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華麗家族參股華泰期貨

發布時間:2022-04-11 20:37:48

1. 陸家嘴,張江高科,外高橋都是干什麼的

1990年8月 陸家嘴金融貿易區、金橋出口加工區、外高橋保稅區三個開發公司成立,標志浦東開發進入項目啟動階段
1992年7月28日 張江高科技園區開發公司舉行掛牌儀式,園區規劃面積17平方公里,首期開發建設4.2平方公里。

外高橋保稅區

【概況】 外高橋保稅區(以下簡稱保稅區)位於浦東北部,長江入海口南側,規劃面積10平方公里,封關面積達7.52平方公里。2002年,保稅區全年實現增加值228.62億元,比上年增長32.2%,增長幅度連續十年保持在20%以上;銷售(營業)收入突破1500億元大關,達到1572.46億元,比上年增長31.3%;實現利稅總額201.85億元,比上年增長28.8%。區內企業資產總規模達到1221.4億元,比上年增長24.0%,其中流動資產950.74億元,佔77.8%;資產負債率68.7%,比上年降低10.6個百分點。全區投資企業共吸收勞動力8.95萬人,比上年增長17.2%;實現全員勞動生產率25.54萬元,比上年提高13%。全年固定資產投資額17.83億元。全年共批准投資項目979個,比上年增長53.2%,創歷史紀錄,其中外資項目876個,占投資項目的89.5%;吸引投資總額7.85億美元,比上年增長29.1%,其中外商投資7.67億元。完成合同外資5.46億美元,比上年增長53.8%;外商實際投資額達到3.24億美元,占當年合同外資的59.3%。投資項目以國際貿易項目為主,批准717家,占批准項目總數的73.2%,創新紀錄。實體性投資項目259個,比上年增長22.2%,其中IT產業項目47個。外商企業追加投資額2.16億美元,占保稅區吸引投資總額的27.5%。投資額超過1000萬美元的項目11個。

【電子信息平台通過專家驗收】 由國家信息安全測評認證中心上海測評中心、上海市政府辦公廳信息技術處、上海市質量技術監督局、上海大學計算機學院、上海新泰技術有限公司專家組成的專家測評小組,於1月11日對保稅區電子信息平台進行驗收。專家小組聽取情況匯報,觀看平台的現場演示,並在現場對平台進行質疑和討論。經過綜合評定計劃任務書的考核指標,專家小組同意上海外高橋保稅區電子信息平台通過驗收。

【實施EDI無紙化報關】 根據海關總署部署,保稅區海關經過數月的准備,於2月1日在保稅區內啟動EDI無紙化報關的操作試點。第一批試點的保稅區企業有11家,包括英特爾、惠普、飛利浦、JVC、IBM等世界著名企業。

【免費公交車投入運行】 保稅區封閉式公交線年內投入運行。公交線的運行成本由保稅區區域財政全額補貼。免費公交在高峰期車輛間隔時間15分鍾,低谷期車輛間隔時間20分鍾之內。公交車輛運行實行固定站點候車與部分路段招手上車的方式。

【飛利浦2家新企業同時開業】 2月28日,世界知名企業荷蘭飛利浦電子集團旗下的移動顯示系統二期工廠和光磁電子工廠在保稅區同時開業。飛利浦是世界領先的平面液晶顯示器製造商,主要生產移動通信產品、智能掌上產品、汽車儀表及航空電子設備。飛利浦移動顯示系統二期工廠在保稅區主要生產無源單色液晶顯示器和有源陳列顯示器,將成為世界上最大的超扭曲陳列顯示器(STN)製造廠。飛利浦光磁電子工廠主要生產CD驅動器中的機芯和拾光器組件。

【日本AIDA株式會社進駐保稅區】 日本AIDA工程技術株式會社是世界精密沖壓機械行業的領先者。產品在歐洲、亞洲及太平洋地區的市場佔有量達75%。經調研和論證,AIDA集團最終決定落戶保稅區,投資總額1500萬美元,批租土地2.26萬平方米,設立生產和研發中心,從事精密機械組裝和研發。AIDA株式會社在中國擁有600餘家客戶,其中在保稅區內有10餘家。

【英特爾公司投資總額已達5億美元】 5月5日,英特爾產品(上海)有限公司新一代高性能寬頻晶元組控制器(用於封裝和測試的全球最先進的0.13微米P4晶元)啟動生產。新產品的啟動生產標志著保稅區已成為英特爾公司在全球四大晶元製造中心之一。英特爾公司在保稅區的投資總額已達5億美元,是英特爾公司在中國惟一的生產製造基地。

【大福株式會社落戶保稅區】 5月24日,日本最大產業物流設備及軟體系統供應商大福株式會社在外高橋保稅區投資注冊,成立上海大福自動化物流設備有限公司,主要從事以物流相關系統及其相關軟體(AS/RS自動倉庫,輕軌系統、傳送系統、無人搬運車等物流設備機器,相關軟體)為主的倉儲、分撥、貿易、售後服務、維護及技術咨詢等,其主要客戶涉及華虹、NEC、索尼等半導體生產商和豐田等汽車生產廠家。

【瑞典沃爾沃集團入駐】 5月8日,瑞典沃爾沃(VOLVO)配件(上海)有限公司在保稅區開業。沃爾沃集團是全球從事汽車零部件配送業務的知名公司,經營世界各大洲的汽車配件物流中心,給沃爾沃的供應商和客戶提供高效的配件供應網路。在保稅區設立的瑞典沃爾沃配件(上海)有限公司將為中國地區的客戶提供零部件及系統服務。

【海關查驗點入駐汽車交易市場】 8月8日,保稅區海關在市場內設立查驗點,對市場進口的各種車輛實行現場查驗,同時受理市場進出口車輛的入庫存確認,以及H883查驗放行、保稅區內車輛跨區移庫等海關手續。簡化外高橋汽車交易市場汽車進口通關手續、加速通關速度、支持汽車市場的發展。

【美集物流分撥中心進入保稅區】 美集物流是全球知名物流業巨頭APL的兄弟公司,為APL提供貨物分裝、倉儲、拼裝到聯運操作等系列配套服務。美集物流已在中國各地設立超過30家的分公司和辦事機構。在保稅區的美集物流運輸(上海)有限公司共租用1.4萬平方米的倉庫,用於產品貨物的分撥。10月18日,美集物流舉行開業典禮。

【12家銀行期末資產總額近280億元】 年末,保稅區內12家銀行的期末資產總額達279.84億元,比上年增加10.9%,其中流動資產佔69.25%;人民幣貸款余額349.18億元,比上年增長34.3%;外匯存貸款余額9.17億美元,比上年增長0.4%。保險公司財產險承保金額425.75億元,比上年增長4.2%。金融業共完成營業收入10.80億元,比上年增長2.4%;實現利潤3.45億元,比上年增長46.2%。

【工業產值突破300億元】 保稅區全年完成工業產值341.28億元,比上年增長71.9%,其中高新技術產品產值佔41%。工業產值超億元的出口加工企業有40家,比上年增加14家,共完成工業產值306.79億元,占保稅區工業總產值的89.9%,是推動保稅區工業經濟快速增長的主體。46家電子信息企業實現產值268.32億元,比上年增長60.5%,對保稅區工業經濟貢獻率達78.6%。工業產值前10名中有9名是電子信息企業,前3名分別為飛利浦電子元件(上海)有限公司(產值58.27億元)、惠普計算機產品(上海)有限公司(產值43.45億元)、惠普科技(上海)有限公司(產值36.82億元)。全年新投產出口加工企業29家,實現工業產值71.94億元,對保稅區工業總產值的貢獻率為20.8%。

【商品銷售額突破1000億元】 保稅區全年貿易企業完成商品銷售總額突破1000億元,達到1142.82億元,比上年增長39.1%。其中國內商品銷售額完成979.14億元,比上年增加49.2%,占保稅區商品銷售總額的比重由上年的79.9%提高到85.7%。外資企業完成的商品銷售額占保稅區的81.7%,其中三分之一由經營IT產品企業完成。商品銷售額突破億元以上的企業單位189家,其中86%是跨國公司。

【物流企業增至760家】 年末,保稅區從事物流業務的企業達760家,比上年增加159家;擁有倉儲面積107萬平方米,比上年增長20.3%。全年共完成營業收入595.92億元,比上年增長20.1%;實現增加值65.59億元,比上年增長89.57%。年內保稅區轉口貿易進出口貨物總值達68.58億美元,比上年增長27.1%,占上海市轉口貿易進出口貨物總值的60.0%,其中轉口貿易出口額佔全市的83.7%,轉口貿易進口額60.91億美元,佔全市的58.0%,保稅區已經成為上海市國際物流周轉基地。經保稅區管委會和海關批准認定的94家分撥企業,實現銷售(經營)收入257.42億元,比上年增長14.6%,占保稅區物流企業營業收入的43.2%;期末營運汽車達到219輛,比年初增加36.9%。全年保稅區貨物流量達到2335.72萬噸,比上年增長23.1%,平均每天物流周轉量6.4萬噸。

【進出口貿易創新紀錄】 2002年,保稅區完成進出口商品總額119.32億美元,比上年增長34.6%,佔全市進出口總額的16.4%。保稅區內開展進出口貿易業務的企業單位達1791家,比上年增加293家,增長19.6%。保稅區內企業與116個國家和地區有進出口貿易關系,比上年增加3個國家和地區。進出口貿易額列前3位的國家和地區依次為日本、美國和中國香港,貿易額分別達到22.93億美元、18.67億美元和15.25億美元。其中出口額完成31.25億美元,比上年增長17.1%。出口額在1000萬美元以上的企業由上年的29家增加到35家,新增出口企業共完成出口額4.99億美元,占保稅區出口額的16.0%。加工貿易出口完成22.74億美元,比上年增長20.3%,占保稅區出口額的72.8%。出口產品以IT產品佔主要比重。進口額完成88.07億美元,比上年增長42.1%,占保稅區進出口總額的73.8%,佔全市進口額的21.7%,月均進口額保持在7億美元以上。在進口商品中,保稅區汽車的進口量達到13654輛,佔全市汽車進口量的83.6%,其中小轎車進口量為9653輛,佔全市的92.8%。

【世界500強企業中85家入駐保稅區】 至年末,世界500強企業中已經有85家進駐保稅區,其中包括前10名中的美孚、沃爾瑪、通用汽車、殼牌石油、BP石油等8家知名跨國公司;世界一流的IT產品生產廠商英特爾、飛利浦、惠普、IBM、偉創力等也都在區內設立了生產基地。

【外聯發公司引進投資額1億美元】 上海外高橋保稅區聯合發展有限公司(簡稱外聯發)全年累計引進項目130項,比上年增長28.7%;總投資額1億美元,創近年新高。保稅商品交易市場第一市場完成交易額70.02億美元,比上年增長42%。引進市場會員240家,比上年增長102%。招商引資工作中,重點引進物流分撥項目45個,包括世界排名前2位的物流系統供應商德國西門子德馬泰克和日本大福,以及APL的配套服務商美集物流等企業,物流企業占年內引進項目數的34.6%。

【外聯發園區投資項目增加29個】 2002年,在外聯發園區擴大租房面積或增加投資的項目達29項,占外聯發公司全年引進項目總數的22.3%。擴租物業面積近4萬平方米,增資額1245萬美元。29個投資項目分別來自日本、美國、新加坡、瑞典、韓國、德國、中國香港和中國台灣等國家和地區。11月,外聯發公司引進的9個外商投資項目中,有6個屬於增加投資項目,其中有日本的千住金屬和日寶塑料、美國泰科電子、德國穆勒電氣等項目。(

【新發展區域投產、營運企業45家】 上海市外高橋保稅區新發展有限公司(簡稱新發展)全年完成固定資產投資額4.91億元,歷年累計完成固定資產投資額25.24億元。引進項目85個,土地轉讓4.37萬平方米,租售廠房9.16萬平方米。協議吸引投資額1.13億美元,注冊資金(外資)6298萬美元。歷年累計引進固定資產項目和貿易項目635個(其中實體性項目282個),轉讓土地84.53萬平方米,租售廠房53.05萬平方米,吸引投資20.34億美元。年內投產、營運的企業45家,累計投產、營運的企業113家。區域企業實現工業總產值246.41億元,比上年增長83.8%;產品出口額19.17億美元,比上年增長15.5%。分撥銷售額112.26億元,比上年增長13.8%。

【三聯發展公司引進項目115個】 2002年,上海市外高橋保稅區三聯發展有限公司(簡稱三聯發展)引進項目115個,其中固定資產項目56個;引進外資1.86億美元,其中合同外資9218萬美元;批租土地21.48萬平方米、廠房租售8.02萬平方米、商務樓租售0.5萬平方米,廠房租售率和商務樓租售率分別達到95.32%和90.41%,創歷史新高。年內,三聯發展園區內飛利浦光磁電子園投入使用,德爾福汽車增資設立新工廠,GE塑料增加流水線擴大生產能力,新加坡安特連續定製、購買各類物業4萬平方米,使光機電產業、汽車零部件產業和新材料產業在園區快速發展。全園區工業總產值72億元,比上年增長110.7%。

【啟動尚未開發區域的建設】 外高橋保稅區10平方公里規劃區域中尚未開發建設的區域,面積1.01平方公里,位於保稅區F區北側,涉及2個鎮3個行政村。三聯發展於2001年完成該區域居民的安置。2002年6月,啟動該區域的動拆遷和封關隔離設施建設。12月31日,區域居民動遷簽約率達到97%,鎮、村企業的動遷協議全部簽畢。區域內部分部隊營房駐地也作了適當調整。至年底,區域封關隔離設施和巡關道路建設完成65%,F21地塊10萬平方米廠房建設啟動,計劃2003年上半年封關。

陸家嘴金融貿易區

【概況】 陸家嘴金融貿易區(簡稱金貿區)是中國唯一以「金融貿易」命名的國家級開發區,開發面積28平方公里。經過12年的開發,金貿區建設粗具規模。年內金貿區抓住中國加入世貿組織、黃浦江開發、吸引跨國公司地區總部政策的機遇,金融貿易、綜合服務、旅遊會展等功能進一步增強。全年金貿區以房地產開發為主的固定資產投入110.31億元,比上年增長1.8%,佔新區固定資產投資總額的18.80%。金融機構繼續集聚金貿區。隨著中國太平洋保險集團公司、交通銀行、國家開發銀行上海分行、浦東發展銀行上海地區管理總部、東方證券有限公司等機構的遷入,金貿區的金融集聚與輻射功能提升到一個新的層面。在金貿區分行級以上中資銀行機構達到18家,主要有央行上海分行、工行上海市分行、中行上海市分行、建行上海市分行、浦東發展銀行上海地區管理總部、深圳發展銀行上海分行、國家開發銀行上海分行。分公司以上中外資保險機構19家,主要有太平洋、天安、華泰、太平、太平洋安泰、中宏、中國再保險、中保康聯、金盛、泰康。證券機構主要有上海證券交易所,東方、光大、東吳、申銀萬國、閔發、銀河等證券公司。外資銀行機構56家,其中銀行42家、保險公司13家、財務公司1家。花旗銀行、渣打銀行、匯豐銀行的中國區總部遷入金貿區。29家外資銀行獲准經營人民幣業務,24家外資銀行成為「主報告行」。金貿區成為外資銀行在中國開展業務的中樞。在金貿區還集聚了一批基金管理公司和投資管理公司,如國泰金鷹、富國、鵬華、銀河。中外金融機構在陸家嘴開設營業網點160多家。要素市場輻射能量增強。證券、期貨、產權、鑽石、房地產、人才等國家和市級要素市場匯集金貿區。上海期貨交易所擁有會員215家,全年成交金額16400億元,其中金屬銅的交易額近10000億元,已經躋身世界三大銅市場之一,成為全球銅交易的晴雨表和價格的風向標。上海證券交易所年內新上市的股份公司70家,累計達到715家;全年有價證券交易額48500億元,比上年增長9.9%。上海產權交易所實現產權交易額1100億元,完成各類企業交易3380宗,成為長江流域產權交易的龍頭。鑽石交易所自從2002年下半年相關政策到位後,交易量很快上升,全年成交鑽石776.4萬克拉,交易額1.57億美元;征稅6700萬元,比上年增長7倍。上海房地產交易中心辦理各項房地產登記發證20464本,比上年增長35.8%;網上房地產交易平台日趨完善,房源掛牌量達到1.2萬條;網上交易房屋5000套,成交面積33萬平方米,成交金額14億元。樓宇經濟功能有效發揮。金貿區樓宇超過450幢。金融中心區規劃建造智能化高層樓宇42幢,面積300多萬平方米,其中已竣工的26幢建築面積190萬平方米。金貿區樓宇租售和自用率達88%。上海證券大廈、上海船舶大廈、招商局大樓、匯豐大廈、中國保險大廈等高層樓宇集中了金貿區內大部分中外金融機構。香港新鴻基地產公司、東方開發管理公司、中國平安保險公司、上海銀行、花旗集團等公司年內批租土地22幅,面積85.6萬平方米,建築面積175.6萬平方米,合同金額52億元。旅遊會展產業漸成規模。以東方明珠廣播電視塔、濱江大道、陸家嘴中心綠地、海洋水族館、新上海商業城、上海科技館、世紀公園等旅遊景點為主,形成陸家嘴的現代都市旅遊特色。在春節、「五一」、「十一」長假期間,推出國際音樂煙花節、中美滑水明星表演賽、歐美風情繽紛秀、熱氣球旅遊等多種節目吸引遊客。年內東方明珠廣播電視塔、上海科技館、海洋水族館分別接待遊客317萬人、242萬人和138萬人。隨著APEC會議在金貿區召開,會展業逐步走向成熟。全年共舉辦各類會議884餘次,比上年增長60%以上。參加會議人數14.6萬人,其中境外與會者2萬人。舉辦大型展覽42次,其中國際性展事35次,參觀者約216萬人。亞洲銀行年會、國際展覽局峰會、上海國際工業博覽會、華東商品交易會,以及許多跨國公司、知名機構、行業協會年會的舉行,使金貿區的旅遊會展功能進一步加強。區內的旅遊會展設施進一步完善,四星級以上賓館酒店14家,其中四星級7家、五星級7家。世紀公園在上海市首批星級公園評比中,被評為「五星級」公園。

【博覽中心舉辦各類展事(活動)44次】 2002年,新國際博覽中心五號館落成,展覽面積增至86萬平方米,佔全市展覽面積42%。全年舉辦2002國際「大師杯」網球賽、世界通訊大會、國際展覽聯盟年會、國際工業博覽會、華東商品交易會等展覽、賽事及其它活動44次,有1.9萬多家客商參展,吸引觀眾216多萬人次。

【舉辦國際展覽行業浦東峰會】 11月,陸家嘴金融貿易區集團公司與浦東新區人民政府、市會展行業協會共同舉辦「2002國際展覽行業上海浦東峰會」。國際展覽聯盟主席等200多名國際國內展覽業專家與會,圍繞「上海浦東——亞太地區會展新熱點」主題,共同討論如何把上海作為未來亞太地區的會展中心城市推向世界。

【陸家嘴軟體分園引進企業43家】 2002年,浦東軟體園陸家嘴軟體分園園區內的自有樓宇已經全部招商完畢,引進國內外軟體企業43家。43家企業的服務對象集中在證券、銀行、保險等金融領域,全年完成產值1億元。

【花木行政文化中心再添3座新辦公樓】 位於金貿區內的花木行政文化中心年內增添浦東新區人民法院、浦東新區人民檢察院、上海市公安局浦東新區分局3座大樓,加上原有的浦東新區行政辦公中心、浦東進出口商品檢驗檢疫局、浦東新區人民武裝部,中心內已有6處辦公大樓。

【環世紀公園知名樓盤房價翻番】 世紀公園竣工於2000年4月,佔地面積140公頃,景觀設計崇尚自然,以綠地、樹林、湖泊為主。憑借其獨特的地理環境優勢,加上不斷升溫的廣告效應,環世紀公園房產成為滬上房地產業的一個知名品牌,房價不斷攀升。許多樓盤由2000年開盤時的4000多元,上升到2002年的8000多元,上漲100%。年末,環世紀公園的知名樓盤有御景園、天安花園、水清木華、華麗家族、世紀花園、建華苑、香梅花園等。

張江高科技園區

【概況】 2002年是張江高科技園區(簡稱張江)的「環境年、配套年、服務年」,各項工作有序展開。環境整治初見成效,張江體育休閑中心落成,建園10周年系列慶祝活動圓滿結束,教育部直屬重點中學華師大二附中落成開學,民主管理委員會成立,浦東軟體園二期竣工開園,張江創業周成功舉辦;中芯國際二廠、三廠順利投產,通過ISO14001環境管理體系認證,湯臣豪園一期住宅開盤熱銷。產業集聚效應凸現。2002年,在繼續保持前兩年「聚焦」發展勢頭的基礎上,全年引進合同項目244個,比上年增長165.2%。吸引投資額27.83億美元(含中芯、威宇分別增資15億美元和1.5億美元),比上年增長50.5%。其中外資20.27億美元,比上年增長33.1%;內資7.56億美元,比上年增長104.3%。銷售收入102億元,比上年增長67.2%。稅收7.7億元,比上年增長54%。固定資產投資141.14億元,比上年增長82.9%,佔新區固定資產投資總額的24.06%,成為新區年內固定資產投資最集中的區域。環境、服務日臻完善。全面整治道路、河流,綠化區內環境。順利通過區域ISO14001環境管理體系認證。建成融餐飲、體育、健身、休閑於一體的張江體育休閑中心。聯華、華聯、羅森超市開設分店,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、光大銀行、上海銀行建立營業網點。地鐵二號線,大橋五線、六線公交線分別通往上海市中心和復旦大學、上海交通大學。由張江置業公司投資的張江高科技園區教育後勤生活配套區一期工程動工。行政審批手續簡化。隨著行政審批制度改革的展開,張江的政府職能進一步弱化。張江園區辦公室從原先公布的87項審批、受理事項減少至年內的38項。設立企業,凡符合條件者,在3個工作日(原來5個工作日)內就能得到執照;外資企業在5個工作日(原來7個工作日)內就能同時得到外資企業批准證書和工商營業執照。張江園區辦公室負責的建設項目主要審批環節歸並到7個,審批環節用時由原來的40個工作日縮短為34個工作日。「張江的事在張江辦結」的目標已初步實現。

【形成集成電路產業鏈】 集成電路產業基地已經引進和組建96家集成電路企業,其中晶圓製造企業3家,晶元設計企業44家,光掩膜和封裝測試企業16家,研發教育機構10家,配套服務企業23家。總投資30億美元的中芯國際集成電路有限公司從2001年11月第一條生產線正式投產以來,2002年另外2條8英寸晶圓生產線全部投產,月投片量達3.7萬片,技術水平達0.18微米,已著手開發0.13微米銅布線製程的生產技術。隨著中芯國際的全面投產,祖國大陸的集成電路製造技術與國際主流技術的差距從三代以上縮小至一到兩代之間。設計公司已能自主開發0.15微米的產品,在國內屬於領先水平。一期投資16億美元的宏力半導體項目,建設2條8英寸晶圓生產線,計劃2003年初投產。投資3億美元的貝嶺項目,建設1條8英寸晶圓生產線,計劃2003年中期投產。張江已經形成設計、晶元製造、封裝、測試和設備製造的集成電路產業鏈和創新鏈。

【生物醫葯產業基地年產值超24億元】 至年末,生物醫葯產業基地入駐生物醫葯企業119家,引進生物醫葯項目184個;年產值24.74億元,比上年增加8.24億元。制葯、國家級研發中心、醫學院校、中小型創業企業、專業化中介服務機構等五大板塊逐步壯大。醫葯基地內既有世界制葯前20強的跨國企業,又有一批民族品牌的國內生物醫葯公司(機構)。知名的研發機構有國家人類基因組南方研究中心、國家新葯篩選中心、國家新葯安全評價中心。現代中醫葯產業在張江取得突破性進展。

【210家企業入駐國家軟體產業基地】 年末,在浦東軟體園注冊的企業近1000家,入駐企業170家,加上技術創新區的40家,入駐張江的軟體企業達到210家。浦東軟體園二期年內竣工,招租率超過85%。全年軟體產值26億元,比上年增長58%。入駐浦東軟體園的企業既有世界一流的知名企業,如美國的SYNOPSYS、CITIBANK亞太區研發中心,日本索尼(中國)上海軟體研發中心、京瓷公司,印度的TCS公司、INFOSYS等,又有來自國內的大型企業、研發中心,如總股本16.5億元的中國銀聯研發中心和數據處理中心、中國銀電網訊公司。

【國家信息安全基地完成土地批租】 年內,國家信息安全基地完成2.37萬平方米土地的批租。首期6000平方米的信息安全孵化樓竣工,上海三零衛士信息安全有限公司、芯原微電子(上海)有限公司、上海迪普網路科技有限公司等10多家企業入駐。

【張江科技產業孵化器被批准為國際企業孵化器】 年內,張江科技產業孵化器被國家科技部批准為IBI國際企業孵化器。孵化器范圍包括張江科技創業基地、海外創新園、火炬創新園、SOHO樓、IT產業樓和高校科技產業園等,共計面積22萬平方米,在建孵化器面積33萬平方米,在孵企業280家。復旦張江生物技術公司經過6年的創業,8月8日在香港創業板成功上市,成為園區創業企業第一家上市公司。「張江高科」控股的張江迪賽諾生物有限公司是由天津南開大學畢業生組成的創業團隊,入駐張江第一年就實現了科研成果產業化,成功國內唯一成組方生產和銷售艾滋病新葯的企業。年內批准外資創業投資公司8家,1家擴大投資規模;投資總額達1.33億美元,注冊資本9736.5萬美元。一些中小投資管理公司在張江落戶,注冊各類風險投資公司46家。一批具有代表性的咨詢公司、風險投資公司和法律、會計、審計等中介公司以及行業協會入駐張江,為孵化企業和創業企業提供了一個寬松、高效、便捷的商業環境和發展平台。

【高新技術企業認定達135家】 2002年,張江有經認定的高新技術企業56家,比上年增長70.9%,累計達135家。經認定的高新技術成果轉化項目52個,比上年增長62.5%,佔全市認定總數的比重由2001年的6.46%上升到10.36%。張江企業專利申請數134項。

【注冊外資性質的留學生企業102家】 至年底,注冊張江的外資性質的留學生企業102家,比上年增長26%,投資總額1740.67萬美元,注冊資本1491.27萬美元。張江共有從業人員近4萬人,大專以上學歷和中級以上職稱占總人數的56.3%,是浦東新區人才率(24%)的2.3倍。在張江工作的博士達400多人,占浦東新區博士總數的33%。在張江工作或擔任顧問的中科院院士、工程院院士約20人。

【「一園四基地」成立】 至2002年末,張江先後引進社會、民間資本和海外資本4.5億元,相繼成立各具特色的「一園四基地」,即浦東軟體園有限責任公司和吸引社會資本組建的上海863信息安全產業基地有限公司、吸引境外資本組建的上海張江微電子港有限公司、吸引國內資本組建的上海張江集成電路產業區開發有限公司以及吸引集體資本組建的張江生物醫葯基地開發有限公司。「一園四基地」開發主體的建立,使張江形成「多元開發、多元投資、協作招商、有序競爭」的新格局,實現開發建設和信息產業的投資、招商由單一主體向定向、特色、多元化的轉變。張江公司還充分運用股權經營、政府回租、杠桿收購、增資擴股等方法多渠道融資50多億元。

2. 土地增值稅啟動立法 業內:對個人征稅可能性不大

房地產行業的又一種融資渠道收緊了。

7月12日,國家發改委發布《對房地產企業發行外債申請備案登記有關要求的通知》,要求房地產企業發行外債只能用於置換未來一年內到期的中長期境外債務;房地產企業在外債備案登記申請材料中要列明擬置換境外債務的詳細信息,包括債務規模、期限情況、經我委備案登記情況等,並提交《企業發行外債真實性承諾函》等。

2018年至今,房地產調控政策越來越頻繁地落地,調控范圍從國內發債向海外融資、信託等渠道擴散。

新京報記者根據Wind數據整理發現,135家上市房企的負債總額正不斷增加,到2019年一季度,負債總計突破8.5萬億元;現金流為正的企業只有51家,佔比僅為37.78%。2019年1月1日至今,共有15家房企發布了增發預案公告,數量相比2018年同期增長150%。

「目前的政策是加強監管,房企的正常融資不受影響,但對於大額融資的管控會明顯緊縮,這也有助於未來房地產行業穩定長遠發展」,中原地產首席分析師張大偉表示,本次受到監管的美元債其實並不是房地產企業的主要資金來源,只是房地產企業面臨資金多重管制下的一個板塊。

20家房企負債超千億,新城控股排第六

「為了強化市場約束機制,防範房地產企業發行外債可能存在的風險,促進房地產市場平穩健康發展,對房地產企業發行外債申請備案登記提出要求」,7月12日,國家發改委在上述通知中指出,房地產企業應制定發行外債總體計劃,統籌考慮匯率、利率、幣種及企業資產負債結構等因素,有效防控外債風險。

6月13日,銀保監會主席郭樹清在2019年陸家嘴論壇上表示,要防止房地產企業融資過度擠占銀行信貸資源。

到了7月,銀保監會有關部門負責人表示,為加強房地產信託領域風險防控,針對近期部分房地產信託業務增速過快、增量過大的信託公司,銀保監會近日開展了約談警示,要求這些信託公司嚴格執行房地產市場調控政策和現行房地產信託監管要求;要求控制業務增速,將房地產信託業務增量和增速控制在合理水平。

如果從數據上來看,從2017年至今,135家房地產企業的負債總計一直在增加。

Wind金融終端數據顯示,從2017年一季度至2017年底,135家房地產企業的負債總計分別達5.3萬億元、5.7萬億元、6.1萬億元、6.6萬億元,2018年一季度至2018年底,負債總計分別為6.9萬億元、7.4萬億元、7.9萬億元、8.2萬億元,而到了2019年一季度,135家房地產企業的負債總計突破8.5萬億元。

從個股來看,2017年一季度時,負債合計超過千億的房地產企業共13家,分別是萬科A、綠地控股、保利地產、華夏幸福、招商蛇口、泛海控股、首開股份、陽光城、榮盛發展、泰禾集團、金地集團、華僑城A、中南建設。到了2018年一季度時,負債總計超過千億的房地產企業達到了16家,新增的三家分別是新城控股、華發股份和金科股份。而2019年一季度,則有20家企業負債超過千億,新增的四家企業是新湖中寶、金融街、藍光發展、大悅城。

在過去的兩年中,135家房企中負債總額最高的前五名一直是萬科A、綠地控股、保利地產、華夏幸福、招商蛇口,其最新負債總計分別達到13149.77億、9666.47億、7114.51億、3778.52億、3264.48億。

排行榜第六名則有變化。2017年一季度時,135家房企中負債總額第六的是泛海控股,2017年中報時就成了首開股份,到2018年中報時,新城控股取代首開股份成為負債第六的房地產企業,至今保持第六的位置。

值得一提的是,盡管135家房地產企業的負債總計和負債超千億企業都在增加,但房企的負債中位數出現了變化。

從2017年一季度到2018年上半年,房地產企業的負債中位數一路增長,從2018年三季度開始,房地產企業的負債中位數下降。

「目前的政策是加強監管,房企的正常融資不受影響,但對於大額融資的管控會明顯緊縮,這也有助於未來房地產行業穩定長遠發展」,中原地產首席分析師張大偉表示,本次受到監管的美元債其實並不是房地產企業的主要資金來源。

張大偉表示,加強監管的最直接影響,就是目前房地產企業的資金成本相比於之前有所增加,特別是規模比較小的企業,融資成本明顯增加。因此,從今年二季度開始,房企的大額度融資將大量減少,房企搶地現象也將明顯減少,「特別是那些此前融資渠道較少的房企、負債率高企的房企、中小型房企等,融資難度和資金壓力將非常大」。

流動資產下滑,不到4成房企現金流為正

光大證券表示,隨著房地產「前端融資」業務進行收緊,未來信託房地產業務規模將下降,同時項目融資操作也將更加規范。未來政策或將根據執行反饋情況進行調整,預計收緊態勢至少持續到四季度。「我們認為,即便未來的政策尺度可能有所調整,但不會背離總體的調控基調。」

至於房企的應對方式,光大證券分析稱,除了放緩拿地節奏,減少資本開支,預計房地產開發商還將提高周轉速度,加快銷售回款,減少對外部融資的依賴。值得注意的是,如果銷售不達預期,同時外部融資出現收緊,將導致房企的資金鏈出現壓力。

房地產企業目前資金鏈是否承壓?

與負債率相對應的,135家房企的經營活動產生的現金流凈額在2018年全年逐漸好轉,但在2019年一季度出現惡化。2018年一季度,135家房企中,只有39家現金流為正,2018年中報時現金流為正的企業擴大到了63家,2018年三季度76家房企現金流為正,2018年底則有92家。不過在2019年一季度,現金流為正的企業只有51家,佔比不到4成。

從135家房企的現金流總和上來看也是如此,在2018年全年,房企的現金流情況不斷好轉。

現金流為負的房企與負債率高企的房企名單有不少重合之處。在2018年一季度,有18家房企的現金流凈額低於-20億元,現金流最少的企業是萬科A,隨後是保利地產、濱江集團、華夏幸福、招商蛇口、金融街、華僑城A、泰禾集團、榮盛發展、金地集團、新湖中寶、新城控股等,這些都是當年負債高企的房企。

2019年一季度,現金流最少的8家房企,包括萬科A、華夏幸福、首開股份、招商蛇口、金科股份、陽光城、新城控股、光明地產,全部低於-50億元。其中華夏幸福經營活動產生的現金流量凈額為-154.53億元。

除了經營活動現金流之外,流動資產是一項可以在一年內變現或者耗用的資產指標,直接體現企業的償債能力和變現能力。135家房企的流動資產也出現了下滑。

在2018年一季度、中報和三季度,這些房企的流動資產合計中位數緩慢增長,但在2018年報時,流動資產合計的中位數下滑。

在135家房企中,流動資產最少的幾家企業,流動資產幾乎都出現減少。2019年一季度,流動資產最少的十家房企分別為ST宏盛、全新好、綠景控股、亞太實業、中房股份、凌雲B股、東灃B、ST新梅、ST岩石、*ST舜喆B。其中,ST宏盛的流動資產在2018年底時為7489.28萬元,2019年一季度為6552.28萬元;綠景控股的流動資產在2018年底時為3.08億元,2019年一季度為1.47億元。

融資需求井噴,2019年欲增發的房企增150%

「最近房企的確更加關注資金鏈的安全,不過,中型房企還是在明顯加速拿地,這也推動了房企的融資需求」,張大偉表示。

Wind數據顯示,2019年1月1日至2019年7月21日,共有15家房企發布了增發預案公告,從4月開始數量明顯增加。

在1月至3月期間,發布增發預案公告的房企包括合肥城建、綠地控股、中洲控股、新城控股、泛海控股、ST新梅等6家房企,而在4月一個月內,就有中航善達、京漢股份、華麗家族、新華聯、數源科技等5家發布增發預案。5月-7月,則有榮盛發展、黑牡丹、天地源、泰禾集團等4家公司發布增發預案。相比之下,在2018年同期,6家房企發布增發預案,2019年增發的房企數量同比增長150%。

值得注意的是,2019年不僅發布增發預案的房企大幅增加,增發終止的房企也多了起來。

Wind數據顯示,2019年1月1日至2019年7月21日,共有5家上市公司的增發方案終止,分別是中體產業、雲南城投、我愛我家、華麗家族、福星股份。

2018年同期,增發方案終止的房企為4家,分別是西藏城投、中房股份、迪馬股份、綠景控股。

相比之下,2019年真正實施增發的房企並不如2018年多。2019年1月1日至今,有上海臨港和大悅城2家房企發布了增發實施方案公告,而2018年同期,發布增發實施方案公告的房企有3家。

2018年1月1日至2018年7月21日,共有7家上市公司完成資產收購,3家上市公司完成資產轉讓。這一節奏在2019年明顯提速。2019年同期,完成資產收購的房企共11家,還有4家公司在今年完成了資產轉讓。

■個案

雲南城投:收購成都會展100%股權失敗

為時約兩年的重大資產重組,以失敗告終。7月17日,雲南城投收到證監會出具的終止審查通知書。證監會決定終止對雲南城投本次重大資產重組的行政許可審查。

早在2017年,雲南城投就宣布計劃收購成都會展100%股權,以實現戰略重組、整合資源的目的,提升公司市場競爭力。成都會展的大股東是雲南城投的控股股東,交易價格最初定為240億元,雲南城投決定以發行股份方式收購成都會展100%股權。

但這次股票發行並不順利。2018年10月,雲南城投修改重組方案,交易價格下調為235億元。2018年11月,雲南城投又宣布,因市場環境的變化,部分事項尚需與交易對方進一步協商,無法如期提交《反饋意見》的書面回復,向證監會申請終止本次重組事項的審查。

今年6月,雲南城投宣布終止此次發行稱,因國內市場環境、經濟環境等客觀情況發生了較大變化,交易各方在部分重要條款上無法達成一致意見。公司決定終止本次重大資產重組。

發行股份收購資產失敗的背後,雲南城投的資產負債率也在這期間居高不下。數據顯示,2016年末、2017年末、2018年末,雲南城投的資產負債率分別達到了89.22%、88.82%、89.37%;報告期資產周轉率分別為0.2倍、0.12倍、0.1倍。2017年度、2018年度,雲南城投的利息費用就達到了17.5億元、18億元。2018年年底,雲南城投年末貨幣資金為26.71億元,同比下降49.92%。

在2019年度,雲南城投還將有124.7億元的債務即將到期,其中包含投資者有回售選擇權的債券48.6億元。

在2018年年報發布後,雲南城投的到期債務,是否存在償付風險就遭到監管層問詢。公司當時回應稱,將通過加快新項目開發及銷售進度,多營銷手段並用,加大公司存貨去化力度,並通過處置項目回籠資金。

雲南城投的業績也在下滑。2017年度、2018年度的營業收入分別為143.91億元、95.43億元;扣非後凈利潤分別為1.12億元、-8.21億元。在2018年度,雲南城投靠處置資產拉升業績,公司處置大理滿江康旅投資、昆明七彩雲南城市建設合計實現18.21億元投資收益。

大連友誼:操作10年的項目暫緩子公司債務逾期

債務問題爆發後,大連友誼開始了多種途徑的籌錢之路。7月17日,大連友誼董事會決議,擬向控股股東武信投資控股的股東武信投資集團申請不超過30億元的綜合授信額度。

之前的7月9日,大連友誼公告稱,全資子公司沈陽星獅房地產向華信信託申請的貸款部分逾期。「沈陽星獅因開發產品去化較慢,資金狀況緊張,致使部分債務逾期未能清償,逾期貸款本金9840萬元。」

公司表示,公司及下屬子公司因債務逾期存在面臨訴訟、仲裁、銀行賬戶被凍結、資產被凍結等風險;也可能存在需支付相關違約金、滯納金和罰息等情況;進一步增加公司的財務費用,加劇公司的資金緊張狀況,對公司及下屬子公司的生產經營和業務開展產生一定的影響。

債務逾期的背後,大連友誼扣非後凈利潤連續虧損。據大連友誼定期報告,2017年度、2018年度扣非後凈利潤分別為-2823萬、-4.026億元。

2018年以來,大連友誼旗下的房地產項目也狀況頻頻。2018年年報中公司表示,近年來零售行業陷入了高成本低回報的窘境,在2018年7月,決定對沈陽友誼時代廣場項目及邯鄲友誼時代廣場自持商業部分停止內部施工。同時,公司房地產業在售項目系商業地產產品,受所處區域商業地產持續低迷的影響,項目去化緩慢,銷售收入下降。

目前,大連友誼操作10年的金石谷項目已暫緩建設。2008年,大連友誼收購金石谷公司70%股權,並在2009年取得「金石谷項目」《國有土地使用證》,宗地用途為旅遊綜合用地,使用年限50年,總佔地面積68.40萬平方米。大連友誼收購金石谷項目時,將該項目定位為國內一流的旅遊地產開發項目。

但金石谷項目未能如期完工。大連友誼稱,高爾夫球場監管政策出台,金石谷項目已按照國家部委要求進行整改,但未取得任何政府部門的書面批復。

7月13日,大連友誼發布業績預告稱,預計2019年1月至6月歸屬於上市公司股東的凈利潤為虧損6500萬元至7500萬元。虧損的主要原因是公司所屬房地產項目可銷售部分竣工交付,但部分項目自持商業因經營位調整暫緩建設,同時金石谷項目考慮市場情況暫緩建設,按相關規定停止利息資本化導致本期財務費用同比增加,利潤減少。

華麗家族:跨界收購時隔四年終止參股華泰期貨爆雷

6月17日,華麗家族收到證監會出具的終止審查通知書,公司籌劃已久的2015年度非公開發行股票事項終止。

2015年時,華麗家族宣布,計劃向公司控股股東南江集團及其全資子公司西藏南江發行股票,募集資金總額不超過26.65億元,扣除發行費用後全部用於收購北京墨烯控股集團100%股權並對其進行增資,投資智能機器人項目以及臨近空間飛行器項目。

這原本是一次跨界收購的非公開發行。2015年11月,華麗家族曾因徐翔案股價大跌,公司在澄清公告中表示,2015年非公開發行股票事項正有序推進,「涉及的石墨烯項目、臨近空間飛行器項目及智能機器人項目均進展順利。」數據顯示,徐翔為法定代表人的上海澤熙投資持有華麗家族股權,為華麗家族第二大股東。

但此後,華麗家族的發行遲遲不見實質進展,本次發行一直未收到證監會核准批文。2019年5月,華麗家族再一次申請非公開發行延期的議案,在股東大會中被否決,向證監會申請撤回相關申報文件。

申請4年未獲得通過的背後,是華麗家族涉足石墨烯業務、機器人業務一直處於虧損狀態,而本身核心的房地產業務狀況也逐漸下滑。

2018年華麗家族實現營收3.86億元,同比下降81.66%;凈利潤1983萬元,同比下降91.2%。

今年5月,上交所在對華麗家族的問詢函中提到,房地產業務是華麗家族的主要收入和利潤來源,然而公司目前持有蘇州環太湖大道2.32萬平米待開發土地,且近3年以來無任何進展,要求公司說明房地產業務的發展是否具有可持續性等問題。華麗家族回復表示,因太湖大道所在轄區對該區域的詳細規劃優化尚未完成,該地塊尚未進行開發建設。

2019年4月,華麗家族下屬公司競得遵義市一塊約93.18畝的土地,預計三至五年開發完成。

值得注意的是,在4月底華麗家族發布的一季報中還表示,本年初至下一報告期末的累計凈利潤可能為虧損。

7月9日,華麗家族因華泰期貨遭受損失。公告表示,華麗家族參股的華泰期貨全資子公司華泰長城資本的場外衍生品業務客戶在華泰長城資本多次發出追加資金通知的情況下,未依據合同約定追加足額資金或有效減倉以縮小風險敞口。故華泰長城資本對該客戶頭寸採取強行平倉操作以釋放風險,初步統計損失金額約4684萬元。

3. 華麗家族屬於什麼板塊什麼行業

屬於房地產板,裝修行業。

4. a股股指期貨有哪些

a股股指期貨:
1、華麗家族600503,公司持有華泰期貨有限公司40%股權。
2、美爾雅600107,公司持有美爾雅期貨有限公司45.08%的股權,美爾雅期貨正謀求向非銀金融機構轉型在互聯網金融、品牌建設、區域拓展等方面取得了不錯的成績。
3、弘業股份600128,公司是弘業期貨第二大股東,持股16.31%;弘業期貨已在香港聯交所主板上市。
4、新華錦600735,2019年4月27日晚間公告,董事會審議通過了《關於收購招金期貨有限公司19.0858%股權的議案》。招金期貨有限公司(下稱「招金期貨」)是國內首批成立的期貨公司之一,具有商品期貨經紀、金融期貨經紀、期貨投資咨詢與資產管理業務資格。
5、中國中期000996,公司參股中國國際期貨公司,持有中國國際期貨有限公司21.55%股權,中國國際期貨是中國期貨龍頭企業之一;公司控股股東為中期集團。
6、江蘇舜天600287,公司參股錦泰期貨(原江蘇蘇物期貨),持股比例為2.27%
7、浙江東方600120,公司期貨業務由大地期貨開展,擁有大地期貨100%股權;公司參股永安期貨,持股比例為12.70%,永安期貨在全國中小企業股份轉讓系統掛牌。
8、浙商證券601878,全資子公司浙商期貨在國內期貨行業具備較強的競爭力,根據中國期貨業協會統計,2016年度浙商期貨手續費收入、凈利潤和日均客戶權益分別位列行業15位、15位和19位。
9、匯鴻集團600981,持有江蘇弘業期貨經紀有限公司7.05%的股權,持有江蘇錦泰期貨經紀有限公司2.27%的股權
10、中油工程600339,公司參股新疆天利期貨,持股比例49%。

拓展資料:
股票(stock)是股份公司所有權的一部分,也是發行的所有權憑證,是股份公司為籌集資金而發行給各個股東作為持股憑證並藉以取得股息和紅利的一種有價證券。股票是資本市場的長期信用工具,可以轉讓,買賣,股東憑借它可以分享公司的利潤,但也要承擔公司運作錯誤所帶來的風險。每股股票都代表股東對企業擁有一個基本單位的所有權。每家上市公司都會發行股票。
同一類別的每一份股票所代表的公司所有權是相等的。每個股東所擁有的公司所有權份額的大小,取決於其持有的股票數量占公司總股本的比重。
股票是股份公司資本的構成部分,可以轉讓、買賣,是資本市場的主要長期信用工具,但不能要求公司返還其出資。
股票是股份制企業(上市和非上市)所有者(即股東)擁有公司資產和權益的憑證。上市的股票稱流通股,可在股票交易所(即二級市場)自由買賣。非上市的股票沒有進入股票交易所,因此不能自由買賣,稱非上市流通股。
這種所有權為一種綜合權利,如參加股東大會、投票標准、參與公司的重大決策、收取股息或分享紅利等,但也要共同承擔公司運作錯誤所帶來的風險。
股票是一種有價證券,是股份公司在籌集資本時向出資人發行的股份憑證,代表著其持有者(即股東)對股份公司的所有權。股票是股份證書的簡稱,是股份公司為籌集資金而發行給股東作為持股憑證並藉以取得股息和紅利的一種有價證券。每股股票都代表股東對企業擁有一個基本單位的所有權。股票是股份公司資本的構成部分,可以轉讓、買賣或作價抵押,是資金市場的主要長期信用工具。

5. 怎麼才能看得到期貨類股的排名

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1 000060 中金嶺南 股吧 行情 檔案 資訊 深圳金匯期貨經紀公司 100
2 000562 宏源證券 股吧 行情 檔案 資訊 華煜期貨 100 0.433
3 000628 高新發展 股吧 行情 檔案 資訊 成都倍特期貨 100 0.350
4 000783 長江證券 股吧 行情 檔案 資訊 長江期貨經紀公司 100 1.000
5 000900 現代投資 股吧 行情 檔案 資訊 湖南大有期貨 100 0.400
6 000996 中國中期 股吧 行情 檔案 資訊 中國國際期貨經紀有限公司 100
7 600030 中信證券 股吧 行情 檔案 資訊 中證期貨經紀有限公司(原金牛期貨) 100 1.500
8 600109 國金證券 股吧 行情 檔案 資訊 國金期貨有限責任公司(原天元期貨) 100 0.800
9 600638 新黃浦 股吧 行情 檔案 資訊 華聞期貨 100 1.420
10 600755 廈門國貿 股吧 行情 檔案 資訊 廈門國貿期貨 100 1.000
11 000686 東北證券 股吧 行情 檔案 資訊 渤海期貨經紀有限公司 96 0.960
12 600704 物產中大 股吧 行情 檔案 資訊 浙江中大期貨 95.1
13 600107 美爾雅 股吧 行情 檔案 資訊 美爾雅期貨 90 0.270
14 000791 西北化工 股吧 行情 檔案 資訊 甘肅隴達期貨 71.8 0.215
15 000010 SST華新 股吧 行情 檔案 資訊 廣東寰球期貨 70
16 000430 ST張家界 股吧 行情 檔案 資訊 湖南天通期貨 70
17 000573 粵宏遠A 股吧 行情 檔案 資訊 東莞宏遠期貨經紀有限公司 66.67 0.163
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