日本買房投資

Ⅰ 日本買房投資如何選擇

日本是一個發達國家，其經濟有著很大的實力，房價也是居高不下的。對於投資客來說，房產是一個不錯的投資。那麼日本購房投資如何選擇？今天本篇文章就為各位朋友介紹一下在日本買房的人們容易忽視的幾個方面，以供各位參考。

1. 房屋類型選擇
在購買日本的房屋的時候要注意日本各個房屋類型的甄別。日本的房子有三種類型，一種是公寓，也有別墅，還剩下一種我們從未接觸過的：自造。相對來講，公寓花費最高但是所有設施都比較完善而且有物業服務，生活相對來講較為便利。別墅相比公寓來說，較為自由，可以自行安排裝飾庭院中的物品擺設。而自造房屋則是最為自由的一種房屋類型，所有的一切都不受限制，可以自行設計建造。所以在購買時要明確各個類型的差別，以便選擇最為合適的房子。

2. 房屋年限要注意
有很多人在購買房屋的時候，對年限久遠的房子常常不予考慮，即使其各方面條件都不錯，但只是因為年日久遠，樣式老舊。實際上，建造時間較為長久的房子性價比還是十分不錯的。尤其是82年開始建造的房子，因為這些房子在建造的時候是採用了新耐震的標准，安全性極有保障。‍‍買房其實除了花錢之外還是需要去‍‍對這個房子的周邊信息以及詳細情況進行了解。

Ⅱ 為什麼到日本投資房產的中國人越來越多

第一、日本完善的社會福利覆蓋每個階層和各個年齡段。社會治安、食品安全、醫療技術、人均壽命、就業率等多項指標世界第一，是吸引很多中國中產階級移民日本或者去日本買房的理由。第二，日本房產相對國內房價便宜很多，經歷過泡沫時期的日本，房價比較穩定。第三、日本房產不限購，回報率高，風險下。日幣穩定。第四，日本政府歡迎海外投資者。

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Ⅳ 為啥很多國人去日本投資房產

簡明扼要的說，日本房產作為很值得投資的項目有下列原因：
一、 投資日本房產大勢所趨
很多中國人都開始考慮日本房產了，找到投資的新方向。在疫情尚未出現的時候，就有很多的國人喜歡投資日本房產了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房產投資回報率高
近日有發布關於全球城市租金回報率排行的報道，榜單里有日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。而中國的四大發展最好的城市，租金回報率全部不到2%。只有1.49%的深圳最低。從2019年開始三大都市圈的房租和租金在持續升高，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。假如你准備投資日本房產的話，不妨瞅瞅此文，免費測算一下你通過投資日本房產能獲得多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
三、持有日元資產避險抗通脹
日元在全世界是大家一致認為的避險資產，當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益能在4%-6%差不多。近期工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞紅遍全國，而今拿這錢去投資東京房產，有可能利潤可觀。
四、日本房貸利率低
想在日本向銀行貸款買房，工作穩定就非常容易，一般來講，貸款利率在1-2%，更有甚者，有些人0首付買房，對比國內，房貸利率都差不多要破6%了，
可是有一點我要說，投資日本房產並不是穩賺的，我見過買了3年升值30-40%的房產，房產買了三年，送別人，別人都不要。為什麼會這樣？
因為好多第一次投資日本房產的夥伴，遵循在國內買房的方式來投資日本房產，那可就非常不正確了。我們在國內買房投資關注的是是否低價買高價賣，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，因而地段佳、優質、能長期出租的房子是選房時注意的。在日本終究應該投資哪些房產呢？不太忙的朋友，不妨看一下我最近整理的一些好的房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。假如房子屬於空室對租金的影響是幾年甚至幾十年。哪怕你今天只花10萬買房，看似成本極低，如果說十年還租不出去，那這錢就白花了。投資日本房產要注意的風險還有很多，新手們容易踩坑，希望大家在考慮是否投資時，看看我多年來了總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！