A. 天津環球金融中心怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：天津天津環球金融中心
城市：天津
樓盤位置：大沽橋與興安路交匯處
開發商：金融街控股股份有限公司
產權年限：40年
公交線路：天津環球金融中心可乘坐地鐵：3號線和平路站下車，公交906，603，K903，K6，32，95，34，K906，806，6，801，到百貨大樓站下車。
其他交通方式：天津環球金融中心位於大沽橋與興安路交匯處，項目周邊交通情況十分便利，距天津站步行5分鍾，
規劃信息：其佔地面積為22258平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位1000個地上停車位,租金1000、1200、1500元
周邊配套：都市景觀:項目周邊有城市景觀大道哈密道綠軸、游覽路、大沽路等多條城市級干線道路。
就醫條件:總醫院、口腔醫院、中心婦產 查找周邊醫院
商業環境:伊勢丹、國際商場、遠東百貨、新世界購物中心、百盛、萬達影城、沃爾瑪超市、家樂福超市、國美電器、蘇寧電器 查找周邊商場
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B. 上海環球金融中心多少米高，世界排名多少
【英文名稱】 ：Shanghai World Financial Center
【建築位置】 ：上海市浦東陸家嘴金融貿易區Z4-1號地塊 。
【開工日期】 ：1997年年初；2003年2月工程復工。
【竣工日期】 ： 2008年8月29日。
【用地面積】 ： 30,000 m2 。
【佔地面積】 ： 14,400 m2 。
【建築面積】 ： 381,600 m2 。
【建築層數】 ： 地上101層、地下3層 。
【建築高度】 ： 492米 。
【結構形式】 ： 鋼筋混凝土結構（SRC結構）、鋼結構（S結構）。
【建築造價】 ： 1050億日元。
【投資單位】 ： 森海外株式會社（Forest Overseas Co., Ltd.） 。
【建築設計】 ： KPF建築師事務所 。
【結構設計】 ： 籟思理·羅伯遜聯合股份有限公司(LERA) 。
【設計單位】 ： 上海現代建築設計（集團）有限公司、華東建築設計研究院有限公司 。
【施工單位】 ： 中國建築工程總公司、上海建工（集團）總公司總承包聯合體。
【所獲榮譽】 ： 2008年竣工的最佳高層建築（美國芝加哥「高層建築和城市住宅委員會」評選）。
[編輯本段]建設過程
上海環球金融中心 Shanghai global financial hub是以日本的森大廈株式會社（Mori Building Corporation）為中心，聯合日本、美國等40多家企業投資興建的項目，總投資額超過1050億日元（逾10億美元）。原設計高460米，工程地塊面積為3萬平方米，總建築面積達38.16萬平方米，比鄰金茂大廈。1997年年初開工後，因受亞洲金融危機影響，工程曾一度停工。2003年2月工程復工。但由於當時中國台北和香港都已在建480米高的摩天大廈，超過環球金融中心的原設計高度。由於日本方面興建世界第一高樓的初衷不變，對原設計方案進行了修改。修改後的環球金融中心比原來增加7層，即達到地上100層，地下3層，樓層總面積約377,300平方米。
[編輯本段]樓層規劃
大樓樓層規劃為地下2樓至地上3樓是商場，3～5樓是會議設施，7樓至77樓為辦公室，其中有兩個空中門廳，分別在28～29樓及52～53樓，79～93樓是酒店，將由凱悅集團負責管理，90樓設有兩台風阻尼器，94至100樓為觀光、觀景設施，共有三個觀景台，其中94樓為「觀光大廳」，是一個約700平方米的展覽場地及觀景台，可舉行不同類型的展覽活動，97樓為「觀光天橋」，在第100層又設計了一個最高的「觀光天閣」，長約55米，地上高達472米，超越加拿大國家電視塔的觀景台，超過杜迪拜的迪拜塔觀景台（地上440米），成為未來世界最高的觀景台。
[編輯本段]風阻尼器
大樓在90樓（約395米）設置了兩台風阻尼器，各重150公噸，使用感應器測出建築物遇風的搖晃程度，及通過電腦計算以控制阻尼器移動的方向，減少大樓由於強風而引起的搖晃，而預計這兩台阻尼器也將成為世界最高的自動控制阻尼器。
慈溪風阻尼器將裝上世界最高大樓。最近寧波璽瑪克智能科技有限公司與上海環球金融中心就智能通道控制系統項目簽約，該系統將涵蓋大樓3000多個通道控制點的進出自動識別管理，這也是國內單體建築智能化通道控制技術要求最嚴、科技含量最高、合同金額最大的智能安防項目。
寧波璽瑪克公司是由寧波太陽實業有限公司投資的我市首家從事高科技軟體開發的IT企業，在與來自美國、日本的多家世界著名的同行企業競爭中脫穎而出，成為該智能通道控制系統項目的唯一設備和技術提供方。
上海環球金融中心[1]是以日本的森大廈株式會社為中心，聯合日本、美國等40多家企業投資興建的項目，毗鄰上海金茂大廈，總投資額超過10億美元。據投資方日本的森大廈株式會社介紹，環球金融中心大樓地上101層，地下3層，建築主體高度達到492米，比已建成的中國台北國際金融大廈主樓高出12米，建成後將成為世界第一高樓。環球金融中心容量10萬人，控制通道點3000多個，每天控制記錄超過300萬條。寧波璽瑪克公司承攬的該大樓智能通道控制系統開創了世界智能化大樓安防領域新時代。
高度 建築主體高度達到492.5米，比目前已建成的中國台北國際金融大廈主樓主體高度高出12米（台北101大廈實體高度加天線高度為508米），仍為名符其實的世界第一高樓。按照施工計劃，工程將於2008年初，也就是北京奧運會開幕之前竣工落成。
上海環球金融中心是以辦公為主，集商貿、賓館、觀光、會議等設施於一體的綜合型大廈。建築的94層至101層為觀光層，79層至93層將建成超五星級的賓館，7層至77層為寫字樓，3層至5層為會議室，地下2層至3層為商業設施，地下3層至地下1層規劃了約1100台的停車位。在100層、距地面472米處設計了長度約為55米的觀光天閣，這一高度將超過世界最高觀光廳——高度為447米的加拿大CN電視塔。此外，在94層還設計了面積為750平方米、室內凈高8米的觀光大廳。以上海的都市全景為背景，觀光天閣和觀光大廳將成為世界新的觀光景點。
目前，申城第一新高樓 「上海中心」已經開工建設，竣工後有望將上海的最高大廈高度再次提高。
[編輯本段]關於風洞外形之爭
許多中國網友指出，大樓原方案之所以會修改，是因為許多上海、中國民眾認為原設計方案看上去就像是兩把日本刀架著日本國旗中的日之丸，而建商更是日本公司，遂向上海環球金融中心公司加壓，甚至有民眾抵制環球金融中心的建立。中心公司隨即更新設計，不過不持有此觀點的大部分人士認為這-{只}-是民族主義的穿鑿附會。 有人認為大廈原有的圓形方案更為美觀，造型也符合美學觀點之一的簡約及流線型，也與周邊的東方明珠和上海國際會議中心等同樣以球形為設計元素的建築更為協調，也有人套用傳統上「天圓地方」的觀念認為矩形的設計也未嘗不可。 由於大廈在設計建造之初，主流媒體就予以了集中宣傳報道，所以普通市民對於大樓改變設計方案也都能察覺並形成了不同的觀點。
[編輯本段]世界第一高樓之爭
關於環球金融中心設計的爭議，除了其外形，還有高度排名。該工程於1997年開工，1997年8月27日正式奠基，原設計高460米，94層，原本預計建成後將成為世界第一高樓，後來因受亞洲金融危機影響，工程一度停工了6年直到2003年2月13日，當時其設計高度已被其他摩天大樓建築計劃超越，復工後的大廈對設計方案進行了修改，比原來增加32米（7層），即達到地上101層，從而使總高度達到492米，但以美國權威建築機構CTBUH所訂定的高度計算而言，仍低於已建成的台北101大樓（總高509.2米），對此相關部門指出，台北101的高度包括60米尖塔在內，就實體高度（大廈屋頂）而言，環球金融中心仍屬世界第一，但又由於復工後其工程速度已不如阿拉伯聯合大公國的迪拜塔工程，直至被超越，至此計劃定位為中國大陸第一高樓與世界第三高樓。
[編輯本段]與金茂大廈的互動
在大樓建造之初，相關部門就擬定了與金茂大廈之間建設「天橋」的計劃，原本計劃以地下道方式連接，但有專家指出上海環球金融中心和金茂大廈兩幢摩天大樓之間僅一條馬路之隔，若再開挖地下道，則上海地面沉降的狀況將變得更加嚴重，同時陸家嘴地區復雜的地下管線系統之間也沒有容納地下道的足夠空間，所以近年來趨向於建造「陸家嘴天橋」的方案，這一方案現在已進入實際勘測階段，(目前尚未實施），也有專家表示對於天橋工程將破壞大廈景觀和陸家嘴地區環境的擔心。天橋建成後，如果條件允許，有關部門還想在主要建築的二層都伸出一個「分支」連接天橋，這樣的話整個天橋的形狀就變成了「光芒四射的太陽」。根據遠期規劃，現在沒有在天橋「輻射」范圍內的金茂大廈也將「伸」出一隻手「抓住」環球金融中心，人們可以「不下地」來往於這些大樓之間。
觀光 2008年8月27日19時30分，共101層、高492米的上海環球金融中心景觀燈光開始全面調試，喜迎8月30日開業迎客。據悉，上海環球金融中心將成為建成後「上海第一高樓」，與東方明珠、金茂大廈形成上海新地標。
參觀者在世界最高觀光廳拍攝金茂大廈和東方明珠。昨日上午，距離金茂大廈僅40米之遙，上海又一座「新地標」正式誕生。位於浦東新區陸家嘴金融貿易中心區中央，世界最高的超高層綜合大廈「上海環球金融中心」宣布落成啟用。
上海環球金融中心大樓坐擁101層高492米，從而超越421米的金茂大廈成為我國大陸目前最高的在用建築。在CTBUH（國際高層建築與城市住宅協會）所公布的高層建築排行榜（2008年）的「最高使用樓層高度」和「最高樓頂高度」兩項中位居全球第一。這幢摩天大樓總建築面積為38.16萬平方米，其中地下2層至地上2層為車庫和配套商業設施，3至5層為會議中心，7至77層為商業辦公樓層，79至93層為上海柏悅酒店，94至100層為觀光廳。474米高的觀光廳鋪著透明地板。
上海環球金融中心的觀光設施設在第94層至100層，記者乘坐最快速度達每秒8米的高速電梯，從地下2層到95層只用了66秒的時間。
來到位於大樓100層的觀光天閣，也就是高達474米的懸空觀光長廊時，可以平視東方明珠的尖頂，能夠感覺金茂大廈的屋頂就在腳下，猶如雲中漫步，浦江兩岸美景盡在眼底。在這條長達55米的觀光長廊中，設有3條透明玻璃地板，可以清楚地看到地面上穿行的汽車、行人，整個城市彷彿都在腳下流動。預計將會超越加拿大多倫多的西恩塔觀景台（高446.5米），甚至會超越阿聯酋拜的杜拜塔觀景台（高440米），這也是目前世界上人們能夠到達的最高觀光設施。
位於97層的觀光廳高達439米，它的設計也是獨具匠心。這里帶有開放式的玻璃頂棚，當天氣晴好時，玻璃天頂可向兩邊滑動打開，整個觀光廳就猶如漂浮在空中的一座「天橋」。而94層則設置了面積750平方米、室內凈高8米的觀光大廳。
環路將接「金茂」
記者了解到，上海環球金融中心所處的陸家嘴地區為了方便行人，已開始建設連接東方明珠、金茂大廈等主要建築的步行天橋，上海環球金融中心也將與之相連。這項工程的完工將使陸家嘴地區面貌一新，無論是夜間還是周末，人們都可以在此悠然信步。
目前，陸家嘴中心區二層步行連廊項目已於今年4月正式啟動，一期工程中的環形天橋名為「明珠環」，將金茂大廈與上海環球金融中心連接，建成後市民可以從「空中」穿行於兩幢大樓之間。
籌劃建環球傳媒信息中心
上海環球金融中心還將成為信息、文化匯聚並傳播的中心。市政府新聞辦公室副主任陳啟偉出席昨天上海環球金融中心落成新聞發布會時透露，目前正在環球金融中心29樓籌劃建設環球傳媒信息中心，未來這里將為中外媒體單位提供交流合作的平台。
最高票價定為150元
上海環球金融中心的觀光設施將於本周六（8月30日）正式對外開放，之後各類設施也將逐步啟用。目前公布的價格為：94層觀光價100元；94層和97層2層觀光價為110元；94層、97層和100層3層觀光價為150元，預計每年可接待遊客300萬人次。
[編輯本段]世界金融磁場
上海環球金融中心正式啟用之後，申城又一新高「上海中心」也即將動工開建。在上海建設國際金融中心、陸家嘴打造金融城的背景下，申城不斷涌現出以吸引金融企業、金融人才為理念的高端樓宇，顯示上海加速匯聚「金融資源」序幕已經拉開。
環球金融中心有限公司董事長森浩生表示，環球金融中心的日租金每平方米達3美元，月租金在每平方米650元人民幣以上，中心的租戶將主要面向金融企業及其配套服務公司。盡管入駐環球金融中心門檻並不低，但這位負責人透露目前的招租情況相當樂觀，不少金融機構已經先後入駐。記者獲悉，目前已有三井住友銀行、瑞穗實業銀行、第一生命、德國赫拉巴銀行、法國巴黎銀行、德國商業銀行、菲律賓Metro銀行、韓國產業銀行、國泰基金管理等20多家跨國金融機構決定入駐環球金融中心，自今年6月開始已經有部分租戶入駐辦公樓，目前辦公樓入駐率為45%，按照現在的招租速度，預計一年後可以達到90%以上。業內人士對記者表示，45%的入駐率已經屬於比較高的水平。
下面是環球金融中心的衛星地圖：
營業內容：
營業時間：8：00—23：00（最晚22：00進場）
票價：94層、97層、100層-----------------150元
94層、97層----------------------------110元
94層-------------------------------------100元
交通：公共汽車972、985、870、570、574、01、818、339、454、729B、961、992、341、791、819、798、隧道3線、隧道4線-------徒步5分鍾
觀光隧道及地鐵二號線陸家嘴出口
C. 上海環球金融中心停車月租
停車月租費為1800。上海環球金融中心，位於上海市浦東新區世紀大道100號，為地處陸家嘴金融貿易區的一棟摩天大樓，東臨浦東新區腹地，西眺浦西及黃浦江，南向張楊路商業貿易區，北臨陸家嘴中心綠地。上海環球金融中心停車月租費為1800。
D. 目前中國大陸最高的大樓叫什麼名字有多高
上海：中國大陸第一高樓封頂
高度達４９２米的上海環球金融中心１４日成功封頂，成為中國大陸已建成的第一高樓。
目前，中國第一高樓的紀錄仍為台北１０１大樓所保持，其高度為５０８米。
封頂成功標志著上海環球金融中心的結構工程告一段落，轉入以機電工程、裝修工程為主的施工新階段。按計劃，中心將於明年春天竣工並開業，位於大廈７９層至９３層的世界最高酒店——上海柏悅酒店將於明年７月開業。
項目主要投資方、日本森大廈株式會社社長森稔介紹，耗時１０年建成的上海環球金融中心共計投資１２５０億日元，約合８１．７７億元人民幣。其中土地、建設和貸款利息等費用共計１１５０億日元，其餘１００億日元則用以投資成立酒店運營公司和觀光設施運營公司。
盡管投資數額巨大，但投資方對上海環球金融中心的未來前景充滿信心。根據森大廈株式會社測算，上千億日元的投資將在１５年內收回。
和森大廈株式會社一樣有信心的還有３０多家國際財團。在上海環球金融中心的投資股份構成中，森大廈株式會社佔７０％，摩根士丹利佔９％，其餘２１％來自３０家國際投資機構。
讓其如此樂觀的主要原因是對中國經濟發展和上海金融市場建設的長期看好。森稔說：「１０年前當我決定投資建樓時，上海還是一個以製造業為主的城市，現在上海已將目光瞄準國際金融中心。」
截至今年上半年，上海環球金融中心所在的陸家嘴金融貿易區，已集聚近４百家中外金融機構，其中外資金融機構達２百多家；７家外資銀行法人機構經批准正式開業，還有另外４家獲准籌建。
因此，盡管上海環球金融中心的租金初定為每天每平方米３美元（約合２１元人民幣）——這在上海現有的寫字樓中是租金最高的，但這卻依然沒有阻礙國際頂尖公司入駐中國大陸第一高樓的熱情。
日本森大廈株式會社高級經理森浩生說，最初預計開業時辦公樓的入駐率為３０％，現在看來屆時入駐率將達４０％，開業一年內則將超過９０％。明年秋天租金可能會再度提高。
已有多家國際金融機構、律師事務所、咨詢公司明確將入駐上海環球金融中心。名列日本三大銀行的瑞穗實業銀行、三井住友銀行已確定將進駐中心，JP摩根、雷曼兄弟等多家美國大型投資銀行和證券公司也正在積極商談租用事宜。
就在去年年底，森大廈株式會社曾對上海近５百家外資企業的辦公樓需求進行調查，結果顯示，超過８０％的企業認為今後三年業務將進一步增長，６５％的企業考慮招募更多員工，３８％的企業有遷至設備和功能更完善辦公樓的意向。
森大廈株式會社預測，上海環球金融中心出租率不久將達到１００％，屆時將有近１５０家世界主要金融機構入駐，工作人員約１萬２千人，其中入駐的日資企業預計將佔３０％，歐美企業約５０％，其餘２０％來自中國。
森稔說，回顧上海環球金融中心的建設過程，曾遇到亞洲金融風暴、「９·１１」事件、非典、美國次級債危機等多次危機，但「大樓今天是在一個最好的時候封頂，必將成為上海建設國際金融中心進程中的一塊里程碑。」
E. 北京環球金融中心wfc出租
環球金融中心(簡稱wfc)，位於世界經濟發展焦點──中國北京商務中心區，是城中的國際頂尖商務回綜合大樓，答亦為全城唯一每層面積達4,400平方米的無柱/無間隔牆設計的辦公大樓。項目總建築面積約250,000平方米，由世界知名的建築大師西沙佩利建築事務所設計，該事務所的地標項目遍及世界各地，包括享譽全球的紐約環球世貿中心、吉隆坡的雙子塔，以及香港的國際金融中心 (ifc)。
F. 上海最高樓是多少米
上海環球金融中心最後一塊封頂鋼梁起吊至492米就位，這意味著中國大陸的「第一高度」已實現結構封頂。
這幢矗立於浦東陸家嘴的摩天大樓計劃於2008年3月正式竣工，其屋頂高度和人可到達高度均已創造了世界第一的紀錄。
上海環球金融中心工程總承包商之一、上海建工集團董事長蔣志權昨天對記者表示，中國人完全有能力獨立承建世界任何難度的摩天大樓。
492米：屋頂高度世界第一
昨天清晨，一場大雨光臨申城。上午9時30分許，從地面仰望雄姿畢現的上海環球金融中心，但見屋頂被霧氣籠罩，看不見盡頭。不過就在封頂儀式開始前幾分鍾，雨勢漸弱，霧氣漸漸散去，整幢大樓輪廓忽然清晰起來。
鋼梁起吊前，參加封頂典禮的20多位領導和貴賓將象徵結構封頂的20顆鍍金螺絲擰在封頂鋼樑上，並在鋼樑上簽名留念。
「擰螺絲」節目過後，上海環球金融中心有限公司董事長森浩生、中國建築總公司總經理孫文傑和上海建工集團董事長蔣志權共同推動鋼梁吊裝操縱桿。10時35分開始，從大樓最高層懸垂的繩索，將地面一塊長4.5米、重達4噸的黃色封頂鋼梁向492米最高層起吊。10時45分許，項目主要投資方日本森大廈株式會社社長森稔在鞭炮聲中激動地用中文宣布：「上海環球金融中心封頂成功」。
建工集團建設者昨天確認，上海環球金融中心屋頂高度達492米，超過目前屋頂高度世界第一的中國台北101大廈（480米）；環球金融中心在100層、距地面472米建設的「觀光天閣」，是世界上人能到達的最高建築，超過了目前世界第一觀景平台的加拿大CN電視塔（447米）。
10米/秒：觀光電梯國內最快
昨天，在大樓封頂的同時，內部的機電、裝飾等專業施工也在同時進行。預計所有工程將於明年春季竣工。屆時如果從底層乘坐觀光電梯到472米處的「觀光天閣」，大約需時48.7秒。該觀光電梯的最快速度可達每秒10米，為目前國內最快。據悉，樓內將安裝126部電梯，其中直梯91部。大樓的地下停車庫可泊車1100輛。
在施工技術領域，上海環球金融中心也創造了一系列紀錄，如在國內首次使用塔樓大型管道的整體施工技術、在我國大陸地區首次在摩天大樓中安裝可抗12級台風的風阻尼器等，以用來抑制建築物由於強風引起的搖晃。
另外，工程還採用了國內罕見的整體衛生間施工技術，即將衛生間在工廠拼裝完畢後整體運入現場，與預留關口直接對接。
15年：預計能收回投資
據森稔介紹，上海環球金融中心共計投資1250億日元。其中土地、建設和貸款利息等費用共計1150億日元，其餘100億日元用以投資成立酒店運營公司和觀光設施運營公司。
如此大規模的投資，需要幾年時間收回？森大廈株式會社的測算結果是15年。讓其如此樂觀的主要原因是對中國經濟發展和上海頂級寫字樓市場的看好。
據了解，目前上海環球金融中心的租金初定為每天每平方米3美元，這在上海現有的寫字樓中是租金最高的。森浩生說，最初預計開業時辦公樓的入駐率為30％，現在看來屆時入駐率將達40％。
目前有意入駐上海環球金融中心的租戶以國際金融機構為主，還有一些世界頂級的律師事務所、咨詢公司等。
森大廈株式會社預測，上海環球金融中心出租率達到100％時，將有近150家世界主要金融機構入駐，工作人員約1.2萬人。
G. 麥玲玲測算準確嗎，麥玲玲直播間測算準確嗎
過去多少心亂，今隨雲煙漸遠……
文 / 華商韜略 何凝
港島的少爺們，已經不年少了。
【兩開花】
一場感性的發布會，讓更多人認識了李家雙子。
5月28日，91歲的李兆基正式退休，兩個兒子李家傑、李家誠接棒。
一個（長子李家傑）負責內地，一個（幼子李家誠）負責。
在《祝福》為背景樂的記者會現場，李家傑、李家誠坐在兩側，陪這位91歲的老人正式卸任恆基兆業 。
就在當天的，恆基兆業打敗龍湖、中海、華潤+中糧等對手，以30.2億元拍得面積約39479米的孫河宅地，角逐京城房市。
幾天前的，恆基兆業紅磡黃埔五街項目斥資2.1億港元收購12個住宅和鋪位物業，每個鋪位收購價達5100萬至5500萬港元。
京港兩開花，被看作給少東家的獻禮。
一京一港，看似合理的業務安排，實際上卻暗含的私心。
2022 年，恆基在港房產銷售收入為259.49億港元，內地僅為54.03億港元。
與相對遜色的地產銷售收入相比，真正驚人的是家族背後巨額的財富。
據統計，李家直間接控制近10家上市公司，總市值近5000億港元。而這還只是上市的部分，曾有著「亞州股神」之譽的李兆基，高峰期還持有超千億的股票和債券資產。
現在，這些也都會落到兄弟倆的頭上，而且李家誠接過的才是財富的核心構成。
李家傑與李家誠，一個不婚不妄，一個有聲有色。喜歡張揚的後者早以者示人，相對而言，李家傑這個長子卻低調甚至系得太明顯。
56歲的李家傑、48歲的李家誠早已中年，兩位少東家「轉正」來得晚了些，也看似一團和氣，但明裡暗裡的比與較其實早已開始。
【想自由】
李家傑剛出生時，還沒有「四叔」之名。
他們在百德新街租樓住。平日里，李兆基靠跑唐樓派小冊子做生意。
那時李家還沒成巨富，可比起普通人家的孩子，李家傑的童年也讓人羨慕。
家境殷實、父母和睦，世界用更大的善意予他自由。
他曾夢想當一名滑雪運動員，用獎牌沉澱男兒氣概。
誰能想到，幸福有時就像雪花，沾手即化。
20世紀80年代，就在李家傑還未完成學業時，傳來了父母失和的消息。
李兆基無法忍受妻子劉惠娟對公司的干預，決定離婚，之後沒有再娶。
此時，李家傑交女友的事被知曉。李兆基不喜歡那姑娘，覺得她會耽誤兒子，便暗中贊助了一筆費用將她送出國，令二人不得再見。
據說，父子倆從此產生心結，李家傑因此至今未娶。
自由的另一面，是責任。
1985年，22歲的李家傑被安排進恆基兆業出任執行董事，1993年起出任恆基副 。
他搭乘北上的，來到當時並不富裕的內地。
行走於泥濘與困頓中，李家傑，這位「最有錢的徒」，悲憫之心油然。
李家傑信多少有些家學因素。
李兆基信，師從前中國協會會長任法融。而李家傑篤信，他把對自由的追求投向內心深處。
他創立李家傑珍惜生命基金、愛佑基金會、百仁基金，已經幫助16000名病患孤兒接受治療。
他開通微博，幫素不相識的人解決捐助事項，也轉發 友的感謝。
好事要做，名也得留。
不過，2011年後，雖然公益仍在繼續，但李家傑和 友的機會少了，個人時間也少了。
【扶上馬】
1980年代，恆產開始涉足內地，立足北上廣樓市，逐漸擴至長三角經濟圈和其他城市。
李家傑剛到內地時，業務還不熟練，很多事情都是葉盈枝幫著出主意。
葉盈枝自1997年起任恆基兆業執行董事，有超過40年財務管理經驗。
在葉的助力下，恆基漸漸形成了自己的市場策略：一線城市選擇中心地區做地標性商業，二三線城市發展中高端住宅項目，續的租金收益保障現金流。
然而，港資房企打進內地，還是有些水土不服。
問題在於節奏。
港資企業為保證穩定營收，周期動輒十幾年，「等地價升值總比賣不出去好」。而內地快、高周轉的氣候，讓港企吃不消。拿地幾番，房企對內地投資趨向保守。
不過葉盈枝很有信心。
「2011年，我們在的環球金融中心的整體租金收入較2010年上升了302%……而且，每年就有約60億港元的現金流，業務穩健。」
2011年後，葉盈枝逐漸淡出，少主李家傑承擔更多事務。
李家傑變得異常忙碌。
2013年，他邀請蔡涯棉擔任恆基投資董事，負責內地銷售業務。
蔡涯棉是置業創始人之一，曾任港府房屋智囊。他主要鋪及投資物業，此後專注內地業務，被稱「國內藍籌」。
得知他有意加入地產商，好幾家公司都想收他入伙，結果他以「與四叔理念」為由履職恆基，直接向李家傑匯報。
此後，為了 穩市場，恆基擴大與內地房企合作范圍，碧桂園、龍湖、富力等企業都成為夥伴。其中，恆基合作次數最多的要數旭輝。
旭輝集團是林中於2000年在上海創立的房地產企業，2012年在上市。
2013年至2022 年，恆基聯手旭輝在杭州、上海、蘇州、長沙等城市拿地，布局長江經濟帶。
據恆基2022 年年報，他們將增加土地儲備、與內地企業擴大合作，並「於主要城市之核心地段，積極物色具潛質之地塊，並發展成為商辦項目作長期收租之用」。
「一個地區的發展，不僅是看當下，也要看它未來的發展前景」，蔡涯棉相信，「隨著配套的進一步完善，很快會享受它的成果」。
【闖入者】
1971年，一個闖入李家人的生活，李兆基為這個新生命取名李家誠。
李家誠小時候，家境已小富貴。和哥哥一樣，他年滿22歲便加入公司任執行董事。2005年起，他出任恆基副 。
李兆基十分喜歡這個兒子。跑車、飛機、遊艇，送這些玩具跟玩兒似的。
他出席派對，聲色均沾，一個有煙火氣的標准富家男。
在他加入公司六年後，1999年，《誤人子弟》在引起不大不小的討論。
討論的重點有二：導演葉偉強與黃秋生的搭配，還有女主角——未滿17歲的徐子淇。
和徐的其他作品一樣，這部豆瓣評分及格線以上的片子並沒給她的事業帶來突破。
但是，據李家誠好友、命理麥玲玲測算，徐子淇眉眼可愛，很有旺夫相。
據說，徐子淇打小就沒干過家務，因為徐母認為女兒的手「帶上鑽戒才好看」。
2006年，李家誠徐子淇花費7億成婚。久不露面的母親劉惠娟從加拿大專程趕到，淚灑現場。
添丁隨即而來。現金、，徐子淇每誕一子，就得到一份相應的獎勵。
李家誠娶妻看臉，拿地也是。
「若屬『靚地』，無論升跌都要競投。」
際金融中心、將軍澳中心、宏利金融中心……把控地標式地區、熱點地區前景，這些年李家誠可拿出手的業績不止一樁。
就在他以為萬事皆吉的時候，2010年，李家傑從美國帶回三個子，取名智信、智仁、智勇。
而且，這些年，借著對中國哲學、公益的喜好，哥哥在內地結識一眾新貴。
就連平日不露面的順豐王衛，都抽空幫他的項目 台宣傳。
因為業務，他多年植根內地；因為公益，他結識一眾政商強人；因為孩子，他籠絡了。
哥哥就這樣闖入李家誠的繼業之路。
最終，李兆基將留給弟弟，將內地留給哥哥。
小兒子有的是財產，大兒子有的是機會。四叔深謀。
【老臣們】
李兆基出生於廣東順德，和碧桂園的楊國強是同鄉。兩家早期也有合作，只是後來，一人醉心地標，一人深耕四五線地區，久之便疏遠了。
早在楊惠妍26歲的時候，楊國強就將她變成中國女首富。
李兆基並不著急扶正雙子。而且，龐大的家業，總要有個知心人扶持才放心。
梁希文就是「重臣」之一。
他是恆基發展獨立非執行董事，幾乎不面對媒體。他陪伴李兆基37年，親眼見證四叔事業崛起。
他既是李兆基的下屬，也是他的摯友。
2022 年，梁希文辭世，李兆基難掩深痛。
幸好還有林高演。
「林生（林高演）投資那麼成功，沒有他哪行？」和一樣，李家傑也很信賴這位因公單身至今的干將。
1951年生的林高演在恆基旗下多家公司任職，是李兆基財團首席幕僚。他是恆基薪資更高的員工之一，兩位少爺年薪之和都不一定比得過他。
雖然在另一個李家，這份工資更加優厚，但林生認准四叔其人。
林高演喜歡面對媒體。在，老少東家不便出席的場合，幾乎都是林生代答。李兆基的私人投資也由林生打理。
這份多年的信任，真非常人可比。
林高演的成名一戰是在2000年。那時，干不過李嘉誠旗下的百佳、TASTE決定撤港，要求恆基解除超市租約。恆基的心理防線是接受4000萬港元賠償金，結果，只花了半天，林高演就憑三寸舌把價碼確定為1.5億。
這種出現在商戰片里的情節竟然成真。
被港媒形容為「高高瘦瘦、官仔骨骨」的林生，還是個滑雪高手。相同的愛好，相同的願景，對於李家傑來說，這份長情尤其珍貴。
2011年起，李兆基大舉辭任旗下公司董事職務，林高演陪同辭任附屬公司要職，專心輔佐二代。
李兆基曾說，自己最幸運及有福氣的事，就是有一班得力的同事，其中林高演是他最信任和器重的。
而今，四叔官宣謝幕，不再過問200億以下的招標。
不久以後，兩個少主也將培養各自的重臣。
【少主們】
半個世紀以來，地產風雲被四個男人。
李嘉誠、郭得勝、李兆基、鄭裕彤，他們奮斗一生，見證從殖民時期走向大灣時代，是精神的經典詮釋者。
他們耗費大半生，在這個海島城市合作、纏斗、繁衍。
現在，他們老了。
李嘉誠把長江集團交給長子。2022 年，長女、年僅22歲的李思德就任李氏旗下兆豐地產董事，正式參與業務。
已於2022 年辭世的鄭裕彤，將新世界集團交給長子鄭家純，現在主事的是三代鄭志剛。
而郭得勝的後人還在撕扯。
2022 年11月，行政長官林鄭月娥率領慶祝40周年代表團訪問深圳、。
代表團成員包括李嘉誠次子李澤楷、新鴻基郭得勝三子郭炳聯、恆基李兆基長子李家傑、新世界鄭裕彤孫鄭志亮。
同年還發生了兩件事：港珠澳大橋通車，粵港澳地區海上脈絡；深圳，這個曾經的，GDP首次超過。
就在父輩們還在島內為某個項目互相猜忌時，內地經濟已經崛起，年輕的富二代們正在占場。
28歲的潘瑞、29歲的孫喆一、31歲的王思聰、38歲的楊惠妍……港島少主們將直面新的對手。
負責內地業務的李家傑當然有緊迫感，他努力擴大朋友圈。
如今，李家傑為常務；他的部下蔡涯棉，曾是副 、前特首的幕僚。
李家傑的另一個朋友圈在全國聯。他是全國聯副 ，同為副 的有、張近東、雷軍、何猷龍……
2022 年，李家傑在發言，號召「發出中國聲音，講好中國故事」，建議定期舉辦世界。
他自創名詞「大灣區速度」，鼓勵港青去內地發展。
2022 年1月，中信里昂證券發布一年一度的風水報告，認為5月、6月的財運較旺。
5月28日，宜赴任、開工、動土、開張。
不知先前是否找人算過，李家老少選在這一天向公眾宣告。
席散，李家誠走進位於IFC大樓的公司總部，李家傑再次搭乘北上的。
「啊過去過去多少次心亂，今天今天隨著雲煙漸遠……」
那首《祝福》仍似在心，靜，海風不停。
參考資料：
《李兆基退休這一天，恆基花30億重回住宅市場》新浪財經 孫梅欣
《恆基兆業紅磡黃埔五街項目再收12個物業，斥資2.1億港元》鳳凰 房產
《91歲李兆基退休兩子接棒，恆產新權力架構形成》證券日報 王曉悅
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圖片均 絡
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以上就是與麥玲玲測算準確嗎相關內容，是關於李兆基的分享。看完麥玲玲直播間測算準確嗎後，希望這對大家有所幫助！
H. 中國第一高樓是哪座是上海金茂大廈還是上海環球金融大廈
是上海金茂大廈，421米 88層 1998年落成。
I. 上海環球金融中心商務樓30層以上多少錢一平方
售價：8-8.5萬元
可參照：
2011年5月以2.7億總價售出第67層辦公房源，成交均價為8.05萬元版/平方米。
上海環球權金融中心2011年1-7月間成交均價約為8.2萬元/平方米
部分零售商業樓面可達10萬以上
環球金融中心散售的比例只是其中一小部分，不會大量出售。
J. 誰對上海的寫字樓市場熟悉啊上海核心商圈的中上檔次的寫字樓的租金大約是多少錢呢
浦東的話中帶的租金報價在7-8每平方米每天元左右，浦西的話可以控制在5元左右，樓品稍微新一點的話在6-7元。費用包括租金 水電費 物業費。如果所選的是中央空調的寫字樓，物業公司比較知名的話，物業費在25-30元每平方米每月，如果不是中央空調的寫字樓，物業費會便宜點，但是相對的水電會高。綜合算下來差不多得。你可以多上網找找看一些專業的寫字樓網站 ，可以了解更多的。