玉環金融中心住宅樣板房

⑴ 樣板房和毛坯房有區別

樣板房更多的是給購房者提供一個更直觀的參照，對房子戶型，設計，構造有一個直觀的了解。是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程，對於購房者來說，其可改造的空間更大，可發揮的地方也很多。

⑵ 什麼是樣板房 看懂5點知道樣板房能不能購買

樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發展的一個產物，也是住宅文化的一種表現，作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。

開發商設置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。傢具、廚衛設備也極其高檔，都是廠家為樣板房「量身定做」，再加上燈光效果的運用，如果購房者的裝修預算沒有這么高的話，是無論如何也達不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設施的品牌檔次一般較高。大多數樣板房中設門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。

購買樣板房需謹慎

首先，可以請一些專業人士先從裝修的「大頭」上判斷開發商用料的好壞，比如所謂的大理石地面是人造的還是天然的，衣櫃用料是原木的還是仿木的，一般都可以估計出房子到底裝修了多少錢。

其次，買房之前有幾處施工細節是必須要檢查的：看天花板和牆角有無裂縫；看衣櫃木紋的收口好壞、會不會發霉變形；看洗手間馬桶的抽水功能等等，這也是判斷樣板房是否用心裝修、值得購買的一大標准。

第三，開發商在做樣板房時，為了有放大的效果，很多時候會購買縮小版的家私。消費者在購買之前，一定要親自用尺子量一量，床櫃、空間位置是否如開發商宣傳的一樣，以防日後出現東西擺放不進去的問題。

第四：要和開發商確認哪些設備是交房時應該有的、哪些是贈送的、哪些是房價里包括的；同時，收樓時要把發現的問題詳細記錄下去，和發展商協商解決後再收樓。即使是入住後一兩個星期或者一兩個月內才發現滲水等現象，根據住宅質量保證書的約定，也可以告知發展商，由他們負責維修。

第五，從細節上講，市民還要盡可能了解樣板房的施工環境，最好能夠與當時的施工隊聯繫上，進而判斷其內在問題是否嚴重;還要盡量多次查看實地以便發現問題，而且最好分夜晚和白天都到現場查看一番，盡可能對所有的設施設備都進行試用。此外，盡可能請專業人員進行驗房，尤其是水、強電、弱電等方面，有裝飾裝修問題一並提出，要求開發商一次性整改到位並要求其保修。即使開發商不能滿足整改及維護要求，也可以作為談判壓價的籌碼。

（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

⑶ 小高層住宅風水禁忌有哪些

小高層住宅風水禁忌有哪些

隨著房屋的需求量變大，樓層越來越高，7層及檐高20米以上的住宅,我們稱之為高層住宅。當然，選擇高層住宅，要考慮的因素也有很多，比如光線、朝向，最主要的是，風水一定要好，那樣人才能居住得舒適。今天小編就為大家介紹高層住宅風

風水是居住環境中相當重要的一項，在某些程度上來說，它是可掌握的。不是所有人都可以選擇到一塊好的地勢，好的風水住宅能為自己的事業及財運加分。因為生活的空間有限，而風水寶地的數量更是有限。那麼在，先天條件沒有得到滿足的情況下，就要利用後天條件來為自己打造出一所可以助自己事業興旺發達，財運順暢的住宅。想要有好運勢，就要有很多改變風水的裝修技巧。如果家裡的裝修犯了以下禁忌，可以合理調整。

小高層住宅風水禁忌有哪些

1、陽台不能正對大門或廚房

出入大門的位置不能正對陽台，這樣形成了所謂的「穿心」，家中會不易聚財，不斷
有破財之事。解決的方法，做玄關櫃以阻隔大門和陽台，在大門入口處放置魚缸或者屏風。這里要說明，不是所有人都可以放魚缸，如果八字忌水者澤不宜。陽台的
窗簾長時間拉上也是可行的辦法之一，但這不易做到。影響通風及入宅的光線。

2、陽台不能正對廚房

這也是屬於一種「穿心煞」，有穿心煞的住宅，使得家庭的凝聚力減弱，老公易有外
遇，老婆也易出牆，孩子不愛回家。解決方法：可以作花架種些爬藤植物在陽台或者放置大型的盆栽以作阻隔;陽台窗簾平時盡量拉上;或者在陽台和廚房之間以櫃
子或者屏風遮掩，但這有可能影響平時居住者的室內的行動。

3、沙發、床、書桌不能擺放在橫梁之下

沙發與床不可放在橫梁之下，書桌也是如此，久之會使得作者沙發和桌前或睡在床上的人有壓迫感，精神不能集中，神經衰弱，而且身體易多病痛。解決的方法：的方法當然是盡量避免放在橫梁下方，實在無法調節，可在室內裝修時把橫梁包裹起來使其不外露。

4、爐灶不能正對陽台門或者廚房門或者大門

爐灶擺放位置不能正對著陽台門或者廚房門或者大門。否則會有損於家中用餐者的健康。解決方法：可以在門上裝門簾以作阻隔。門簾質地根據家人八字喜忌可選擇珠簾或者布簾。

5、家中不要任意安裝明鏡

家中不要任意安裝明鏡，以免破壞室內磁場。很多個人及新樓盤樣板房為了展現延伸效果，擴大視覺效果，喜用明鏡作為裝飾。但住宅盡量不要裝大面的鏡子，會使磁場紊亂。如安裝到兩面或三面牆都是鏡子，造成反射，容易產生幻影和錯覺。也容易造成驚嚇。如已經安裝大面積明鏡的，可選擇用裝飾布或者字畫等加以遮掩。

6、廁所不能在「中宮」上

所謂的中宮就是住宅的中間，現在很多建築布局講究另類，各種布局都有，所謂「廁佔中宮」，對家中的財運及家人身體都不好。解決方法：若已經將馬桶及洗手盆安裝好，試著將兩者調換位置。盡量閉合馬桶蓋，關閉廁所門。

7、不規則屋不可做廚房

不規則屋如用來做廚房，會影響家人健康，不規則屋只可用來做儲藏間用。

8、床頭巨畫大不宜

床頭置畫可以增加卧室之雅意，但以輕薄短小為宜，最忌厚重巨框之大畫，否則一旦掛鉤脫落，當頭砍下，非死即傷，不可不慎。

（以上回答發布於2015-10-09，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

⑷ 房屋裡有內廳與外廳的要如何裝修

裝修設計要根據您的情況來的，比如說常駐人口、生活習慣、興趣愛好、採光通風情況等等，設計師憑空設計出來的是樣板房而不是專屬於您的住宅。建議您選擇當地品牌知名度好一點的裝修公司,到公司去看看裝修公司的辦公環境以及施工工藝,和設計師講一下您的裝修需求,設計師在平面功能規劃、裝修風格以及造價上都給您一些好的建議,您在綜合對比以後選擇一家適合您的.

⑸ 樣板間設計價格一般是怎麼計算的那麼應該怎樣裝修樣板房呢麻煩報一下價

樣板間裝修關注事項：一、房地產樣板房的發展改革開放以來，中國的房地產業逐步發達起來。隨著人們經濟能力、認知水平的提高，行業競爭加劇，國外樓盤的包裝概念引入進來，樣板房在房地產的銷售過程中起著重要作用1990年，萬科地產策劃製作了中國本土的第一套樣板房深圳天景花園，引領了房地產業的潮流，為萬科樹立品牌、促進銷售起到良好作用。經過十幾年的發展變化，現在的情況表明：製作了樣板房的地產項目比沒有樣板房的銷售要好；有樣板房的戶型比沒做的戶型銷售情況好；引領時尚的樣板房比通常化裝飾的項目效益好。目前，全國各地大大小小的房地產商越來越重視售樓項目的整體環境包裝和樣板房的室內設計與施工。二、對樣板房設計的獨特見解房地產的發展給銘人設計提供了廣闊的施展空間。深入、廣泛地介入房地產行業，成為銘人設計發展壯大的重點。從2003年到2007年，在短短四年的時間里，與廣匯PAMA、名門世家、思念果嶺山水、九郡弘、文化綠城、大地東方名都、漢飛城市公園、平頂山水岸豪庭、永城鳳凰國際花園等多家房地產項目和開發公司進行合作，並多次獲得河南省建築裝飾行業先進單位等榮譽稱號。在樣板房設計領域，銘人設計有其獨特的見解和發言權。通常說來，樣板房有有這些幾個特點：1、樣板間裝修關注事項關聯性。樣板房的設計與樓盤的定位及銷售唇齒相依，樣板房的設計應該與定位、賣點相關聯、相呼應。2、樣板間裝修關注事項針對性。普通的住宅裝飾設計，通常只為某一個體服務，滿足個體家庭的居住需求，而樣板房則針對於某一特定的目標客戶群體。設計師應該分析這一群體共性的生活方式需求，通過設計語言表達出來。3、樣板間裝修關注事項展示性。樣板房的展示性強於實用性。樣板房的首要功能是配合銷售，強調感觀效果，客戶並不一定使用它，而普通住宅的主要功能用於居住。，那種樣板房櫃子只能看不能用的做法是不可取的。許多發展商期望樣板房將來能賣給客戶，要求將樣板房做到又好看又實用。4、樣板間裝修關注事項煽動性。樣板房為了推動銷售，通常做得誇張一些，甚至達到一種舞檯布景效果，具有極強的煽動性。通過光、形、色、擺設創造某種非常吸引人的氛圍效果，去俘虜客戶的心，激起客戶的購買慾望。樣板間裝修關注事項特色性。一個樣板房應該有特色，讓人記住。發展商總是期望樣板房與眾不同，讓人耳目一新，甚至引發轟動效應，成為人們的談資。

⑹ 樣板房有價格標准么

樣板房就是房屋的樣品，客戶是根據樣品才賣房子。專業的開發商是把住宅作為精美的產品來製作的，在當今社會任何產品如果沒有樣品是很難實現銷售的。

樣板房是樓盤營銷工作必要的工作內容
樣板房的設計定位
1、樣板房的設計定位取決於樓盤的市場定位
樣板房設計的定位首先取決於樓盤的市場定位。設計標准要根據銷售價格、樓盤規模、戶型特點來設計。一般來說，中高擋、戶型和面積較大的樓盤，樣板房設計的標准就會高些;對於中小戶型樓盤設計的則應該簡潔、經濟。這里舉一個實際案例。2005年，廣州市海珠區赤崗路附近有一個總規模在6萬平方米建築面積的住宅項目。由於項目規模不大，周邊又都是舊住宅區，樣板房本應該定位於中等交樓標準的裝修設計。但不知道哪個策劃者以所謂的德國貴族風格把樓盤的樣板房進行歐式豪華裝修，號稱裝修造價1800元/平方米。這樣一來，該樓盤比臨近同等品質的樓盤均價就貴了約1500元/平方米。估計開發商是想通過高檔裝修來提升樓盤的品質及售價。但結果事與願違，開盤幾個月僅銷售了幾十套。務實的廣州人不僅不認可所謂的豪華裝修，而且即便是買了樓的客戶也只要毛坯房。
2、樣板房的設計風格定位
目前樣板房的設計風格主要流行以下幾種風格：現代簡約風格、現代中式風格、歐式風格、東南亞風格等。如果樓盤銷售是含裝修的，那麼建議以現代簡約風格為主，畢竟現代風格受到大部分客戶的喜歡，同時，開發商也比較容易控製成本和質量。為了更好的配合銷售，開發商有時會提供幾種風格的樣板房供客戶選擇。
3、樣板房的設計范圍
樣板房的設計范圍分裝修與裝飾兩部分。裝修部分一般是實際的交樓標准;裝飾部分是包括傢具、電器、室內陳設、室內綠化、室內各種生活用品等。交樓標准部分的設計主要是廚房、衛生間的全部設計、客廳卧房的地面及牆面的設計。交樓標准中一般含廚房電器（爐灶、油煙機、消毒櫃;衛生間含潔具、梳妝鏡、排氣扇、燈具等。
樣板房裝飾部分的設計主要是給未來住戶一個居家生活方式的指引。在一個簡單的裝修的基礎上，通過裝飾設計可以實現不同風格的居家布置，體現不同的生活情調。

http://blog.soufun.com/12698123/1445239/articledetail.htm

⑺ 樣品房會賣嗎我想買樣品房.因為位置好,裝修好.

您好 樣品房是會賣掉的 不然留著也沒有用啊 但是樣品房需要等到房子全部賣掉之後大部分客戶裝修差不多了才會處理 處理的樣板房一般都是關系戶 很少對外出售樣板房的。
網路行家【何廣寧】為您解答。如果我的回答對您有幫助，請您及時採納！您的認可是我答題最大的動力！謝謝！

⑻ 南寧樣板房裝修一般需要多少錢時間多久可以搞定

樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發展的一個產物，也是住宅文化的一種表現，作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。