀飛利品牌（鋼筆）*義大利FX Creations品牌（手錶）*CUCCI（手錶）等等
7. 手頭有40W，不知道買門面投資好，還是自己做生意好。
先投資·後自己單干！投資過程中學習經驗·給以後自己單干鋪好墊腳石！別到時候自己單乾的時候什麼都不懂！
8. 門面房投資，能否
你好，小區住戶太少，小縣城並且在外環，人流量少，做門面房投資回報率低，回本周期太長！
現在黃金價格已經跌倒年內低點，並且在逐步築底，如果你有資金，可以投資現貨黃金，中長線持有，回報率絕對高！
9. 投資門面房好還是投資住宅房好
1、相對於住抄宅房來說襲，從升值的空間角度考慮，大家比較傾向於門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的升值和回報的空間。而住宅在國家的調空下交易量明顯下滑，短期成交可能性降低，後期會不斷的出台新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。而門面房則不在調空范圍之內，即使不能短期成交也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中。
2、另外，投資門面房還是住宅房還要看所選擇的房子和商鋪有沒有可比性。比如商鋪是在繁華地段，房子的升值潛力很大（現在房子都很有升值潛力，看房子升值潛力大不大）。 如果這樣的話，看其願意承擔風險不，一般來說商鋪的投資要比房子的風險小，但商鋪的潛力要調查清楚。建議還是買房子，雖然風險大，但現在國家在調，未來三到五年經濟在轉型，如果經濟轉型好了，房子肯定不會漲很多甚至原地踏步，因為轉型後經濟結構發生改變了，不在依靠政府投資了，那個時候政府有更多的錢投資民生工程和社會保障。