建設期投資借款的還款方式有哪些

❶ 5年建設期利息怎麼還

按時把錢轉到建設銀行卡即可，建設銀行會自己扣除。
建設期利息計算公式：各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率。
年初借款本息累計=上一年年初借款本息累計+上年借款+上年應計利息。
本年借款=本年度固定資產投資-本年自有資金。
拓展資料：
一、利息沒寫進借條怎麼算
1、對於利息沒寫進借條怎麼算的問題，要根據相關的法律條文來對此進行回答。根據《合同法》第211條的規定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或約定不明確的，視為不支付利息的規定，應該是沒有利息的。也就是說借款人無需給付從借款之日起至起訴之日止之間的利息。但從起訴之日應視為催告之日，也即借款人開始逾期還款之日，故借款人從起訴之日起至借款付清時止，需按同期銀行貸款利率計息支付。
2、無息借款，借款雙方因利率發生爭議，如果約定不明，又不能證明的，可以比照銀行同類貸款利率計息。最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見第8條也作出類似的規定：借貸雙方對有無約定利率發生爭議的，又不能證明的，可參照銀行同類貸款利率計息。該意見第9條規定：公民之間的定期無息借貸，出借人要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息貸款經催告不還，出借人要求償還催告後利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息。因此可以參照剛才的規定和解釋主張借款利息。
二、利息沒寫進借條怎麼算的相關法律條文
1、《中華人民共和國合同法》第二百一十一條自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。
最高人民法院《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》的有關規定：「民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。」
2、《合同法》第二百零五條規定：「借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付，借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付」。

❷ 借貸期限多長時間還款怎麼還

借款期限是從簽訂借款合同之日起，到全部還清借款本息止的時間。借款期限的長版短，是根據借款的種類分權別確定的。基本建設投資借款的借款期限，包括建設期和還款期兩個階段。建設期指從借款項目開始建設到全部建成投產的時間。它包括施工前准備、建築安裝施工、投料試車和試生產四個階段。建設期的計算以計劃任務書和初步設計中確定的時間為准。還款期指自投產後到全部還清借款本息止的時間。它根據借款項目建成投產後，每年可用於還本付息的各項資金與應償還的借款數進行比較確定。

❸ 建行裝修貸款還款方式有幾種

等額本息還款法

借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息所佔比例較高，本金還得相對較少，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。

例如獲得建行裝修貸款10000元，利率5%，分12期償還，每月還款都是856.07元，前期利息占還款比例較大，之後逐期減少，本息總和10272.90元。

等額本金還款法

借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。例如獲得建行裝修貸款10000元，利率5%，分12期償還，首月還款875.00元，之後每期還款額減少3.47元，本息合計12270.83元。

二者比較

在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。但等額本金還款法初期還款壓力較大，之後會逐漸減少，適合目前還款能力較強的借款人，而等額本息還款法每期還款數量相同，適合目前還款能力較弱的借款人。

(3)建設期投資借款的還款方式有哪些擴展閱讀：

建行裝修分期：最高50萬專項額度輕松實現家裝夢

買完房後手頭緊張，沒錢裝修怎麼辦？2016年底，隨著二寶的誕生，80後小伙歐陽一家搬進了新家中。「買了這房子後，因為生意要擴展，需要流動資金，又想把房子裝得再好一些，可手頭又還差點，知道了建行有裝修分期就辦了。」歐陽說。

原來，就在歐陽正為裝修資金的缺口犯難的時候，無意中在小區業主微信群里得知可以辦理裝修分期業務。「辦裝修分期之前我就算過了，這個『利率』還是挺實惠的。

資金緊張的情況下，我個人對信用卡分期還是比較接受的。」以生意人的眼光來看，歐陽覺得這筆「買賣」可以做。

於是，歐陽申請辦理了裝修分期。幾天後，歐陽的申請就審批下來了。「整個申請的過程挺簡單的，審核挺迅速的。」

綜合房屋面積、資信等多方面情況，歐陽獲得了20萬元的分期額度，並拿到了一張裝修分期專用的借記卡。有了這張卡，只要是在建材、傢具、家電類等與裝修相關的商戶中，歐陽就可以刷卡消費，而不是限定於某幾家特定的合作商戶中。

加上這20萬，歐陽的裝修預算一下子提高到了35萬，可以按照他原來的設想將房子由「簡裝」變成「精裝」了。20萬的裝修額度歐陽一共分了48期，現在，歐陽每月還款大約4800多元，與一下子拿出20萬現金相比，壓力小了許多。

分期也是理財之道

經濟條件好的客戶需要裝修分期嗎？

1991年出生的小李，剛參加工作沒幾年，「房子首付50萬，都是父母支持的，我負責承擔以後每個月的銀行房貸。」

家境殷實的小李本來沒想過需要為房子的裝修辦分期，在一次辦業務過程中，建行工作人員向他介紹了信用卡裝修分期業務，小李當即提交了辦理建行信用卡和裝修分期的申請。幾天後，小李獲得了30萬元的審批額度。

裝修分期需要上門勘查，確保裝修款項使用的真實性。小李房子的第一次勘查是在水電工程完成後，小李收到了銀行的第一筆放款10萬元。

現在小李的房子已經完成了泥工工程，建行工作人員如約上門進行第二次勘查，在這次勘查審批通過後，小李就會收到第二筆款項20萬元。

工作人員在小區大門口、大樓門口、客廳等多個地方用相機拍照記錄下了裝修進展情況，這些現場影像將作為二次放款審核的重要材料。

資產規劃新思路

既是「雪中送炭」，也是「錦上添花」。對於有急迫資金需求的群體來說，裝修分期解決了燃眉之急；對於資金充裕的群體來說，裝修分期對家庭資產的合理規劃又提供了一條理財新思路。

在某市的一處別墅樓盤中，經商的李先生也申請了建行的裝修分期。李先生購置的別墅實際需要裝修的面積達到了400多平方。

這么一幢大房子，按照李先生計劃的中等偏高檔次來裝修，預估整個裝修資金需要120萬以上。

由於當時李先生基本將資金都用在生意上做周轉，於是他選擇了建行裝修分期，申請了50萬元的裝修額度，分48期償還。現在，李先生每個月還款12000多元，這在相當程度上緩解了一次性大額支付對所需流動資金的壓力。

裝修分期 輕松實現家裝夢

建行龍卡信用卡裝修分期業務就是是專門為有裝修需求的客戶量身打造的個性化產品，及時滿足您的家裝需求。

建行龍卡信用卡裝修分期最高可達50萬元專項分期額度；最長可選48期，按月等額還本金；輕松分期負擔輕，費率最優專享8.5折；裝修、家電商戶均可使用，隨時隨地任你刷；而且辦理手續簡便，無抵押、無擔保，一站式通道辦理，審批快速，支用方便。

參考資料：人民網——最高50萬專項額度 輕松實現家裝夢

參考資料：網路——裝修貸款

❹ 建設期投資借款的還款方式有哪些

一般都是銀行卡自動扣款

❺ 銀行貸款的還款方式

等額本息還款：將借款人在借款期限產生的利息和借款本金的總額相加，然後均分到每個月，每月償還相同額度的資金。
等額本金還款：借款人每月償還等額的本金，借款利息按照剩餘本金計算，利息逐期減少。
一次性還款：在規定的還款時間內，將借款的本金和利息一次性還清。
提前還款：在借款期限未到期之前申請償還剩餘部分欠款或全額欠款。
拓展資料:
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
傳統貸款(也叫線下貸款，指通過銀行等，在人民幣貸款實際生活中提交貸款申請)
網上貸款(也叫在線貸款，指在網上進行貸款提交申請)即P2P金融貸款。
P2P的建立就是為籌資者和投資者之間而生。與傳統的貸款相比，互聯網金融可以避免非法集資、壞賬、跑路等風險，且互聯網金融沒有固定的投資群體，可以有效的解決平台運營安全性，保障投資人的利益。
手機移動貸款(指通過手機貸APP提交貸款申請，隨時隨地、靈活便捷)
貸款基本規定：貸款對象為年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度:借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。
質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%;抵押額度不超過抵押物評估價值的70%;信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。擔保方式:以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。
貸款期限:抵押額度的有效期最長為5年，質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，最長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。
借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止後不允許繼續支用剩餘額度。

❻ 投資者以什麼方式歸還貸款

投資者在自身經濟壓力較大，以及發展需要資金周轉的情況下，都會採用貸款這種方式，緩解壓力。至於歸還貸款的方式也有很多種，要根據投資者的實際情況決定。關於投資者貸款的相關內容，在下面會有詳細的介紹。
一、投資者常見的貸款方式
貸款方式多種多樣，我根據個人的了解，列舉出幾種最為常見的方式。第一種是大家都最為熟悉的信用貸款，它是一種純信用貸款無需任何抵押物，但是貸款額度並不是一成不變的。貸款額度跟貸款人的信用狀況掛鉤，一般來說貸款期限較短期。第二種貸款方式是以房屋作為抵押的貸款，與第一種相比，這種貸款要以貸款人自有的房產作為抵押物，把房子抵押給借款人。接下來要說的這種方式，跟房屋貸款差不多，也是抵押貸款。只是抵押物變成了貸款人自有的車輛。但是投資者如果選擇車輛抵押，通常只是為了解決短期內資金周轉問題。因為車輛抵押貸款額度，是根據車輛估計價值決定的，而且目前市場上開展這種貸款業務的平台並不多。
二、投資者貸款的還款方式
投資者在申請貸款時，借貸雙方需要簽定貸款合同。在貸款合同中有一項最為重要的就是貸款還款方式，貸款人選擇好還款方式後，就要嚴格按照規定按時還款。根據我的觀察發現，貸款還款方式比較常見的有以下幾種。對於貸款金額不多，而且貸款期限較短的貸款來說，隨借隨還不失為一種最好的還款方式。這種還款方式最大的特點是利息並不是固定的，它是根據借款天數計算利息的。顧名思義就是借一天計算一天利息息，投資者隨時可以一次性還清貸款項且不需要支付違約金。第二種是本息等額還款，也就是說每個月還款的金額，包括了貸款本金和利息，還款金額是固定的。一般情況下，房屋貸款都採用這種方式。區別於這種方式的，另外一種就是等額本金還款，即貸款人將貸款總金額，按照貸款期限平均分攤到每個月，歸還相同金額的本金並歸還上期的貸款利息。接下來的這種還款方式，通俗的說就是每月只還利息，貸款期限到了再還本金。如果投資者資金充裕，可以選擇提前償還部分貸款，或者償還全部貸款。
三、投資者怎麼選擇貸款的還款方式
相對來說，可以供投資者選擇的貸款方式很多，至於應該怎麼選。個人建議，投資者應該結合自己的實際情況決定。因為不同投資者資金需求不一樣，相對應的貸款金額以及貸款方式都會有所不同。每一款貸款產品，可以供投資者選擇的還款方式並不一樣。投資者在申請貸款前，應該對自身的資產情況，現處的經濟實力水平，其中包括存款和可支配的理財投資資產，作一個綜合全面的評估。同時還需要對未來的收入，以及相關的支出作出合理的預判。用這個作為坐標選擇合適的貸款，還款方式。如果貸款金額不多，加上投資者有穩定的收入來源，且收入較高，經濟壓力小，資金又十分的充裕，可以考慮提前還款，這樣可以節省不少的利息。
投資者貸款還款方式多樣，在選擇方式的時候，應該從自身能力出發，量力而行。這樣即可以減輕壓力，也可以避免因為不能按時還款出現逾期的行為。

❼ 工程建設投融資模式有哪幾種

工程建設投融資模式：

1、產品支付：借款方式在項目投產後直接用項目產品來還本付息，而不以項目產品的銷售收入來償還債務的一種融資租賃形式。在貸款得到償還以前，貸款方擁有項目的部分或全部產品，借款人在清償債務時把貸款方的貸款看作這些產品銷售收入折現後的凈值。

2、融資租賃：是一種特殊的債務融資方式，即項目建設中如需要資金購買某設備，可以向某金融機構申請融資租賃。由該金融機構購入此設備，租借給項目建設單位，建設單位分期付給金融機構租借該設備的租金。

3、BOT融資：BOT融資方式是私營企業參與基礎設施建設，向社會提供公共服務的一種方式。BOT方式在我國一般稱其為「特許權」。

4、TOT融資：TOT是移交—經營—移交，政府與投資者簽訂特許經營協議後將己經投產運行的可收益公共設施項目移交給民間投資者經營，憑該設施在未來若干年內的收益一次性地從投資者手中融得一筆資金來建設新的基礎設施項目;特許經營期滿後，投資者再把該設施無償移交給政府管理。

5、PPP融資模式：PFI模式和PPP模式是最近幾年國外發展得很快的兩種民資介入公共投資領域的模式，雖然在我國尚處於起步階段，但是具有很好的借鑒的作用，也是我國公共投資領域投融資體制改革的一個發展方向。

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PPP模式的內涵：

1、PPP是一種新型的項目融資模式。PPP融資是以項目為主體的融資活動，是項目融資的一種實現形式，主要根據項目的預期收益、資產以及ZF扶持的力度而不是項目投資人或發起人的資信來安排融資。

2、PP融資模式可以使更多的民營資本參與到項目中，以提高效率，降低風險。這也正是現行項目融資模式所鼓勵的。ZF的公共部門與民營企業以特許權協議為基礎進行全程合作，雙方共同對項目運行的整個周期負責。

3、PPP模式可以在一定程度上保證民營資本「有利可圖」。私營部門的投資目標是尋求既能夠還貸又有投資回報的項目，無利可圖的基礎設施項目是吸引不到民營資本的投入的。

4、PPP模式在減輕ZF初期建設投資負擔和風險的前提下，提高城市軌道交通服務質量。在PPP模式下，公共部門和民營企業共同參與城市軌道交通的建設和運營，雙方可以形成互利的長期目標，更好地為社會和公眾提供服務。

❽ 項目建設期2 年，按照等額還本、利息照付的方式償還。計算利息

等額償還本金和利息總額的計算公式:
式中
a——每期的還本付息額;
ic
——寬限期末固定資產投資和開發產品成本的借款本金或本息與初始經營資金借款本金之和;
i——期利率;
n——貸款方要求的借款償還時間
(由還款期開始計算)。
等額還本付息中各期償還的本金和利息不等，償還的本金部分將逐期增多，支付的利息部分將逐期減少，其計算公式為:
每期支付利息=期初本金累計×期利率
每期償還本金=a-每期支付利息
期初本金累計=ic
-本期以前各期償還本金累計
等額還本，利息照付計算公式:
式中a』t
——第z期還本付息額。
等額還本，利息照付:各期之間的本金及利息之和是不等的，償還期內每期償還的本金額是相等的，利息將隨本金逐期償還而減少。其計算公式為:
每期支付利息=期初本金累計×期利率
每期償還本金=ic/n
國外借款除支付銀行利息外，還要另計管理費和承諾費等財務費用;為簡化計算，可採用適當提高利率的方法進行處理。

❾ 建設銀行還貸款怎麼還

建設銀行購房貸款還款方式有：
1.建設銀行櫃台還款：
借款人可以攜帶還貸卡、儲蓄卡或現金、身份證，在還款日前，前往建設銀行營業廳網點櫃台提交還款申請，填寫還款申請表格。然後按照工作人員提示，將還貸卡、儲蓄卡交給工作人員，等待工作人員劃款即可。
2.ATM存取一體機上還款：
在當期還款日前，借款人持還貸卡、儲蓄卡，前往附近的ATM櫃員機，在ATM機上面首先取出儲蓄卡中的現金，然後插入還貸卡，在還貸卡中存入應還金額，等待劃款即可。
3.網上銀行還款：
借款人可以登錄建設銀行官方網站(http://www.ccb.com/cn/home/indexv3.html)，然後在首頁選擇「個人網上銀行登錄」，填寫證件號碼、登錄密碼後，點擊下方「登錄」圖標，登錄個人網銀賬戶首頁，找到「我的貸款」，在裡面找到要償還的購房貸款，點擊下方的立即還款，然後進行支付即可。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

❿ 貸款有哪幾種還款方式

一、 等額本息
等額本息還款方式是我們經常見和選擇的還款方式。
這種還款方式是把貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。借款人按月歸還固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
［適用范圍］用於有持續現金流入的行業和借款人，且現金是基本均勻的，主要用於補充流動資金、增加庫存。
［優點］1、貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低。2、對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。
［缺點］1、如果借款人是優質客戶，貸款減少，利息也減少，降低了貸款機構的收入。2、對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

二、 等額本金
這種還款方式是借款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
［適用范圍］適用於有持續現金流入的行業和借款人，且前期現金流入較大而後遞減的情況。
［優點］跟等額本金方式一樣。

［缺點］根等額本金方式一樣。

三、一次還本付息
一次還本付息,一般都是貸款期限在一年(含一年)以下的,到期後一次還本付息,利隨本清。對小額短期貸款開放。這種還款方式,操作很簡單,但適應的人群面比較窄,因為容易使借款人缺少還款強迫外力,造成信用損害。採用這種貸款,借款人最好有較好的自我安排能力。
［適用范圍］適宜短期貸款，適合平時無現金流入或有很少現金流的借款人。

［優點］對於借款人來講，平時無還款壓力，可以充分將資金用於經營項目。
［缺點］對於貸款機構來講，這種貸款相對按月還本的還款方式的貸款風險要大。

四、按期付息還本
「按期付息還本」就是借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
［適用范圍］一般出現在民間短期的拆借服務。
［優點］對貸款機構來講，部分資金可以循環利用。
［缺點］借款人資金使用率低，提前付息似乎不受法律保護。

五、按月付息 按季返本
每個月支付利息，每三個月歸還一次本金。
［適用范圍］適用於企業經營、工程和種植、養殖業貸款。因為這類貸款的現金流不是呈持續性，而是間斷性。種植業要一季作物成熟後銷售出去才會有現金流，養殖業要等到一批牲畜出欄銷售後才有現金流，工程行業也是要等到結算期出包方才會付款，這種還款方式基本與這些行業的現金流特點相吻合。
［優點］還本時間間隔期長，借款人有較長的時間准備還款本金。
［缺點］相對按月還本的還款方式的貸款風險要大；還本時間固定，有時會與預計的現金流入不一致。

六、前期按月付息 後期等額本金
這種還款時前幾個月支付利息，後幾個月才還本息。
［適用范圍］這種貸款適用於投資類貸款，因為在投資期內是沒有現金流入的，這時還款會比較困難，投資完成後，這些行業就能持續產生現金流入，還款就有來源；也適用於淡旺季比較明顯的行業，借款人在旺季正需要資金，還款有壓力，在淡季時，資金比較充裕，可用於還款。
［優點］這類貸款針對借款人的行業特點和現金流特點，符合借款人的現金流規律，比較容易被借款人接受。
［缺點］由於前期不還本金，將本金延後到後期歸還，增大還款的額度，從而也增大了借款人的還款壓力。