A. 寧波發布穩樓市「十條」新政調整限購區域范圍 今天起實施
來源：寧波市住建局
7月6日，寧波市資規、住建、人民銀行、銀保監四部門聯合印發《關於進一步保持和促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），對當前我市偏熱的房地產市場進行「降溫」，有力保障剛需，堅持「房住不炒」，促進房地產市場平穩健康發展。
《通知》從保持土地市場平穩、調整限購區域范圍、強化金融政策監管、保障自住住房需求以及強化市場銷售管理等方面提出穩定房地產市場的「十條」新政。
該政策從7月7日起實施。
保持土地市場平穩
《通知》指出，我市將加大土地供應力度，強化精準供地，保證住宅用地市場平穩有序。嚴格落實建設項目動態巡查機制，強力推進已供項目加快開發建設，盡快形成有效供應。
從嚴核定新出讓地塊商品住宅銷售價格，調整住宅用地出讓競價規則，嚴格控制樓面地價。
調整限購區域范圍
根據《通知》要求，限購區域范圍調整為北環西路—廣元路、廣元路延伸段（規劃）—西洪大橋（在建）—秋實路—鄞縣大道—機場路—鄞州大道—鄞縣大道—寧波繞城高速G1504—東環南路—東環北路—北環東路—北環西路所圍區域。
本市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區（以下簡稱「市五區」）行政區域內擁有2套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭在市五區行政區域內擁有1套及以上住房或不能提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，暫停在限購區域內購買住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。購房人申請限購區域內購房資格的，家庭住房情況核查范圍調整為市五區行政區域。
2014年10月1日起市五區行政區域內國有土地上房屋被徵收人簽訂房屋徵收貨幣補償協議，及2016年7月13日起市五區行政區域內集體土地上住宅被征遷人簽訂房屋拆遷貨幣補償安置協議的，被徵收人或被征遷人持協議在限購區域內購買住房的，可不受限購政策限制。
除上述規定外，購房人及其家庭成員戶籍認定、人才購房、限售等條件和標准，以及房屋交易登記等業務辦理流程，仍按原政策規定執行。
強化金融政策監管
《通知》明確，嚴格執行差異化個人住房信貸政策。金融機構要加強對購房人在市五區行政區域內家庭住房套數、住房貸款等情況的審核認定。
嚴格執行商品住宅項目主體結構結頂後發放住房按揭貸款政策。
嚴格執行商品房預售資金監管政策，商品房預售監管賬戶資金未達到規定重點監管資金額度的，不得支出商品房預售資金。
保障自住住房需求
根據該《通知》，本市戶籍的無住房家庭、在本市有穩定工作並已連續繳納24個月社會保險的非本市戶籍無住房家庭，或家庭成員屬於本市引進人才的非本市戶籍無住房家庭，可以在供求矛盾突出的商品住房樓盤銷售中，優先認購商品住房。具體操作辦法由市住建局另行制定。
強化市場銷售管理
《通知》要求，嚴格執行商品房預售許可政策，每批次預售建築面積不少於5萬平方米，每批次間隔時間不少於3個月。
持續整頓房地產市場秩序，對公開搖號銷售商品住房的，應當委託公證機構全程監督；對房價地價差低於正常水平的，強化項目全過程監管；對捂盤惜售、虛假宣傳、信貸資金違規入市等擾亂市場秩序的，加大查處力度。
新政自7月7日起實施
《通知》自發文之日起實施。
其他各區縣（市）及杭州灣新區可根據當地實際，制定、調整有關政策措施。
「我們將嚴格按照國家有關要求，堅持『房住不炒』定位，牢牢抓住『穩』字當頭這一總基調不放鬆，增加供應（包括土地、樓盤）、保障剛需、抑制炒房（投機投資行為）、穩定預期，推動房地產市場平穩健康發展。」市住建局相關負責人表示。
四部門「七問七答」解讀房產新政
7月6日，寧波《關於進一步保持和促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》發布，對於政策出台的背景、哪些區域被劃入限購圈、會對我市未來的房地產市場帶來什麼影響、如何保障居民自住住房需求等問題，相關部門進行了權威解讀。
01
此次房地產調控政策出台的背景是什麼?
受疫情後土地供應放緩、居民購房需求補充釋放、融資環境相對寬松、寧波城市吸引力增強等諸多因素影響，近段時間以來我市房地產市場總體處於偏熱狀態。土地市場方面，土拍競爭激烈，地價持續走高，溢價率持續攀升；房產市場方面，價格上漲預期增強，不少樓盤重現排隊買房和「日光碟」現象，市委市政府高度重視。為堅決貫徹落實黨中央、國務院有關房地產工作部署要求，始終堅持「房住不炒」定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，有效防範房地產領域風險，經市政府同意，制定出台《關於進一步保持和促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。
《通知》秉承「以人民為中心」理念，始終堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，結合當前我市房地產市場實際，以問題為導向，研究提出了五方面、十條針對性政策措施，著力實現「穩地價、穩房價、穩預期」目標，努力保持和促進我市房地產市場平穩健康發展。
02
政策中「加大土地供應保持土地市場平穩」有何舉措？
《通知》提出，要「加大土地供應力度，強化精準供地，保證住宅用地市場平穩有序。嚴格落實建設項目動態巡查機制，強力推進已供項目加快開發建設，盡快形成有效供應」，著力解決前階段受疫情影響土地供應放緩、供需矛盾突出問題；《通知》同時提出，「從嚴核定新出讓地塊商品住宅銷售價格，調整住宅用地出讓競價規則，嚴格控制樓面地價」，通過從嚴管控房價、地價，保持房地產市場平穩。
今年上半年，受疫情影響，住宅用地供應節奏有所放緩，二季度以來，我市及時調整工作機制，加大土地供應力度。根據全市住宅用地出讓計劃，下半年全市計劃供應住宅用地（含商住混合）1.7萬畝左右，市區計劃供應住宅用地（含商住混合）1.0萬畝左右。下半年住宅用地讀地手冊市資規局已通過該局網站和微信公眾號發布，並將根據市場需求情況適時推出，保障住宅用地供應平穩有序。同時，市有關職能部門將密切關注商品住宅去化周期，強化精準供地，對去化周期偏短的區域，加大土地供應；對部分去化周期較長的區域，適當控制供應節奏。
03
限購圈擴大後
哪些人群受限購圈擴大影響？
擴大限購區域，抑制投機投資行為。住房限購范圍由原來的「機場路—鄞州大道—福慶南路—甬台溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀大道—東昌路—望海南路—北環路」所圍的約140平方公里區域，擴大至「北環西路—廣元路、廣元路延伸段（規劃）—西洪大橋（在建）—秋實路—鄞縣大道—機場路—鄞州大道—鄞縣大道—寧波繞城高速G1504—東環南路—東環北路—北環東路—北環西路」所圍的約240平方公里區域。同時限購資格中的家庭住房情況核查范圍由原來的海曙、江北、鄞州老三區擴大至海曙、江北、鎮海、北侖、鄞州市五區行政區域。
限購群體主要包括：
一是在海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區市五區行政區域內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
二是在市五區行政區域內擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
三是在市五區行政區域內沒有住房，但不能提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
按照《通知》要求，上述三類家庭暫停在限購區域內購買住房。
限購區域范圍擴大後，鄞州、江北、鎮海、海曙部分區域劃入限購圈，在這些地方投機投資購房將受到限制。同時，家庭住房情況核查范圍也將從老三區擴大至市五區，以後鎮海、北侖的居民在限購圈內購房也將按新的政策規定執行。
04
政策實施後
如何保障自住住房需求？
《通知》要求「本市戶籍的無住房家庭、在本市有穩定工作並已連續繳納24個月社會保險的非本市戶籍無住房家庭，或家庭成員屬於本市引進人才的非本市戶籍無住房家庭，可以在供求矛盾突出的商品住房樓盤銷售中，優先認購商品住房。」
針對這一規定，近期市住建局將出台相關細則，明確具體操作辦法，切實保障無房家庭能夠優先購房，以實際舉措支持居民自住需求，落實「房住不炒」政策精神。
據市住建部門對全市房地產項目的排摸統計，今年下半年全市計劃推出商品住宅樓盤193個、5.5萬套，面積642萬平方米。加上6月底全市商品住宅存量767.8萬平方米，總計有1400多萬平方米的市場供應量。總的來看，我市後續商品住宅供應較為充足。
05
政策對強化房地產金融監管
防範市場風險方面有何舉措？
年初，為應對疫情影響，我市出台了一系列房地產紓困政策措施，總體效果明顯，市場在短時間內得到快速恢復。從當前房地產市場形勢看，有必要對有關政策進行調整。為此，《通知》要求，各銀行業金融機構要「嚴格執行差異化個人住房信貸政策，嚴格執行商品住宅項目主體工程結頂後發放住房按揭貸款政策，嚴格執行商品房預售資金監管政策」，目的在於針對當前市場現狀，適度降低金融杠桿率，保障預售資金安全，嚴禁信貸資金違規進入樓市，防範房地產市場金融風險。
06
政策如何強化市場銷售管理
確保市場秩序平穩？
此次《通知》將每批次預售建築面積從不少於2萬平方米重新恢復為不少於5萬平方米，每批次間隔時間從不少於1個月重新恢復為不少於3個月，主要是針對前階段個別房企存在的捂盤惜售現象所採取的措施，規范市場行為，穩定市場情緒。同時，針對近期樓市熱點問題，提出了一系列有針對性的解決辦法和措施：如針對社會公眾普遍關注的「搖號搶房」現象，《通知》明確「對公開搖號銷售商品住房的，應當委託公證機構全程監督」；針對限房價政策下房企非理性拿地問題，《通知》明確「對房價地價差低於正常水平的，強化項目全過程監管」，從建設規劃許可、施工圖設計審查、施工許可、施工過程、竣工驗收，及商品房預售等全過程加強監管，確保項目建設質量；針對個別房地產開發企業捂盤惜售、虛假宣傳等問題，《通知》明確「對捂盤惜售、虛假宣傳、信貸資金違規入市等擾亂市場秩序的，加大查處力度」，著力營造公平有序、誠信經營的房地產市場環境。
07
如何確保新老政策有效銜接、平穩過渡？
《通知》明確，除了在限購區域、限購資格（家庭住房情況核查范圍）、房屋徵收（拆遷）貨幣補償安置協議的適用范圍等方面作了相應調整外，購房人及其家庭成員戶籍認定、人才購房、限售等條件和標准，以及房屋交易登記等業務辦理流程，仍按原政策規定執行。
《通知》明確，新政策實施前已實質性認購新建商品住宅的，仍按原政策執行，具體由市住建部門進一步明確。
B. 國民投資和國民儲蓄問題
「國民投資怎麼會和國民儲蓄掛上勾的?」國民投資通過金融市場和國民儲蓄匹配內——這其容實就是金融市場的定義以及其作用，比如你把錢存進銀行是儲蓄，然後銀行把這部分錢貸給別人用作投資，二者就聯系起來了。
「怎麼能保證儲蓄一定等於投資?」在可貸資金市場上，其需求來自投資，供給來源於儲蓄，那麼當市場達到均衡時，儲蓄= =投資。
「如果我的錢,我把一半作為儲蓄,另外一半自己投資了,那我投資的那一部分也屬於國民投資啊,」 在宏觀經濟中，投資是個專有名詞，意為「生產所用機器及相關建築物的購置，即把有關產出不直接消費掉，而是作為生產要素生產機器及建築物以擴大生產」，你說的「投資」是我們平常的含義，比如自己購買股票或債券之類的，而這種行為在宏觀經濟中是儲蓄。
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C. 寧波甬聚企業管理有限公司怎麼樣
寧波甬聚企業管理有限公司是2018-12-04注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於浙江省寧波市海曙區啟運路291號100幢1-2(集中辦公區)。
寧波甬聚企業管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91330203MA2CL2NP2C，企業法人付儀法，目前企業處於開業狀態。
寧波甬聚企業管理有限公司的經營范圍是：企業管理及咨詢；商務信息咨詢；餐飲管理服務；酒店管理服務；餐飲管理咨詢；文化交流活動組織與策劃；計算機網路技術開發、技術服務、技術咨詢；健康管理咨詢（除診療）；企業營銷策劃；展覽展示服務；會務服務；家用電器、塑料製品、針紡織品、辦公設備、建材、汽車用品、電子產品、五金交電、化工原料及產品（除危險化學品）、節能設備、第一類醫療器械的批發、零售及網上經營以及其他按法律、法規、國務院決定等規定未禁止或無需經營許可的項目和未列入地方產業發展負面清單的項目。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。
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E. 甬舟科技股份有限公司怎麼樣
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法定代表人：張文陽
成立時間：2016-05-18
注冊資本：10000萬人民幣
工商注冊號：361100110007997
企業類型：其他股份有限公司(非上市)
公司地址：江西省上饒市上饒經濟技術開發區興園大道32號
F. 寧波甬嘉恆業資產管理有限公司怎麼樣
寧波甬嘉恆業資產管理有限公司是2016-03-11在浙江省寧波市海曙區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於浙江省寧波市海曙區望春工業園區聚才路799號。
寧波甬嘉恆業資產管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91330212MA281L772C，企業法人李莉，目前企業處於開業狀態。
寧波甬嘉恆業資產管理有限公司的經營范圍是：資產管理；計算機技術開發、轉讓；物業管理；企業管理咨詢；廣告服務；酒店經營管理；健身服務；停車場管理；汽車、房屋租賃；票務代理；三棋一牌服務；食品銷售，餐飲服務；住宿。（未經金融等監管部門批准不得從事吸收存款、融資擔保、代客理財、向社會公眾集（融）資等金融業務）（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。
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G. 錢峰雷怎麼突然有錢了
馬雲是大自然保護協會(TNC)中國主席，而錢峰雷目前則是大自然保護協會的理事。
錢峰雷與世界500強企業、年薪居全球CEO第一、高達7840萬美元的甲骨文CEO拉里埃里森(Larry Ellison)勾肩搭背;與全球最著名的世界首富巴菲特把酒言歡之時，馬雲也都在場。
錢峰雷的牛逼身份:
錢峰雷，男，環球國際(香港)控股集團有限公司董事長。
今年6月，作為雲鋒基金訪問團的一員，錢峰雷還與一水的大腕們一同訪問韓國。
雲鋒基金成立於2010年4月，是中國唯一由成功創業者、企業家和行業領袖共同發起創立的私募基金，並以阿里巴巴董事局主席馬雲和聚眾傳媒創始人虞鋒的名字命名而成。在首期100億元人民幣的基金中，是美元和人民幣兩支基金並行。
基金的所有組建者各個都是超級大腕，包括馬雲、虞鋒、史玉柱、沈國軍、汪建國、王玉鎖、劉永好、江南春、徐航、周忻、陳義紅等十五六個自然人，在香港、澳門、台灣、日本均有投資。
還有一點，大家一定不知道——錢峰雷還是阿里巴巴的股東哦。那年初中被母校勸退，那年上律師樓和父母脫離父子關系，那年經常二天喝水充飢，那年睡了二個月露天閣樓，那年在垃圾堆里找美食。沒什麼！感謝父母養育之恩，感謝落水後把我救起的恩人，感謝近三十年前來我攤位買田螺、買西瓜的恩人們，感謝十五年前落魄後訂我牛奶的好人們，感謝一路有你——錢峰雷
2017年11月12日凌晨，天貓雙十一全球狂歡節進入高峰。
全球著名演員、功夫巨片《功守道》主演馬雲，穿著布鞋、帶著鴨舌帽，笑容可掬的來了。
因為眾所周知的原因，這次，黃有龍、趙薇夫婦沒有來。取而代之的，是馬雲的老朋友，來自寧波的錢多多——錢峰雷。
錢多多已經有兩年多沒在公開場合現身了。
這個開著浙A88888邁巴赫，有著自己的私人飛機，在寧波市中心拍下百年豪宅，6.9億港幣買下香港和黃白加道28號七號屋，一度經常在微博上曬自己跟馬雲、巴菲特等名人合影的年輕人，又回來了！
在寧波，錢峰雷是跟徐翔齊名的傳奇人物。兩人相差一歲，前者初中被「勸退」，後者高中輟學。
1976年，錢峰雷出生在寧波市鄞州區橫街鎮一個普通農民家庭。他賣過螺絲、冰棍、西瓜，做過裝修，搞過房產銷售代理。
貧窮和落魄，是錢峰雷早年的代名詞。
2006年左右，三十而立的錢峰雷，突然有錢了。
在當年舉行的嫣然天使基金第一次慈善拍賣會上，錢峰雷出資500多萬元拍得一幅畫，但並未引起注意。
此後的汶川地震、玉樹地震、寧波大水，錢峰雷每次都有捐款。他還給免費午餐項目捐過50萬。
2012年，錢峰雷再次參加李亞鵬的慈善拍賣會，以2000萬元拍走一件和田玉觀音，成為標王。錢峰雷開始以「錢多多」的外號出名。
次年，在香港，錢峰雷又豪擲3000萬港幣拍得油畫《望月》，再度成為嫣然拍賣會的標王。當趙薇好奇地問他來自哪裡時，錢峰雷羞澀地說了兩個字：寧波。
也是在2013年，寧波茅山中學92屆302班同學在寧波某五星級酒店開同學會，錢峰雷給每位同學送了一台蘋果5。
次年，錢峰雷又給每位同學送上了新出的蘋果6手機。這次，范圍擴大到了整個年級。
經由媒體的廣泛報道，這回，錢多多徹底火了。
2014年，上海雲鋒新創股權投資基金和上海祺展投資基金成立，錢峰雷成為股東，並進而成為螞蟻金服的間接股東。
2014年9月，阿里巴巴在美國上市，在紐交所門口，錢峰雷和馬雲親密合影。
窮小子出身的錢峰雷，迎來了人生的巔峰時刻。
2015年10月，在香港蘇富比拍賣會上，錢峰雷以4220萬港幣，拍下了馬雲和曾梵志合作的油畫《桃花源》。
沒有人知道錢峰雷是怎麼發家的，更無從知道他是如何成為馬雲、沈國軍等人的座上賓的。
單入股螞蟻金服和阿里巴巴，足以證明錢峰雷的分量和實力。
不過，物極必反。
就在2015年，高調的錢峰雷突然陷入各種傳聞之中：有人說他在新加坡賭博巨虧60億，也有傳聞說他炒期貨爆倉……
2015年1月，香港《東方日報》頭版，赫然刊登了一則半個版的《道歉啟示》。（原文如此，啟示應為啟事）
向錢峰雷登報致歉的林聖雄，是溫州聖雄集團的老闆，在新疆投資創辦聖雄能源股份有限公司，並擔任新疆溫州商會榮譽會長。
報紙出街後，錢峰雷在微博發帖：願天下不再有誤解……
但背後的較量並未停止。
今年1月，林聖雄被免去新疆維吾爾自治區十一屆政協委員資格，公開說法是「涉嫌違法」。
而此前到處刷存在感的錢峰雷，也在這場風波後清空微博，杳無音訊……
2017年10月10日，杭州白沙泉並購金融街區正式開街。街區最大的一棟樓，被錢峰雷新成立的公司拿走了。
這條上午，錢峰雷更新了清空後的第一條微博：人生之路，恆峰再起步……
一張支付寶的截圖上，赫然印著恆峰國際的大廣告。
恆峰國際的全稱是浙江恆峰國際控股有限公司，今年5月剛剛成立，網站尚在建設中。
江湖再起風雷。謎一樣的錢多多，又回來了……