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B. 浙江康盛股份有限公司招聘信息,浙江康盛股份有限公司怎麼樣
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• 公司簡介:
浙江康盛股份有限公司成立於2002-11-26,注冊資本11.364000萬人民幣,法定代表人是陳漢康,公司地址是浙江省淳安縣千島湖鎮康盛路268號,統一社會信用代碼與稅號是9133000074507862XQ,行業是null,登記機關是浙江省工商行政管理局,經營業務范圍是null,浙江康盛股份有限公司工商注冊號是330000000000265
• 分支機構:
浙江康盛股份有限公司北京管業分公司,注冊號是110115007816434,統一社會信用代碼是9133000074507862XQ
浙江康盛股份有限公司長興分公司,注冊號是330522000037077,統一社會信用代碼是9133000074507862XQ
浙江康盛股份有限公司佛山分公司,注冊號是440683000054086,統一社會信用代碼是9133000074507862XQ
浙江康盛股份有限公司荊州分公司,注冊號是421000000062821,統一社會信用代碼是9133000074507862XQ
浙江康盛股份有限公司民權分公司,注冊號是411421000009334,統一社會信用代碼是9133000074507862XQ
浙江康盛股份有限公司南京分公司,注冊號是320113000062788,統一社會信用代碼是9133000074507862XQ
浙江康盛股份有限公司平度分公司,注冊號是370283330024629,統一社會信用代碼是9133000074507862XQ
浙江康盛股份有限公司青島分公司,注冊號是37029020519,統一社會信用代碼是9133000074507862XQ
浙江康盛股份有限公司沈陽分公司,注冊號是210137100005839,統一社會信用代碼是9133000074507862XQ
浙江康盛股份有限公司泰州分公司,注冊號是321202000041246,統一社會信用代碼是9133000074507862XQ
浙江康盛股份有限公司天津分公司,注冊號是120109000008147,統一社會信用代碼是9133000074507862XQ
浙江康盛股份有限公司武漢分公司,注冊號是420100000015216,統一社會信用代碼是9133000074507862XQ
浙江康盛股份有限公司揚州分公司,注冊號是321091000004396,統一社會信用代碼是9133000074507862XQ
浙江康盛股份有限公司重慶分公司,注冊號是500105300036554,統一社會信用代碼是9133000074507862XQ
浙江康盛股份有限公司遵義分公司,注冊號是520303000096039,統一社會信用代碼是9133000074507862XQ
• 對外投資:
新鄉康盛製冷配件有限公司,法定代表人是陳漢康,出資日期是2009-12-23,企業狀態是在營(開業),注冊資本是500.000000,出資比例是100.00%
天津普蘭納米科技有限公司,法定代表人是崔維國,出資日期是2009-06-22,企業狀態是在營(開業),注冊資本是895.850000,出資比例是10.56%
豐縣康盛維極股權投資合夥企業(有限合夥),法定代表人是上海維極投資管理有限公司(委派代表:孫小中),出資日期是2017-12-04,企業狀態是在營(開業),注冊資本是10100.000000,出資比例是59.41%
淳安康盛鋼帶製造有限公司,法定代表人是陳漢康,出資日期是2006-12-26,企業狀態是注銷,注冊資本是3000.000000,出資比例是100.00%
國軒康盛(瀘州)電池有限公司,法定代表人是謝祥平,出資日期是2016-09-30,企業狀態是在營(開業),注冊資本是20000.000000,出資比例是35.00%
浙江康盛邦迪管路製品有限公司,法定代表人是陳漢康,出資日期是2005-12-16,企業狀態是注銷,注冊資本是500.000000,出資比例是100.00%
成都聯騰動力控制技術有限公司,法定代表人是何勤,出資日期是2012-05-17,企業狀態是在營(開業),注冊資本是7000.000000,出資比例是100.00%
浙江康盛熱交換器有限公司,法定代表人是陳漢康,出資日期是2010-07-14,企業狀態是在營(開業),注冊資本是13000.000000,出資比例是100.00%
東莞鉅威動力技術有限公司,法定代表人是劉魯新,出資日期是2015-12-29,企業狀態是在營(開業),注冊資本是2999.821500,出資比例是4.55%
浙江康盛投資管理有限公司,法定代表人是陳漢康,出資日期是2017-07-14,企業狀態是在營(開業),注冊資本是2000.000000,出資比例是100.00%
富嘉融資租賃有限公司,法定代表人是陳漢康,出資日期是2015-03-11,企業狀態是在營(開業),注冊資本是10100.000000,出資比例是35.00%
新動力電機(荊州)有限公司,法定代表人是陳志傳,出資日期是2011-05-06,企業狀態是在營(開業),注冊資本是10000.000000,出資比例是100.00%
豐縣廣證漢瓦特股權投資合夥企業(有限合夥),法定代表人是廣州證券創新投資管理有限公司(委派代表:何歷),出資日期是2017-11-30,企業狀態是注銷,注冊資本是17200.000000,出資比例是30.00%
浙江省淳安縣博愛製冷元件有限公司,法定代表人是陳漢康,出資日期是2000-03-06,企業狀態是在營(開業),注冊資本是3000.000000,出資比例是100.00%
淳安千島湖康盛製冷管路研究開發有限公司,法定代表人是陳漢康,出資日期是2002-12-23,企業狀態是注銷,注冊資本是100.000000,出資比例是100.00%
淳安康盛機械模具有限公司,法定代表人是陳漢康,出資日期是2011-06-10,企業狀態是在營(開業),注冊資本是300.000000,出資比例是100.00%
中植一客成都汽車有限公司,法定代表人是余潤,出資日期是2006-01-16,企業狀態是在營(開業),注冊資本是43870.750000,出資比例是100.00%
淳安康盛礦業有限公司,法定代表人是陳漢康,出資日期是2013-01-11,企業狀態是注銷,注冊資本是5000.000000,出資比例是100.00%
徐州康盛製冷配件有限公司,法定代表人是陳漢康,出資日期是2009-11-20,企業狀態是注銷,注冊資本是1000.000000,出資比例是100.00%
成都森卓管業有限公司,法定代表人是陳漢康,出資日期是2007-11-23,企業狀態是在營(開業),注冊資本是1000.000000,出資比例是80.00%
• 股東:
無限售條件流通股份,出資比例48.72%,認繳出資額是55360.827600
有限售條件流通股份,出資比例51.28%,認繳出資額是58279.172400
• 高管人員:
徐劍平在公司任職董事
林曦在公司任職董事
毛澤璋在公司任職董事
占利華在公司任職董事
胡海琴在公司任職監事
周景春在公司任職總經理
周景春在公司任職副董事長
潘孝娜在公司任職董事
高翔在公司任職董事
陳漢康在公司任職董事長
王輝良在公司任職監事
余偉平在公司任職監事
曲亮在公司任職董事
C. 中植系再轉身!解家二代收縮金融板塊,新路線能化解風險
作者 | 四象
編輯 | 萬佳麗
來源 | 征探 財經 (ID:teccj6)
2003年9月,毛阿敏錄制了一個專輯《美滿》。一年前,上海姑娘毛阿敏與東北伊春人解直錕相識,之後,兩人感情迅速升溫,並在2003年結婚,毛阿敏充滿了幸福感。「美滿是左手的快樂,美滿是右手的寂寞。」(《美滿》)
婚後的解直錕春風得意,開啟了令人驚嘆的財富人生,近20年時間里,打造了一個萬億帝國。
天有不測風雲。2021年12月18日,中植企業集團官網發布訃告,公司創始人解直錕因心臟病突發搶救無效,於當日9時40分在北京逝世,享年61歲。
解直錕永遠離開毛阿敏不到一個月,中植企業集團就公示一則消息,旗下4家基金銷售公司合並。這意味著,過去擁有4張基金銷售牌照的中植系,如今變為1張。
馳騁資本市場數十載,中植系的建立與解氏家族息息相關,其中,解直錕的外甥劉洋跟隨多年。從初入資本市場,到發力房地產,再到中融信託轉型,劉洋證明了自己,也在解直錕去世後,走到台前;另一邊,解直錕的大女兒解蕙淯、侄子解子征同樣參與其中,通過在內協作,或在外聯合的方式,推動著家族前進,建立起撬動萬億資金的帝國。
實業發家,中植系第一次轉身是在2008年,重點轉向金融投資板塊。中植系在市場上的慣有打法,被冠以「X+中融信託+上市公司」的運作模式,其中X部分是藝術品、擬上市企業股權等原始資產,即通過中融信託籌措資金、收購原始資產,進一步參與上市公司資本運作減持套現。從投資特點看,中植系多是通過定增潛入上市公司,不爭老大。
但是,股市波動等風險因素下,中植系的打法近些年已多次被套牢;與此同時,旗下第一大財富平台恆天財富銷售產品問題頻現,部分產品出現逾期。另外,中植系踩雷樂視網、康得新、長生生物等公司,損失不菲。
金融監管趨嚴,資本運作難度加大,杠桿 游戲 風險劇增。這一次,中植系被迫轉身,回歸實業,致力實業、資管雙驅動。
然而,失去了創始人的中植系,面臨的挑戰如同山崩海嘯。劉洋、解蕙淯等二代能夠帶領中植系走多遠呢?
01
家族特徵
黑龍江省伊春市五營區,一個僅有19戶人家的小山村,解直錕的故鄉。
家境貧寒,1961年,解家第5個孩子出生,取名解植坤(原名)。解直錕前面有3個姐姐和1個哥哥——解植春,日後中央匯金的總經理。低調的解植春,很少公開露面。其人脈資源,豐富而綿長。
擁有一個好哥哥,是解直錕之福。就在老家,年輕的解直錕就完成了人生的初步積累。上世紀80年代,解直錕僅是五營區印刷廠的一名工人。80年代,不少國有和集體企業的經營出現了問題。80年代末,國家層面推進兩權分離,實行多種形式的承包經營責任制。如同那時候許多人脫穎而出一樣,能力突出的解直錕在五營印刷廠出現困境時,被任命為廠長進行了承包經營。
解廠長帶領下,五營區印刷廠經營出現了好轉。嘗到了改革甜頭的解廠長,此後又開始經營麵食廠、儲木廠、水泥廠等。木材是林木資源豐富的好生意,許多人藉此實現了飛躍。
幾年時間里,解廠長就實現了財富積累,從而可以放手大幹。那時候的黑龍江,是一片熱土。中植系最早可追溯到1995年成立的中植企業集團有限公司。中植企業集團有限公司的前身則是1989年注冊的五營區地方企業聯合開發公司,注冊資本140萬元。
2000年4月,根據伊春市人民政府《關於黑龍江中植企業集團公司改制有關事宜的批復》等要求,解直錕與黑龍江中植企業集團公司工會委員會共同發起設立——黑龍江中植企業集團有限公司。從股權看,本次改制,解直錕出資1.78億元,占股80%;黑龍江中植企業集團公司工會委員會出資0.4億元,占股20%。
2000年5月20日,黑龍江中植企業集團召開股東代表大會,決議更名為——中植企業集團有限公司(以下簡稱「中植集團」)。中植企業集團以資本金2.78億元轉增注冊資本。
上世紀90年代末,中植系的版圖也逐步擴展到北京、上海等地,解直錕也更多的出現在了北京、上海等地。隨著中植系的擴張,家族人員逐步加入。
1975年出生的劉洋,是解直錕的外甥,與同樣畢業於黑龍江大學的解植春還是「校友」。1998年,劉洋就辭去銀行工作,追隨解直錕,逐步成為其左膀右臂。
進入中植系後,1998年,劉洋在上海參與組建金智投資有限公司,踏進資本市場。早在1997年,解直錕就瞄準了地產業,其主導產業涉及房地產開發。2001年,26歲的劉洋出任盟科置業發展有限公司董事長,30餘個樓盤相繼落成。
解直錕家族成員履歷表
2008年,解直錕改變戰略,帶領中植系以金融投資業務為核心,著力發展資本市場業務。這種背景下,2009年,劉洋擔任中融信託董事長,致力改變銀信合作為主的經營模式。2010年上半年,公司自主管理型的集合信託業務收入占公司總收入的七成。
劉洋用行動證明了自己。2009年10月30日,中植集團召開股東會,審議同意解直錕將所持中植集團80%的股權全部轉讓給劉洋。同日,兩人簽署了《股權轉讓協議書》。
這次轉讓,更蹊蹺的事情發生在兩年後,劉洋將所持股權轉給另一個解家人——解蕙淯,解直錕與前妻的女兒。2011年2月,劉洋將所持中植集團80%的股權全部轉讓給解蕙淯,黑龍江中植企業集團公司工會委員會將所持中植集團20%的股權轉讓給劉義良,劉義良是解直錕的伊春老鄉,中植系的關鍵人物之一。至此,解蕙淯認繳4億元,占股80%;劉義良出資1億元,占股20%。劉洋在這個過程中,成了一個二傳手。
又經過一輪輪變化後,中植集團股權結構才基本落定:解直錕實控的中海晟豐(北京)資本管理有限公司認繳38億元,占股76%;劉義良認繳 8億元,占股16%;解蕙淯出資4億元,占股8%。
解蕙淯,又名解茹桐,專注藝術相關領域,為哈佛大學博物館管理學碩士、北京大學藝術史博士。嘉誠中泰文化藝術投資管理有限公司(以下簡稱「嘉誠中泰」)成立於2010年,解蕙淯全資控股,經營范圍包括投資管理、承辦展覽展示、銷售工藝美術品等。
嘉誠中泰並非如此簡單。
解蕙淯通過嘉誠中泰,參與到中植系的資本運作中。比如,2019年,中植企業集團聯合嘉誠中泰、嘉誠中泰控股公司——西藏諾信資本管理有限公司(以下簡稱「諾信資本」)以25億元收購大名城(600094.SH)旗下中程租賃有限公司。目前,中程租賃有限公司為解蕙淯實控。
樂視大廈被指自賣自買的鬧劇,解蕙淯同樣捲入。2021年12月3日,韜蘊資本發布聲明稱,樂視網公司總部樂融大廈競拍者——北京衡盈物業管理有限公司的資金實際源自中植系公司。 此次拍賣中,躲在殼公司背後的浙江中泰既是拍賣人又是競拍人,浙江中泰是中植系的核心公司之一,解蕙淯為關鍵人物。
另外,解直錕的侄子解子征同在中植系工作,任職中植企業集團董事、中海晟融(北京)資本管理集團有限公司董事長,中海晟融是「中植系」五大資產管理公司之一;解子征同時擔任甘肅西北礦業集團有限公司董事等職務,並曾擔任西北礦業法人,西北礦業目前實控7家礦業公司。
02
資本平台
中植系資本運作的核心樞紐,是中融信託。
中融信託前身為哈爾濱國際信託投資公司,成立於1987年,2002年,中植集團出資1.2億元,占股36.92%,一舉成為第一大股東,此後陸續增持佔比至67.69%。2010年,劉洋掌舵期間,央企中國恆天控股的經緯紡機(000666.SZ)入股中融國際信託,收購36%股份,成為第一大股東。至此,中融信託具有央企背景。
從股權機構來看,中融信託2020年年報顯示,第一大股東為經緯紡織,持股37.47%;第二大股東為中植集團,持股32.99%。
中融信託能力不可小覷。截至2020年末,中融國際信託自有資產285.58億元,公司及各子公司受託管理資產總規模8898.83 億元,公司實現營業總收入55億元。
方正證券研報顯示,中植系通過中融信託這一平台籌措資金、並收購原始資產,之後參與上市公司的資本運作從而獲得股權,中融信託與體系內其他金融平台互相合作,接續資金、放大杠桿,從而分散風險。
同時值得關注的是,中植系的四大財富平台。
2011年,中植集團分別控股或參股成立恆天財富、新湖財富、大唐財富、高晟財富4家財富管理公司。其中,恆天財富、大唐財富股東具有央企背景,恆天財富大股東為中植系公司,持股45%,二股東為經緯紡機(000666.SZ);大唐財富架構與恆天財富類似,大股東為中植系公司,二股東為大唐國際發電股份有限公司,具有央企背景。
從盤子來看,截至2021年上半年,恆天財富新增資產配置規模近1055億元,累計資產配置規模14168億元;大唐財富累計配置資產近8200億元;而截至2021年底,新湖財富為客戶累計配置資產規模達到1.4萬億元;高晟財富盤子相對較小,「2020中國獨立財富管理公司TOP20榜單」顯示,高晟財富累計處理資產規模為1000億元。其中,高晟財富則在星美集團旗下院線資產的操作中閃現身影。星美影院曾經想借解直錕控制的宇順電子上市,最終未能如願。
當然,中植系早已建構起綜合能力。2013年,中植集團實施全面業務轉型,形成金融、並購、財富管理、新金融四大業務板塊,囊括信託、公募基金、私募、保險、期貨、典當等各類金融業態;2014年,中海晟融、中植國際、首拓融盛等資管公司相繼成立,算上2011年成立的中植資本、中新融創,五大資管公司布局基本成形。
中植系控股或參股的金融企業
資本運作手法上,從樞紐中融信託看,中植系善於使用「X+中融信託+上市公司」的金字塔式運作模式,其中X部分是礦產、藝術品、擬上市企業股權等原始資產。即通過中融信託籌措資金、收購原始資產,進一步參與上市公司資本運作減持套現。
中植系一般通過定增潛入上市公司,多為第二大股東,通過旗下信託等平台,為一系列資本運作提供彈葯。
舉例來說,甘肅西北礦業集團有限公司(以下簡稱「西北礦業」)成立於2007年,2008年,北京興嘉盈商業投資有限公司(以下簡稱「興嘉盈公司」)入局,增資1.25億元,持股20.00%。至2012年,北京興嘉盈商業投資有限公司增資至4.1億元,持股65.6%,西北礦業負責人變更為宋麗娜,是中植系人員。
這一過程中,2008年6月,中融信託設立了西北礦業股權部分收益權信託計劃,融資規模1億元,用於受讓興嘉盈公司持有的西北礦業增資擴股收益權,此後中融信託又設立了多個類似的信託計劃,通過西北礦業股權收益權融資,積累資本。
進入上市公司是下一目標。2013 年,興業礦業非公開發行擬募集資金10億元,其中,西北礦業認購8億元。當年年報顯示,西北礦業一舉成為第二大股東,持有興業礦業15.44%股份,此後再尋機撤退。
中植系憑借資本運作獲利豐厚,但大環境的變化等因素影響,過去的方式難以為繼。
03
風險難解
Wind數據顯示,A股市場上,解直錕實控8家上市公司,其中包括凱恩股份(002012.SZ)、准油股份(002207.SZ)、宇順電子(002289.SZ)、康盛股份(002418.SZ)、美吉姆(002621.SZ)、融鈺集團(002622.SZ)、ST天山(300313.SZ)、美爾雅(600107.SH)。
中植系實控或參股超過5%的上市公司
實控公司近半數虧損。准油股份、宇順電子、康盛股份截至2021年三季度均出現虧損,准油股份歸屬於上市公司股東的凈利潤為-2287.55萬元;宇順電子為-1631.17萬元,ST天山為-2175.11萬元。
一向願當二股東的中植系,成為大股東並未全是本意。比如,2019年12月,凱恩集團與中植系公司存在債權債務關系,凱恩集團未完全履行義務,將其持有的凱恩股份股票轉讓給中植系用於抵償債務。
另外,中植系近年來陸續踩雷樂視網、康得新、長生生物、康美葯業等公司,損失較大。
中植系金融板塊同樣暗藏風險。從信託平台看,中融信託是重要的資金樞紐,為中植系輸血。舉例來說,中融信託曾推出「匯信」系列信託計劃,其中,匯信4號產品受讓中泰創展持有的遼寧太平洋典當的全部股權的收益權,北京中融匯投資擔保有限公司出具承諾書,承諾信託終止如不能按期兌付,將補足本金及逾期收益。而實際上,中泰創展及北京中融匯投資擔保有限公司彼時皆隸屬中植系。
從財富管理平台來看,核心平台——恆天財富代銷的旗下資管平台主動管理的嘉金、嘉星兩個系列私募產品於2021年未能如期兌付,總規模超20億元,被指在投後管理中存在失職;2019年,恆天財富代銷的「歲蘭千里資管計劃」產品逾期兌付,被指將股權投資產品宣傳為固收產品售賣。
1月7日晚間,中植集團公告稱,旗下北京恆天明澤基金銷售有限公司、北京植信基金銷售有限公司、唐鼎耀華基金銷售有限公司、北京晟視天下基金銷售有限公司,4家獨立基金銷售公司的整合工作完成。
四合一後,中植系四大財富管理公司原先的標准化產品將全部轉移到中植基金名下,中植基金由中植財富、恆天財富、新湖財富、大唐財富、高晟財富共同持股。
這意味著,此前傳聞已久的四大財富管理公司合並事宜現已取得進展。目前,中植系過往持有的4張基金銷售牌照僅剩下1張,資金騰挪空間縮窄。
中植系從實業走向金融,近年來正回歸實業。暫時的接棒者劉洋表示,下一步,集團將繼續按照解直錕確定的發展戰略,堅持實業與資管雙輪驅動,進一步突出發展實體產業,做強做優資產管理。
「別作默默無聲,任人驅使的羔羊,要在戰斗中當一名英勇無畏的闖將」,這是解直錕生前最喜歡的詩句。這是詩人朗費羅《生命禮贊》中的詩句,表達的意思很像毛阿敏唱過的一首歌《不白活一回》:「活就活他個地增輝,活他個拚命三郎才有滋味,有滋味。」
失去了掌門人,當下的中植系,走到了十字路口,解家二代能夠撐住嗎?
END
D. 水月周庄的優缺點有哪些
優點:
1.地理位置優越
蘇州和上海黃金交界處 到上海虹橋四十分鍾,到蘇州市園區 30-40分鍾 「中國第一水鄉」之譽,被聯合國教科文組織列入世界文化遺產預備清單,榮獲迪拜國際改善居住環境最佳範例獎,聯合國亞太地區世界文化遺產保護傑出成就獎、美國政府獎、世界最具魅力水鄉和中國首批十大歷史文化名鎮、中華環境獎、國家衛生鎮、全國環境優美鄉鎮等殊榮。
2:交通便利
周庄鎮位於蘇州市東南38公里,崑山市境內西南33公里,上海距周庄約50公里,項目旁邊就有班車去蘇州,上海。周邊有軌道交通路線
3:資源稀缺
國家首批AAAAA級旅遊景區,地處白蜆江腹地。太史淀濕地公園,全華東地區最大的森林公園肖甸湖公園,兩大高爾夫落座周邊(光明高爾夫球場,三陽高爾夫球場)
4:開發商實力
央企華僑城與康佳集團斥資30億聯合打造的高端旅遊度假綜合體。曾打造過深圳世界之窗,上海的蘇河灣和歡樂谷,中國旅遊地產的絕對龍頭,對於項目的規劃設計、景觀打造、配套工程等方面要求極高。
5:物業服務品質好
運用自己物業公司,方便管理,並且華僑城物業堅定秉承著"創想優質生活,創造精品服務"的服務理念推出"華•管家"作為公司高端服務的名片,以"臻於心、悅於家"為核心,重點推出"8+"服務理念,為業主量身打造一站式的貼身物業管理服務。
6:綠化率高
高達40%的綠化率。整個小區三分之一水域,三分之一綠化。
7:空氣好
地處濕地公園,森林公園附近,在白蜆江南側,環境優美,pm2.5常年低於五十以下
8:關於親子配套
全國首家自然教育親子學校。讓孩子體會田園風景,無機械設施,讓小朋友豐富童年記憶,親近自然,鍛煉身體。
9:生活品質高
社區內有高端配套,周邊有基礎生活配套,有湖可以游泳垂釣,小區內部有長達3.5公里長濕地公園可以散步,觀花 小區建築都是請世界級大師打造,高端
缺點:
上海周邊房價受到影響,在這里住的很多都是在上海工作的,價格有些虛高。另外有人會認為水月周庄的風水不好,見仁見智吧。炒房有風險,投資需謹慎。
E. 哪位親能點評一下水月周庄最好是把優缺點都給指出,謝謝啦。
最大的優點就是地處周庄古鎮旅遊景點,環境優美,水鄉環繞,古色古香,文化底蘊濃郁。還有當地公共資源開放度較高,且周庄旅遊模式正逐漸從觀光型向休閑度假型轉變,對旅遊地產的發展提供了很好的升值前景。缺點就是旅遊地產目前在國內運作模式並不成熟,且對於長期的經營規劃和後期經營管理有較高的要求。
F. 工程施工承包合同
工程施工承包合同 (一)
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》及其他相關法律、法規,遵循平等、自願、公開和誠實信用的原則,為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任,雙方就工程質量、安全生產、工期等有關事項,經友好協商達成協議如下,共同遵守履行。
一、工程概況
1.1 工程名稱:樂亭縣玉泉家園C3、C6、C9#住宅樓
1.2 工程地點:樂亭縣城北側原楊鐵庄村址
1.3 結構形式:C3、C6#為磚混結構,C9#為剪力牆結構
1.4 工程范圍:主體、裝飾、水暖電安裝等詳見圖紙
1.5 建築面積:17026.49㎡(以圖紙實際面積為准)
1.6 開工日期: 2011.4.1
1.7 竣工日期 20**.5.31
二、工程造價及付款方式
2.1 工程暫定價:磚混結構暫定價為800元/㎡,工程造價為8692.54㎡*800元=695.4萬元。剪力牆結構定價為1000元/㎡,工程造價為8333.95㎡*1000元=833.4萬元。工程總價為1528.8萬元(壹仟伍佰貳拾捌萬捌仟元)。本造價僅作為施工期間支付施工進度款的依據,不作為結算價格。
2.2 結算方式:本工程定額執行2008年《全國統一建築工程基礎定額河北省消耗定額》、《全國統一建築安裝工程預算定額河北省消耗定額》、《全國統一市政工程預算河北省消耗量定額》、《全國統一建築裝飾裝修工程河北省消耗量定額》,取費執行《河北省建築工程計價標准河北省建築、安裝、市政、裝飾裝修工程費用定額》中相關規定正常計取,執行河北省住房和城鄉建設廳、河北省發展和改革委員會《關於調整現行建設工程計價依據中綜合用工單價的通知》及其他新的調整文件,按新的調整文件執行。其他費用按定額規定計取。塔吊計取大型機械進出場及安拆費。設計變更、現場簽證按以上結算方式結算。
2.3 工程進度款支付方式及時間:按工程進度分期撥款具體為 。工程完工驗收合格後,撥付至總價(結算總價)的95﹪,留5﹪做為質量保修金,竣工驗收合格之日起滿一年後,質保金返還。工程款付款資金均為現金。
2.4 材料的供應及管理:甲方所供應的材料及甲方指定的材料,結算時以甲方供應價格和指定的材料價格進行材差調整。如單價在施工期間不一致時,按所供應材料數量、單價的算術平均值計取。乙方自采材料,材料按照唐山市造價信息,以工程所在地施工期間造價信息月算術平均值作為材料結算單價。唐山市造價信息沒有的材料單價須甲方現場確認,確認後作為結算單價。
三、工程質量及要求
3.1 工程質量滿足設計圖紙要求和國家現行施工規范標准要求。
3.2 乙方自采材料必須符合設計規定和甲方要求的規格和材質。
3.3 因施工或乙方自采材料原因造成的工程質量問題,全部由乙方負責,甲方不承擔任何經濟損失和責任。
四、質量保修期及保修責任
4.1 質量保修期:主體結構按設計合理使用年限,防水五年其他兩年。
4.2 保修責任:在合理使用年限內,因工程質量造成的人身和財產損失,由乙方負責。
五、安全責任和安全防護
5.1 乙方必須按安全生產管理規定對職工進行安全教育,做好安全防範工作,按有關部門的要求持證上崗,文明施工,安全生產,杜絕重大傷亡事故的發生。
5.2 乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產法》,認真貫徹執行中華人民共和國國務院關於《建設工程安全生產管理條例》,按照國家和有關行業的規程、規范、規則、要求、方法及中華人民共和國《建築施工安全檢查標准》,實施安全生產管理。
5.3 如因施工方安全管理不到位,一旦發生工傷事故和造成其他後果,責任與費用全部由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。
六、甲方的權利和義務
6.1 甲方按工程總價的3﹪收取工程管理費,撥款時從乙方工程款中扣除。
6.2 甲方有權對施工進度、工程質量和安全生產方面進行監督,對發生問題進行糾正和處理。
6.3 提供施工圖紙,進行技術交底。
6.4 協助乙方在施工過程中與有關施工單位的協調。
6.5 及時支付工程進度款。
七、乙方的權利和義務
7.1 乙方有權自行安排施工方案和該工程的具體事宜並對其負責。
7.2 嚴格按圖紙和甲方提出的建築要求規范施工,守合同、重信用,保質量、保工期。
7.3 堅持安全生產、文明施工,專業技術人員持證上崗。負責本公司施工人員的安全教育和處理意外發生的工傷事故。接受安檢、城建和甲方的監督檢查。
7.4 如因甲方工程進度款支付不及時,乙方有權停工或中止合同。且甲方應按實際所完成的工程量以實結算。餓所造成損失由甲方負責。
八、違約責任
在本合同履行過程中,若一方違約按工程總造價的5﹪賠償另一方。如因甲方原因(甲方出具認可書)或不可抗拒原因,造成不能施工,工期相應順延。
九、其他補充事宜:
十、本合同未盡事宜,雙方另行協商解決。
十一、本合同雙方簽字之日起生效。
十二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
代表人(簽字): 代表人(簽字):
年 月 日
工程施工承包合同 (二)
發包人(甲方):(全稱)威海昀卓酒店管理有限公司
承包人(乙方):(全稱) 深圳市南利裝飾工程有限公司南京分公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定,遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則,甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致,簽訂本合同。
1 工程概況
1.1 工程名稱:威海昀卓酒店裝飾工程
1.2 工程地點:威海工業新區管委西側
1.3 工程內容:一區細木工窗簾盒、包管道及壁櫃
1.4 承包范圍:一區細木工窗簾盒、包管道及壁櫃
1.5 承包方式:固定單價,乙方包工、包材料
1.6 工程結構:框架結構。
1.7 裝飾裝修施工面積:建築面積26806.7平米。
2 工程質量
2.1 本工程質量應達到國家、專業的質量檢驗標准、設計標准或雙方約定的其他標准。
2.2 室內環境約定標准:《民用建築工程室內環境污染控制規范》(GB 50325-2001)。
2.3 施工質量驗收標准:《建築工程施工質量驗收統一標准》(GB 50300-2001) 以及相配套的相關工程質量驗收規范、標准。
3 工期
3.1 總工期:60日(為日歷工期,不包括春節休假日)。
3.2 開工日期:20**年2月9日。
3.3 竣工日期:20**年4月7日。
3.4 延期開工:乙方不能按期開工的,應提前2日以書面形式通知甲方,如甲方2日內未做出答復的,視為同意延期開工,具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的,則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的,應徵得乙方同意,由此造成的損失由甲方承擔,並相應順延工期。
3.5 暫停施工(停工):甲方要求乙方暫停施工的,應在24小時內向乙方提出處理意見,乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的,乙方可繼續施工,由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的,甲方應在12小時內予以答復。甲方未能按時答復的,乙方可自行復工。
3.6 工期順延
3.6.1 發生以下情況的,工期順延,乙方不承擔責任:
(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。
(2)工程量增加、設計變更的。
(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。
(4)甲方未按時供應合同約定由甲方提供的材料和設備。
(5)由於非乙方原因停水停電累計48小時以上不能施工的。
(6)甲方未按時支付工程款的。
(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。
(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出現以上情況時,乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的,由乙方承擔責任,工期不順延。
3.7 工期提前
3.7.1 提前竣工的條件應是採取可行的新技術措施,任何違反工藝標准、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工,雙方應簽訂提前竣工協議,且甲方應在2日內批准乙方修訂的進度計劃及新技術措施,並為趕工提供必要的條件。
3.7.2 提前竣工協議應包含以下內容:
(1)提前的時間。
(2)乙方採取的技術措施。
(3)甲方為實行新技術措施提供的條件。
(4)實行新技術措施增加的費用。
4 設計
4.1 設計圖紙及技術文件的提供方式
由乙方提供施工需要的設計圖紙。竣工後給甲方提供一份竣工圖紙。
4.2 設計變更
4.2.1 甲方要求變更設計時,應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及准備活動。
4.2.2 已完工程設計變更造成乙方返工的損失,由甲方承擔。
4.2.3設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續,乙方應變更施工進度計劃,送甲方批准,同時調整工程價款。
4.2.4涉及設計變更的,設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品,以作計價及施工依據。
5 工程價款
5.1 本工程價款:
以中標價為准,執行綜合單價。如果有增加項目無法執行綜合單價部分,執行2003年《山東省建築工程消耗量定額》,按照53元/定額工日取費,48元/定額工日找差。材料價格依據雙方確認的市場價格,經有資質的審計部門審計後下浮2%。(詳見後附中標通知書)。
5.2 本工程價款約計:人民幣 貳拾伍萬元 ,250000.00元,包含乙方為本工程和參與本工程施工作業人員的保險費和為完成本工程所採取的措施費。具體總數以竣工決算為准。竣工結算審計結束後開具正式發票付款。
5.3 本工程價款可在出現下列情況時調整:
(1)甲方確認的工程量增減。
(2)甲方確認的設計變更或工程洽商。
(3)符合「3.6.1」約定的其他工期順延條件之一的。
(4)雙方約定的`其他增減或調整。
5.4 工程價款支付
5.4.1工程首付款
5.4.1.1 乙方應在完成全部隱蔽工程後,向甲方提供相關質量驗收合格記錄,經監理方認可,甲方向乙方支付工程總價45%的首付款,首付款金額為 112500.00元,金額大寫: 壹拾壹萬貳仟伍佰 元整。支付時間為工程中期驗收合格5個工作日內。甲方未按約定支付首付款的,乙方可書面通知甲方,如甲方在接到通知後5個工作日內仍不能支付,乙方可暫停施工。
5.4.1.2 工程中期的標準是:隱蔽工程全部完成,經監理方驗收合格。
5.4.1.3 工程首付款的撥付應包括洽商款項(如設計變更、工程量增減等)。
5.4.1.4 乙方未經監理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。
5.4.1.5 經乙方書面同意並明確延期付款日期後,甲方可延期付款;甲方延期付款應計算自確認延期5日後起算的應付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。
5.4.2 工程竣工驗收合格,移交甲方使用,乙方向甲方提供施工質量證明文件、竣工結算審計結束及完整的結算資料,經甲方和監理審核確認無誤後5個工作日內,甲方向乙方支付工程總價的50%。支付時間為乙方提供全部工程資料5個工作日內。甲方保留工程總價5%為保修押金。本保修金在乙方按照約定完成工程保修後5個工作日內向乙方支付。
6 材料設備供應
6.1 本工程由甲方供應的材料等,乙方須在施工進度計劃中明確訂貨時間和進場時間,並及時跟蹤甲方是否在約定的時間內訂貨、進場。
6.2 本工程由乙方采購的材料、設備、成品、半成品,應按照投標材料樣品標准進行采購,提供材料設備產品的質量、環保合格證明,並對所購材料設備質量負責。如果采購的材料與樣品不一致,甲方和監理單位有權要求乙方更換,如果更換後還與樣品不一致,甲方有權與乙方解除施工合同,由此發生的一切損失乙方自負。因乙方原因給甲方的損失由乙方承擔。
6.3 甲方供應和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方,雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格後,乙方負責保管。
6.4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收後封存,作為材料供應和竣工驗收的實物標准。
6.5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標准》。
7 雙方派駐本工程項目的代表
7.1 甲方派駐本工程項目的代表為王福群
7.2乙方派駐本工程的項目經理為錢迎九,是乙方在本工程項目中的代表。
7.3 雙方派駐本工程施工場地的代表,按照本合同約定行使各自派出方的權利,履行派出方的義務。
7.4 甲方代表在授權范圍內向乙方項目經理發出的任何書面形式的條件和指令,項目經理應予執行。
8 雙方權利
8.1 甲方權利
8.1.1 有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表,但應提前3日書面通知乙方。撤換後代表的權責不變。
8.1.2 有權監督乙方履行各項合同義務。
8.1.3 有權審批乙方編制的施工進度計劃。
8.1.4 有權對工程質量、施工進度進行監督,參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收。
8.2 乙方權利
8.2.1 有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表,但應提前3日書面通知甲方,撤換後代表的權責不變。
8.2.2 有權監督甲方履行各項合同義務。
8.2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時,有權在收到甲方代表指令後24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告,如甲方代表堅持執行原指令的決定,乙方代表應予執行,但由於指令錯誤而發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。
9 雙方義務
9.1 甲方義務
9.1.1 按約定向乙方支付工程款。
9.1.2 協助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。
9.1.3 組織乙方和設計單位、監理單位進行圖紙會審和技術交底工作。
9.1.4 提供施工場地,並清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。
9.1.5 提供房屋主體結構,水、電、暖風機電設備的技術資料。
9.1.6 提供施工所需水、電,保證施工期間的需要。
9.1.7 協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關系,保障工程有序進行。
9.1.8 嚴格執行國家安全生產和環境保護的有關規定。
9.1.9 在原有建築物中進行裝飾裝修工程,要保證建築結構的安全,並不得有下列行為:
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)破壞地面,層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(3)強令乙方違章作業施工的其他行為。
凡必須涉及以上所列內容的,應有涉及改動方案的設計圖紙,並對安全使用性出具書面說明。
9.2 乙方義務
9.2.1 制定並組織落實施工進度計劃。
9.2.2 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。
9.2.3 施工中發現有任何影響履行本合同的情形和事項以及其他隱患時,應及時書面通知甲方,以便甲方及時做出處理,未履行該義務的,承擔由此造成的責任和損失。
9.2.3 安全施工
9.2.3.1 應按有關規定,嚴格安全防護和防火措施,並承擔由於管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失,由相應責任人承擔。
9.2.3.2 必須為本工程和參與本工程施工作業的人員上保險,在本工程施工過程中出現的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發的費用和責任全部由乙方承擔。
9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警衛、維修施工使用的照明、圍欄,在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時,應與甲方協商安全防護措施,經甲方同意後實施,防護費用由甲方承擔。
9.2.3.4 在未騰空和繼續使用的建築物內施工的,應制定專用安全和防火措施,以確保建築物內財產和人身安全。以上措施應報甲方同意,並由甲方承擔相應費用。
9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前,負責工程成品保護工作。
9.2.5 負責施工場地的清潔,符合環境衛生管理的有關規定。
10 工程驗收
10.1 隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位,乙方應在自檢合格後24小時內以書面形式通知甲方代表(監理工程師)驗收,驗收合格並經甲方代表(監理工程師)在檢驗紀錄上簽字後,乙方才可進行隱蔽和繼續施工。
10.2 竣工驗收
10.2.1 工程具備竣工驗收條件的,乙方應按國家竣工驗收的有關規定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告後7日內組織驗收,並在驗收後2日內書面通知乙方同意或提出修改意見,雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改並承擔因自身原因造成的修改費用。
10.2.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的,視為工程合格同意驗收,應辦理竣工結算手續。
10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告,並經甲方和監理方確認驗收合格的日期,竣工日期也視為保修起始日期。
10.2.4 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程,甲方不得使用;如甲方強行使用,則視為竣工驗收合格,由此發生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。
10.2.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的,雙方可簽訂甩項竣工協議處理。
10.2.6 竣工結算:竣工報告經甲方同意後,乙方按國家有關規定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起15個工作日內進行審核確認,按合同約定向乙方支付工程尾款,同時甲、乙雙方辦理工程交接手續。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的,應承擔乙方相應的保管費和利息損失。
11 違約責任
11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任,包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。
11.2 甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的,( )每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款3‰的違約金。
11.3 由於乙方責任延誤工期的,每延誤一日乙方應向甲方支付合同金額3‰的違約金;乙方向甲方支付延期違約金的同時,應向甲方額外支付因乙方原因造成的甲方支付監理方的延期監理報酬。
11.4 由於乙方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程,乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理,對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理,由於以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。
11.5 違約方承擔違約責任後,除符合以下情況而中止合同外,雙方均應繼續履行合同,以保持工程的連續性和已施工程的完好:
(1)合同已無法履行。
(2)甲、乙方協議停止施工。
(3)調解要求停止施工。
(4)仲裁要求停止施工。
(5)法院要求停止施工。
12 其他:有關保險、擔保、保修等內容,雙方可以書面形式另行約定,作為本合同附件。
13 不可抗力:因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時,應及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,並應在合理期限內提供證明。
14 爭議解決方式:本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解解決不成的,按下列第(1)種方式解決:
(1)依法向工程所在地人民法院提請訴訟。
(2)提交 仲裁委員會仲裁。
15 合同的生效:本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
16 本合同正本一式三份,甲乙雙方各執一份;副本 份,甲方 份,乙方 份。
17 補充約定:
17.1 本工程要求乙方嚴格按照投標文件的技術標進行施工,現場如果甲方人員發現乙方沒有按照投標文件的技術標進行施工,甲方可以隨時解除與乙方的施工合同。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地址: 地址:
代表人: 代表人:
聯系電話: 聯系電話:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號: 賬號:
簽訂時間: 簽訂時間:
簽訂地點: 簽訂地點:
工程施工承包合同 (三)
發包人(全稱): 江西省康盛投資有限公司
承包人(全稱): 胡慶仁
發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》,經協商一致,對富陽春天商住小區15#、20#、22#樓(工程全稱)簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,供熱與供冷系統,電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容,雙方約定如下:
土建(基礎、主體結構、屋面防水)裝修、水電安裝。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保修期如下:
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為 伍 年;
3、裝修工程為 壹 年;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 貳 年;
5、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為 壹 年。
6、其他項目保修期限約定如下:
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
1、屬於保修范圍、內容的項目,承包人應當在接到保修理通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的發包人可委託其他人修理。
2、發生緊急搶修事故的,承包人接到事故通知後,應當立即到達事故現場搶修。
3、對於涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。
4、質量保修完成後,由發包人組織驗收。
四、保修費用
1、本工程約定的工程質量保修金為施工決算價款的3%,保修金額為 (大寫)
2、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項: 工程竣工驗收後滿壹年,保修金額一個月內一次性支付給承包人,其餘仍在保修期內的保修工程由承包人繼續免費保修。
本工程質量保修書,由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。
發包人(公章): 承包人(公章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日
G. "深證中小創新指數的成份股"都有哪些
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華菱鋼鐵
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