柬埔寨建材行業投資

『壹』 在柬埔寨投資的話，選擇哪個城市比較好

數據顯示，過去幾年，柬埔寨經濟年平均增長速度超過7%，增速排在全球第六位。正穩健茁壯成長的柬埔寨，已成為歐美地區各大型投資機構積極關注的黑馬國家，其首都金邊更是獲得越來越多投資者的青睞。

首都金邊房地產投資正當時

柬埔寨本地顯示，2016年上半年金邊共有13730個公寓單位供應市場，同比增長52%。而從2013年至今，金邊公寓的供應量平均每年保持了56％的增長率。

目前金邊的黃金地段，房價也僅在2300-3200美元/平方米，與三年前相比，增值幅度大概在35%左右，但相較於中國一線城市房價，還遠遠處在一個低點。

據金邊市長介紹，金邊目前已有200多萬人口，每年人口正以4%的速度增加，和每個正在發展的新興大都市一樣，金邊市區也逐漸向外擴展。

除了本土住房需求，在柬埔寨，來自世界各國的商務人士也是絡繹不絕，不斷創造新的住房需求，無論是資產增值，還是穩賺租金，都值得期待。

『貳』 柬埔寨投資和融資政策有哪些看點

優勢1〉東盟貿易樞紐，沒地震台風

柬埔寨人口1525萬人，位於中南半島重心，與泰、越、寮相鄰，又與星、馬海上運輸相連，不僅擁有活絡的邊境貿易機會，也可做為進軍東盟國家的根據地。更重要的是，柬埔寨位於大湄公河次區域（GMS）經濟走廊的中途站，由亞洲開發銀行所規劃的三條東西向經濟走廊中，有兩條經過柬埔寨的暹粒市（吳哥窟所在地）與金邊。柬埔寨是GMS經濟走廊的受惠者，未來完成後，沿線物流量將大增，產業也會跟著發展。此外，柬埔寨沒有地震、台風，非常適合種植農作物，工廠也不怕受到天災的影響。

優勢2〉真正的民主國家，政策不反復

由於柬埔寨在1975年曾被紅色高棉（柬埔寨共產黨通稱）統治3年8個月，1996年又發生兩年內戰，常被外界誤以為與大陸、越南同屬社會主義國家。

其實，它推行民主制度已數十年，且是聯合國及歐盟強力扶植對象。這點深深吸引外商，柬埔寨不是社會主義國家，政策反復變化的風險較低，而且可擁有土地與房屋所有權。

優勢3〉沒有外匯管制，享31國關稅優惠

柬埔寨是東盟國家中，公認投資管制最少的國家，例如沒有外匯管制、沒有利潤匯回本國的限制、也沒有對外國投資者的差別待遇。

柬國的法律明文規定，外國投資者不必與柬人合作，可以100％獨資，比許多國家都開放，且采「美元、柬幣」的雙貨幣政策，柬幣兌換美元大概在4100至3900元間浮動，匯率相對穩定。這里的投資法規也很寬松，有利於外商進駐。

甚至連金融證券、電視媒體都開放給外人經營。兩家有線電視，一家是柬籍華人開的金邊有線電視台，一家是台商經營的柬埔寨有限電視台。

富蘭克林坦伯頓邊境市場基金經理人馬克‧墨比爾斯指出，柬埔寨在2003年加入WTO，還獲得美、日、歐盟、加拿大等31國給予關稅優惠（GSP）、免配額優惠，加上便宜的勞動力，非常有利加工出口業的發展。

優勢4〉工資低廉，土地便宜取得容易

此外，柬埔寨與其他新興國家一樣，人口相當年輕，15歲以下人口佔32.2％，65歲以上老人人口只有3.8％。2011年大約有74％的人口低於34歲，加上收入又持續成長，這群人不僅是勞動力來源，也是未來消費的主力軍。因為有以上優勢，柬埔寨深深吸引外商。

不僅適合大型的勞力密集產業進駐，也適合中小企業或個體戶創業，連20～30歲年輕人都有機會到柬埔寨當老闆。製造業、旅遊、房地產、農業、金融、零售批發、酒店餐飲，什麼都能做，甚至還可將柬埔寨當基地，輻射向東盟各國販賣產品。

這個正值青春期的年輕國家正以不可思議的自由開放政策，吸引眾多投資者前往尋找商機。

『叄』 柬埔寨什麼生意好做

如果去柬埔寨做生意，最好是做你在國內做過的比較熟悉的行業，我前段時間去柬埔寨金邊，暹粒轉了一圈，除了旅遊，最主要就是看看柬埔寨現在有什麼事情可以做，說真的感覺柬埔寨現在的狀態，和20或者30年前的深圳廣州比較像，一切都在發展之中，去那邊很多事情都可以做，但是關鍵是要找到適合你擅長、了解的行業，因為柬埔寨現在基礎設施建設、市政、房地產開發都比較火熱，所以可以做一些工程項目，或者建材，柬埔寨製造業和工業比較落後，製造出來的東西都是進口的，出口的都是原材料或者半成品，所以要去那邊做生意自己要去考察一下，我有幾個朋友，現在在柬埔寨做電線、線纜生意，他們原來都是在河北燕郊自己開工廠，主要就是加工，自己有自己的品牌，在金邊兩年了，生意流水一年300-500美金萬流水，生意挺不錯的，關鍵還不壓款，都是一手交錢一手交貨，做的都是中國人自己的生意。

那邊中國人去做餐飲生意的也挺多的，火鍋、海鮮、川菜、拉麵、烤串，生意還都不錯，而且那邊人工成本比較低，僱傭一個當地人，一個月150-300美金，懂點英語和中文的，就要高點，如果從國內招聘的過去一個月工資在800美金，關鍵是中國人勤快，柬埔寨人現在還沒有身份證，你雇個人，什麼證件也沒有，有些事情你也不放心讓他去干吧！而且他們有時候就不來了，你也找不到人，他們的法定節假日比我們多好多的。

『肆』 在柬埔寨投資什麼好

當前柬埔寨投資熱點行業：房地產、基建、旅遊、礦產、金融、農業、商超、醫療、娛樂、珠寶，這十大行業相關產業基礎較低，投資潛力巨大。

『伍』 去柬埔寨做什麼生意好賺錢

首先，在柬埔寨做賓館生意還是挺不錯的。因為，近年來，隨著世界各國對柬埔寨關注度的提升，很多人開始喜歡上了柬埔寨這個充滿異域風情的原生態的國家，即使這里工業不發達，但是這里有著充滿異邦風情的建築物，還有很多特色美食，因此前來柬埔寨旅遊的外國人很多，隨著來柬埔寨的遊客的增多，對當地的賓館住宿業需求量得到了很大提升。但是，目前由於習慣原因，當前柬埔寨的賓館業發展仍然處於一種供不應求的狀態，這也就意味著柬埔寨的賓館住宿的發展有著很大的市場拓展空間，而且由於當前賓館市場不飽和，前期行業間的競爭力較小，此時在柬埔寨經營發展賓館，如果態度認真、方法的得當，經營的賓館生意可以很快起步，並且快速發展起來。

其次，在柬埔寨做建材銷售行業也不錯，當然，前提是你所銷售的建材在國內有著穩定的供貨商。因為柬埔寨的工業並不發達，所以柬埔寨的本地的建築材料要麼生產不足，要麼就是質量難以跟進，在加上現在柬埔寨房地產市場火爆，對於建築材料的需求也很大，而且柬埔寨的商家也是更願意購買進口的建材來建築房屋。所以說，如果要想做建材生意的話，可以在找一個物美價廉的供貨商，調查好柬埔寨市場建材需求量較好的建材種類，然後可以在屯一部分貨，逐步在柬埔寨的建材領域打開市場之後，然後再大量進貨。當然，做建材生意的話，前期需要投入很大的成本，需要承擔一定的運營風險，不過如果風險與收入成正比，而且從當前柬埔寨的建材發展趨勢來看，建材生意也是一個發展前景不錯的生意門類，

第三，在柬埔寨做裝潢生意也不錯。眾多周知，現在柬埔寨的房地產市場可是一片火爆啊，因為最初來到柬埔寨的那批房地產投資商在這里賺到了第一桶金，很多人艷羨的不行，趁著當前柬埔寨房地產的好行情，也紛紛加入到現有的房地產市場中，希望從中分一杯羹。隨著房地產行業的發展的風生水起，各種房地產配套的服務業也很好的發展了起來，其中建材行業是一個，而裝潢行業也是一個。很多房地產商為了減少建設成本，所以出售的多是毛坯房，很多人在買到新房子的之後，多數需要對這種毛坯房進行完善化的裝修，即我們所謂的裝潢。當前別說是在柬埔寨的裝潢費用了，就是在國內，裝潢費用也是很高，這中間是一個存在著一個很大的利潤空間。由此可見，在柬埔寨做裝潢生意也是一項不錯的生意類型。

最後，在柬埔寨做餐飲生意也不錯。當前，來柬埔寨旅遊的遊客中，雖然以中國遊客居多，但是其他國家的遊客也佔了一定的比例。對於很多身在外地旅遊的人們來說，雖然希望能夠嘗一嘗柬埔寨當地的特色食物，但是這只是一時興起，更多的人更希望在當地吃到具有本國特色的食物，或者能夠找到一個專業提供餐飲服務的地方，這也是一個很精細的發現。鑒於當前柬埔寨的餐飲業市場在發展規范性存在著提升空間，所以這也給專業餐飲生意的發展提供了一個機會。而且民以食為天，作為一種生活必需品，餐飲業的存在也能夠得到當地顧客的光顧的和支持，總體而言，也是可以值得一試的生意種類。

『陸』 目前柬埔寨金邊的投資情況如何

建議去柬埔寨金邊投資房地產。金邊作為柬埔寨的首都，聚集了大量的外國遊客和精英。最近幾年，金邊的房價和地價一直在快速上漲。如果你不熟悉柬埔寨金邊的情況，可以了解一下和新建設禮富開發推出的高檔酒店公寓項目。

『柒』 現在很多企業家都對投資柬埔寨比較感興趣，請問柬埔寨有什麼投資優勢到柬埔寨投資什麼項目最好

現在越來越多的勞動密集型和受歐美反傾銷比較多的企業去柬埔寨參觀考察、投資興業。1、柬埔寨和我們國家關系良好，國內最近20多年一直比較穩定；2、柬埔寨屬於最不發達國家，對於擁有柬埔寨原產地的商品，歐洲是0關稅，美日是最惠國待遇；3、目前我們國家在柬埔寨唯一的一個港口設立了一個經濟特區：西哈努克港經濟特區，為中國自己的企業去那邊投資發展提供了一個很好的平台，進入園區的企業，可以享受最多9年的免稅期，進出口的話基本全是免稅

『捌』 中國人在柬埔寨都投資什麼領域

中國在柬埔寨投資的挺多的：
1、很多在柬埔寨的建築業是中國人投資的
2、在柬埔寨用的很專多工業製造的東西都屬是進口，其中很多是 Made in china。
3、比較高端的，就是投資礦產、修基礎設施。柬埔寨那些很漂亮的道路橋梁，最近都是中國人修的。
4、也有很大一部分人，在這里做小私營主，比如開溫州小籠包及開餐館。這里還有很多做大型機械批發的，你能想到的行業，基本都有中國人在做，唯一的區別就是做大做小。
5、也有很多人在這里投資房地產，這里的房地產業非常火爆

『玖』 柬埔寨現在發展的怎麼樣，適合投資嗎什麼項目升值空間大

柬埔寨近幾年經濟發展很迅速，在東南亞國家裡數一數二，是很適合投資的，特別是首都，集眾多紅利於一身，外國投資者也優先選擇首都金邊。房產項目看的還是地段、周邊配置和戶型三要素，盈達發展正在開發金匯MESONG 項目，黃金地段，周邊成熟的商圈環繞，內部也是精裝修的公寓，升值空間很可觀。

『拾』 目前想在柬埔寨做一些投資，有什麼好的項目推薦

中國對柬累計協議投資額已超過170億美元，投資領域涵蓋農業、基礎設施建設、水電站、輸變電網、旅遊、航空、電信、房地產、經濟特區開發等多元化領域。柬埔寨目前比較火熱的是房地產行業的投資；柬埔寨的房產每年都增值；以金邊為例，近年來房價平均漲幅高達15%，而且前柬埔寨核心區域的公寓平均租金回報率也高達10.8%。所以，找到合適的財產的問題。通過一些市場調研和合適的房地產合作夥伴，柬埔寨房地產市場可以成為投資和增加財富的好地方。目前，金邊市的一棟252m高樓正在崛起，金匯大廈也是可以考慮投資的產業之一。