基金養老房地產

㈠ 養老目標基金也屬於投資，市場不好的時候會不會也虧的很厲害啊

不是所有的投資都會隨著市場的大起大落而大起大落。
養老目標基金也回屬於投資，但它是屬答於組合投資，並不是所有的錢都投資於股票型的，它還分散在了現金管理類的，債券類的，股票類的資產，同時養老目標基金股票類的資產比重相對會不太高，因為他需要保持一定的穩健，普通百姓自己的投資也需要分散，也就是傳說的資產配置。這樣某一個市場的大起大落，才不會引起自己的資金大起大落。
盡量用白話的方式來回答，不知道對你有沒有幫助。

㈡ 養老地產投資基金，reits，對養老行業有什麼影響

首先，傳統來的子女贍養或親友自接濟模式難以為繼。計劃生育政策的廣泛實行所形成的4：2：1的家庭結構，使得子女負擔異常沉重，尤其是城市化之後，宗族、血緣關系逐步淡化，子女贍養和親友接濟模式難以為繼。
其次，個人財富積累難以對抗風險。一方面，風險不可控，因病致貧、因病返貧現象較為普遍；另一方面，隨著人均壽命的延長，老年人的長壽風險隨之產生，其自身的財富積累難以對漫長的退休生活作出穩定的經濟安排。
再次，社會養老保障度不斷下滑。社會基本養老保險經過多年推廣，城鎮基本養老保險和新型農村社會養老保險覆蓋人數不斷上升，截至2011年底，參保人數分別為28391萬人和32643萬人。但是，我國基本養老金的社會平均工資替代率已由1997年的76%下降到2012年的44.69%，15年間下降了31個百分點，與替代率60%的制度目標相去甚遠。而且，由於收入計算的非完備性以及社保的低繳納繳納基數，實際替代率遠低於上述水平。進一步來看，隨著養老金領取人數的增加和社會工資上漲率高於領取的養老金調整幅度等因素存在，未來替代率成持續下降態勢。

㈢ 想投資個基金，為以後養老。請專家給個建議是投哪個銀行哪只基金好

有這種想法相當好，可以買基金，如果真是為了養老，建議您不要投資股票型基金，的確因為它存在高一般風險。基金定投相當適合於你，因為它每月最底購買金額就是100元，長此以往的話收益相當也算是不錯的。至於在哪個銀行購買，這個就看您對哪家銀行比較熟悉，比較方便。至於您購買哪一支基金，我也不好推薦，因為別人說了您也未必相信，這個還是請您自己來斟酌吧！

㈣ 這個養老目標基金與普通的基金有什麼區別啊

養老目標基金是一種創新型的公募基金，它以追求養老資產的長期穩健增值為目的，鼓勵投資人長期持有。普通類型的公募基金主要是以賺取超額收益為目標，而以長周期管理實現養老目標的養老目標基金則更偏向於獲取穩定的收益，此時控制風險永遠是放在第一位的。
具體來說，養老目標基金具有如下特點：第一，資產配置會隨投資者年齡的增長而不斷變化，離目標退休日期越近，基金的固定收益資產的配置越多，權益類資產的比例越少;第二，養老目標基金中，投資者不需要對資產進行主動調整，主要依靠投資管理人來完成生命周期內的資產配置調整;第三，費率優勢。因為是面對養老的，所以會有費率優惠，而且據說未來可能會有稅優政策配合出台哦
術語還是有點繞，舉個現實的栗子吧!
比如你大概會在2035年退休，就選擇名字裡面有「2035年」產品，比如「中歐預見養老2035基金中基金「，你可以理解成，這是一個專屬你這個年齡層的定製化資產管理方案，不需要你自己操心，它會隨著你年齡的增長動態調整配比，比如降低股票等權益類資產，來降低風險，便捷省心;
另外，養老投資通常是20年-30年的計劃，在選擇的時候注意選擇長期業績好、尤其是權益投資能力領銜的基金公司，可以提升獲利體驗。還是以中歐基金為例，近六年權益投資能力行業第一，近五年第二;
所以，總結一下，養老目標基金要比普通基金稍微復雜一點，除了匹配自己的年齡外，還得關注基金公司的歷史業績、團隊投資能力等。

㈤ 請教關於理財養老的問題:我們夫妻名下房產有兩處，總價250萬，銀行貸款60萬，每月還4000，基金市值18萬

每月的除去生活必需費用外，結余的一部分可以以零存整取的入存入銀行，每月都在存，版存入銀權行雖然利息低，但可以有效存住錢，一部分定投一到兩支基金，長期投資，每月只需要投資1000元或者再多點都可以，這部分投資，可以將來用做養老資金或孩子的教育基金。長期定投基金，最好選擇有後端收費的基金。一部分存入活期，做為補貼家用。
兩處房產，一處居住，一處出租，出租收入應該就可以用來日常生活了。銀行存款可以考慮銀行的理財產品，利率比同期銀行利率要高。
如果你們沒有保險，還要每人都買份保險，至於什麼保險，要根據你們自己的情況而定，如；醫療、意外除、大病等。

㈥ 請問一下 住房基金和養老保險有關聯嗎

沒有任何關系，一個是社會保障，一個算是福利，不是所有人都能享受的。

住房公積金是存在公積金中心的，不是在單位，所有辭職是拿不到的

只有購房，租房，裝修房，才可以到公積金中心提取公積金。

㈦ 養老目標基金到底是靠譜還是不靠譜呢

既然是為了養老，那到底靠不靠譜，就不能片面地一概而論，首先要清楚，養老目標基金只是個人養老的一個手段和途徑，並不是完全保障養老的法寶。現在關於養老的途徑主要有：基本養老保險、企業年金或商業養老保險、子女養老、個人儲蓄、以房養老、養老目標基金。
我總結成兩大類：
第一類是國家層面的，特點是穩定，但是額度較低，保障晚年基本生存沒問題，不過這里插一嘴，不少省份已經快發不出這個養老金了，就問你慌不慌……
第二類是個人層面的，主要依靠個人選擇;
現在生活成本非常高，大部分年輕人都有房貸，每個月節余的錢真心不多，另外儲蓄利率很低，完全跑不贏物價和通脹。;
以房養老，但房子是固定資產，要用的時候很難變現，而且幾十年後，房地產市場怎麼樣還不好說，說不定到時候賣房子的比接盤的多多了。
這個新出的養老目標基金呢，我研究了下，這只基金會由專業的基金經理根據你的年齡增長不斷調整投資配比，來匹配你當前的風險，年紀越大，風險會逐漸降低，就拿中歐預見2035來舉例，這只基金對標的是40歲左右的人群，離退休還有20年，此時基金經理建倉就會多配置權益類產品，隨著年齡的增長，比如到了60歲，這只基金大概率主要倉位就是債券固收類產品，以確保基金的平穩增長;
此外，因為涉及養老大事，證監會在批復的時候還嚴格規定了必須使用成熟的投資策略，而且首批只批復了14家資歷最老，投資經驗最豐富的基金公司，足可見國家層面的重視和慎重，如果你大致了解過美國的401K計劃的話，就知道這個養老目標基金非常靠譜，未來還有可能會有稅收方面的優惠，很有可能會成為國家養老的重要支柱。
以上是個人總結，怎麼選，看你自己咯，說了這么多，多賞我點財富值吧，謝謝。

㈧ 房基金是怎麼回事包括在養老金裡面嗎

房子沒有維修金,修起來很困難。可是即便繳了維修金,修起來也不是件容易的事。因為房屋的「養老金」,不是想用就能用。
對於房改房來說,「養老金」使用困難,是因為沒有按幢設賬。
根據相關規定,公共維修基金要求「專戶存儲,專款專用,按幢設賬,核算到戶」。如果沒有按幢分設賬戶,維修金便無法申請使用。據記者了解,目前我省省直房改房、濟南市房改房均面臨這一問題。
以省直房改房為例。1997年我省省直房改時,已售公有住房按售房款的20%提取了專項維修資金,由省財政廳專戶存儲。這筆維修金涉及600多家單位,至少11萬戶居民,涉及資金約3.59億元。
隨著時間的推移,這些房改房逐漸進入維修高發期,但維修金卻無法支用,因為這筆錢專戶存儲在省財政廳,並沒有按區域、院落、樓號分別設賬。
對於商品房來說,繳存率偏低導致「養老金」使用不便。
夏女士是濟南天橋區萬盛園小區A區3號樓頂層業主,2003年底入住時曾繳納9000多元維修金。不久前,她家屋頂因年久失修出現嚴重漏水,導致牆面發霉、牆皮脫落。夏女士想使用維修金進行維修,不想卻遇到了麻煩:「因為這棟樓上大部分居民沒繳維修金,所以動用起來很難。」
據該小區業委會相關負責人介紹,萬盛園小區A區建成於上世紀90年代末,共13棟樓,550多戶居民,大部分住戶入住較早,且沒有繳納維修金。「繳納維修金的住戶估計還不到10%,其中大部分是2003年買的二手房。」夏女士所居住的3號樓,共4個單元48戶居民,只有8戶在買房時繳了維修金。

㈨ 房產公司繳納的建築企業養老保障基金計入啥科目

管理費用-養老保險。

房產公司繳納的建築企業養老保障基金上繳時：

借：管理費用-養老保險（公司繳納部分）

貸：現金/銀行

借：其他應付款-個人養老保險（個人繳納部分）

貸：現金/銀行

計提工資時：

借：管理費用

貸：應付職工薪酬-工資

借：管理費用

貸：應付職工薪酬-養老保險（每月工資扣除個人應繳部分）

發放工資時：

借：應付職工薪酬-工資

貸：現金/銀行

借：應付職工薪酬-養老保險

貸：其他應付款-個人養老保險

(9)基金養老房地產擴展閱讀：

企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用。

貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

企業在籌建期間發生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」科目。

企業行政管理部門人員的職工薪酬，借記「管理費用」科目，貸記「應付職工薪酬」科目;企業按規定計算確定的應交礦產資源補償費，借記「管理費用」科目，貸記「應交稅費」等科目。

企業行政管理部門發生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業發生的業務招待費、咨詢費、研究費用等其他費用，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」、「研發支出」等科目。

期末，應將「管理費用」科目余額轉入「本年利潤」科目，借記「本年利潤」科目，貸記「管理費用」科目。

管理費用在會計核算上是作為期間費用核算的，企業發生的管理費用，在"管理費用"科目核算，並在"管理費用"科目中按費用項目設置明細賬，進行明細賬核算。期末"管理費用"科目的余額結轉"本年利潤"科目後無余額。

㈩ 養老保險基金能用於房地產投資嗎 知乎

就個人來說，可以。但是這點錢不足以投資房地產。就公家來說，一般不可以！