① 買車要不要買車位 車位投資靠譜嗎
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
② 8萬元一個車位，投資立體車庫，靠不靠譜
8萬元價格過高，投資立體車庫應該按照以下流程：
1）首先選擇停車難、需求迫切、組織難度小的居民小區，諸如政府機關、企業單位、醫院、學校、部隊等小區。
2）協同小區主管單位推廣「建設立體車庫，解決停車難」的理念，取得主管單位的認可後，會同主管單位對小區停車情況進行調查。
3）依據小區建設布局，尋找可建設立體車庫的置區域、綠化區域、現有停車位區域，進行科學合理的小區立體車庫布局。
4）召集相關居民或居民代表，討論立體車庫布局方案，重點闡述立體車庫建成後，解決停車難給大家帶來的生活品質的提高和保持消防救生通道暢通的重要意義。特別是對無車居戶（諸如老年家庭、生活困難家庭），進行購買車位價格低、負擔小，有車位後房產增值，房屋出租價格高，空車位出租受益等的家庭車位投資宣傳引導。居民思想高度統一與否，是實現立體車庫建設投資成敗的關鍵。
5）針對小區立體車庫布局方案確定不同形式的立體車庫，組織居民進行立體車庫廠家參觀，了解已投入運營車庫的使用情況。組織居民學習運行原理、使用方法、操作規程、維護保養等車庫知識，並告知其使用成本
6）向當地規劃部門辦理相關審批手續。
7）與居戶簽署車位銷售合同，向居戶收取車位訂金。
8）確立車庫生產廠家，組織立體車庫投資建設。
9）由生產廠家負責向當地特檢院申請設備驗收。
10）完成銷售，投入使用。
③ 車位投資的注意事項,越詳細越好,求助大拿
車位投資你是指小區裡面的車位嗎？如果真是小區裡面車位的話，我勸你還是不要摻活。現在國家對倒賣房產這一塊查得這么嚴。你要是囤積車位的話也不會有好結果的。
④ 車位投資要考慮哪些事情
首先，了解供求情況，投資車位要了解該小區的車位配比，這是影響車位供求關系的重要因素；版
其次，控權制投資成本，一般車位年投資回報率3%-5%，投資者可以根據這個數值計算自己的投資是否劃算；
最後，還需要關注一下車位細節因素，如車位的大小、位置等等，小區車位的投資還是應結合自身具體需求，切不可盲目進行投資。
⑤ 回復交流交流，車位到底是不是一個值得投資的東西
我先說結論吧，車位屬於低門檻投資品，而且不能使用資金杠桿，除非車位價格明顯低於50%，否則就不要買。然後，一定要在開發商沒有漲價之前第一批買，最後，市郊低密類物業千萬不要買來投資。
⑥ 投資車位或貸款買車位，必要麼，潛力如何
知道不
買車位你也可以按揭貸款
2012年2月10日
成都商報電子版
如今，越來越多的家庭都買了私家車。買車容易，可車位卻越發緊俏，價格也是日益看漲，動輒一個標准車位就超過10萬元，這對很多剛剛購置了新房的人來講，無疑又是一筆不小的開支。
昨日，成都商報記者從中行、建行、招行、中信、深發展等蓉城多家商業銀行獲悉，其實買車位也可以按揭貸款，期限最長從3年到20年不等，執行利率通常會較同期基準利率至少上浮10%。
車位看漲
新業主資金壓力大
老杜2011年底在成都城南買了一套商品房，總價100萬元，好不容易把首付款和按揭貸款辦妥，另外一件事又讓他犯難了：車位。
老杜在公司做市場營銷，免不了經常跑來跑去，為方便談業務，他兩年多前買了一輛車，光有車不行啊，以後搬進新家，車停哪兒？
找開發商一打聽，他所在樓盤的一個標准車位叫價14萬元，不打折。更重要的是，小區車位與住房數量是按照0.7:1的標准來規劃的，動手太晚或許還買不上。
老杜愁上了。不買吧，以後回家停車是個問題；買吧，又得一次性拿出14萬元，難。
就在老杜犯愁時，有朋友告訴他，針對他這類情況，如今有的銀行已開辦了車位按揭貸款，「就像貸款買房那樣，貸款買車位」，就不用一次性付那麼多錢了。
兩種模式貸款
利率都會上浮
成都商報記者昨日采訪了解到，目前開辦了車位貸款業務的銀行主要分為兩大類：一類是在銀行按揭購買了商品房的配套貸款，一類是純消費型貸款。
昨日，成都商報記者從深圳發展銀行成都分行獲悉，該行今年初推出了一款以消費為主的貸款產品，其中就包括車位按揭。其個貸中心負責人稱，這類貸款最高額度不超過50萬元，年限控制在12個月、24個月或36個月。
據介紹，要申請該貸款的借款人原則上必須居住在成都地區，年齡25周歲以上，稅前月收入5000元以上。據透露，整個的融資成本預計在年利率10%左右。
在另一家中型股份制銀行，其個人業務部負責人也向成都商報記者證實，能夠辦理車位貸款。據稱，與深發展類似，該行也是通過個人綜合消費貸款來受理，年限最長10年，利率至少上浮20%，「借款人收入水平與還款意願是我們調查的重點。」
與這兩家不同，中行、建行、招行、中信等4家銀行則主要是按揭購買商品房時的配套貸款。中行四川省分行個人金融部相關負責人稱，客戶在申請個人住房貸款時，可同時申請車位貸款，「期限最長可與住房一致」，受理資質也參照貸款購房標准來執行。
建行四川省分行相關負責人表示，該行的車位按揭貸款只針對與建行有合作關系的樓盤來發放，「必須是業主才能申請」，貸款最長10年，首付要5成，利率上浮不低於10%，借款人基本要求也與按揭購房的標准相同。
招商銀行成都分行個貸中心負責人稱，該行個人車位配套貸款年限最長10年，利率上浮30%以上，總額不超過50萬元，「所購車位的樓盤要與我們有合作關系，每套房可貸款購一個車位。」
中信銀行成都分行個貸中心相關人士向成都商報記者表示，他們只針對該行住房按揭客戶發放配套車位貸款，一套住房可貸款買兩個車位。據稱，若與住房合並發放貸款，貸款成數與按揭購房相同；若分開發放，最長20年，最高貸7成，「車位貸款利率不低於所購商品房利率。」
⑦ 車位到底能不能投資
投資車位需要考慮的東西非常多，具體的需求和供給之間的關系，如果你是想要自己購買車位專後，自己管理屬的話還需要花費自己的時間；但是如果選擇公司的話，我們就需要了解該公司的背景和實力，然後選擇是否能夠信任該公司。
我自己也購買了福星智能停車的產品，給我的感覺還是非常簡單的，僅需購買後，就可以在家享收益。