沈陽商業金融中心酒店式公寓出租

Ⅰ 沈陽的酒店式公寓

假日時光連鎖公寓俱樂部是全國連鎖的酒店式公寓，為閑置公寓提供租賃服務的會員制系統運營商。致力於打造中國酒店式公寓連鎖運營第一品牌，目前已成功在北京、天津、沈陽、大連、哈爾濱、蘭州、重慶等地開設分公司。
假日時光是集溫馨、舒適、租期靈活於一體的現代公寓，家庭式高雅裝修，全套家電完善居住功能，比經濟型酒店更高品質的服務，更實惠的價格。公寓不同，則氛圍、建築、空間風格完全不同，無限選擇無限溫馨。
高性價比房間，溫馨愜意的居家風格是您異地安身的不二之選，假日時光您異地出行的家。
假日時光官方網站www.time-inn.com歡迎登陸查看。預定房間請撥打全國訂房專線：400-709-3399

北京
東直門北京市東直門外大街28號港灣國際
西直門北京市海淀區文慧園路56號公寓

天津
奧體中心店天津市南開區紅旗南街588號仁愛豪景國際C座

沈陽
市府店沈陽市瀋河區奉天街338-6號魅力空間
海潤國際店沈陽市和平北大街270號海潤國際
盛華苑店沈陽市青年大街165-9號金狼廣場A座
富中店瀋河區十一緯路與青年大街交匯處電業園西側富中大廈

大連
星海廣場店大連市沙河口區星海廣場壹品星海B3區14棟
金宸國際店大連市西崗區長江路570號金宸國際大廈

哈爾濱
兆麟公園店哈爾濱道里區一面街138號金安美豪國際公寓

蘭州
金色家園店蘭州市城關區甘南路東段中廣—金色家園A塔

重慶
觀音橋店重慶市江北區華新街城市領地A棟

Ⅱ 房屋用途商業金融用地/酒店式公寓(非)什麼意思

房屋用途商業金融用地肯定比酒店式公寓要強一點因為他們都是商業的性質

Ⅲ 想在沈陽買酒店式公寓的房子，但是產權只有30年，能買嗎房產證能有問題嗎

產權30年的，證明項目有問題，而且是大問題，在不同開發商手裡積壓了N輪了。年限和產權性質去當地建委可以查。
說到酒店式公寓，中國現今房價漲幅是倒掛的，按照常理，商業用途的房產漲幅和單價要高過住宅，但現在恰好相反。而且酒店公寓講究位置和檔次，租金本來就不低，因為價錢就不低，所以要看收益是否能達到自己預期。

Ⅳ 酒店式公寓的經營，出租，轉讓，售後（出租）回購這幾方面涉及到哪些稅費，如何計算，稅率如何

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、
城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

按照最新的政策2015.3.30新政營業稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業稅房屋評估總額×5.6% ；

個人所得稅計算辦法：

普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%徵收。

Ⅳ 酒店式公寓與商辦樓有什麼不同

一樣的，酒店式公寓，是指營業性質的酒店式公寓，當然你也可以解釋成自家住的，擁有酒店式高級服務的公寓。酒店式公寓的名稱不夠專業，在產證上是沒有這個名稱的，只是一種說法。
產證只有居住性質，和商業性質。
商業性質就是你說的商辦樓，可以做商業的辦公的，不能居住的，當然，酒店是一種商業行為，就可以居住了。
普通居住樓交易，稅費要比商業樓便宜，土地使用年限長，有70年，商業的是50年，很多商業樓其實40年都不到，這個土地使用年限對商業樓很關鍵你買的時候要看清除。
商業樓的使用費用也很高，高額的物業管理費，水電煤的標准都是商業用的，比民用的至少貴一倍。車位費就更貴了。

Ⅵ 租房，酒店式公寓為什麼便宜

租房當然是普通住宅好啦
水電費便宜，而且還可以使用天然氣
酒店式使用成本高

Ⅶ 華強商業金融中心的華強商業金融中心 The King

華強商業金融中心位於遼寧省沈陽市瀋河區，地塊東至青年大街，西至南一經街，南臨西濱河路，北臨東緯路。
地塊北側緊鄰地鐵1號線2號線換乘站「青年大街」站，南側無縫接駁地鐵2號線和3號線換乘站「青年公園」站（1、2號線已通車，3號線計劃2018年前通車）。
項目距離沈陽桃仙國際機場約21公里（駕車30分鍾），距離沈陽北站約4公里（駕車13分鍾），交通極為便利。
沈陽華強商業金融中心總投資約150億元，總建築面積約113萬平方米，是集五星級酒店、高端商業中心、高端總部寫字樓、服務型公寓於一體的低碳環保、智力密集、強產業帶動的產業綜合體項目。項目從產業定位與規劃、建築規模與形態、商業布局與業態等方面都立足於與世界接軌，打造高起點、高標准、高質量的金廊商業金融標桿。
其為完善沈陽金廊功能、提升沈陽金廊形象、增強中心城區服務能力、推動沈陽國家中心城市建設的重大意義和現實效果，正蓄勢呈現，在沈陽這片熱土上即將產生新的中國商業典範！ 總高度320米，不斷向上的流線造型意味沖破束縛，開拓進取。總建面11萬平方米，共71層，分為辦公區與頂級酒店區。目前項目正計劃引進喜達屋旗下超五星級酒店。
31萬㎡恢弘體量商業，激盪著藝術與夢幻。四大特色街區「水晶森林街區、數碼雲森林街區、樹葉林街區、石林街區」，堪稱人、自然、建築、交通與城市無縫融合的典範，為您呈現一座前所未見的沈陽。
東北金融城 唯一私人酒店式服務公寓
在金廊僅此一座。THE KING獨辟生活空間，定製最受國際商務人士青睞的私人酒店式服務公寓，引進世界水平「第一太平戴維斯」物管，共同打造金融城內生活地標。

Ⅷ 酒店式公寓的優劣比較

優勢：總價低、投資靈活；劣勢：每層空間的大分割量增加了小戶型的造價成本，由於戶型不規則，造成使用率較低。

1、戶型：酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。對於不同戶型也有不同的格調，在服務上根據住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其他項目。

2、設計：酒店式公寓項目本身的設計也是個性化的，不流於一般形式，因為酒店式公寓的客戶群是知名跨國企業高級員工、經理、總裁等，它的物業管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業公司進行管理，這就消除了房東對物業管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。

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酒店式服務公寓的目標市場主要以在華從事商務活動，較長期居住的外國人為主，雖然沒有特定的標准，較長期居住的定義一般在4天或以上。這個市場的主要客人有長期在華的商務人士，外企的經營管理者以及正在放長假的家庭來華旅遊等。

酒店式公寓吸引懶人和忙人。在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服務，又能享受居家的快樂，住戶不僅有獨立的卧室、客廳、衛浴間、衣帽間等等，還可以在廚房裡自己烹飪美味的家餚。早晨可以在酒店餐廳用早餐；房間由公寓的服務員清掃；需要送餐到房間、出差定機票，只需打電話到服務台便可以解決了。

Ⅸ 想分期購買公寓，然後用來出租劃算嗎

新的一年開始啦！有買房計劃的夥伴，也應該早早開始做打算。由於限購、價高等種種原因，一二線城市購買住宅也是有一定難度的，所以很多人只能退而求其次，選擇酒店式公寓。

酒店式公寓是否值得買，一直以來都有人民爭論的話題，很多專家也說，如非特殊好的地段，不建議考慮公寓，稅費高昂，難出手，交易不方便，一線城市人口多還好，二線城市投資需要慎重考慮，以免將來不好出手，砸在手裡！畢竟根據最新統計，上海人口已經是凈流出啦！

很多專家也說，未來一定是小戶型公寓的天下，放眼香港、澳門等地，人均住宅的面積不超過9個平方，普通人過的都是蝸居生活。隨著人口不斷湧入城市，人均住宅面積也會不斷減小，市場自然會孕育出類似於酒店式公寓的小戶型住宅，未來的趨勢擺在眼前。

買房，是除了工作、婚姻之外最重要的事情了，怎麼選？去哪裡挑？當然也是非常重要的事情，現在很多年輕人都選擇上安居客全房源發布網，總有你喜歡的房源，一定能挑到滿意的房子。

Ⅹ 獨棟公寓租房什麼意思

獨棟公寓租房是指獨立式公共寓所租房。

這種獨立式住宅有著很強的私密性，房屋上下左右前後都有獨立空間，而且房屋周邊一般都帶有亭子、院落或綠地，不過這種類型的房屋大多位於郊區，土地價格比較便宜，房價與位於市中心的高級公寓相比也更低。

公寓：公共寓所，是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等、可供辦公居住對外租賃之用。外形一般中規中矩，分為職工公寓和商業公寓，商業公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。

二、商務公寓，公寓房。

用地性質：一般為綜合性用地（商住）或商業用地。

產權類型：商務公寓。

產權年限：根據用地性質而定，50年或40年

特點：一般處於城市核心地段及商務中心區。既可居住，又可辦公。具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司。價格相對寫字樓較低。首付最低5成，按揭最長10年。產權性質為商務公寓，非純寫字樓。

三、酒店式公寓

用地性質：一般為商業用地。

產權類型：公寓或商務公寓。

產權年限：根據用地性質而定，40年。

特點：面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。按照星級酒店的設施標准進行建築的外部及內部設計，體現檔次與舒適性。一般以只租不售和產權式經營為主

參考資料來源：網路-公寓