新湖控股的投資

① 新湖集團的多元新湖 DEMONSTRATING XINHU

房地產開發是新湖的主業之一。2006年新湖集團進行重大資產重組，將旗下住宅地產業務全部置入中寶股份，從而使中寶股份成為中國證券市場上大型的房地產類上市公司。目前中寶股份麾下有二十多家房地產開發公司，開發經營30多個房地產項目，開發業務分布在浙江、上海、江蘇、江西、安徽、山東、遼寧等省的二十幾個城市，開發建築總量達 1000 余萬平方米。中寶股份通過定向增發，總股本達到15.12億元人民幣，總市值超過100億元，這在浙江的A股上市公司中排名第一，在全國同行業上市公司中綜合排名也名列前茅。 除中寶股份外，新湖集團還擁有一家從事區域性房地產開發的上市公司——新湖創業。新湖創業是上海證券市場典型的績優股，其開發的上海新湖明珠城總建築面積達90萬平方米，為浙商進軍上海的典型項目；其參股的蘇州新湖明珠城總建築面積逾160萬平方米，是新湖地產最大的開發項目。未來新湖創業將以上海、蘇州為基地，繼續從事高品質住宅地產開發。
新湖地產始終定位「大眾精品，城市經典」，本著對人民大眾負責、對城市負責、對歷史負責的態度，在規劃設計、建築質量、景觀環境、服務水平、物管實施上精益求精，致力於開發以高性能價格比為主要特點面向大眾的高中檔房地產精品。同時注重社會效益，為所在城市增添靚麗的風景線，留下長久的有價值的作品。
新湖大力倡導「價值地產」的觀念，創造更高性價比的精品房產，同等品質新湖房產的價格更優、同等價位新湖房產的價值更高，為客戶帶來更多價值享受，為投資者提供理想回報，為社會作出真誠回饋。 「新湖地產」品牌正被越來越多的人們熟知和青睞，新湖集團榮獲「中國房地產品牌企業」、「中國百佳著名房地產品牌企業」，「推動中國城市化進程企業10強」等稱號。
新湖物業以上海新湖物業管理有限責任公司為龍頭，參與新湖房地產項目以及其他項目的物業管理及相關服務。管理高層住宅、多層住宅、別墅、寫字樓、酒店、工業區等多種物業類型，所管理的項目多次榮獲省、市級「優秀物業管理小區」稱號。上海新湖物業順利通過ISO9001質量認證體系。 新湖通過收購並控股了哈爾濱高科技（集團）股份有限公司，不僅實現了公司參與國家「振興東北宏偉戰略」的願望，也使新湖躋身新興的生物科技行業。哈高科是一家以大豆深加工、生物制葯、中葯為主業的高科技上市公司。公司投資4億元組建哈高科大豆食品有限公司，形成了七大系列五十多種產品的生產能力，其中大豆蛋白質生產能力已躋身全國三甲之列，是國內大豆深加工品種最多、科技含量最高、產業鏈最長、出口量最大、出口國家最多的企業，並成為國家大豆產業的示範單位。
哈高科在生物晶元的研發上在國內處於領先行列，達到了國際先進水平，主要研究成果已被列入國家「863計劃」。公司還擁有國家一類新葯白天鵝噴霧劑和國家中葯保護品種骨折挫傷膠囊、清開靈沖劑，其中白天鵝噴霧劑開創了生物療法預防創面感染的新紀元。 金融產業是新湖關注的戰略投資領域之一，長期以來，新湖在投資金融產業方面進行過諸多成功的探索和實踐，曾投資杭州商業銀行，成為該行最早的民資股東，目前新湖控股的哈高科是溫州市商業銀行最大的民資股東之一。新湖還控股新湖期貨有限公司，隨著股指期貨等金融期貨的推出，新湖期貨將得到更快速的發展。2006年新湖又發起組建華時基金管理有限公司，逐步涉足證券投資基金和產業基金。

② 新湖系資本運作

上世紀90年代初，黃偉就已經投身資本市場，從倒賣認購證開始，在證券市場

上完成了原始資本積累。1994年，黃偉創立了新湖集團。

2000年，新湖集團和其控股子公司寧波嘉源實業發展有限公司通過一系列的資本運作，合計持有了紹興百大29%的股份，成為了該公司的實際控制人。

2004年10月，新湖開始介入哈高科當時新湖控股、浙江新湖房地產作為一致行動人受讓了7844.18萬股公司股權。2006年2月14日，新湖控股又以每股2.55元，受讓哈高科第二大非流通股東哈爾濱高新技術產業開發區房屋建設開發總公司持有的3205.21萬股國有法人股，占公司總股本的12.25%。至此，新湖控股及新湖房地產持股比例共計42.24%，新湖系成為哈高科的惟一非流通股股東。

2006年7月25日，G中寶(600208)(後更名為新湖中寶)發布公告稱，該公司接第一大股東浙江恆興力控股集團有限公司(持有G中寶14.96%股權)及第二大股東浙江新湖集團股份有限公司(持有G中寶10.35%股權)的通知，恆興力的股東高存班、林海慧將所持恆興力60%及40%的股權以1.48億元和9920萬元的價格轉讓給新湖集團。新湖集團將直接和間接持有G中寶25.32%股權，成為G中寶的實際控制人。

2009年，新湖中寶吸收合並新湖創業為新的新湖中寶，自廢一殼，多賺35億元的賬面市值。

黃偉的造系運動，兩招貫穿其中。一是收購上市公司股權，並逐步將上市公司資產置換並將主營業務轉為房地產;二是在收購上市公司股權過程中通常假以他手，幾乎不曾直接以新湖出面。

二、股權投資

以新湖創業、新湖中寶、哈高科為平台，開始在股權投資上日漸活躍。

2007年，藉助新湖創業的平台，新湖集團和新湖創業開始參股湘財證券，最終新湖系控制了湘財證券12%以上的股份。

2007年10月18日，新湖創業公告稱，以1億元的價格收購浙江金洲管道科技股份有限公司20%的股權。

2008年，新湖系在金融股權投資上又邁出步伐。新湖中寶入股盛京銀行3億股，出資6000萬元認購長城證券0.72%股份。

2009年12月，杭州高新擔保有限公司與新湖控股簽署《股權轉讓協議》，將其持有的200萬股貝因美股權轉讓給新湖控股，每股作價28.55元。此後，這部分股權因公積金轉增資本，變更為470萬股，占貝因美總股本的1.23%。

三、轉戰金融

新湖中寶目前已然不再是單純的房地產企業，公司將“房地產+金融股權”作為發展戰略，新湖中寶的股權投資將邁入收獲期。

1、蟄伏地方銀行

新湖中寶持有盛京銀行8.83%的'股權，約合3.36億股，投資額為4.5億元。廣發證券預計2010年盛京銀行至少實現凈利潤22億元。目前盛京銀行已經報上市材料，2011年有望IPO，新湖中寶持有的盛京銀行股權有望達到27.2億元，增值約22.7億元。

此外，公司還持有吉林銀行1.88%的股權、成都農商行9.75%的股權。兩家銀行今年的凈利潤預計將分別達到12億元和20億元。

“新湖系”的另一家上市公司哈高科，也持有溫州銀行4562萬股，占其總股本的

4.46%，初始投資金額為5480萬元。但在溫州銀行上市擱淺之後，存在業績盈利壓力的哈高科選擇將其套現。

2、發展金融衍生行業

從期貨到銀行，現在是保險，新湖系金融版圖不斷擴大。2010年8月10日，新湖中寶(600208)宣布，該公司與成都投資控股集團等7家公司共同發起籌建錦泰財產保險股份有限公司(下稱：錦泰保險)事宜已獲管理層批准。

新湖系旗下已參、控股銀行、期貨等多個金融行業公司，更在地產、礦山等多個領域里建立相當規模的資本體系。

2010年8月10日，新湖中寶發布公告，中國保監會近日已經批准新湖中寶與其他7家企業共同發起籌建錦泰保險。根據公告，錦泰保險注冊資本為11億元，將在2011年7月22日前完成籌建工作，

2009年6月25日，新湖中寶發布公告稱，公司出資3.525億元增持成都農村商

業銀行股份有限公司1.875億股，加之此前公司所擁有的該行3億股，新湖中寶共計出資6.525億元持有成都農商行9.75%的股份。

另外，新湖旗下還控股一家期貨公司――新湖期貨。2009年2月20日，新湖中寶決定對控股子公司新湖期貨有限公司的增資方案進行調整，調整後，增資額由5500萬元增加至7000萬元，全部由新湖中寶增資，新湖期貨其他股東承諾放棄此次增資的優先認購權。此次增資完成後，新湖期貨注冊資本由6500萬元增加至1.35億元，公司持股比例將由71.15%增至89.42%。

新湖中寶還持有0.72%的長城證券股權、5%的上海鑽石交易所股權、8.83%的盛京銀行股權、1.88%的吉林銀行股權、3.67%的湘財證券。

礦業方面，2008年10月7日公告，公司受讓劉萬林、王寶山合計持有的承龍公司960萬股股權，占注冊資本的80%，交易價款為1.3億元。承龍公司持有河北省豐寧滿族自治縣波羅諾好村溝金、銀、鉬礦詳查探礦權，勘查面積12.45平方公里。 另外，新湖中寶還持有10.83%的青海鹼業股權和20%的金洲管道(002443)股權，其中金洲管道已於2010年7月6日登陸中小板，初始1億元的投資目前賬面價值已超過4.5億元。

通過將地產業務整體打包借殼上市的安排，黃偉在價格較低的情況下增持了公司股權，進一步提高了對公司的控制力;同時，通過將土地儲備置入上市公司，然後藉助股權抵押的形式獲得開發貸款，黃偉旗下公司資產的流動性得到改善，大大緩解了開發資金緊缺的壓力。另外，由於黃偉所持股權的比例較高，又為“新湖系”引入其他戰略投資者留下了較大的資本運作空間。

新湖中寶在金融股權投資方面的收益不僅僅是股權增值。以其投資的成都農信社為例，2010年一季度的盈利大約在4-5億元，分紅3000多萬。公司原始投資3億元，佔有7.7%的股權比例，以投資成本計算，市盈率僅3倍，股息率超過10%。

③ 黃偉的人生經歷

出生於1959年9月30日，籍貫浙江蒼南金鄉鎮，畢業於溫州師范學院，在浙江瑞安城關一中做過教師。上世紀90年代初，黃偉憑借溫州人的膽識，在杭州國際大廈租下了幾個櫃台賣眼鏡，並從中賺到了第一桶金。1994擔任浙江新湖集團股份有限公司董事長。現任浙江新湖(控股)集團董事長，持有新湖控股68.2%的股份。
出生於廣東陽春，曾經在旅館、豆豉加工廠、供銷社、深房集團、萬科等單位供職，1991年10月開始自主創業。1995年，黃偉開發的第一個樓盤「紅梅苑」。1996年，他一口氣注冊成立了5個新公司：深圳市偉雅實業有限公司、深圳市新世界投資發展有限公司、深圳市新投物業管理有限公司、深圳市新世界房地產開發有限公司、深圳市新世界建築工程有限公司。2004年，黃偉投資40億元江蘇無錫建設全球最大規模、最高檔次的紡織服裝城，銷售額達70億元；與此同時，在深圳中心區投資高達200米的標志性寫字樓新世界中心。
1994年，浙江新湖集團股份有限公司在杭州成立，注冊資本2億元，其中新湖控股持有35%的股份，為新湖集團的第一大股東。很快，新湖集團就在瑞安外灘工程中大獲成功。在短短十年時間里，新湖集團把資金絕大部分投向了房地產業，並發展成以房地產為主業並擁有近20家房地產開發公司的大型企業集團。
有了幾百萬家底的黃偉，開始游弋在股市的一級市場，哪裡有新股的發行，哪裡就能看到他的身影。隨後，憑借雄厚的資金實力，黃偉又在國債期貨和商品期貨的舞台上賺足了腰包。其後，黃偉開始把在資本市場上的收獲投資到實業項目上，其中絕大部分投向了房地產業。新湖集團以浙江為基地，擴張的觸角伸向了上海、安徽、江蘇、山東、遼寧等地。資本市場上的「新湖系」已悄然成型。

④ 新湖財富投資管理有限公司的股東介紹

中融信託信託有限公司
中融國際信託有限公司成立於1987年，前身為哈爾濱國際信託投資公司。2002年5月重新登記並獲准更名為「中融國際信託投資有限公司」。2007年7月，公司取得新的金融許可證，更名為「中融國際信託有限公司」。公司注冊資本人民幣16億元，注冊地黑龍江省哈爾濱市南崗區嵩山路33號，主要辦公地為北京市西城區金融街武定侯街2號。法定代表人為公司董事長劉洋先生。
截至2012年末，公司資產規模合計超過3000億元。
浙江新湖集團股份有限公司
以金融、房地產、礦業、加工業為核心業務的大型企業集團，連年入選「中國百強民營企業」。公司成立於1994年，多年來一直保持高速增長、良性發展的勢頭。公司業務布局到全國24個省（自治區、直轄市）。目前，公司總資產450億元，凈資產100多億元。旗下控股新湖中寶股份有限公司、哈爾濱高科技（集團）股份有限公司兩家上市公司，以及大型券商湘財證券有限責任公司、大型期貨新湖期貨。在中國民營企業界，新湖集團以優良的商譽、規范的治理和強烈的社會責任感著稱，企業信用等級連續十三年被評定為AAA級。長期有效的投資經營培育了新湖的產業實力。執著的規范運作培育了新湖的經營管理實力。人性化的創業環境和高效的人才培養機制培育了新湖的人才實力。