金融機構資金不允許買物業

❶ .非法佔有金融機構資金意圖明顯，行為觸犯《中華人民共和國刑法》第193條及224條涉嫌貸款詐騙罪！

這絕對是詐騙的，千萬不要信。
防止被騙，最好的辦法就是多觀察，多了解，不要輕易下單。
如果分辨不清，可以向同行多了解。
必要時，也可以求助公安機關，讓他們給辨別一下。

❷ 物業管理中業主不可不知的7大物業常識，你了解多少

物業服務：
一、業主有權審查物業管理企業的收支嗎？
沒有。只有業主委員會可以請有關審計部門進行審計。因為一般的業主不具備專業的財務知識，即使是專業財務人員也無法以個人身份提供具有合法效力的審計證明。如果每個業主都可以濫用自己的查賬權，這樣只會嚴重干擾管理公司的正常運作。
（酬金制項目，可以要求物業公司公布物業管理各項資金的收支情況）
二、有的業主不交物業管理費，這對我有影響嗎？
有影響。因為物業服務的實施是需要業戶交納的物業管理費來支持的，如果有業戶不交管理費，勢必會給物業公司的管理運營經費造成影響，也將影響了已交費業戶的利益，也就是影響了您的利益。
三、業主家被盜，物業公司是否一定要賠償？
《物業管理條例》相關規定，物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。保安服務內容不包含對住戶室內財產的安全保衛工作。物業公司收取的保安費僅用於維持小區公共秩序和日常巡視，並非是對小區內特定的人、財、物予以管理。只要保安服務達到規定的要求，物業公司就沒有法律責任。
四、因工程質量遺留問題，業主是否可以拒交管理費？
不可以，開發遺留問題是業主和建設單位之間的問題，而物業管理費用是業主和物業管理企業之間的法律問題，二者不能混淆，業主拒絕交納物業服務費用是違反物業服務合同的行為，要承擔違約責任。對於開發遺留問題，業主應當與建設單位或通過物業公司代為協商處理。
五、業主委員會有哪些主要職責？
業主委員會應當維護全體業主的合法權益，履行下列職責：召開業主大會或者業主代表大會，報告物業管理的實施情況；選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同；依照相關條例設立物業維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理；審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算；聽取業主、使用人的意見和建議，監督管理企業的管理服務活動；監督公共建築、公共設施的合理使用；業主大會或者業主代表大會賦予的其他職責。業主委員會應當定期召開會議，會議必須有過半數委員出席有效，作出決定應當經全體委員過半數通過。
六、業主公約有什麼效力？
業主公約是有關物業使用、維修和其他管理服務活動的行為規范，對全體業主具有約束力。使用人應當遵守業主公約。
業主公約自業主大會或者業主代表大會審議通過之日起生效。業主委員會應當自業主公約生效之日起十五日內，向業主公約所在地的區房地產管理部門備案。
業主大會、業主代表大會、業主委員會作出的決定，對物業管理區域內全體業主、使用人具有約束力。業主公約和業主大會、業主代表大會、業主委員會作出的決定，不得與法律、法規相抵觸。
業主、使用人違反業主公約、住宅使用公約，應當承擔相應的民事責任。對違反業主公約、住宅使用公約的，業主委員會或者相關的業主、使用人可以向人民法院提起民事訴訟。
七、物業維修基金如何設立和使用？
公有住宅和新建普通內銷商品住宅出售時應當設立物業維修基金。新建高標准內銷商品住宅和外銷商品住宅出售時，可以設立物業維修基金。物業維修基金設立的具體標准和辦法由市人民政府規定。住宅出售單位應當將物業維修基金以業主委員會的名義存入金融機構，設立專門帳戶，按照不低於城鄉居民存款利率計取利息。住宅出售單位不按上款規定，由市或區、縣房地產管理部門責令其限期改正，可以並處一萬元以上五萬元以下的罰款。物業維修基金應當用於住宅的共用部位、共用設備和公共設施的維修、更新，不得挪作他用。業主委員會應當定期公布物業維修基金的收支情況，接受業主監督。

❸ 資管新規指出：非金融機構不得發行、銷售資產管理產品，國家另有規定的除外。

因為當前還處於徵求意見的‏范疇，還不是正式‏實施的‏措施
‏互聯網‏平台‏如果與‏金融機版構‏合‏作，且資權金流向是‏金融機構的話，應該算不上‏違規。
在824網貸‏監管‏細則出台後，細則‏明確‏規定，網貸‏機構不能代銷‏銀行理財、券商‏資管、基金、保險‏或信託‏產品等金融‏產品，所以不少‏平台‏陸續‏下架了‏金交所‏產品和一些資管‏產品。
但理‏財通、京東‏金融、360你‏財富、VB‏錢包-理財、涌金‏錢包、網信、聚寶匯‏這些互金‏平台，仍在發售資‏管產品，你能說它違規了，但你能忽視它的創新嗎？

❹ 根據《中華人民共和國商業銀行法》規定，銀行業金融機構可用自有資金買賣（ ）這個您知道嗎是A嗎

A．政府債券和金融債券

❺ 不交物業費納入徵信系統，未來會廢止嗎

物業管理是隨著國家房地產業，尤其是住宅產業的發展而逐步發展起來的。當人們的生活水平逐步提高後，人們就更關注生活的質量，關注居住環境的日常保養和維護，盡可能使住宅小區整潔，環境優雅，生活便利，安全不受侵害。根據政府關於物業管理的有關規定，新建小區必須實行物業管理制度，而舊小區卻在推行物業管理的過程中，遇到了很多困難和問題。主要有以下幾個方面。

一、居民觀念需轉變 多年來計劃經濟體制下形成的居民住房福利制度，使很多居民還存在無償享受服務的傳統觀念，習慣了由單位的房產管理部門或房管所管房的模式，認為實行物業管理就是想多收錢，如果實施物業管理需要收費，也應該由單位交，住房消費意識淡保

二、硬體條件相對落後 舊小區在建設之初主要是為了解決居民的住房困難問題，小區的規劃方案比較簡單。隨著城市人民生活水平的提高，硬體設施主要有以下一些不足：包括綠化面積較孝機動車停車位缺少、體育健身設施和文化活動空間較小等等。

三、產權形式多樣 舊小區普遍存在住房產權形式多樣的特點。住房產權形式有全產權商品房，房改售房，回遷房，農轉居的承租房，居民承租房。住房的產權人多樣，有居民個人、房管局、單位產權人(包括中央單位、市屬單位、區屬單位)、公共設施產權人(如各市政設施部門、郵局、銀行、區屬商業單位所有的房產)、託管房、二手房產權人等。

四、存在多頭物業管理的現象 產權形式的多樣化，使小區形成多家物業管理單位同時對小區不同物業進行管理的局面。主要有：單位自管房物業管理公司，房管局直管公房物業管理公司，社區管理單位，居委會，市政設施單位，商業網點單位等。

五、對舊小區基礎設施進行改造的資金缺口較大 舊小區實施物業管理，改善居民的生活環境，必須對小區的基礎設施進行不同程度的改造，如小區進行封閉、綠化美化、道路修整等。根據改造項目的多少和改造等級的不同，資金量少則幾十萬，多則上百萬，甚至上千萬。資金從哪裡來，是困擾實施物業管理的一個重要問題。

六、物業管理收費困難 已經實施了物業管理的小區，甚至物業管理水平比較好的小區，也存在物業管理收費困難的問題。舊小區物業管理收費經物價部門核准，目前最低收費標准為每平方米0.15元，普通小區全年收費總額為120元。盡管是如此低廉的費用，很多物業管理公司只能收到30%左右。

七、管委會作用有待進一步發揮 實施了物業管理的小區一般都成立了物業管理委員會或業主委員會，但受方方面面因素的影響，很難發揮其應有的作用。如，根據有關規定，業主委員會成員必須是擁有較大面積房屋產權的產權人，但產權單位怕要求出資整治小區環境或承擔其他經濟責任，就不願意參加業主委員會，已經參加到業主委員會的個人，甚至要求退出業主委員會。業主委員會在行使職權過程中存在越權行為或不能充分履行相關職責。

八、社區管理與物業管理存在矛盾 社區管理與物業管理在對小區物業實施管理的問題上存在矛盾。有的社區委員會以贏利為目的，與物業管理企業爭奪物業管理項目，把政府補貼給物業管理單位的專項資金承擔過來，進行有關物業的專項管理。有的社區委員會出租小區經營用房，開早市、菜攤、飯館、理發店等，對小區內綠化、衛生、保安造成一些影響。

針對當前舊住宅小區物業管理工作中存在的主要問題，提出以下建議： 其一、加快、加強物業管理的立法工作 當前物業管理中出現的糾紛，涉及物業管理的方方面面，而物業管理立法工作的滯後，使得很多糾紛無法解決，或造成一些潛在的矛盾和糾紛，建議有關方面應加快物業管理立法工作，通過立法進一步明確政府部門、物業管理公司和業主各方的責任、權利和義務，消除爭議，特別是對房改房物業管理規范的立法工作要重點研究。

❻ 金融機構對於選項中哪些情況需要提交可疑可疑交易報告

金融機構對於短期內資金分散轉入、集中轉出或者集中轉入、分散轉出，與客戶身份、財務狀況、經營業務明顯不符等情況可以提交可疑交易報告。

根據《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》第十一條金融機構發現或者有合理理由懷疑客戶、客戶的資金或者其他資產、客戶的交易或者試圖進行的交易與洗錢、恐怖融資等犯罪活動相關的，不論所涉資金金額或者資產價值大小，應當提交可疑交易報告。

第十二條金融機構應當制定本機構的交易監測標准，並對其有效性負責。交易監測標准包括並不限於客戶的身份、行為，交易的資金來源、金額、頻率、流向、性質等存在異常的情形，並應當參考以下因素：

（一）中國人民銀行及其分支機構發布的反洗錢、反恐怖融資規定及指引、風險提示、洗錢類型分析報告和風險評估報告。

（二）公安機關、司法機關發布的犯罪形勢分析、風險提示、犯罪類型報告和工作報告。

（三）本機構的資產規模、地域分布、業務特點、客戶群體、交易特徵，洗錢和恐怖融資風險評估結論。

（四）中國人民銀行及其分支機構出具的反洗錢監管意見。

（五）中國人民銀行要求關注的其他因素。

(6)金融機構資金不允許買物業擴展閱讀：

《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》第十七條可疑交易符合下列情形之一的，金融機構應當在向中國反洗錢監測分析中心提交可疑交易報告的同時，以電子形式或書面形式向所在地中國人民銀行或者其分支機構報告，並配合反洗錢調查：

（一）明顯涉嫌洗錢、恐怖融資等犯罪活動的。

（二）嚴重危害國家安全或者影響社會穩定的。

（三）其他情節嚴重或者情況緊急的情形。

❼ 銀監會對於員工行為管理四大禁止之一禁止員工個人賬戶與客戶發生資金往來具體是出自哪個文件

《中國銀監會關於印發銀行業金融機構從業人員行為管理指引的通知》第十五條規定：

銀行業金融機構制定的行為守則及其細則應要求全體從業人員遵守法律法規、恪守工作紀律，包括但不限於：

1、不得在任何場所開展未經批準的金融業務；

2、不得銷售或推介未經審批的產品；

3、不得代銷未持有金融牌照機構發行的產品；

4、不得利用職務和工作之便謀取非法利益。

(7)金融機構資金不允許買物業擴展閱讀

銀監會對銀行業金融機構貫徹行為准則的要求是：加強宣傳教育，完善實施細則，接受社會監督，領導以身作則，特別是要把行為准則的貫徹執行情況與部門績效考核相結合、與從業資格考試認證標准相結合、與新錄用人員簽訂合同相結合、與本單位原有的規章制度相結合。

銀監會對監管人員貫徹行為准則的要求是：「嚴」字當頭，加強教育，嚴格管理，強化監督，嚴肅懲處。通過巡視、執法監察、內部審計、履職問責、績效考核、行風評議等方式加強監督檢查，有效防止利益沖突，提高監管公信力。

銀監會對銀行業金融機構貫徹行為准則的要求是：加強宣傳教育，完善實施細則，接受社會監督，領導以身作則，特別是要把行為准則的貫徹執行情況與部門績效考核相結合、與從業資格考試認證標准相結合、與新錄用人員簽訂合同相結合、與本單位原有的規章制度相結合。

❽ 為什麼《中華人民共和國商業銀行法》規定銀行業金融機構不能在中國境內從事信託投資和證券經營業務

銀證分開

❾ 銀行業金融機構不得投資非銀行金融機構和公司，那是不是意味著不能購買非銀行金融機構的股票和公司股票

你好，書上說的意思就是銀行是不能從事股票買賣的。銀行能持有的投資標的一般是固定收益類的（如債券等）。我是去年畢業的金融學碩士，有什麼需要咨詢的可以接著問，希望可以幫到你。

❿ 金融和實體經濟失衡比預想嚴重

2017年3月19日在「中國發展高層論壇2017年年會」上，國家發改委主任何立峰表示，當前中國經濟發展面臨三大結構性失衡：一是實體經濟結構性供需失衡；二是金融和實體經濟的失衡；三是房地產和實體經濟的失衡。一針見血，直指中國經濟目前存在嚴重問題與弊端。
僅從眼見為實的直觀直接感受看，後兩種失衡表現的顯性，也就顯得較為嚴重。後兩種失衡本質是一種屬性的，即：目前中國社會資金資本脫實向虛問題已經嚴重到危害整個經濟肌體健康之地步。因為中國大陸的房地產行業已經基本脫離本身的行業實業屬性，而成為一種投資品的金融屬性東西。房地產開發從買地開始直到房子出售整個過程都有金融伴隨左右。說到底是房企、炒房者空手套白狼、瘋狂加杠桿的金融游戲。房企可以通過支付少許抵押金、從銀行貸款、發債等形式籌得資金獲取土地，又可以通過預售款、個人按揭貸款獲得資金回籠等支付建安成本。可以說，房企通過金融手段、加杠桿做法可以不花一分錢成本而得到整個物業從而出售獲取暴利。炒房者、購房人可以通過銀行按揭貸款解決大部分購房款。首付款又可以通過首付貸等民資、房企、互聯網金融等獲得融資。
在上述情況下，中國房地產其實是一個投機投資炒作行業，是一個賦予過多金融屬性的領域。已經與必需品、消費品、用來住的的屬性漸行漸遠了。中國的房地產是投資品，是金融。
在這次「中國發展高層論壇2017年年會」上，工信部部長苗圩、發改委主任何立峰等都不約而同提到了中國經濟結構性失衡，特別是金融資本資金脫實向虛問題，大量資金都流向房地產問題。有數據顯示，中國房地產價值佔GDP250%，這個數字並沒有包括土地拍出去到建房、或者已經開始建的項目價值，中國是住房價值與國家GDP佔比自全世界有數據記載以來最高的。大量產業資本、金融資本、信貸資金、民間融資都湧向了房地產行業。
不由得再次想起100多年前的美國經濟學家、投資家、價值投資理論的創立者本傑明-格雷厄姆的話語：於是所有成本都可以通過發行債券支付，開發商可以一文錢不投而獲得整個資產，在許多情況下還有大量現金進賬。不難想像，整個房地產金融業可謂隱患重重，所有參與各方都缺乏原則、洞察力和起碼的常識，以至於整個行業日益膨脹，並最終毀於一旦。100多年前的美國已經佐證了房企空手套白狼的游戲，這是風險巨大的游戲。當前中國房地產行業的情況完全可以對號入座。這暴露的是對房地產行業這幾年惡性、無序發展、管理漏洞百出的硬傷。
與此同時，整個社會資金資本根本進不了實體經濟，同時實體經濟里用來保證正常生產經營的存量資金也被抽血出來，都在金融體系裡倒騰打轉牟利。一個最突出的例子是，金融機構表外融資大幅度增加，這種表外融資說到底是逃避監管的倒騰資金，在金融體系裡牟利的行為。本來表內線上的上海銀行間債券市場、拆借市場就非常市場化的，而且滿足了幾乎所有商業銀行的資金借出借入需求。然而卻出現了銀行等金融機構在線下進行同業拆出借入的「地下」同業拆借行為。這種行為就是甲銀行拆借給乙銀行，乙銀行又拆借給丙銀行，銀行拆借給證券公司、保險公司、基金公司、信託公司、小貸公司等等，就是不借給實體經濟、實體企業。對於同業拆借的地下行為，監管部門竟然睜一隻眼閉一隻眼，基本不問不管。信貸資金在銀行等金融機構之間倒騰體內循環已經到了非常嚴重的地步。
金融和實體經濟的失衡，存在著資金脫實向虛的現象，大量資金在金融體系內自我循環，不僅加大了金融體系的風險，還進一步加重了實體經濟的融資困難。房地產和實體經濟的失衡，有大量資金湧入房地產市場，曾經一度帶動了一線城市和熱點二線城市的房價過快的上漲，進一步推高了實體經濟發展的成本，更重要的使得整個經濟資源要素都撲向房地產行業，根本無心創業創新做實業。
包括學歷、婚姻、愛情、親情等在一套天價房子面前都顯得那樣蒼白無力與無奈。中國社會正在被一套房子而嚴重扭曲。
必須按照「房子是用來住的不是用來炒的」定位，堅決遏制房地產的投機投資行為，嚴格控制信貸資金過度流向房地產業。在房地產調控上，政府不能再失分了。
加快金融體制改革，杜絕金融資源在體內循環現象。堅決遏制銀行不務正業，不是搞好存貸款主體業務，而是熱衷於與金融機構倒騰資金牟利的行為。要通過大力發展民營銀行來倒逼傳統銀行改革。切記，檢驗銀行支持實體經濟實體企業成效如何？是實體企業是否感到融資容易了，融資成本低了，而不是信貸統計部門統計表上的數據。
堅決徹底取締繞過上海銀行間拆借市場，在線下地下進行表外同業資金拆借的行為。