靜態投資總額

A. 靜態投資回收期中原始投資額中包括墊支的營運資金嗎

包括。

投資回收期的計算與投資項目各年凈現金流量和累計凈現金量有關，而投資項目期初墊付的流動資金是現金流出，且是計算凈現金流量的組成部分。因此靜態投資回收期計算中考慮了投資項目期初墊支的流動資金。

靜態投資回收期主要應用在房產投資領域。通過靜態投資回收期，投資者可以直觀地了解原始總投資的返本期限，便於投資者判斷理解，計算也比較簡單。靜態投資回收期一般以年為單位，它的公式為：

靜態投資回收期（年）= 城市住宅均價 /（城市住宅月租金均價×12）。它是衡量收回初始投資額速度快慢的指標，該指標越小，回收年限越短，則方案越有利。

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靜態投資的估算方法

1、詢價法：

在項目規劃或可行性研究中，如對設備系統已有明確選型，可以採用市場詢價加運雜費、安裝費的方法估算設備購置費用。

2、指標估演算法：

根據以往統計的或自行測定的投資估算指標來乘以待估項目的估算工程量，得到估算投資額。採用指標估演算法時，應根據項目的設計深度，同時要根據國家有關規定、結合工程的具體情況編制。

3、比例系數法：

以某部分工程內容的投資費用為基數，而其他部分的投資則通過測定的系數與基數相乘求得。如工業項目的總建設費用，可通過設備費為基數來求得，勘察設計監理費用可以匡算的投資為基數來求得等。

B. 總投資、動態投資、靜態投資怎麼區別

1、從時間進行區別

靜態投資採集某一時刻（一般以某年某月）價格水平所計算出的項目投資。

動態投資，是在建設期內，因建設期利息和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額，包括靜態投資、漲價預備費、建設期利息等

總投資是一定時期內固定資產投資與流動資產投資之和。

2、從內容區別

靜態投資包括：建設工程項目前期工程費、建築安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費（在概算編制階段難以包括的工程支出，如工程量差引起的造價變化）等組成。

靜態投資是有一定時間性的，應統一按某一確定的時間即估算基準期來計算，特別是遇到估算時間距開工時間較遠的項目，一定要以開工前一年為基準年，按照近年的價格指數將編制的靜態投資進行適當地調整，否則就會失去基準作用，影響投資估算的准確性。

動態投資包括靜態投資、漲價預備費、建設期利息等。靜態建設投與漲價預備費資構成建設投資

總投資包括四方面：固定資產投資；流動資產投資；建設期貸款利息；固定資產投資方向調節稅

3、從適用性區別

靜態投資主要適用於對方案的粗略評價，如應用於投資方案的機會鑒別和初步可行性研究階段，以及用於某些時間較短，投資規模與收益規模均比較小的投資項目的經濟評價等。

動態投資適應了市場價格運行機制的要求，更加符合實際的經濟運動規律

總投資，反映投資的總規模，對於研究投資規模、投資效益、投資結構、投資需求與有效供給之間的關系，有著重要意義

C. 總投資 動態投資 靜態投資怎麼區別

靜態抄投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設項目投資的瞬時值。但它含因工程量誤差而引起的工程造價的增減。靜態投資包括：建築安裝工程費，設備和工、器具購置費，工程建設其他費用，基本預備費等。
動態投資是指為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。它除了包括靜態投資所含內容之外，還包括建設期貸款利息、投資方向調節稅、漲價預備費等。動態投資適應了市場價格運行機制的要求，使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。
靜態投資和動態投資的內容雖然有所區別，但二者有密切聯系。動態投資包含靜態投資，靜態投資是動態投資最主要的組成部分，也是動態投資的計算基礎。並且這兩個概念的產生都和工程造價的計算直接相關。

總投資 是指固定資產投資和流動資金之和。

D. 工程總投資、工程靜態投資、工程動態投資詳細解釋

工程總投資是指為工程項目建設並達到使用要求和生產條件，在建設期內預計或實際投入的總費用。

生產性的建設項目包括建設投資和鋪底流動資金，非生產性的建設項目包括建設投資。

建設投資可以分為靜態投資(工程費用、其他費、基本預備費)和動態投資(價差預備費、建設期利息)。

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工程總投資費用組成:

建築安裝工程費由人工費、材料(設備)費、施工機具使用費、企業管理費利潤、規費和稅金組成。

人工費包括：計時計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

材料費包括：材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費。

施工機具使用費包括：施工機械使用費、儀器儀表使用費。

機械費包括：

1、折舊費;2、大修理費;3、經常修理費;4、安拆費和場外運費;5、人工費;6、燃料動力費;7、稅費。

儀器儀表使用費：

指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷和維修費。

企業管理費包括：

管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具器具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢驗試驗費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費(擔保)、稅金、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、其他。

規費：

社會保險費(養老、醫療、失業、工傷、生育)、住房公積金、工程排污費。

稅金：

指的是增值稅銷項稅額。

一般計稅方法增值稅銷項稅額=稅前造價10%(稅前造價為人、料、機、管、利、規費之和，均不含增值稅可抵扣進項稅額)。

簡易計稅方法增值稅=稅前造價×3%。

E. 靜態建設投資和總投資有什麼區別

靜態來投資是指以某一基準年、月的建自設要素的價格為依據所計算出的建設項目投資的瞬時值。但它含因工程量誤差而引起的工程造價的增減。靜態投資包括：建築安裝工程費，設備和工、器具購置費，工程建設其他費用，基本預備費等。

動態投資是指為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。它除了包括靜態投資所含內容之外，還包括建設期貸款利息、投資方向調節稅、漲價預備費等。動態投資適應了市場價格運行機制的要求，使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。

靜態投資和動態投資的內容雖然有所區別，但二者有密切聯系。動態投資包含靜態投資，靜態投資是動態投資最主要的組成部分，也是動態投資的計算基礎。並且這兩個概念的產生都和工程造價的計算直接相關。

F. 靜態投資回收期計算中，有個很關鍵的概念就是，每年凈收益，其實他的計算就是用總投資除以每年的靜受益（

那裡所說的凈收益實際上指凈現金流量。凈現金流量=現金流入量-現金流出量。所得稅應該是屬於現金流出，並不在凈收益裡面。

G. 靜態投資與動態投資區別

靜態投資是指以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設項目內投資的瞬時值。但容它含因工程量誤差而引起的工程造價的增減。靜態投資包括：建築安裝工程費，設備和工、器具購置費，工程建設其他費用，基本預備費等。

動態投資是指為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。它除了包括靜態投資所含內容之外，還包括建設期貸款利息、投資方向調節稅、漲價預備費等。動態投資適應了市場價格運行機制的要求，使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。

靜態投資和動態投資的內容雖然有所區別，但二者有密切聯系。動態投資包含靜態投資，靜態投資是動態投資最主要的組成部分，也是動態投資的計算基礎。並且這兩個概念的產生都和工程造價的計算直接相關。

H. 什麼叫做靜態投資

靜態投資指編制預期造價時以某一基準年、月的建設要素單位價為依據所計算出的造價時值。包括了因工程量誤差而可能引起的造價增加。不包括以後年月因價格上漲等風險因素而增加的投資，以及因時間遷移而發生的投資利息支出。

按照國家法律、條例、行業制度和市場行情，以規范的計價方法，採集某一時刻（一般以某年某月）價格水平所計算出的項目投資。靜態投資的概算工程量是根據國家、行業頒布的規程規范所制訂的工程質量、環境、安全標准，據以設計和計算的建築安裝工程數量，設備、工器具、備品備件配置數量。

靜態投資概算價格是計算點（計算時刻）的人工、材料、設備、稅費價格與單位工程量的人材機消耗量的乘積。概算費用是為完成上述工程量所需開支的建設、科研、設計、監理、咨詢、移民、征地、環保、稅費等費用。靜態投資計算中不考慮價格變動因素，也未計入建設資金的時間價值。

(8)靜態投資總額擴展閱讀：

靜態投資包括：建設工程項目前期工程費、建築安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費（在概算編制階段難以包括的工程支出，如工程量差引起的造價變化）等組成。

靜態投資是有一定時間性的，應統一按某一確定的時間即估算基準期來計算，特別是遇到估算時間距開工時間較遠的項目，一定要以開工前一年為基準年，按照近年的價格指數將編制的靜態投資進行適當地調整，否則就會失去基準作用，影響投資估算的准確性。

在工程經濟分析中，把不考慮資金時間價值的經濟效益評價指標稱為靜態評價指標。此類指標的特點是簡單易算，主要包括靜態投資回收期和投資收益率。

採用靜態評價指標對投資方案進行評價時由於沒有考慮資金的時間價值，因此它主要適用於對方案的粗略評價，如應用於投資方案的機會鑒別和初步可行性研究階段，以及用於某些時間較短，投資規模與收益規模均比較小的投資項目的經濟評價等。

I. 工程靜態總投資和動態總投資有什麼區別

正 靜態投來資是指以工程的實源物量為基礎,以國家現行定額為標准,以一定時點的價格水平.為依據,綜合計算的工程投資額。它是工程投資管理的一個重要指標。三峽工程經有關專家計算確定,由國家有關部門審定,靜態投資為900.9億元(按1993年5月價格,不含輸變電工程)。動態投資是以靜態投資為基礎,考慮工程

J. 某建設項目靜態投資額為3000萬元,漲價預備費

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