融資售後回租計入金融服務

❶ 融資性售後回租按什麼繳納增值稅

應按照金融服務繳納增值稅。按照《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅36號）的規定，融資性售後回租服務屬於貸款服務，應按照金融服務繳納增值稅。融資性售後回租，是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售後回租業務的企業後，從事融資性售後回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。

拓展資料：

一、增值稅專用發票

增值稅專用發票是由國家稅務總局監制設計印製的，只限於增值稅一般納稅人領購使用的，既作為納稅人反映經濟活動中的重要會計憑證又是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明；是增值稅計算和管理中重要的決定性的合法的專用發票。

二、增值稅專用發票與增值稅普通發票的區別：

增值稅專用發票是中國為了推行新的增值稅制度而使用的新型發票，與日常經營過程中所使用的普通發票相比，有如下區別：

1、發票的印製要求不同：

根據新的《稅收征管法》第二十二條規定：增值稅專用發票由國務院稅務主管部門指定的企業印製；其他發票，按照國務院主管部門的規定，分別由省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局指定企業印製。未經前款規定的稅務機關指定，不得印製發票。

2、發票使用的主體不同：

增值稅專用發票一般只能由增值稅一般納稅人領購使用，小規模納稅人需要使用的，只能經稅務機關批准後由當地的稅務機關代開；普通發票則可以由從事經營活動並辦理了稅務登記的各種納稅人領購使用，未辦理稅務登記的納稅人也可以向稅務機關申請領購使用普通發票。

3、發票的內容不同：

增值稅專用發票除了具備購買單位、銷售單位、商品或者服務的名稱、商品或者勞務的數量和計量單位、單價和價款、開票單位、收款人、開票日期等普通發票所具備的內容外，還包括納稅人稅務登記號、不含增值稅金額、適用稅率、應納增值稅額等內容。

4、發票的聯次不同：

增值稅專用發票有四個聯次和七個聯次兩種（不含存根聯則為三個聯次和六個聯次），第一聯為存根聯（用於留存備查），第二聯為發票聯（用於購買方記賬），第三聯為抵扣聯（用作購買方扣稅憑證），第四聯為記賬聯（用於銷售方記賬），七聯次的其他三聯為備用聯，分別作為企業出門證、檢查和倉庫留存用；普通發票則只有三聯，第一聯為存根聯，第二聯為發票聯，第三聯為記賬聯。

5、發票的作用不同：

增值稅專用發票不僅是購銷雙方收付款的憑證，而且可以用作購買方扣除增值稅的憑證；而普通發票除運費、收購農副產品、廢舊物資的按法定稅率作抵扣外，其他的一律不予作抵扣用。

❷ 融資性售後回租是什麼意思

融資性售後回租屬於「金融服務業」內的「貸款服務」。1、融資性售後回租是指承租方以融資為目的，向從事融資性售後回租業務的企業出售資產後，從事融資性售後回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。2、《合同法》對融資租賃合同的界定是：出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同.售後回租是融資租賃方式中較為特殊的一種。3.由於在售後的回租交易中，租賃物本來是屬於承租人的，而出賣人與承租人歸為一體，與傳統融資租賃交易的三方當事人有一定區別，在表現形式上與抵押借款相似.抵押借款與售後回租的共性在於，都有兩方當事人，物的存在為債權人提供了有效擔保。

《中華人民共和國民法典》 第七百四十六條 融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應當根據購買租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤確定。

❸ 融資租賃和融資性售後回租的區別

融資租賃和融資性售後回租的區別主要體現在：
1、融資租賃業務屬於「現代服務業」內的「租賃服務」。因為對融資租賃公司來說，他們是把自己買到手的資產實物租給你，是傳統租賃服務；
2、而融資性售後回租屬於「金融服務業」內的「貸款服務」。因為對融資租賃公司來說，他們相當於抵押了你的實物資產，給你一筆錢，然後你分期還本付息以保證你實物資產的使用權，是貸款服務。
拓展資料
1長期籌資的概念編輯
長期籌資是指籌集可供企業長期(一般為1年以上)使用的籌資活動。長期籌資的資本主要用於企業新產品、新項目的開發與推廣，生產規模的擴大，設備的更新與改造等，因此這類資本的回收期較長，成本較高，對企業的生產經營有較大的影響。長期籌資一般採用吸收直接投資、發行股票、發行債券、長期借款、融資租賃和留存收益等方式。

2長期籌資的方式編輯
(1)吸收直接投資。

1.企業採用吸收直接投資方式籌集的資金一般可分為三類：吸收國家投資、吸收法人投資和吸收個人投資。

2.吸收直接投資的特點：有利於增強企業信譽，有利於盡快形成生產能力，有利於降低財務風險;但資金成本較高，容易分散企業控制權。

(2)發行普通股票。

1.普通股是股份有限公司依法發行的具有管理權、股利不固定的股票。普通股具有股票的一般特徵，是股份有限公司資本的最基本部分。

2.普通股股東一般具有如下基本權利：公司管理權、分享盈餘權、出售或轉讓股份權、剩餘財產要求權。

3.普通股籌資的特點：沒有固定的利息負擔，沒有固定到期日，籌資風險小，能增加公司信譽;但普通股籌資的資金成本較高，容易分散控制權。

(3)長期借款。

1.長期借款指企業向銀行或其它非銀行金融機構借入的使用期限在1年以上(不含1年)的借款。

2.長期借款按是否需要擔保，分為信用借款和擔保借款等。

3.長期借款的償還方式包括：定期支付利息、到期一次性償還本金的方式;定期等額償還方式;平時逐期償還小額本金和利息，期末償還下的大額部分方式。

4.與其他長期籌資方式相比，長期借款的特點為：籌資速度快，籌資成本較低，借款彈性較大，但限制條款較多。

(4)發行債券。

1.債券是一種發行人承諾在某一特定的時日將利息與本金付給債券持有人的債權債務憑證。

2.債券的基本要素包括：債券的面值、債券的期限、債券的利率和利息、債券的價格。

3.債券按發行主體不同分為：政府債券、金融債券和企業(含公司)債券;按有無抵押擔保，分為信用債券和有擔保債券;按是否可轉換成股份，分為公司債券(不可轉換債券)和可轉換公司債券等。

4.債券籌資的特點：資金成本較低，保證控制權，發揮財務杠桿作用;但債券籌資的籌資風險高，限制條件多，籌資額在限。

(5)融資租賃。

1.租賃是指出租人在承租人給予一定報酬的條件下，授予承租人在約定的期限內佔有和使用財產權利的一種契約行為。

2.融資租賃又稱財務租賃，具體有售後租回、直接租賃和杠桿租賃三種形式。

3.融資租賃的特點：籌資速度快，限制條款少，設備淘汰風險小，到期還本負擔輕，稅收負擔輕等;但融資租賃的資金成本較高。

❹ 融資租賃和融資性售後回租的區別

融資租賃業務屬於「現代服務業」內的「租賃服務」。因為對融資租賃公司來說，他們是把自己買到手的資產實物租給你，是傳統租賃服務。融資性售後回租屬於「金融服務業」內的「貸款服務」。因為對融資租賃公司來說，他們相當於抵押了你的實物資產，給你一筆錢，然後你分期還本付息以保證你實物資產的使用權，是貸款服務。
拓展資料
一、融資租賃是國際上最普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據承租人（用戶）的請求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
二、融資性售後回租其實就是變相貸款，售出去但還在用其實就是抵押出去，支付租金相當於償還本息，所以可以看作是金融服務。 而融資租賃大體上就是一般的租賃? 融資性售後回租的承租方是租金收取方，實質是資金的借出方，業務實質是帶有資金拆解性質的。

❺ 融資性售後回租是什麼意思

融資性售後回租是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售後回租業務的企業後，從事融資性售後回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。

融資性售後回租屬於「金融服務業」內的「貸款服務」。因為對融資租賃公司來說，他們相當於抵押了你的實物資產，給你一筆錢，然後你分期還本付息以保證你實物資產的使用權，是貸款服務。

❻ 融資性售後回租是屬於什麼服務

融資性售後回租是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現金。然後，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，並付清物件的殘值以後，重新取得物件的所有權。融資性售後回租歸入金融服務裡面的貸款服務。

❼ 融資性售後回租是什麼意思

一、融資性售後回租的概念是什麼?
融資性售後回租的概念是：融資租賃是企業資產與金融資金相結合的一種新型融資業務，它以「融物」的形式達到「融資」的目的。對融資租賃合同的定義是:出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售後回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。
二、售後回租模式的爭議 典型的融資租賃模式是直租，此時存在三方主體，即出賣人、出租人(買受人)、承租人。但是，當融資租賃的出賣人與承租人主體同一之時，就出現了售後回租的情形。售後回租是指承租人為了實現其融資目的，將其自有物的所有權轉讓給出租人，再從出租人處租回的交易方式。售後回租是出賣人與承租人同一的「非典型」融資租賃形式。但在我國的融資租賃實踐中，售後回租業務卻占據了相當大的比重，對部分租賃公司而言，售後回租業務佔比甚至超過了80%。
曾有觀點認為，售後回租合同在法律關系的性質上屬於抵押貸款，而不構成融資租賃合同關系，並在此前提下，認定此類合同無效。這將給融資租賃行業經營實踐中大量存在的售後回租合同的效力及租金債權的回收帶來很大的法律風險。由於在售後回租交易中，租賃物的所有權原本屬於承租人，出賣人與承租人歸於一體，與傳統融資租賃交易的三方當事人存在一定區別，在表現形式上與抵押借款類似。抵押借款與售後回租的共性在於，均有兩方當事人，物的存在為債權人提供了有效的擔保。
但二者也存在顯著差異：一是合同關系不同。抵押貸款一般存在抵押合同與貸款合同兩個合同，售後回租則包括租賃物買賣合同與融資租賃合同兩個合同。二是權利屬性不同。在抵押貸款合同中，債權人是抵押權人，而在售後回租合同中，出租人是所有權人。三是債權金額構成不同。抵押貸款合同的標的額由本金加利息構成，而售後回租合同中，租金一般由租賃物的購買價款、費用及出租人的合理利潤分攤而成。
《融資租賃合同解釋》的出台一錘定音，消解了理論界多年的爭議。《融資租賃合同解釋》第2條明確規定：「承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系」。《民法典》（自2021年1月1日起實施）第七百三十五條 融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

❽ 融資租賃與融資性售後回租的區別是

性質不同：融資租賃是具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動，可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。融資性售後回租是承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售後回租業務的企業後，從事融資性售後回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。

稅目補貼：融資租賃服務屬於銷售服務——現代服務——租賃服務——融資租賃服務——有形動產融資租賃和不動產融資租賃。融資性售後回租屬於銷售服務——金融服務——貸款服務。

融資租賃注意事項

在融資租賃合同中，對出租人來說，承租人的資信狀況、簽約和履約能力即能否按期支付租金，直接關繫到出租人能否收回本金、利息及獲得相應的利潤。因此，出租人在承租人提出租賃申請時，應要求承租人提交資產負債表、利潤收入等財務報表和其他有關資料，來判斷承租人的資信情況。

對那些為人不正，違法亂紀的人和單位，最好不要同其簽訂合同，尤其出租物價值高，技術復雜，儀器精密的，不僅要了解承租人之資信，更要了解其操作出租物的技術熟練程度，然後才決定是否出租該物，並簽訂合同。

❾ 融資性售後回租和貸款屬於金融服務嗎

您好，融資性售後回租和貸款屬於金融服務。

❿ 融資性售後回租和融資租賃有什麼區別嗎

二者概念不同，適用稅率也不同：

1、售後回租，是先出售給買者，然後賣方租賃買者設備（或房屋，下同），無論租賃多長時期，設備的所有權仍然屬於原出租者；融資租賃，是使用者從設備所有者處租賃設備，到一定時期後，設備即歸使用者所有。

2、融資租賃業務增值稅是企業提供有形動產融資租賃服務適用增值稅稅率13%，不動產融資租賃服務適用稅率9%。但提供融資性售後回租服務的，屬於金融服務中的「貸款服務」，適用6%的稅率。