投資住房和門市哪個更劃算

1. 請問買住房好，還是買門面好

買門面好。

從價格上漲的空間角度來講比較傾向於門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的回報的空間。而住宅在國家的調空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，後期會不斷的出台新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。

門面房則不在調空范圍之內，即使不能短期銷售也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會有大幅度上漲。這是現在已經可以預料到的。

買門面注意事項

商鋪的產權：商鋪的產權一定要清晰，購買前一定要查看房屋產權證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。

商鋪本身結構：不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等，只有這些硬體合格才能保證客戶在使用或者後期承租上更符合用戶或承租對象的使用標准。

以上內容參考 人民網-什麼樣的商鋪能買賣?買商鋪必須注意4個事

2. 買住房還是買商鋪好

買住房好。現在投資商鋪的市場並不是特別穩定，因為如果說是比較繁華地方的商鋪的話，投資的話肯定價格高，這種商鋪肯定賣的就好，因為大家都覺得在繁華地帶肯定能夠賺到很多錢。

如果說買住房的話，自己住還好，但是如果說投資的話，就不太好，因為現在禁止炒房價，萬一說到時候被發現了，肯定是要被罰錢的，所以要買住房。

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買住房注意事項

房地產樓房的廣告五花八門，但是往往等你交了錢，看了房子，又是另外一回事了，所以，除了看廣告還要去國土部門，咨詢一下樓盤的具體情況。

小區的物業管理如何，物業公司的口碑如何。這些都要了解清楚。

選房子，看地段，交通便利，公交，地鐵。周圍有醫院商場，超市等。這些便民的硬體設施。小區周邊的公共設施，未來的規劃如何。

如果選購學區房，則重點是要看，學校如何。去教委的有關部門，查看劃片情況。

考慮到房間的採光，所以進深最好不要太大，這樣子，屋裡會比較暗。一些離窗戶的遠的地方，有時候白天都需要開燈。

3. 對於普通家庭來說，商鋪、公寓、住宅，目前哪個更具備投資價值呢

很多家庭有了積蓄之後便開始投資一些房產，購買商鋪、公寓、住宅都是一些常見的選擇，不過按照目前的經濟環境來分析，購買住宅會更具有投資的價值。

一、住宅

對於普通家庭來說購買住宅是首選，進可攻退可守，如果樓市的行情大好，房子有升值的空間，作為投資可以賺不少，盡管樓市近年來價格有下降的趨勢，但住宅依然是人們目前的剛需，有很大的市場，只會保持在目前的水平，隨著就近入學政策的實施，住宅房還會出現一波紅利，還是有一定的升值空間的。

就算經濟環境不景氣，住宅價值依然很穩定，不會貶值，因此住宅更保值，也具有投資的價值。

4. 商品房和商鋪，那個更值得投資

商品房和商鋪，商品房更值得投資一點。商鋪投資最大的收益來自於租金回報率跟地段的物業、商業升值空間，商鋪等後期的商業地段成熟帶來巨大的人流量，商鋪物業租金隨而每年遞增，比如回報率從6%遞增到8%甚至10%的租金回報率。
房子投資最大收益來自開始你買的房子位置正是政府重點開發的區域，當時周邊都是荒涼一片土地，商業配套不齊全，當然你買了這里的地段就是給自己下了一把賭注，等過了3-5年後這里開發成高樓大廈，地段、商業、交通、學校等等配套成熟，房子房價自然而然的上漲，等後期你出租出去了也是按照市場價出租，但是租金沒有商鋪出租的租金那麼高。
拓展資料
目前全國多地住宅市場調控力度大，特別是一二線城市更是極其嚴格，當前情況住宅投資受到限售的影響需要非常謹慎。就目前而言，商鋪並不在調控范圍之內，但是總體來講商鋪投資門檻較高，總價較高，需要仔細算清投資成本和收益。任何不動產投資，都應該重點考慮所在地段。
就商鋪而言，成熟黃金商圈明顯會承擔更小的風險，當然前期投資也會非常大。從投資租金收益來看，目前市場上商鋪普遍在10%左右，住宅投資的租金收益每年只有4%到5%左右，因為這兩年漲幅幅度比較高，住宅的銷售收益也比較高，但是相對商鋪總體來講還是比較低的。但是究竟是買商鋪還是買住宅，依然需要個人根據自身情況慎重考慮，只要風險可控均可。
當然還是買住房好。現在投資商鋪的市場並不是特別穩定，因為如果說是比較繁華地方的商鋪的話，投資的話肯定價格高，這種商鋪肯定賣的就好，因為大家都覺得在繁華地帶肯定能夠賺到很多錢

5. 做投資是買房子好還是買店鋪好

買房子好。
店鋪其次，店鋪需要經營，如果經營好了，店鋪值錢，經營不好，店鋪虧錢。但凡你有能力經營店鋪的，你就不會有這么多閑錢，現在怕是都在貸款擴張店鋪，所以你還在考慮買房，怕是不擅長經營的店鋪。
不過現在大家都想買房子，房子價格很高，買不到那種可以賺錢的房子了。剩下的一些房子位置偏僻，郊區，弄不好還會跌錢，最慘的是買了虧錢都賣不出去。所以，不能亂買。
現在基本都在虧錢。買房，價格正高的時候，你只能買那些別人買不起的，買了當接盤俠，虧錢，不買房，存著，你的錢因為通貨膨脹也是虧。如果買房，我建議你去一線最繁華的地方，買最貴的房子，那些房子至少還有保值能力。
雖然虧錢，但是房子在不值錢也還是房子，只要還有人需要住房，房子就還值錢。通貨膨脹再厲害，存錢也是錢。總不會一夜之間全部通貨膨脹沒了。
是算來算去還是消費最劃算。買個新手機，換點新家電什麼的。買個車，提升一下生活的品質。出去走走看看，外面的世界說不定還有機會。想干什麼就去干什麼，也許等到你花光了錢，你也就懂得投資什麼最合適了。

6. 商品房和商鋪，作為投資，選擇哪個好

商品房和商鋪作為投資來說，商鋪是值得大家投資的，商鋪的價值要比商品房高漲很多，現在國家對商品房的控制也是傾向於比較嚴格，而對商鋪都是有一種放縱的態度。如果選擇一個地段好的商鋪，它的價值會很高，也會增值很快，而商品房它的增值空間有限，未來國家可能會對商品房進行一系列的打壓，回歸居住的本性。

7. 投資是商鋪好 還是住宅好 買房子還是買商鋪

這個問題需要考慮的因素有很多，如區域、成本等因素。如果排除這些因素影響的話，單從住宅和商鋪的屬性來看，我國住宅具有最高70年產權，而商鋪僅有40年產權，而且住宅通常僅需3成首付，商鋪則需要5成首付，而且住宅貸款年限要比商鋪更長，從這個角度來說，住宅要比商鋪好。

8. 投資門面房好還是投資住宅房好

1、相對於住抄宅房來說襲，從升值的空間角度考慮，大家比較傾向於門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的升值和回報的空間。而住宅在國家的調空下交易量明顯下滑，短期成交可能性降低，後期會不斷的出台新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。而門面房則不在調空范圍之內，即使不能短期成交也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中。
2、另外，投資門面房還是住宅房還要看所選擇的房子和商鋪有沒有可比性。比如商鋪是在繁華地段，房子的升值潛力很大（現在房子都很有升值潛力，看房子升值潛力大不大）。 如果這樣的話，看其願意承擔風險不，一般來說商鋪的投資要比房子的風險小，但商鋪的潛力要調查清楚。建議還是買房子，雖然風險大，但現在國家在調，未來三到五年經濟在轉型，如果經濟轉型好了，房子肯定不會漲很多甚至原地踏步，因為轉型後經濟結構發生改變了，不在依靠政府投資了，那個時候政府有更多的錢投資民生工程和社會保障。

9. 2019年投資商鋪和住宅哪個好二者的區別是什麼

房地產投資一直是我國投資市場中牟利大頭，房地產企業也是中國A股中名列前茅，業績排名也較前。那麼作為普通的投資者，我們可以如何投資於房地產市場呢？寫字樓和商鋪是很多投資者考慮的對象，那麼2019年投資商鋪和住宅哪個好？住宅和商鋪有什麼區別？一起看看吧。

一、住宅和商鋪有什麼區別？
1、市場地位不同
在國際房地產經濟市場中，商業地產的價格要遠高於住宅；在內地房地產經濟市場上，居住類房屋的價格與商鋪相比差距並不大，有時反倒要高於商鋪。
2、投資作用不同
從性質上講商業地產更適合投資，屬純盈利性地產；而住宅以投資、投機或自住為目的。
3、投資時選擇面積和地區不同
商鋪投資者適合50平米以內商鋪，購買時做好實地考察，一般購買在人流量大的社區或商業區，可以有效規避風險；而住宅不同，一般在交通方便、人群聚集的社區群或在上班白領的辦公樓附近。
二、2019投資商鋪和住宅哪個好？
如上述所說，我國房地產經濟與世界房地產相比還需要一段時間發展，但是隨著經濟的全球化，我們會越來越和國際接軌，使得價格趨於正常。
也就是說，商業房地產雖然還處在起步階段，但是未來的投資前景還是非常好的；而在現階段住宅類投資的選擇也會高些，用途也會更廣一些。
如果投資者是以純盈利為目標，且願意進行長期投資，買商鋪還是較好的選擇；反之如果用途較多，則住宅類更好。
以上關2019年投資商鋪和住宅哪個好的內容就說這么多，上述觀點僅供參考，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風險 ，投資需謹慎。

10. 2021年投資商鋪和住宅哪個好

2021年投資商鋪要比投資住宅會更好一些，商鋪可以租出收房租。