金融公司想租個寫字樓

❶ 我想租個寫字樓，哪裡比較好呢

這個的看您具體是做什麼的吧，如果對市場不清楚你可以咨詢一些專門做寫字樓出租的比如咚咚租，他們也做寫字樓出租出售，可以咨詢一下具體情況是怎樣的。

❷ 開公司一定要租寫字樓嗎

這個根據公司來決定吧，一個食品加工的公司你租個寫字樓也沒用啊是不是這個看要開什麼公司了，誰也沒規定是公司就得要寫字樓啊。

❸ 我想在租一間寫字樓，要多少錢，開一家公司的資金要多少，主要做平面設計

先想好經營什麼，怎樣經營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件「好玩」的事情。

前期可行性分析調查，建議你自己認真的考慮一下。我幫你談談如何注冊公司，需要哪些手續、怎樣操作。

一、選擇公司的形式：
普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，
從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱「一人有限公司」（但公司名稱中不會有「一人」字樣，執照上會註明「自然人獨資」），最低注冊資金10萬元。

如果你和他人一起合夥創業，可考慮第一種，即普通的有限責任公司，只需3萬元注冊資金。

二、注冊公司的步驟：
1.核名：到工商局去領取一張「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業（字型大小）名稱預先核准通知書」。這一步的手續費是30元。
（30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）

2.租房：
去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。
租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的復印件。

3.編寫「公司章程」：
可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。

4.刻私章：
去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。

5.到會計師事務所領取「銀行詢征函」：：
聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。

6.去銀行開立公司驗資戶：
所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。
銀行會發給每個股東繳款單、並在詢征函上蓋銀行的章。

注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值後再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什麼手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。

7.辦理驗資報告：
拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。

8.注冊公司：
到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照。
此項費用約300元左右。

9.辦理稅務登記：
領取執照後，15日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。

最後就開始營業了。

有二點你可能比較關心：
1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎麼辦？剛開始成立的公司，業務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他三、五百元左右的工資即可。

2.公司的稅額：
營業稅：銷售商品的公司，按營業額4%徵收營業稅；提供服務的公司，按營業額的5%徵收營業稅。
所得稅：利潤在5萬以下的，按利潤的33%徵收企業所得稅。
二種稅的區別：營業稅是對營業額征稅，不管你賺沒有賺錢，只有發生了交易，就要征稅；所得稅，是對利潤征稅，利潤就是營業額扣減各種成本後剩餘的錢，只有賺了錢，才會征所得稅。
還有其它各種各樣很多種的稅，但沒有多少錢，主要是上面二種，特別是所得稅非常高。

❹ 想在環球金融中心辦公，租寫字樓，開公司，例如投資公司，需要達到什麼水平

在陸家嘴環球金融中心辦公，目前入住門檻為注冊資本金為五百萬元，祝你生意興隆。

❺ 一個做金融的租我的寫字樓需要房產證能給嗎

如果需要注冊，那隻需要相關手續的復印件就可以的，房產證沒必要給，而且為什麼要給他房產證，現在好多金融公司都是不太安全可靠的，所以一定要謹慎為好！

❻ 本人想租個寫字樓，有哪些注意事項必須要問的有哪些事情

1. 聯系看房。

   確認業主信息，有些是轉租客以及房產中介

2. 看房事項。

   看地段，樓層，採光，朝向，租金，物業及費用

   一般寫字樓都是一年起租，如果你比較穩定，要問一下明後年的租金有無遞增，多少個點。

3. 確定簽約。

   仔細閱讀合同，明確雙方的權利和義務。

❼ 我想注冊一個公司，但不想去租寫字樓，該怎麼辦

如果你所住的房子是你自己的，有房產證，可以用來注冊公司

但是不要影響平時生活

但是需要接待大客戶的時候，建議你弄一個好的

❽ 我自己創業。想租個寫字樓辦公室辦公，需要營業執照和注冊公司嗎

自己創業租寫字樓辦公室辦公是不需要營業執照和先注冊公司的。在注冊公司辦理營業執照時，還需要提供經營場所證明，而經營場所證明就需要提供租賃辦公室的租賃合同。

根據《中華人民共和國公司登記管理條例》第二十一條設立股份有限公司，應當由董事會向公司登記機關申請設立登記。以募集方式設立股份有限公司的，應當於創立大會結束後30日內向公司登記機關申請設立登記。申請設立股份有限公司，應當向公司登記機關提交下列文件：

（一）公司法定代表人簽署的設立登記申請書；

（二）董事會指定代表或者共同委託代理人的證明；

（三）公司章程；

（四）發起人的主體資格證明或者自然人身份證明；

（五）載明公司董事、監事、經理姓名、住所的文件以及有關委派、選舉或者聘用的證明；

（六）公司法定代表人任職文件和身份證明；

（七）企業名稱預先核准通知書；

（八）公司住所證明；

（九）國家工商行政管理總局規定要求提交的其他文件。

以募集方式設立股份有限公司的，還應當提交創立大會的會議記錄以及依法設立的驗資機構出具的驗資證明；以募集方式設立股份有限公司公開發行股票的，還應當提交國務院證券監督管理機構的核准文件。法律、行政法規或者國務院決定規定設立股份有限公司必須報經批準的，還應當提交有關批准文件。

(8)金融公司想租個寫字樓擴展閱讀：

《中華人民共和國公司登記管理條例》第四十七條公司設立分公司的，應當自決定作出之日起30日內向分公司所在地的公司登記機關申請登記；法律、行政法規或者國務院決定規定必須報經有關部門批準的，應當自批准之日起30日內向公司登記機關申請登記。

設立分公司，應當向公司登記機關提交下列文件：

（一）公司法定代表人簽署的設立分公司的登記申請書；

（二）公司章程以及加蓋公司印章的《企業法人營業執照》復印件；

（三）營業場所使用證明；

（四）分公司負責人任職文件和身份證明；

（五）國家工商行政管理總局規定要求提交的其他文件。

法律、行政法規或者國務院決定規定設立分公司必須報經批准，或者分公司經營范圍中屬於法律、行政法規或者國務院決定規定在登記前須經批準的項目的，還應當提交有關批准文件。分公司的公司登記機關准予登記的，發給《營業執照》。公司應當自分公司登記之日起30日內，持分公司的《營業執照》到公司登記機關辦理備案。

❾ 請問開公司租寫字樓要注意什麼

1、多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。

如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪裡，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。

2、分析一下自己的需求情況。

是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

3、陌生的環境去租房，最好通過中介機構。

因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。

(9)金融公司想租個寫字樓擴展閱讀

寫字樓租賃

基本概況

寫字樓租賃是由專業運營公司、房地產中介向單位或個人提供的一種寫字樓求租或放租信息的顧問服務。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，其作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。

酒店式寫字樓

1、所謂酒店式寫字樓通俗地說就是把酒店「嫁」給了寫字樓。它是以商務辦公為主，既有寫字樓的辦公商務特點，又吸收了星級酒店的服務功能與管理模式，共享整個綜合體項目的各項商務休閑配套。

2、酒店式寫字樓的產生需要集辦公、休息、酒店、會所商務等多功能於一體作為後盾，具有自用和投資兩種意義。它在面積上小於專業寫字樓，在硬體設施上不低於酒店，在服務上比寫字樓和酒店更勝一籌;有人性化貼心的服務，例如送餐，清潔、保安、收發資訊、加油卡辦理服務、活動空間等。

❿ 一般什麼樣的公司會租寫字樓呢

其實在寫字樓工作的的公司各行各業都有的，一般都是總公司在某個城市的分部，例如市場開發或銷售部門，還有一些教育培訓機構，房地產公司，還有就是銷售類型的公司，這個范圍就廣了，化工五金，網路開發，軟體銷售，保險等等...只要是能在辦公室工作的，都可以在寫字樓里辦公，我還看到港務運輸機構，物業，還有網站宣傳（招聘網，租房網，勞務網，等等很多）