2010年，保利地產作為發起人，聯合中信證券成立了專注於房地產業投資的基金管理機專構——信保(天津)股權投資基屬金。
成立初期，信保基金的注冊資本為3000萬元，保利地產持有40%的股權，2011年，信保基金增資到1億元，保利地產的投資成本增至4000萬元，持股比例依然是40%。
成立第一年，信保基金便先後向保利地產旗下的南京保利紫晶山、武漢保利中央公館、沈陽保利香檳花園等項目投入20.08億元，其中股權投資2.95億元，債權投資17.13億元。
2012年底，與保利地產聯合拿下的上海地王項目中，信保基金占股為40%，粗略計算，信保基金投入的資金在18億元左右。
2. 信保春風十里是不是假借保利地產的殼子去宣傳的
你好，不是騙人。
風神是信保的全資子公司。
信保是保利發展（原名稱「保利地產」）旗下的控股子公司。
所以本質上都是保利地產系統。質量和信譽都不錯。
希望能幫到你。
3. 信保春風十里這個樓盤優劣勢是什麼呢
信保春風十里位於經南十二路與四港聯動大道交叉口。佔地面積約189畝，容積率2.49。
項目由信保基金注資和保利操盤，開發商實力雄厚。
項目的優勢如下:
1、位於鄭州市主打造的CLD的中心位置，地理位置優越。
2、交通便利，有3號線，11號線和14號線三條地鐵線。未來出行十分方便。
3、周邊生態環境好，綠化率高達65%，比較宜居。
劣勢:周邊現有的配套不成熟。
4. 保利地產這只股票怎麼樣
公司9月實現簽約銷售面積85.57萬平方米，銷售金額96.15億元，分別同比增長8.9%和23.9%;環比8月分別增長10.8%和13.1%。9月單月簽約均價11236元/平米，環比增長2%。1——9月累計實現簽約銷售金額886.66億元，同比增長17.2%;累計簽約銷售面積787.47萬平，同比增長17.7%。
土地市場大幅擴張，聚焦一二線城市公司前三季度在土地市場上積極擴張，累計新增項目43個，新增總建築面積1501.41萬平米，超去年全年水平，總地價款444.78億元。近65%的新增儲備聚焦於一二線市場。當前一二線城市和三四線城市市場分化下，公司橫向布局基本落定，今年僅新進入1個城市。一二線城市的市場容量以及較強的需求支撐，有助於通過縱向深耕進一步提高公司的整體銷售規模，保證千億規模後的持續穩定增長，同時有助於毛利率的企穩。
保利今年新增儲備面積和購地金額同比均實現2.6倍的大幅增長。前三季度拿地平均樓面地價為2950元/平米，較去年全年平均樓面地價3386元/平米下降13%。
四季度迎推盤高峰，銷售有望提速公司9月實現簽約銷售面積85.57萬平方米，銷售金額96.15億元，分別同比增長8.9%和23.9%;環比8月分別增長10.8%和13.1%。9月單月簽約均價11236元/平米，環比增長2%。1——9月累計實現簽約銷售金額886.66億元，同比增長17.2%;累計簽約銷售面積787.47萬平，同比增長17.7%，累計簽約均價11260元/平米，同比略有下降。與同體量的其他龍頭公司相比，公司前三季度銷售同比增速較低。
按照全年1200億銷售額計劃，四季度需實現銷售金額約320億，同比增長20%。預計公司四季度新推貨值400——450億，為全年高峰，80%將集中在10、11月，加上前期剩餘貨值，預計四季度可售貨值約600——650億，按照60%的去化率，可實現銷售金額360——390億，從而完成全年1200億計劃。
市場四季度將可能面臨：（1）銀行取消優惠幅度甚至是房貸額度用完而暫停房貸;（2）臨近年底，部分城市迫於房價調控目標壓力而調控政策趨嚴;等不利因素蔓延，從而推遲部分需求釋放，影響公司項目的去化。
為完成全年計劃，四季度公司主要從推盤總量和結構兩方面入手：（1）推盤總量持續放量，尤其是在需求旺盛區域。公司2012年新開工項目主要位於廣州、北京、天津、上海、成都、武漢等一二線城市，這些城市當前旺盛的住房需求利於公司在4季度完成的銷售業績。（2）推盤結構上，增加剛需產品。一方面加快去化速度;另一方面，剛需產品整體較低的均價可一定程度避免部分區域迫於價格控制目標而趨嚴的預售證發放管理。
融資渠道多樣化，財務整體仍處安全位置公司期末公司凈負債率94.6%，較年初小幅提升5.5個百分點，但較10、11年的高位水平已經有所下降。公司資產負債率79.3%，較年初小幅提升1.1個百分點。公司期末持有貨幣資金351.6億，為短期負債和一年內到期非流動負債總和（258.6億）的1.36倍，短期償債壓力較小。剔除預收款後的資產負債率39%，較年初下降3個百分點。整體而言，雖然公司杠桿率略有提高，但財務仍然處於安全位置。
此外，公司整體資金成本僅7%左右，且融資渠道多樣化，除了得到旗下規模已達200億左右的信保基金的支持，公司積極開拓境外資本市場融資渠道，8月成功發行五年期5億美元的公司債，利率僅4.7%。
結算毛利率預計企穩。中報地產結算毛利率30.91%，較年初降4個百分點，主要因為部分前期售價較低或是降價項目進入結算所致。未來，從預收賬款分布來看，低毛利率項目佔比減少，同時銷售均價企穩，土地成本有所回落，未來結算毛利率預計企穩在35%左右水平。
盈利預測長期來看，我們認為公司未來將持續受益於：（1）行業集中度的不斷提升;（2）近年更多在一二線城市的核心位置布局帶來的未來價格大幅增長預期;（3）融資優勢持續領先。除了傳統的信貸渠道，還有信保基金以及境外融資渠道便利條件。
短期來看，（1）公司四季度沖量，導致銷售金額增速重回20%以上水平;（2）13年在土地市場的積極動作為公司14、15年業績提供有力保障。（3）基金持倉佔比僅占公司流通市值17%，遠低於萬科的27%，招商的43%，金地的32%與保利龍頭地位不符，機構仍舊存在加倉的空間。
預計公司未來三年的EPS分別為1.51元、1.99元和2.43元，對應PE分別為6.4倍、4.8倍和4.0倍。股價對應NAV（18.7元）折價為48%，維持「增持」評級。
5. 信保春風十里這個樓盤咋樣啊
信保春風十里由保利地產（全國房產五強）和中信證券兩家全國百強企業聯合發起,項目坐落於經南十二路和華夏大道交匯處。
優勢:
位於鄭州市主打造的CLD的中心位置，地理位置優越
2，交通便利，有3號線，11號線和14號線三條地鐵線。未來出行十分方便。
3，周邊生態環境好，綠化率高達65%，比較宜居。
劣勢:周邊現有的配套不成熟。
總的來說，該項目是比較宜居，五年之後，周邊的配套會比較成熟，適合周邊工作的剛需人群以及改善的人群。
6. 保利集團下面有哪些基金公司
摘要 您好！很高興回答您的問題。他們只有一個，信保（天津）股權投資
7. 信保春風十里怎麼樣
信保春風十里由保利地產開發,項目坐落於經南十二路和華夏大道交匯處，是濱河國際新城區域很有看點的項目
賣點：
1.大開發商品質保障
2.戶型雙陽台設計
3.環境好
項目配套：
1.交通配套：區域規劃了地鐵3號線、11號線、14號線； 東三環
2.商業配套：項目北側2公里就是中建七局打造的濱河國際中心大型商業體
3.教育配套：項目旁邊就是在建的濱河二小，周邊還有國際化學校、公立中學、小學共14餘所
缺點：暫時配套不太齊全，等後續區域內大量配套建成以後，配套即可完善。
總的來說，此項目是經開區濱河新城大開發商開發很有性價比的項目。
8. 廣州保利中創科技發展有限公司怎麼樣
簡介：廣州保利中創科技發展有限公司是中國保利集團下屬保利房地產（集團）股份有限公司的成員企業，是由中創孵化器發展有限公司、保利（橫琴）創新產業投資管理有限公司和信保（天津）股權投資基金管理有限公司共同為發展產業而傾力打造的專業公司。保利中創秉承「精準、互促、開放、責任」的企業精神，結合政府、園區和企業等各方面資源，以孵化園區開發、運營、管理、培訓及服務體系建設等現代服務業為核心，構建具有創新性、開放性、融合性、集聚性和可持續性特徵的新型科技創業園區集群，旨在成為全國領先的城市智慧商、園區運營商、企業服務商。
法定代表人：黃兵
成立時間：2017-09-05
注冊資本：500萬人民幣
工商注冊號：440108000214348
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：廣州市黃埔區攬月路105號2樓自編201室