特色小鎮金融服務模式

❶ 如何以PPP模式打造特色小鎮

京華文化對特色小鎮和沒有文化旅遊景點打造
世界字王，京華文化用高科技知識產權，世界非遺，永遠打不破吉尼斯和世界頂級記錄，不可復制文化物品，世界字文化的活化石，世界獨一無二文物品，系列電影【爸爸別走】等，世界國際旅遊形象小姐大賽，京華文化對特色小鎮和沒有文化旅遊景點投資，推動景區文化走向世界，世界級的特設旅遊景區，萬家麗世界級的現代科技文化景區，沒有王京華世界頂級傑出巨匠的人體藝術字，世界不可復制文化物品，世界永遠打不破世界頂級記錄，世界獨一無二的文物品1至26樓，都有不可復制文物品，每平方英尺16萬美金，成為世界頂級藝術大師傑作殿堂，奧運會，世博會人體藝術字的標徽，人體藝術字書法都是不可復制文化物品，有高科技知識產權，專利，版權，世界非遺名錄人，世界不可復制文化物品的特設文化來打造世界特色旅遊景區和特色小鎮，宣傳，鼓動，營銷，盈利，世界名牌，世界文化遺產，投資與打造。。。。。。
「特色小鎮」究竟是什麼？
我們還是引用來自浙江的定義。特色小鎮按照創新、協調、綠色、開放、共享發展理念，結合自身特質，找准產業定位，科學進行規劃，挖掘產業特色、人文底蘊和生態稟賦，形成「產、城、人、文」四位一體有機結合的重要功能平台。
黨的十八大首次提出了「努力建設美麗中國」這一富有詩意的理念，努力建設「美麗中國」，意味著人民生活要美麗、環境要美麗，旅遊業是生態文明與經濟發展的最佳結合點。
而文旅小鎮成為市場歡迎的重要的一個旅遊產品，流動性充裕的資本市場，更是為文旅小鎮點上了一把火。
目前市場上的旅遊小鎮大致分為兩類，一類是原有古村、古鎮延伸發展而來的旅遊小鎮，一類是藉助旅遊資源、交通優勢等新建的旅遊小鎮。
無論是第一類還是第二類，面臨日新月異的市場環境下，都需要不斷進行更新、提升以保持其持續的市場生命力和社會價值。
「文旅小鎮」的打造
1、文旅小鎮整體定位需考慮的三個方面
找魂——充分立足本地的文化資源稟賦，尋找小鎮的文化制高點
尋找旅遊小鎮的文化之魂要「站得高、能落地」。
深入分析小鎮的自然、生態、文化、景觀、民俗等資源，尤其是文化和民俗方面需深入挖掘，找到旅遊小鎮不同於其他項目的特質，以此為切入點，盡量避免與周邊旅遊項目開發的同質化競爭。
這是最難的工作，需要全面剖析項目所在地域的文化DNA，進行歸納，去粗取精，去偽存真，從而找到項目獨特的文化精神核心。
找到了魂，項目的精氣神才能清晰。並且才能在萬千小鎮中樹立自己獨特的旅遊品牌形象。
換一句話說，這個魂就是小鎮的文化圖騰、精神向心力，是小鎮最重要的旅遊吸引核。如果這個文化之魂正好與市場的大勢能夠契合，這個小鎮項目基本上可以確定建成後的市場成功。
確定整個項目的靈魂後，一切後續工作都要圍繞這個核心點進行展開延伸，包括建築設計，景觀打造，商業業態呈現，活動舉辦等，都是為了充分呈現這個文化主題，這個精神內涵，而不是一盤散沙的堆砌

❷ 特色小鎮發展都有什麼模式

目前來講最具有潛力的特色小鎮模式主要有以下兩種：民居生活—生態旅遊—產業發展「三位一體」模式和休閑、商務、度假等「驛站」模式。

「三位一體」模式，可以獨具特色的民居、公共建築和配套特色商貿業為「殼」，以特色民俗文化、生活文化為內核，以周邊自然資源、特色農業、紅色資源、歷史遺址等特色旅遊資源綜合利用為補充，以具有區域特徵的特色產業為支柱，形成生活氣息濃郁，民俗、旅遊、產業等文化相互交融又可承接規模旅遊的特色格局。

「驛站」模式，以生態元素紛呈的特色建築為「巢」，吸引各類符合小鎮預設功能的特色經營者(如商業、商務、運動、娛樂及度假酒店、各類館吧等經營者)和部分富裕人士「進駐」小鎮，打造成可供大眾休閑、娛樂、度假的「驛站」，以及可供商務等特別活動的「基地」。

來源：前瞻研究院

❸ 目前唯一的省級特色小鎮，金融支持政策有哪些干貨

浙江特色小鎮金融支持政策概覽：有規范高規格，可圈可點

發文規范，級別較高。2015年10月，人民銀行杭州中心支行、浙江省特色小鎮規劃建設工作聯席會議辦公室(簡稱浙江特辦)聯合下發了《關於金融支持浙江省特色小鎮建設的指導意見》。由人民銀行主導發布，是名正言順的，對金融機構也有較好的專業指導和約束力;聯合統管特色小鎮的浙江特辦發布，體現了政策的級別，同時也對各相關政府部門形成較強約束。

6個方面16條措施，可圈可點。《指導意見》主要包含六個方面金融助推特色小鎮建設的支持措施：

一是拓寬融資渠道，支持特色小鎮項目建設。關鍵詞是貸款、發債、協同引入銀行理財、基金、信託、融資租賃等進入特色小鎮PPP項目，這為各類資金進入特色小鎮相關項目提供了「口子」和依據，是非常明確和有力度的支持，含金量很高;

二是創新金融產品，助推特色小鎮產業發展。關鍵詞是產業鏈融資、創業創新、文化與金融結合、互聯網金融創新，這里明確了一些具體的金融產品，可操作性較高。

三是完善支付體系，提升特色小鎮金融服務便利化程度。關鍵詞是支付基礎設施、非現金支付業務應用、支付結算便利措施，這是人行有決定權的領域，關鍵在落實。四是優化網點布局，完善特色小鎮金融服務體系。關鍵詞是銀行網點建設、設立專營機構，這可能會促成和科技銀行類似的特色小鎮銀行的出現。五是加強多方合作，支持金融特色小鎮做優做強。關鍵詞銀行服務、投貸聯動，這和政策要求沒有多大關系，主要是市場行為。六是加大政策扶持，優化特色小鎮金融生態環境。關鍵詞是貨幣政策工具引導和支持、信用體系建設，這也是人行有決定權的領域，主要也是看落實。

干貨梳理，見仁見智

關於項目貸款：努力成為納入政府采購目錄的項目，則可能獲得政府采購融資模式獲得項目貸款;而延長貸款期限及可分期、分段還款，則是對現金流穩定的項目有明顯利好;至於貸款審批「綠色通道」，也能夠提升獲得貸款的速度。

關於引導社會資本：鼓勵協同銀行系統內的銀行理財、基金、信託、融資租賃等資金支持特色小鎮健身，這為上述資金開辟了另外一扇門，要知道，有很多領域是不允許上述資金進入的。

關於金融產品：其中產業鏈融資主要是應收賬款質押、核心企業擔保、票據融資、保理等;創新創業融資主要是專利權質押等科技金融及創業擔保貸款等;文化金融主要是商標權質押、文化產品抵質押、藝術品融資、門票收費權質押、景區經營權質押、林權抵押等;互聯網金融創新的亮點主要是可以提供無抵押無擔保的小額信用貸款，這些措施盡管已經開始常規化，但都是非常具體的金融產品，為特色小鎮入駐企業的融資提供了多種明確的可能和選擇。

關於投貸聯動：主要是鼓勵銀行以貸款分享創業投資、風險投資、天使投資等已投項目的初創期小微企業的股權或期權，這有利於形成投資機構與銀行業金融機構對創業企業融資的良性循環。

國家層面金融支持政策或許會來得很快

國家層面支持特色小鎮的政策體系急需形成，既然住建部已對金融政策做了聲明，那麼金融支持政策的正式出台或許會很快，政策的范圍和高度自不用說，相信力度也會比浙江地方的明顯要大，但是，特色小鎮發展中心最期待的，是國家層面的特色小鎮金融支持政策能夠出現盡可能多的量化指標，這也是浙江省特色小鎮金融支持政策幾無體現但市場最缺的期盼。

來源：前瞻產業研究院

❹ 特色小鎮有哪幾種運營模式分別有哪些對應成功的案例

特色小鎮的運營模式主要是以企業主體，政府服務，政府負責小鎮的定位、規劃、基礎設施和審批服務，引進民營企業建設特色小鎮。
前瞻產業研究院認為，政府方應該給予全力支持。包括協助特色小鎮項目立項，爭取上級政府(國、省)的在特色小鎮、精準扶貧、PPP項目、產業基金等方面的政策與資金支持；配套建設道路、市政管網、橋梁等基礎設施；聯合企業進行推廣宣傳，提升小鎮知名度與影響力；與企業共享招商引資渠道，聯合招商等。
特色小鎮需要企業主導，來調配多方企業資源，聯合開發建設運營。包括導入核心項目、支撐項目、聯動項目等產業資源，提供小鎮產業內容；調配資源，為小鎮引人、引智、引資；進行小鎮前置運營規劃的編制，承擔規劃設計咨詢、投融資服務、PPP咨詢建設、工程建設、招商運營推廣等職能。

❺ 特色小鎮以什麼樣的模式才能實現可持續發展

特色小鎮建設堅持「政府引導、企業主導、市場化運作」的原則，而企業主導與市場化運作的關鍵在於政府方、投資方、企業方的聯合開發。
政府方應該給予全力支持。包括協助特色小鎮項目立項，爭取上級政府(國、省)的在特色小鎮、精準扶貧、PPP項目、產業基金等方面的政策與資金支持；配套建設道路、市政管網、橋梁等基礎設施；聯合企業進行推廣宣傳，提升小鎮知名度與影響力；與企業共享招商引資渠道，聯合招商等。
經前瞻產業研究院調研，特色小鎮需要企業主導，來調配多方企業資源，聯合開發建設運營。包括導入核心項目、支撐項目、聯動項目等產業資源，提供小鎮產業內容；調配資源，為小鎮引人、引智、引資；進行小鎮前置運營規劃的編制，承擔規劃設計咨詢、投融資服務、PPP咨詢建設、工程建設、招商運營推廣等職能。

❻ 如何從金融的角度推動我國特色小鎮建設

如何從金融角度推動特色小鎮建設
特色小鎮建設任重道遠，如何運用各種金融支持手段，充分利用金融中介功能，實現特色小鎮建設資金來源渠道的多樣化、投資方式的多樣化，非常重要。從宏觀上說，金融可以通過優化市場結構、提高資源配置效率來促進特色小鎮的發展；而特色小鎮的發展又可以通過產業平台的擴大，促使市場主導型資本形成機制的建立，進而提高金融促進水平。
從國內外成功的產業集群和特色小鎮建設經驗來看，無論採取何種形式、何種發展模式，金融活動在助推器建設和發展過程中，都發揮了不可替代的作用。當前，我國浙江、貴州等地，在特色小鎮的建設中，都積累了許多寶貴經驗。其中，地方政府出台的許多政策，特別是與金融、投資和稅收相關的政策，都發揮了巨大的作用。
從國際上來看，在特色小鎮建設中，充分發揮市場在資源配置中的作用和金融在推動特色小鎮建設的作用，不可忽視。例如，法國的蒙頓和科瑪小鎮的建設資金主要來源於財政撥款、銀行貸款、債券、稅收和企業投資、社會機構投資等。因此，為加快我國特色小鎮的建設和發展，探索一條金融支持中國特色小鎮建設和發展的道路，意義重大。
當下，特色小鎮建設在全國各地迅速推開，但由於資源條件特別是資金方面的限制，總體來看，特色小鎮建設還處於緩慢起步階段。很多地區的特色小鎮，產業支撐能力不足，基礎設施相對匱乏，生態環境欠賬較多，人才資源相對稀缺，加上金融支持不夠，財政投入依存度極大，導致很多特色小鎮在建設過程中，缺乏持續穩定的資金來源和成熟的資源配置體系。
具體來說，在特色小鎮的建設過程中，金融支持方面尚存在很多不足。一是金融體系在特色小鎮融資中缺乏效率；二是金融支持在特色小鎮建設融資中出現真空；三是金融資源在特色小鎮建設中配置效率不高；四是金融服務在特色小鎮建設融資中功能缺失。
在此背景下，採取相應措施提高金融服務水平在特色小鎮建設過程中就顯得格外重要。首先，需要進一步優化金融市場結構，推行融資證券化。金融市場的結構優化既是市場經濟持續發展的需要，也是融資證券化比重增加的結果。通過融資證券化推動特色小鎮的發展，並引入市場機制配置相關資源，由此獲得的長期經濟效益顯然要比單純的招商引資要更加明顯。
其次，發展中小企業金融機構，完善金融體系。以民營企業為主的中小微企業是特色小鎮的特色所在，也是推動特色小鎮持續發展的動力和活力。因此，必須重視建立中小微企業融資體系，為中小微企業的發展提供穩定和可靠的融資渠道。發展中小金融機構，必須打破國有大型金融機構的壟斷優勢，改變不利於中小金融機構生存和發展的政策限制，營造真正公平的競爭環境。
再其次，鼓勵多種形式金融創新，助力特色小鎮發展。在特色小鎮的建設過程中，財政投入不可避免，但是隨著政府負債規模日益加大，以財政性撥款持續支持特色小鎮的發展，顯然是不現實的。因此，各級地方政府應充分發揮財政投資的杠桿作用，通過貼息、信貸、減稅和PPP模式等方式來吸引社會資本，參與特色小鎮的建設和投資。
最後，結合自身特點，提供個性化的金融需求。特色小鎮建設和發展的魅力，就在於其有特色。而做好特色小鎮建設中的金融服務，就需要滿足不同主體的不同金融需求。金融機構應在做好自身傳統金融業務的同時，以市場和特色小鎮需求為導向，以優質服務和特色服務為核心，多方面、多形式提供和完善個性化的金融服務方案，不斷滿足特色小鎮的發展與持續經營的需要，為特色小鎮量體裁衣地提供金融服務。
總之，各級各類金融機構應在確保公平性、公開性、競爭性的前提下，根據自身的業務特點，尋找自身支持特色小鎮建設的切入點和發力點。在特色小鎮建設和發展的金融需求呈現多樣性趨勢面前，應加強與證券、保險、投資基金等其他銀行金融機構之間的聯系和合作，以滿足特色小鎮多方面的金融需求。

❼ 1000個「特色小鎮」發展模式面臨哪些問題

目前特色小鎮要注意以下幾個急需解決的問題：
一，要呼籲有關部門為「特色小鎮熱」降溫。以量化的指標和「大躍進」的速度發展特色小鎮，既不切實際，也會造成無法彌補的損失和後遺症。
二，要防止「房地產化」。特色小鎮不是新一輪跑馬圈地蓋房子。特色小鎮一旦「房地產化」，就會背離初衷，拉高土地成本，最後演變為一窩蜂上馬。
三，要防止「長官意志」。在特色小鎮建設過程中，政府不能大包大攬或過度舉債，要營造一個市場主導、分工明確、政企有效合作的氛圍。
四，要綠色宜居發展。特色小鎮不僅要宜業，也要宜居，要用新技術、新材料、新業態發展。
五，要金融創新。特色小鎮的建設從規劃設計到項目建設，再到運營管理，都要有因地制宜的金融解決方案。
六，要有考核和退出制度。對規劃設計和選址不合格的小鎮，或自然地理不適宜發展的特色小鎮，應制定退出名單。

❽ 關於鼓勵特色小鎮運用ppp模式進行建設的政策有哪些

《關於推進政策性金融支持小城鎮建設的通知》對政策性信貸資金支持的范圍作了明確規定：一是支持以轉移農業人口、提升小城鎮公共服務水平和提高承載能力為目的的基礎設施和公共服務設施建設；二是為促進小城鎮特色產業發展提供平台支撐的配套設施建設。在風險可控、商業可持續的前提下，小城鎮建設項目涉及的特許經營權、收費權和政府購買服務協議預期收益等可作為農發行貸款的質押擔保。

特色小鎮的產業發展空間與服務項目則是門檻相對較高的參與范圍。包括土地整理、產業物業建設、產業招商運營等項目，相對基礎設施和公共服務設施來說不是最缺資金的領域，因此會面臨相對較高的參與門檻。