錦江投資走勢圖

Ⅰ 上海自貿區龍頭股有哪些

近期滬股升得多復的就是了制，如二橋，港口類。
600648外高橋、浦發銀行600000、華貿物流603128、華虹計通300330、市北高新600604、上工申貝600843、上實發展600748、愛建股份600643、東方明珠600832、徐 家 匯002561、陸家嘴600663
等。

Ⅱ 酒店發展的現狀和趨勢

酒店行業主要上市公司：錦江酒店(600754)、首旅酒店(600258)、金陵飯店(601007)、華天酒店(000428)、君亭酒店(301073)等

本文核心數據：中國酒店數量;中國星級酒店數量;中國星級酒店營收規模;中國酒店集團競爭格局

行業概況

1、定義

酒店是為客戶提供安全、舒適的短期休息或睡眠空間的商業機構。酒店服務一般包括住宿服務和餐飲服務。根據2022年5月全國旅遊標准化技術委員會公開的《旅遊飯店星級的劃分與評定》(修訂徵求意見稿)，星級酒店被分為一二三四五星級，最低為一星級，最高為白金五星級。

2、產業鏈剖析：上游涉及行業較多

中國酒店行業產業鏈上游主要包括房屋租賃及配套傢具等供應商，還有食品飲料、酒店用品、智慧酒店解決方案等供應商。行業中游為不同等級的酒店，主要包括高端星級酒店、中端星級酒店以及經濟型酒店。下遊客戶包括旅遊客戶、商務客戶以及其他客戶，酒店訂購渠道主要包括旅行社、網路平台或者直接到店訂購。中國酒店行業產業鏈如下圖所示：

從中國酒店行業主要參與方看，上游主要包括萬科、華潤、富力、招商蛇口等酒店地產經營企業，還包括森源傢具、金鳳凰等傢具生產企業，中游高端酒店主要有金陵飯店、希爾頓、香格里拉、建國飯店等，中端星級飯店主要包括全季酒店、山水時尚酒店、星程酒店、麗楓酒店等，經濟型酒店包括如家、七天、漢庭、錦江之星等。酒店訂購渠道主要有中國國旅等旅行社、攜程等旅遊酒店預訂平台。

行業發展歷程：進入智慧轉型階段

中國酒店行業的發展主要經歷了6個階段，隨著國民收入的持續增長和酒店業發展經驗的積累，酒店行業已經從早期的探索階段，邁入升級轉型階段，尤其是在數字化變革浪潮的帶動下，智慧酒店應運而生。

行業政策背景：政策舒緩疫情壓力

2020年以來，為幫助酒店行業在疫情中平穩運營，國家相繼頒布了《關於促進服務業領域困難行業恢復發展的若干政策》等政策，主要措施包括提供高額貸款等。酒店行業重點政策匯總如下：

行業發展現狀

1、 酒店數量：星級酒店數量波動下降

根據中國飯店彎吵協會的統計數據，2016-2021年全國酒店數量先增長後下降，2018年達到峰值為34.4萬家。截止2022年1月1日(不包括被徵用的隔離酒店)，全國酒店業設施共計25.2萬家，友告較2020年下降9.68%。

從上報文旅部的星級酒店數量看，2016年以來呈現波動下降趨勢，2021年僅為7676家，較2020年減少747家，較2016年減少2200多家。

註：文旅部的數據僅涵蓋向文旅部上報的酒店。

2、星級酒店營收：2021年整體營收較2020年復甦

2016-2019年中國星級酒店行業營收規模較為穩定，2020年受到疫情影響，酒店市場大幅收縮，2021年行業營收恢復增長，但是目前整體經營壓力仍然較大。

2021年，從不同星級酒店的營收規模變化看，一星級和二星級酒店2021年營收較2020年分別下降69.57%和9.44%;三星級及以上酒店營收均增長，其中五星級酒店2021年營收達到551.24億元，較2020年增長16.16%，在三星級及以上酒店中增長最快。

行業下游發展現狀：

1、 旅遊行業：旅遊總人數恢復增長

2021年國內疫情有所好轉，旅遊業逐步開放。旅遊經濟處於復甦期，遊客消費心理仍然偏於謹慎，但是與2020年同期相比，已經開始趨於積極。2021年中國國內旅遊總人次為32.46億，同比增長12.8%。2022年前三季度，國內旅遊總人次20.94億，同比下降22.1%。

2、 會展行業：2021年會展展覽次數為5495場

2011-2019年中國展覽數量呈現波動增長趨勢，2020年受到疫情影響有較大的下降。2021年全國舉辦線下經貿展覽5495場，增長1.59%。雖低於2019年的11033場，但出現了恢復性增長態勢。

行業競爭格局

1、區域競爭：一線城市酒店數量佔比達7%

2021年中國一線城市、副省級及省會城市、其它城市這三大區域的酒店數量分別達到1.8萬家、7.3萬家、16.1萬家，佔比分別為7%、29%、64%。

2、酒店集團競爭：錦江國際集團的客房數排名第一

2021年中國酒店集團中，錦江國際集團、華住酒店集團、首旅如家酒店集團、格林酒店集團、東呈集埋告侍團、尚美生活集團、亞朵集團、德朧集團、逸柏酒店集團、風悅酒店及度假村客房數量排名全國前十，其中錦江國際集團的客房數佔比超過22%，位列行業第一。

行業發展前景及趨勢預測

1、 行業發展趨勢：智能化、連鎖化、復合化轉型

隨著物聯網、大數據、雲計算、人工智慧等技術的日益成熟，以智能終端為載體，通過信息化、數字化高效管理酒店業務成為發展趨勢，來解決酒店行業長久以來的同質化嚴重、入住流程繁復、人力溝通成本巨大等問題。

近年來，中國酒店行業顯露出整合跡象，酒店總數有所下滑但連鎖酒店數量持續攀升。截至2021年底中國酒店連鎖化率為35%左右，但仍遠低於歐美成熟市場60%-70%的水平，未來還有很大的提升空間。另外，國際高端星級酒店也在布局中國市場，將於中國連鎖企業展開正面競爭。

在消費升級的背景下，「酒店+」復合性功能成為新的設計趨勢。酒店消費者由價格敏感型轉向服務敏感性，並將個人的生活體驗需求融入到對酒店住宿的需求中。

更多本行業研究分析詳見前瞻產業研究院《中國酒店行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》。

Ⅲ 上海自貿區概念股票有哪些

自貿區概念股一般與自貿區當地的房地產公司有關。
如上海自貿區的陸家嘴，外高橋。天津自貿區的津濱發展。重慶自貿區的渝開發等。

Ⅳ 成都買哪裡房有前景

成都，是個適宜居住的城市，冬不太冷夏不太熱。從前景看：①天府新區，潛力大，現在的熱門地。②門面房，既可自己經商又可出租，有潛力。③都江堰，夏天避暑勝地。不管什麼地方買，自己喜歡就好！

成都青羊、錦江、武侯、高新、金牛、成華、華陽、龍泉、溫江、雙流、新都、郫縣這些區域買房絕對是增值保值的，無論是居住還是投資，都很有前景！原因如下：

第一、從地理位置上來看，這些區域位於成都中心城區，基本都位於五環以內。距離成都市中心的距離最近，按常理來推，成都市中心（以天府廣場為中心）向外輻射20公里左右的區域都是很有前景的區域，向外輻射20公里恰好就是上述區域；

第二、從交通條件來看，人們常說交通便利發的地方房子的前景越好，上述地方的交通十分便利，每個地方都有地鐵可以到達，地鐵盤的前景就不用說了，況且輪帆成都是一座擁有千萬人口的特大城市，對地鐵和地鐵房的需求非常大，所以也印證了有地鐵的地方買房前景十分好；

第三、教育資源、醫療資源優越的地方前景就好！比如說成都西門的青羊區，區域內擁有很多優質的教育資源，所以區域內的房價在成都區域內都是數一數二的，就是因為人們想擁有一個好的教育資源；市中心的醫療資源也比較豐富，人們為了 健康 著想，也希望離優質醫療資源近一些；

第四、成都中心城區區域的商業聚集程度和繁榮度都比較高，人們的幸福指數也要高一些，所以這部分地方的前景好一些！

我對成都區域目前炒作的比較火熱的三個區域房屋的投資前景並不看好，青白江、天府新區的視高區域、新津區域！

原因很簡單，最近十年很難看到有好大的變化。

附上一張12月份的房價地圖：

每個區域都值得買，主要是看你買房的目的是什麼。

第一：如果你是買來養老，我建議買都江堰，都江堰環境好，空氣好，工業少，基本上沒有污染。也比較安靜，適合老年人居住。

第一：如果你是考慮娃娃上學，我建議買市中心，市中心教育資源豐富。

第一：為了工作，我建議買天府新區，天府新區正在發展，就業機會多，選擇性也比較大。行業非常多。

龍泉驛區，繁華而寧靜，山鄉風光。發展東向，教育，醫療，環境，購物，游樂，商貿，置業。年輕人的理想追求。

成都的房子肯定是值得購買的。

看政策成都是西部開發最大的受益者；看地利縱觀四川，川北川西是山脈，川東是丘陵，唯獨一個成都平原；看集中集全省之力，來發展成都，總結一下不管是從天時地利人和來看，成都的未來還是很有搞頭。

為什麼值得購買呢

城市規模 ：成都在2018年就被評為新城市的NO.1，城市正在迅速發展，作為四川省第一大城市，佔了得天獨厚的位置。大量城市外來人口的流入，大量上市公司的湧入，英特爾全球最尖端的技術已經落戶成都，承接越來越多的產業轉移，譬如騰訊爸爸除了深圳之外就在成都開了另一個大本臘明雹營。

產業結構： 成都的第三產業遠高於第二產業，第三產業主要是 旅遊 業和服務業。 旅遊 業就不用說了，熊貓在手天下我有，天府之城的美譽，都江堰自帶的優秀基因，槐拍城市營銷，更有包月用戶微博熱搜助攻。成都人會吃好吃都也是出名了的。

政策： 自從重慶被分出去之後，四川省一直鼎力支持成都的發展，不希望比重慶，可謂是傾全省的資源助成都的發展。

什麼時候買

前幾年成都房價和一線城市一樣，已經經歷了翻倍的變化。經常聽朋友說才畢業的時候不想買房，現在是想買買不起。目前一線城市的房價已經進入了微跌的局面，成都房價也是緊跟著一線城市房價的步伐，新開的樓盤價格相對於前一批次要低。房價的走勢，它不會是一條直線向上，也不會是一條直線向下。

大體上來說，房價在暴漲之後，會在調控的作用下，高位橫盤，但橫久必跌。所以房價一定會回落一定的比例，然後開始低位橫盤，但橫久必漲，循環往復。

而現在想投資成都房價的群體不妨等一等，等待成都房價經過了橫盤微跌的局面，形成了新的底部，便可以逢低出手。而投資房產的標准，個人覺得：核心城市、主流地段、優質物業、合理價格，都必須滿足。

哪裡值得購買

新川板塊

關於新川板塊沒得說的，八個字總結：潛力巨大、未來可期！整合整個高新區的資源來看，一街太貴、中和太偏、大源少選擇、豪剛聚集地的金融城已經沒得新房選了。隨著新川 科技 園的完善和未來6號線的通車，整個板塊的價值也水漲船高了。拉通成都的高端住宅聚集地發展來看，從最初的桐梓林到金融城和大源，呈現出一路南移的趨勢。占據地利的新川臨近金融城、軟體園等核心產業園區，作為住宅類土地的供應大戶勢必會引導人才居住的群聚效應，整個板塊未來發展潛力巨大，其中這個板塊下的長冶南陽御龍府就很不錯。

大源板塊

國際大源不是浪得虛名，無論是交通、商業、教育還是休閑等配套都已經趨於完善。目前高新區的主力住宅產品供應集中在新川板塊，買大源還是買新川，大源就是買現在，新川就是買未來。在目前相同的價格下，大源的配套設置更趨於完善。

總的來說，成都的房子還是值得購買的。當然了，也要有選擇的買，不要盲目哦。成都的房價訊息哪裡最全面呢，點進去就知道咯

其實樓主所說的有前景，說白了就是有升值空間。據樓主提出的條件來看，樓主應該是一個以投資為主的購房者，也就是說，樓主最在乎的東西是：升值空間。

老李今天就來好好理一下，成都買房升值空間最大的地方

成都三環內的新房不在我們的討論范圍內，因為三環內的新房在未來5年幾乎都會增值，這點我之前有講，就不做過多分析。

我們弄清楚成都發展的方向：東進，南拓，北改，中優。字面意思不難理解，東邊和南邊在成都來說才是成都發展的主流

記住一個點：政策隨時都在變，但是跟著政策走才是最把穩的購房建議。（更有眼光的投資者一般都會買潛力大，目前政策一般的板塊，但是成都以後這樣的板塊會越來越少，這種非常考驗眼力和專業能力）

說白了就是：目前在成都來說，除了三環內，投資比較有前景的就是東邊和南邊。

但是要記住一個點：

老李這里指的南邊范圍不超過興隆湖。尤其是視高，需要注意。 而東邊的范圍，不超過簡陽

理清這個點之後，再去理理地鐵站，地鐵規劃，還有自身規劃配套後，選房不難

我是老李，每日買房干貨分享，記得關注

盛傳南富西貴，基礎較好，起點高些，各種機會也會更多，特別是做IT金融

一二圏層都可以，小三居100平米以內的品質樓盤最具升值空間，目前城南方向價格較高，龍泉驛也在一萬五左右，主城成華價格較溫和，二圈層新都、溫江房價相對較低，投資自住都不錯

有前景的房就是門面，自己可經營也可以出租，上班族干一輩子退體了也不過是三千四千的，而兩間門面房比退休金還多的多，自身還沒有消費，有些在前些年低價買幾幢門面而今幾萬幾萬的掙錢，把錢都壓在豪華的住房上確一天天在消費，而可節省下的錢買門面在一天天掙錢，這是對一般家庭而言，不是特別富裕的家庭。

買成都地區的房都有前景，只是前景大小而已。主城區，天府新區及二圈城前景大些，三圈城嘛，除了當然要小些了。但靠風景區的地方還是有康養優勢。

Ⅳ 探索分時圖（六）主力資金換手

一隻個股的主力資金構成是很復雜的，很少有單個主力控制一隻股票，即便有他也是化整為零規避檢查，單個主力資金之間的自買自賣是叫對敲，多個主力資金的你賣我買叫對倒，其實意思是一樣的，他們通過這樣操作換手以達到影響操縱股價的目的。

對倒和對敲往往伴隨著高換手率、大成交量，其作用有三：

1、建倉完畢，通過對敲或對倒激活股價開始波段上漲行情

600259，廣晟有色2010年10月18日—11月2日，高位區域大換手，注意這是持續的高換手，底部籌碼慢慢的全部轉移到高位，主力對倒派發明顯，矩形內最後一根陰線砸出來後就不能再猶豫不決了，這時候和機器人中繼洗盤是不同的，之所以能斷定它是出貨除了持續高換手外，還因為該矩形內陰量之和是顯著大於陽量的，這是矩形整理判別方向的技巧之一。
注意該股即便如此也不可能完全派發完畢，主力倉內肯定還有貨，沒有三五個月它應該走不完，如果能縮量到60日生命線附近即可展開短線狙擊。當然對敲或對倒的盤口經常出現攻擊性量峰，波形上伴隨有攻擊波或殺跌盤，拉升末期常有釣魚線出現。

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Ⅵ 股票能賺錢嗎

股票賺錢不可靠，你如果要投資勸你找個靠譜的項目，股票也有賺錢的，但更多的是一夜間傾家盪產，不是誰都能掙到股票的錢的，而且這幾年的投資都不好做的，穩穩的就好！

Ⅶ 2021年酒店業現狀和發展趨勢是什麼

2021年酒店業現狀和發展趨勢是初級階段。

中國酒店業數字化轉型尚處初級階段，也正處行業協同共創的關鍵期。酒店考鉛早慮採用新技術的驅動因素：盈利能力、易用性、集成和技術支持。

就拿酒店智能前台來說，它是智慧殲歷酒店業務的一大核心版塊。市面氏激搜上的智能前台千千萬：從硬體形態上看，基本上可以分為台式、立式、嵌入式、壁掛式，甚至還有可移動智能前台員工版手持終端。

從解決方案來看，有的強調輔助員工更高效辦理入住（輔助員工、增強服務），有的則主打全自助服務（解放前台、降低成本）；從軟體系統功能來看，有的突出團客，有的側重會員，有的重散客現場辦理場景，有的重OTA訂單辦理場景等等。

2021年上半年，得益於疫情防控的成果，酒店業的復甦可謂一路高歌，勢頭喜人。STR提供的資料顯示，截止到6月初，業績不僅明顯好於2020年，甚至基本恢復到疫情爆發之前的2019年。

文化和旅遊部發布的第二季度全國星級飯店的統計數據也從另外一個角度反映出復甦明顯的狀況。

Ⅷ 炒股票真的可以賺錢嗎

炒股票真的可以賺錢。

股市確實會掙錢，但一般人更會虧錢。大家都知道投資越大風險就越大，如果是用投資來做收益，在支付寶裡面找到，會雲快網，全程託管收益1小時20%以上不拘任何反駁，操作十幾分鍾就可以等待收益風險低用戶基數龐大，因而大受歡迎。

股票市場是一個紛繁復雜的市場，遠不止動動手指買賣交易那樣簡單，如果不熟悉股市交易本質，跟風隨意買賣，虧錢是必然結果。

要想通過股市賺錢，戰略上要藐視它，堅信通過能夠賺錢，戰術上要重視它，認真學習、反復實踐，不狂妄自大也不妄自菲薄，堅持只做自己熟悉事情的觀念，建立適合自己的股票操作系統和風險控制體系，並嚴格執行交易和風險控制系統操作，達到最終賺錢的目的。

綜上所述，炒股票確實能賺錢，但是要學習怎樣炒股才能賺錢。

炒股票的注意事項

1、充分了解股市的政策和規律，做好心理准備。

2、設置股票止盈點，股票價格達到自己的預期價格，要果斷賣出。

3、當情況與預估判斷不一致時，果斷賣出。無論這只股票是虧還是賺，及時賣出才可止虧。

4、學會獨立思考，主動分析宏觀政策與股票的關系，選擇合適的股票。

Ⅸ 錦江之星是上市公司嗎

錦江之星在全球酒店集團300強中排名第17位，列亞洲第一位，獲「中國最具影響內力本土酒店集容團」稱號；擁有上海國旅國際旅行社有限公司、上海錦江旅遊有限公司、上海旅行社有限公司等3家國際、國內旅行社和「錦江汽車」8700輛中、高檔客車；合資經營「麥德龍」、「肯德基」、「新亞大家樂」、「吉野家」等著名品牌；控股（或間接控股）「錦江酒店」（2006HK）、「錦江股份」（600754，900934）、「錦江旅遊」（900929）、「錦江投資」（600650，900914）4家上市公司

Ⅹ 未來成都哪個區縣發展潛力更大

以往，成都有幾大傳統CBD，大致包括東邊的牛市口CBD，南邊的人民南路CBD，西邊一直不明確，而北邊有人民北路CBD，加上春熙路CBD就構成了成都發展的繁華地帶。

   而未來十年，是這樣的。

  從成都發展的區域規劃和交通，特別是軌道交通規劃看，城西的溫江以居住為主，工業相對不發達，西北的郫縣雖以高 科技 和信息產業為主，產業豐富，但近幾年，工業逐漸向天府新區和高新南區、雙流轉移，幾乎無工業進駐，因此向西部發展的機會不大。

  溫江花園城市

  成都城北的產業基本以商貿為主，目前還佔有「北改」的光，但「建設路」這個區域對於成都人，特別是對於東門的成都人，可謂耳熟能詳。這個區域，被稱為東門的「繁華**」，這里聚集了龍湖天街三千集購物中心、伊藤洋華堂、SM廣場、財富又一城商業體、華聯東環廣場等商業明星。在成都的軌道規劃，這里地鐵線路規劃多，「北改」如火如荼，在未來十年，也是蓬勃發展的低地域。由於一系列因素，北改差不多最遠也就在金牛、成華和新都交界的商貿集中地止步。

  成都北改示意圖

  城東，即龍泉驛區，以成渝高速為界。龍泉驛南部發展機遇非常大，一繞內是成都東村，向外則是天府新區 汽車 城，由於龍泉山的阻隔，內在發展機會較少，必須向龍泉山以東拓展，特別是簡陽方向。以 汽車 製造為主的工業區，可以作為天府新區的工業基地，龍泉驛的發展方向向東拓展到簡陽，向南和天府新區的其它區域融合，是未來十年發展的重點方向。

龍泉驛產業帶

  近幾年來的發展，什麼好事都在城南，目前，城南是成都向外發展的最主要、最重要的方向，是向東即簡陽和向南即仁壽發展的出發地。是大成都的起步區，目的是把簡陽和眉山融入成都，而成為大成都。所謂天府新區，指向東南，道理就在於此。

「雙中心"示意圖

因為成都各區縣發展基礎不一樣，發展條件更是千差萬別，所以如果用一個標准去比較就看不到各個區縣真實的發展潛力。這好比日本和越南，日本發展潛力顯然很有限了，越南發展潛力可以說非常大，可以誰會說越南未來比日本發現得好呢？

如果從長期看，按照三個圈層來看，我們就會得出比較客觀的結論。

首先看中心城區一圈層，天府新區應該發展潛力很大，因為政策支持力度大、發展定位高和開發空間廣闊，從300多億GDP到3000億也沒問題；高新區還有比較大的發展潛力，因為它還有新川和空港兩個開發空間，尤其是空港做到上千億也沒問題；傳統五城區，青羊、武侯、錦江和金牛都發展得差不多了，唯有成華區還有巨大的發展空間，二到三環大片空地，三環外幾乎還沒有開發。

其次看中心城區二圈層，目前發展得最好的是龍泉驛區，並且還有很大發展空間；雙流發展得也不錯，同樣也還有很大發展潛力；新都、郫縣和溫江屬於發展到一定程度，但因區位、政策等原因，估計就是正常發展而已，不會很突出；二圈層真正的黑馬應該是青白江，關鍵是它有鐵路港和自貿區，被定位四川走出去的戰略支點，所以莫法不發展，鐵路港與自貿區及隨之而來的各種配套發展，未來估計帶動數千億產值，整個青白江估計就剩龍泉山不能開發，差不多規劃了200平方公里開發空間。

然後看郊區三圈層，首先排除彭州，原因不說了；然後西控區域崇大邛都蒲，生態與 旅遊 及特色工業還是會有一定發展，但受政策限制，自然不會有爆發潛力；所以三圈實際上就金堂和簡陽，可能很多人習慣看好簡陽，其實簡陽自身的發展能力有限，空港劃歸了高新，簡州劃歸了龍泉，所以簡陽現有部分，估計連崇州都搞不贏。我們為什麼看好金堂，主要是看好金堂的發展能力，金堂的執行力三圈無出其右，政府和官員的相當具有進取心，營商環境不錯，很容易辦成事情；另外，金堂現在正在爭取第四個國家級開發區，這個一旦落地，淮州新城會有巨大發展，具備萬億產業區的變現基礎，所以未來金堂成為第二個崑山或晉江不是不可能的。

天府新區興隆湖板塊，成都是以雙核發展模式，新的城市會替代舊的城市。老城區會以人文，生活， 旅遊 ，休閑為主。新城區會以 科技 ，高端人才，更為人性的生活方式。工作，出行方便，生活環境更優越為主。這是在打造高新區時發現不足的基礎上，打造的另一種模式。其目的性很明確，就是超越。發展，壯大成都。這也是中央領導為什麼批復成都天府新區，天府新區機場的初衷。將成都作為試點，如果成功，未來很多大城市將會採取這種方式發展。所以成都是值得那些年輕有為的人成就一翻事業的。成都也會一直得到政府有力的支持的，在中國對外開放這些年，東，南，北，由於政策的扶持和支持，全都發展壯大起來了。唯有中西部落後，造成中西部人才大量流失。多數人民生活在貧困線下。國家也看到了這些問題，而西部土地佔有了我國的半壁江山，如果西部不能發展，中國也很難再進步。所以，在下一個發展風口是，世界看中國，中國看西部，西部看成都。

高新當仁不讓，龍泉勢頭勁爆，天府緊跟潮流，雙流重整旗鼓，武侯蓄勢待發，郫都潛力不小，溫江火力全開，新都物流當先，青白江調整方向，金牛變革在即，成華萌動未來，錦江依舊繁華，青羊向內挖潛；金堂腳踏實地，大邑有望高歌，邛崍再續輝煌，崇州重拾環保，蒲江綠色生態。總的印象，區大於縣，核心區持續向好，東南孔雀飛，北改難度大，西部固生態。

未來成都哪個區縣發展潛力更大？我列出東南西北四個方向各有一個潛力區縣，總結出來就是八個字「東簡、西崇、南新、北青」。

東簡（簡陽市）

簡陽市政府提出撤市設區，也占據了天府機場的優勢、東部新區也從簡陽劃分了一部分、還有地鐵規劃，人口也是百萬以上，全市幅員面積2213平方公里，轄16個街道、21個鄉鎮，總人口150.3萬，是四川省第三人口大縣(市)、四川省首批擴權強縣試點市、四川省首批工業強縣示範縣、四川省現代服務業綜合改革試點縣、全國電子商務進農村綜合示範縣，四川省衛生城市、四川省文明城市、全國文明城市創建提名城市，是天府新區國際 旅遊 文化功能區和成都天府國際機場所在地。古被譽為「蜀都東大門」，2019年實現GDP504.05億。簡陽是四川天府新區國際 旅遊 文化功能區核心區。入選2018年度全國投資潛力百強縣市、全國新型城鎮化質量百強縣市、2019年度全國新型城鎮化質量百強縣市、2019年度中國百強縣，簡陽的發展潛力巨大。

西崇（崇州市）

崇州市距離成都市主城區25公里，1090平方公里，66.5萬人口，是成都西部重點打造的區域，也是三圈層中距離成都最近的城市，城市東南部的六個街道辦已經融合到溫江和雙流區，具有區位優勢，從官方問政的結果來看，當地政府已經籌備撤市設區的工作，加上崇州撤市設區民意呼聲較大，本次成都規劃了13號線和28號線雙地鐵規劃、成蒲線公交化改造、成灌崇州沿線建設、崇州將擁有4條軌道，4月16日，在四川省成都市重大產業項目集中簽約儀式上，中國能建葛洲壩集團、中景 旅遊 管理（北京）有限公司、百悅投資集團與崇州市人民政府簽訂元通 「熊貓古鎮·理想新城」項目投資合作協議，共同投資580億元，打造成都「熊貓古鎮·理想新城」，其中產業投資268億元，加上三郎國際 旅遊 度假區的打造，崇州的 旅遊 資源開發也開始發力，國慶中秋8天期間，崇州共接待遊客130.52萬人次，實現 旅遊 綜合收入5.01億元， 旅遊 收入相比去年同期的恢復率為139.54%。崇州的的崇州GDP增速連續幾年排名成都前三，崇州的房價也是領跑三圈層，崇州上林景著樓盤樓盤售價突破1.4萬，崇州今後是西部一個潛力新區。

南新（新津區）

新津區是成都最年輕的區，總人口僅30萬人，卻已經數年蟬聯四川十強縣之一，且多次被評為四川最具發展潛力的區縣之一。雖然2019年新津的gdp374.72億，但是人均gdp達到96082元，其次，成都城市向南擴張以來，新津區與成都城南核心區域的時空距離越來越近了，尤其是天府新區建立以後，新津區不僅與天府新區成都直管區相鄰，一些鄉鎮原本就已經屬於了天府新區的范疇。新津也是三圈層中第一個通地鐵的區縣，地鐵10號線的通達，無形中也提升了新津縣的影響力。2018年10月，新津區入選全國投資潛力百強縣市、 入選2018年全國綠色發展百強縣市、全國新型城鎮化質量百強縣市。2018年12月，入選全國縣域經濟投資潛力100強。入選2019年度全國新型城鎮化質量百強縣市，新津區的發展潛力巨大。

北青（青白江區）

成都市青白江區位於成都市東北部，幅員面積378.94平方公里，是成都中心城區之一，總人口60萬。一座因工業而生的城市，位於成都市北面門戶位置，歸屬成都市轄區管轄。青白江區的國際鐵路港已獲得批准成為成都鐵路港，自貿區地點，成都連接歐洲的鐵路港。青白江不僅要借用港口資源，還要依託物流把商貿做起來，吸引更多周邊企業、國內企業以及世界500強企業等落戶青白江。近年來，青白江區已連續10年獲評四川省「縣域經濟綜合實力十強」，連續8年躋身中國「全國綜合實力百強區」，2018年、2019年蟬聯「中國營商環境質量十佳區」，2019年首次獲評「中國國際化營商環境建設示範區」和「中國投資環境質量十佳縣（市、區）」，成功獲批國家農業綠色發展先行區，先後獲評「中國最具價值投資城區」和「四川省縣域經濟發展強縣」，成都陸港樞紐入選首批國家物流樞紐建設名單，被納入《西部陸海新通道總體規劃》。青白江區一直被低估，當地的房價是成都所有市轄區中最低的一個區域，也是唯一沒有通地鐵的市轄區，成都規劃了地鐵27號線到青白江區，今後的發展潛力巨大。

根據配圖，我們可以理解為，題主想要知道的是根據成都未來的發展規劃，哪個地區更有發展潛力？

成都市城市總體規劃(2016-2035)初步方案公開，未來20年，成都將有哪些發展和改變？市域總體空間結構：一心兩翼一區三軸多中心；中心城區空間布局：雙心、雙軸、多點；五大主體功能區：奠定成都城市可持續發展的基本框架。

談到未來區縣發展潛力，主要從中心城區空間布局來看，看各個城區的未來定位。

「多點」——是指集中承載國家中心城市核心功能的主中心、副中心和片區中心。

不難理解的是，「雙心」一定是很具有發展潛力的。其中，老城區畢竟發展了幾十年了，再怎麼發展，也很難有大的突破。

而另一個中心——天府新中心，目前來看，很多地方都還是荒地，但各方面配套都已經規劃好了，正在修建的天府國際機場就是其中最典型的代表。

從發展潛力來看，天府新區必然是最具有發展潛力的地區，主要原因當然是政策的傾斜。此外，新城建設比起老城區，有了以往的經驗，必然會規劃得更加合理。

未來成都哪個區縣發展潛力更大？有一句話是這樣講的「三十年河東，三十年河西！」成都未來發展潛力最大區縣無非是跟成都的政策導向有關！

最近十年成都重點發展區域是高新區和天府新區，通過這十年的高速發展和政府政策的引流，高新區和天府新區區域發生了翻天覆地的變化，區域內高樓大廈林立，道路通暢，高新產業眾多！

未來十年啊，成都將一如既往發展高新區和天府新區的同時，新成立的東部新區將會是成都未來十年發展的重點區域，那該區域勢必會成為未來10年發展潛力最大的區域，蓄勢待發！

該區域包括龍泉區域、簡陽市區域！

綜上所述：成都在快速發展各區縣的同時，未來十年成都發展潛力更大的區域是位於龍泉驛區和簡陽市的東部新區板塊、天府新區板塊！

僅此代表個人觀點！

未來給一個時間段吧，這樣看比較合適。

未來1-5年——主城區

在中優政策背景下，未來5年，建樹看好主城區的發展，這里主城區主要是指一二圈層（高新區除外），在中優背景下，雖然中心城區人口密度減弱，但未來5年，主城區依然是核心中的核心，並不是說5年後發展就不好了，只是人群更多的向三環外的核心聚集區進行轉移，比如金牛國賓、北部；成華二仙橋、龍潭；青羊新城光華新城；錦江三聖鄉大面；武侯金太；雙流西航港、大源西，怡心湖、南湖、華府板塊而已。三環內區域保留得更多的是人文、商賈、 歷史 、優質服務業、優質學區資源，而商貿、工業、密集居住區都將往城外轉移，這是政府的宏觀規劃，雖然有不足之處，但對於區域的公共資源平衡起到非常重要的作用。

主城區內5年還是要看幾個重點區域：錦江、成華、青羊

未來5-10年內——天府新區

天府新區的發展怎麼樣，一定要交給時間。就5年內看，是沒辦法起來的。羅馬不是一天建成的，更不用說天府新區了。現階段，以實地情況來看，天府新區興隆湖上班人流可以，天府CBD還在加緊建設中，麓湖自成體系，麓山有些人氣，錦江生態帶首熟，海昌路我算高新區有一定人氣，但到了晚上，從牧華路三段一直南下，基本就看不到人了。以現在核心寧波路、武漢路、中央公園、興隆湖獨角獸島的建設及交房進度來看，起碼要等5年以後，才看得到結果。大概2022-2023密集交房，部分總部經濟入住，配套再等2-3年，徹底有人氣也是2025年以後的事情了。天府新區並不是正片發展，是點狀中心發展，所以在一些核心區域只要政府政策到位並且持續，人才能夠聚集，天府新區一定能起來，就是時間的問題罷了

天府新區需要看的核心區域——天府CBD、錦江生態帶、興隆湖

未來10-20年內——東部新區

建樹的理解是：東部新區是成德眉資一體化戰略的落實。其實打不打造像天府新區一樣的新區並不重要，主要是為了將成眉資以及川內其他區縣乃至周圍省份區縣人口吸引至此，形成集聚和規模效應。主要核心打造的區域就一個：空港新城。其他區域都是在原有基礎上擴大修建的。依靠機場，打造產業。再把一些工業搬到整個區域，形成具有影響力的規模產業。這就是東部新區下的一盤棋。

但從目前建設進度來看，還是光桿司令，基本都在規劃階段。整個建設從資源分配，從地理位置，從戰略角度來看，成型也是10年以後的事了，如果真能像規劃一樣，形成人口聚集，東部新區的戰略價值就發揮出來了。

東部新區需要關注的區域——空港新城、簡州新城、簡陽城區

整個20年間——高新區

如果要說一個區域從現在到未來20年都看好的：那就只有一個選擇——高新區。高新區雖然是武侯區的孵化出來的，但現在已經完全獨立，拋出高新西區其GDP並不算高，但其資源匯聚、商企雲集、配套建設已經遠超其他區域，10年前可能沒聽過高新區那塊地有什麼學校資源，但如今包括泡小等分校在內的教學資源已經在成都名聲遠揚，高5和錦2青2齊名也不過幾年的時間，高新區可謂是建設最成功的的區域。但它的模式並不具備可復制性，原因就在於其區位和先天資源，因此建樹無比看好這個區域。

以後的新川、大源西以及華府大道周圍的板塊會陸續開發，高新區以其得天獨厚的優勢會逐漸成為成都真正的中心。金融城的4萬房價已經從側面映證了這一事實。

肯定是天府雄州簡州呀。簡陽如剛如婚姻的少婦，脫去了少女的羞澀，有了欲要還羞的些許性感，沱江把她洗的皮膚白皙，有種要想緊貼她身體的沖動，雄州的別名讓簡陽這個少婦又有一種英姿颯爽的氣質，比其他那些妖艷城市比起來不矯情不做作，如同一個可以陪我雲雨之歡又可以陪我馳騁疆場。簡陽的地理優勢讓她出自名門，貴族典雅，可是卻沒有給人高不可攀的感覺。他會有給我一個媚眼，讓我沉靜在她的溫柔鄉，也會在她高房價的驅動下讓我努力拚搏，簡陽就是這樣讓我著迷，因為她是中國城市的標桿，是世界城市的榜樣，愛簡陽，如同深愛自己的老婆，愛雄州，如同深愛著自己的兄弟姐妹，愛簡州，因為你與生俱來的超凡氣質。

拋開傳統主城區，純屬個人觀點。 1，天府新區，國家級新區，政策紅利 2，龍泉驛區，國家經開區，工業強大，東進政策 3，雙流區，地理位置優越，南拓主戰場 4，東部新區，政策紅利，但離市區過遠