融創中國投資者說_融創中國董事長孫宏斌個人簡介以及融創中國的發展歷程都是什麼

⑴ 融創中國拋售5.54億美元貝殼股票，他們為什麼要這么做

融創中國之選擇在6月1日-10月28日（紐約時間）售出融創公司持有的貝殼美國存托股票，主要有以下幾方面的內在需求發展因素以及現實發展因素。首先是融創中國需要將先前持有的貝殼美國存托股票在規定的時間內售出，用此來套現更好地發展公司的聚焦垂直業務；其次是融創中國需要想要優化公司內部的資產結構，以便更好地多元化發展；再者是融創中國作為融資方需要在約定的時間對公司投資股東兌現相應的投資回報，由於資金鏈的短缺，需要套現售賣先前持有的貝克股票；最後是貝殼股票在一段特定的時間漲幅已經相對飽和，選擇此時出售即可以求穩又可以獲得相對高的溢利。筆者認為主要可以從以下三個方面去分析融創中國為何選擇在這段特定的時間拋售所持有的貝克股票。

一、融創中國需要將套現的資金用來專注發展公司的聚焦垂直業務

首先對於融創中國而言，之所以會選擇在紐約時間的6月1日-10月28日陸續售出先前所持有的貝殼美國存托股票，主要的原因之一還是來自於融創中國作為一個專注從事住宅以及商業地產綜合開發的企業，公司不僅需要至始至終堅持住區域聚焦的戰略發展目標，同時還需要兼顧一些高端精品地產領域的投資需求。這也就直接促使了融創中國選擇在特定的時間段來售賣所持有的貝殼股票，以此來套現融資，可以將迴流的資金用到公司聚焦區域的商業地產綜合開發，以及將迴流的資金順帶扶持發展一些高端精品的房地產投資項目。

注意事項：融創中國之所以會選擇在特定的時間段內拋售所持有的部分貝殼股票，主要是來自於融創中國自身的發展需求，同時滿足到股東的利益，以尋求更好的發展和合作。同時融創中國現持有的部分未售出貝殼股票，既可以作為公司的保值資產在未來的過程中穩步地盈利，不過存在一定的經營風險性；同時還可以在有需要的情況下再次套現滿足公司對於資金鏈的需求。

⑵ 有買過融創房地產房子的人嗎,質量怎麼樣

融創地產的房子是不錯的，融創屬於大型房企，有著多年樓盤開發經驗，質量有保證。融創的房子環境優美，周邊配套設施齊全，交通非常便利，位置好，格局不錯，戶型也都很好，適合居住。

(2)融創中國投資者說擴展閱讀：

要看樓盤房子是否靠譜需要開發商的資質等級是從注冊資金、成功開發房地產時間、開發面積等綜合來評判的。

資質等級分為五個等級，即一級、二級、三級、四級、暫定級。如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，後期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。而融創屬於全國十大房產品牌，是比較有保證的。

⑶ 融創資本幕後老闆是誰

融創資本幕後老闆是鄭志祥。鄭志祥是融創資本中國基金合夥人/董事，粵港澳創投回協會會長答，客多集團創始/CEO。

鄭志祥2007-2017年，創建客多集團，首創創新的、本地化基於商圈的電子商務平台，2018年加入融創資本（集團）基金管理有限公司。

(3)融創中國投資者說擴展閱讀：

中新融創資本管理有限公司成立於2011年，注冊資金5億元，是中國領先的專注於上市公司股權投資的私募投資及資產管理公司。過去6年，我們累計投資80餘家上市公司，資產管理規模最高達到200億元，為股東和投資人創造了豐厚回報。

核心業務是上市公司股權投資，業務覆蓋A股和H股。我們聚焦在有前景的產業，精選優質的上市公司進行股權投資，成為上市公司有影響力的重要股東，通過經營提升、金融服務和資產並購，支持企業的內生增長和外延擴張，提升企業的財務實力和公司價值。

⑷ 融創中國董事長孫宏斌個人簡介以及融創中國的發展歷程

孫宏斌，融創中國董事會主席。出生於山西省臨猗縣，畢業於清華大學，獲得碩士學位。碩士畢業後，孫宏斌來到聯想集團工作，之後到美國哈佛大學研讀了兩個月的管理課程。1994年回國後，孫宏斌創建了一個房產代理公司，如今已經在天津房產二級市場中佔到了30%的份額。2003年至今，擔任融創中國董事會主席和行政總裁。
融創中國發展歷程：
2015年：
融創紫荊公館更名為大寧北玉蘭公館
南星橋地塊命名為「侯潮府」
融創地產新年第一塊地落子杭州
2014年：
融創中國2014年在北京、天津、上海區域、重慶和杭州，共斥資115億元新增了12項目，其中多為合作開發。
2014年融創在北京共新增兩個項目，其一為門頭溝新城項目，以及香河園項目；天津則只有天拖項目；蘇州亦只有一個G58項目為新增；上海區域則新增了顧村項目、曹濱路項目、富源濱江項目；重慶地區新增項目為禮嘉濱江項目和悅來項目；杭州地區2014年新增項目，相較其他幾個深耕區域較多，項目包括富春壹號院、河濱之城一期和二期。
另外，在上述新增項目中，有多個項目已經於當年推出並實現銷售，例如北京的門頭溝新城項目以及天津天拖項目。
2014年5月22日，綠城中國和融創中國同時發布公告，宣布融創中國收購綠城中國24.313%股份。
2014年2月18日，融創中國以21億元競得杭州一幅住宅地塊。
2013年：
融創中國十周年品質點亮價值
2012年：
融創入股綠城旗下9個項目
融創加速華東蘇南布局 6.21億拿地首次進駐杭州
2011年：
融創中國濱海首個項目融創·君瀾開工
融創中國注資重慶麓山項目
2010年：
10月7日，成功登陸香港聯交所主板市場，標志著公司正式邁向國際資本市場。
進駐無錫宜興，獲取並開始操作融創氿園項目
獲取並開始操作天津融創王府壹號項目
獲取並開始操作北京融創長灘壹號項目
2009年：
貝恩與德意志銀行收購雷曼股份，成為融創股東
2008年：
獲取並開始操作北京融創西山壹號院項目
2007年：
引入國際戰略投資者雷曼、鼎暉及新天域，成為融創股東
進駐北京，開始操作融創禧福匯項目
進駐無錫，開始操作融創天鵝湖、融創理想城市項目
進駐蘇州，開始操作融創81棟項目
開始操作重慶融創亞太商谷項目
2006年：
開始操作天津融創星美御項目
2004年：
進駐重慶，獲取並開始操作融創奧林匹克花園項目
2003年：
以天津為基地開始操作高端物業項目
--包括融創奧城、融創海逸長洲及融創上谷商業中心項目

⑸ 對港股和融創中國的幾點看法

閃牛分析：1、先看指數行情：港股在國慶期間突破 2015 年的高點，在沒有港股通的情況下，成交量放大，這是非常積極的信號。之前出現九個月連漲，在港股的歷史上，這都是排名前幾位非常強勢的表現，港股牛市正在途中無疑。最終規模能有多大，目前不得而知，邊看邊觀察，但整體指數行情強度比我預計的硬氣很多，可以有更良好的期待。
從資金統計數據看，南向資金凈流入總量達到 6000 億資金，放在內地股市規模，這還只是一小撮先頭部隊，先知先覺的吃螃蟹的人，大部隊還在後頭。這也是恆生指數能夠有正向預期的根本原因：市場參與結構和資金結構在急劇發生變化。這是港股歷史上沒有出現過的正面情況，怎麼重視都不為過。
2、引領行情的板塊：內房和汽車是港股這輪牛市的主流板塊，邏輯是估值修復 + 成長預期 + 資金青睞，疊加出來的效應，就是板塊向上，整體翻倍。
3、個股龍頭：$ 融創中國 ( 01918 ) $ $ 中國恆大 ( 03333 ) $ $ 吉利汽車 ( 00175 ) $ 就是這輪行情的總龍頭，這點已經不需要分析了，一年十倍，市場走勢說明了一切。
牛市 + 主流板塊 + 龍頭股，這是一個黃金組合，所有買到這些股的人都是市場中的幸運兒，是牛市的贏家。當牛市中，龍頭股出現調整，從來都是買入或者加倉的良機，其實我不知道有什麼好擔心的，前天五個點，昨天七個點的下殺，都是過程中的顛簸，真正老鳥的股民不會在這個時候被顛下去的。
融創的基本面和估值決定了其安全邊際，強勁的走勢決定了他的時間成本大幅縮短，這是股票投資的黃金標的，黃金時段，我炒股以來，還沒見過確定性這么高的標的。

⑹ 融創中國年度業績難產，4月1號起停牌，房地產行業為何不景氣

這主要是跟房地產企業的發展周期有關，因為很多地方的房價已經達到了歷史頂點，這也註定意味著很多房地產企業不得不去點自己的規模，房地產企業的經營情況也非常艱難。

對於融創中國來說，很多人對融創本身抱有非常大的期待，同時也認為融創中國很有可能會成為下一個房地產龍頭企業。從某種程度上來說，融創中國需要進一步調整自己的運營方向，同時更需要積極削減自己的債務規模，不然融創中國的停牌可能只是一個前奏。

融創中國4月1號起將會停牌。

這是一個令投資人感到非常震驚的消息，因為融創中國沒有進行正常的2021年的全年業績披露，這也直接導致融創中國將會從4月1號起開始停牌。在這個消息公布以後，融創中國在當天的股價暴跌了22%，很多投資人對融創中國的後期行情並不看好。

⑺ 2021年融創最近發生了什麼

我們預計下半年市場會比較慘烈。
中房報記者李葉丨北京報道
不少人說孫宏斌變了。證據是，在近幾年業績發布會上，昔日金句頻出的「段子王」孫宏斌發言比過去克制、低調不少。
變化的不止發言風格，一向以「拿地大師」「收並購大師」形象出現在人們視野中的融創中國，也開始喊話「降低風險」「安全第一」。
「我們現在需要安全，如果還像過去一樣拿地會吞掉很多利潤；目前所有企業無論開什麼價都沒有辦法並購。」8月31日，融創中國召開2021年中期業績投資人會議，孫宏斌在會上表示。
「融創未來3年第一目標是降低融資成本，我們要把信用評級做到投資級。為此我們不僅僅要降低負債率，還要降低負債規模，因為在這種情況下才能把融資成本降下來。」他認為，「三條紅線」是合理政策，給出了3年寬限期，是比較務實的指標。
根據融創中國披露的2021年半年報數據，孫宏斌所言非虛，融創中國「三道紅線」指標正在持續改善。截至6月30日，融創中國剔除預收款項後的資產負債率約為76%，較2020年底下降約2.3個百分點；凈負債率為86.6%，較2020年底下降約9.4個百分點；現金短債比約為1.11。
營業收入方面，截至今年6月30日，融創中國合同銷售金額約為3207.6億元，同比增長約 64.3%；收入約958.2 億元，同比增長23.9%；毛利約為199.8 億元，同比增長12.5%；毛利率20.8%，同比下降2.2%；歸屬母公司凈利潤119.9億元，同比增長9.4%；核心凈利潤約為131.5 億元，同比增長0.8%。
截至8月31日收盤，融創中國報19.9港元/股，漲幅1.95%。
「2021年下半年可能比較慘烈」
2021年年初，融創中國提出了6400億元銷售目標。2021年過半，這個目標實現了一半。
在營收類各方面數據都漲勢喜人情況下，毛利率同比略有下降。但根據業績報告，扣除重估影響，毛利仍處於行業較好水平，毛利約為人民幣253.1億元，毛利率約為26.4%。」
同時，融創中國提供的資料顯示，2021年下半年總可售資源超6600億元，將為業績增長打好基礎。
在眾多投資者看來，融創中國完成全年銷售目標是大概率事件。
對於2021年下半年房地產市場，孫宏斌略有些悲觀。他稱，今年上半年市場比較好，下半年市場壓力很大，「今年的市場特別像2018年上半年銷售比較好，貸款比較難；下半年貸款一樣難，但銷售大幅下滑，我們預計下半年市場會比較慘烈。」
在孫宏斌看來，2021年下半年市場不好有兩方面原因：第一，一些企業壓力比較大會降價；第二，國家政策比較堅決，市場對房價有了不上漲預期，加之經濟壓力比較大，購買力會受到影響。
對於市場上一些企業出現的「暴雷」「資金鏈斷裂」等事件，有投資者呼籲孫宏斌總結一下「暴雷」企業特徵。
對此，孫宏斌表示，「要了解別人公司挺難，出現問題的企業其實兩年前就已經看到了，問題的出現一定是綜合性的，要麼是布局出現問題，要麼地買貴了，要麼戰略有問題，要麼產品有問題，要麼把錢挪走了。」
「如果2017年買的地現在還沒賣，現在就虧很多錢了。」孫宏斌表示，很多企業在2017年和2018年上半年買了貴的地，發現一賣就虧錢然後還不賣，我就告訴他們，虧的要趕緊賣，賣了之後干新的事，你留著虧得更多，也不知道在等什麼。
「要留出安全邊界」
這不是孫宏斌第一次在業績會上表示要「控制拿地」。不過，說著「控制拿地」的融創中國2021年上半年拿地並不少。據克而瑞數據顯示，截至6月10日，在集中供地中融創共拿地 41 宗，位居全國房企首位，比第二名萬科還多 11 宗。
在5月股東大會上，有投資者就拿地問題向融創中國發起提問。對此，孫宏斌回應是，融創通過公開市場拿地規模大概佔新增土地儲備1/3左右，雖然這幾個月拿地數額看上去比較多，但很多項目都有合作夥伴，實際上融創需要投入的資金並不多。
「以杭州為例，融創拿了4塊地，其中3宗報價都未達到競自持階段，這幾塊地自持部分最後都由合作夥伴原價拿走，保證了利潤空間。此外，4宗地融創整體權益比為52.5%，實際出資一半。」孫宏斌表示。
7月，有報道稱，房企拿地銷售比不得超過40%,被納入「三道紅線」試點房企已被監管要求買地金額不得超年度銷售額40%，統計范圍包括公開市場拿地、通過收並購方式獲地的支出。同時，有業內人士表示，上述拿地銷售比計算依據為權益口徑，非全口徑統計數據。
根據融創中國業績報，2021年上半年公司獲取權益土儲貨值2135億元，權益拿地銷售比37.9%，剛好在標准之下。若把時間拉長至一年（2020年7月至2021年6月），公司權益拿地銷售比僅為28.5%。
同時，融創中國表示，2021年下半年將主動控制拿地總量及節奏，審慎獲取高質量土地，預計權益拿地銷售比控制在20%以內，全年權益拿地銷售比預計控制在30%以內。
對於這一拿地目標，孫宏斌表示，「2021年下半年市場壓力會比較大，包括融資市場和銷售，我們要給自己留出比較安全的邊界。如果還像過去一樣拿地會吞掉很多利潤，我們現在需要安全。」
「不僅要降負債率，也要降負債規模」
會上，孫宏斌還談到了收並購與負債關系，「目前所有企業無論開什麼價，都是沒有辦法並購的，因為我還要同時並購你的債務。」
關於降低負債，融創中國態度堅決。
「融創不僅要降負債率，也要降負債規模。」孫宏斌稱，公司要在3年內將融資成本從目前8%降到5%以內，信用評級做到投資級。
2021年上半年，標普將融創主體評級上調至BB，展望穩定；穆迪及惠譽將其評級展望升至正面。摩根大通也看好融創強勁的基本面、較高的凈利水平以及預期將持續下降的財務成本與杠桿水平，維持「買入」評級。全球領先的ESG評級公司Sustainalytics也將融創提升至「低風險」評級，評分位列70家境內參評房企首位。
不過，不願意並購的融創中國就在今年4月剛花費99.1億元收購彰泰集團80%股權。據悉，並購項目多達54個總資產超487億元。
這次收購邏輯是什麼？
從數據上看，彰泰作為廣西規模最大本土房企，2018-2020年連續3年銷售額均超過200億元，其中2020年廣西區域的全口徑銷售額達到224.5億元、權益銷售金額達到161.4億元，均位列第一。根據廣西2020年商品房銷售額4251.5億元計算，市場佔有率約為5%，超過碧桂園位居首位。今年一季度，彰泰繼續以47.44億元領跑，增長預期向好。
至於負債方面，彰泰集團董事長黃海濤曾在接受采訪時表示，「我們『三條線』全部都是綠的，凈負債率非常低，只有百分之十幾，在銀行存的錢比我們從銀行借的錢還要多，沒有欠政府一分錢，沒有任何違約，資金情況也非常良好。」
或許這是孫宏斌打消收購疑慮的原因。
對於2021年下半年收並購市場，孫宏斌卻並不看好，「收並購市場目前來看機會很小，因每家企業都有負債上限，並購勢必會導致企業負債總額上升，政策雖然沒有對房企負債總規模下降有明確要求，但對負債上限是有要求的。」

⑻ 融創中國董事長孫宏斌個人簡介以及融創中國的發展歷程都是什麼

個人簡介：孫宏斌，融創中國董事會主席。出生於山西省臨猗縣，畢業於清華大學，獲得碩士學位。碩士畢業後，孫宏斌來到聯想集團工作，之後到美國哈佛大學研讀了兩個月的管理課程。1994年回國後，孫宏斌創建了一個房產代理公司，如今已經在天津房產二級市場中佔到了30%的份額。2003年至今，擔任融創中國董事會主席和行政總裁。

融創中國的發展歷程：

2015年：
融創紫荊公館更名為大寧北玉蘭公館
南星橋地塊命名為「侯潮府」
融創地產新年第一塊地落子杭州
2014年：
融創中國2014年在北京、天津、上海區域、重慶和杭州，共斥資115億元新增了12項目，其中多為合作開發。
2014年融創在北京共新增兩個項目，其一為門頭溝新城項目，以及香河園項目；天津則只有天拖項目；蘇州亦只有一個G58項目為新增；上海區域則新增了顧村項目、曹濱路項目、富源濱江項目；重慶地區新增項目為禮嘉濱江項目和悅來項目；杭州地區2014年新增項目，相較其他幾個深耕區域較多，項目包括富春壹號院、河濱之城一期和二期。
另外，在上述新增項目中，有多個項目已經於當年推出並實現銷售，例如北京的門頭溝新城項目以及天津天拖項目。
2014年5月22日，綠城中國和融創中國同時發布公告，宣布融創中國收購綠城中國24.313%股份。
2014年2月18日，融創中國以21億元競得杭州一幅住宅地塊。
2013年：
融創中國十周年品質點亮價值
2012年：
融創入股綠城旗下9個項目
融創加速華東蘇南布局 6.21億拿地首次進駐杭州
2011年：
融創中國濱海首個項目融創·君瀾開工
融創中國注資重慶麓山項目
2010年：
10月7日，成功登陸香港聯交所主板市場，標志著公司正式邁向國際資本市場。
進駐無錫宜興，獲取並開始操作融創氿園項目
獲取並開始操作天津融創王府壹號項目
獲取並開始操作北京融創長灘壹號項目
2009年：
貝恩與德意志銀行收購雷曼股份，成為融創股東
2008年：
獲取並開始操作北京融創西山壹號院項目
2007年：
引入國際戰略投資者雷曼、鼎暉及新天域，成為融創股東
進駐北京，開始操作融創禧福匯項目
進駐無錫，開始操作融創天鵝湖、融創理想城市項目
進駐蘇州，開始操作融創81棟項目
開始操作重慶融創亞太商谷項目
2006年：
開始操作天津融創星美御項目
2004年：
進駐重慶，獲取並開始操作融創奧林匹克花園項目
2003年：
以天津為基地開始操作高端物業項目
--包括融創奧城、融創海逸長洲及融創上谷商業中心項目

⑼ 融創中國4月1日起停牌了，將會產生哪些影響

⑽ 融創中國控股有限公司的簡介

融創中國控股有限公司隸屬於融創房地產集團有限公司，簡稱為「融創」，英文名為：

Sunac China Holdings Limited，成立於2003年，在2010年10月7日，融創中國控股有限公司在香港上市，股票代碼為01918.HK，現任董事會主席是孫宏斌。

融創中國控股有限公司以「至臻 · 致遠」為品牌理念，致力於通過高品質的產品與服務，整合優質資源，為中國家庭提供美好生活的完整解決方案。

融創中國堅持地產核心主業，圍繞「地產+」全面布局，下設融創地產、融創服務、融創文旅、融創文化、融創會議會展、融創醫療康養六大戰略板塊。業務覆蓋地產開發、物業服務、會議會展、旅遊度假、主題樂園、商業運營、酒店運營、醫療康養、IP開發運營、影視內容製作發行等。

在為中國家庭提供美好生活的同時，融創也積極承擔社會責任，成立融創公益基金會，為中國公益事業貢獻力量。

融創中國控股有限公司曾在2019年進入中國房地產開發企業10強。

今年2020年融創中國控股有限公司取得的成就有：

2020年1月3日，上榜2019年上市公司市值500強，排名第64。

2020年1月，2020年全球最具價值500大品牌榜發布，融創排名第263位。

2020年3月17日，融創中國控股有限公司位列「2020中國房地產百強企業」第5位。

2020年5月10日，「2020中國品牌500強」排行榜發布，融創排名第91位。

2020年5月12日，人民日報中國品牌發展研究院發布中國品牌發展指數之中國企業社會責任領先指數，排名第49。

2020年5月13日，融創中國名列2020福布斯全球企業2000強榜第223位。

融創中國控股有限公司在我國房地產行業，實力強勁，名列前茅，為我國的經濟發展也帶來了很大的推動力。

導航:首頁 > 基金投資 > 融創中國投資者說

融創中國投資者說

與融創中國投資者說相關的資料