基金設立和運營方案

⑴ 基金會的運作模式

1. 慈善基金會的成立需要專業的金融策劃和投資管理咨詢公司來執行。這包括發起基金，設立最低限度的起始資金，並成立一個專門的基金管理公司來管理該基金。
2. 基金會有明確的投資方向，並且可以採取公司制或有限合夥制的組織形式。基金會的運營不僅包括慈善活動，還需要計提必要的運作費用。
3. 慈善基金會的業務范圍廣泛，包括但不限於：
- 籌募善款：包括管理和接收各類捐贈，以及開展合法的社會募捐活動。
- 扶貧濟困：組織社會活動，幫助弱勢群體。
- 賑災救助：協助政府進行救災工作，分配國內外捐贈的物資和資金。
- 慈善救助：開展針對老人、孤兒、殘疾人和學生的救助活動。
- 公益援助：參與文化、教育、衛生等慈善公益活動，並組織志願者隊伍。
- 交流與合作：與國內外公益機構合作，推動慈善事業的發展。
4. 在中國，傳統的基金會主要是運作型基金會，即基金會直接使用籌集的資金進行慈善項目。然而，這類基金會容易受到公眾的質疑，並且在美國，運作型基金會的比例不到6%。相反，資助型基金會的數量在增加，它們通過資助其他組織來進行慈善項目。
5. 以上信息基於《基金會管理條例》，該條例規定基金會是非營利性法人，旨在從事公益事業。設立基金會需要滿足一系列條件，包括有明確的公益目的、足夠的原始基金、規范的章程和組織機構、固定的住所，以及能獨立承擔民事責任的能力。

⑵ 鄭州出台房地產紓困基金設立運作方案，這會給當地房地產行業帶來哪些改變

在全國率先紓困房地產基金問題，盤活房地產資源。中城基金下，暫設100億元房地產救助專項基金，鄭州房地產救助基金將用於著力解決房地產企業資金鏈斷裂的緊迫困難，緩解當前房地產項目停工、按揭月供等突出的社會問題和可能引發的系統性金融風險，提振市場信心。規模暫定100億元，以母子基金形式運作。

要知道這樣在資金，解決企業融資需求，能夠更好的促進全市房地產業平穩健康發展。著力解決房企資金鏈斷裂的緊迫困難，緩解當前房地產項目停工、房貸暫停等帶來的突出社會問題和可能引發的系統性金融風險，提振市場信心.深刻認識房地產救市工作的重要性和緊迫性，提高政治站位，強化責任擔當，靈活運用金融工具，以多種方式盤活陷入困境、陷入困境的房企存量資產，緩解房企壓力。