2008年國際金融危機的房價

① 08年金融危機中中國房價為什麼不降反增

08年金融危機又叫次貸危機，當然主因是華爾街混亂的金融秩序，還有一個原因是柯林頓時期寬容的經濟政策造成美國地產熱形成的房多人少的局面，次貸危機一發生，房更多了，能夠償還購房貸款的人更少了，加上銀行急於套現，只能讓房子降價
而次貸危機對中國影響不大，而且主要是集中在進出口貿易上面，且中國很快投入大量資金大批進入基建項目以穩定市場，使得中國房地產熱並沒有降低，而且中國經濟一直過熱，加上地方ZF為撈取政治資本而刻意抬高樓市，所以中國的沒降

② 08年金融危機 美國的證券、房地產、土地(價格)都低迷 ，出現滯障 而在中國卻通貨膨脹 房價上漲 物價上漲

這就要從危機的根源出發，我也不是絕對正確，只說說我的看法。2008年危機又稱次級債務危機，是出現在金融系統里的流動性和償付性危機。當時美國的銀行針對個人發放大量房屋抵押貸款，對於個人的信用及償還能力監管很少，畢竟持續的房價上漲讓銀行以來房子的價格會一直漲上去，還有很多美國人用第一套房子的升值，再去銀行貸款買第二套第三套，當這種情況蔓延開來之後，整個抵押貸款的金額已經是很膨大的一個數字，正值國際基礎大宗商品價格猛漲，社會生產發展速度放緩甚至衰退，出現大量的失業，本事美國人的額儲蓄觀念就弱，失去工作就意味著放貸違約，大量違約造成銀行流動性危機甚至出現沒法償還到期債務的情況，大量房子的產權流落到銀行的手裡，要想盡快變現，就出現房價下跌的情況，因為之前漲價幅度大，所以現在跌得幅度更大。中國在2008年之前經濟持續快速發展，寬松的貨幣政策導致市場上資金流動過量，出現證券市場連續幾年的牛市，賺錢效應帶動下，閑散資金更是不要命的往證券市場沖，當危機來臨時，中國股市跟隨大幅下挫，資金為尋找投資機會，選擇了房地產投資並助推房產價格迅猛上漲，同樣是賺錢效益的引導下，同樣的事情復制在房地產身上。政策方面主要是貨幣政策較松及監管方面不到位，以及地方政府好大喜功等

③ 為什麼08年經濟危機房價大跌，今年危機多地房價卻上漲呢

008年的經濟危機導致了我國的房價下跌，而今年受到疫情爆發的影響，經濟受到了嚴重沖擊，但沒有對房價產生實質性的影響，房價不但沒有下跌，反而還上漲了，大多數人表示不理解。根據題主的提出的問題來簡單地回答一下。

一，2008年的經濟危機，為什麼會導致我國的房價下跌？

當然，房價上漲絕非是一件好事，尤其在今年的特殊時期，如果房價得不到控制，大幅上漲和大幅下跌的危害同樣大。如果疫情繼續全球蔓延，那麼，在全球經濟下行的大環境下，經濟危機爆發的危險會進一步加大，我們決不能掉以輕心，更需要積極的面對。對房地產市場來說，必須要穩定房價，保持房價在一個較小的區間波動，大幅漲跌給經濟造成的危害是不可想像的，這絕對不是危言聳聽。

以上為個人觀點，謝謝閱覽，喜歡記得點贊關注！

④ 2008金融危機對中國房產有什麼影響

房價上漲幅度下降，房價仍普遍上漲。

2008年在全球金融危機的影響下，國務院出台擴大內需十項措施增加千億元投資，即後來統稱的「國十條」。 2010年4月17日 國務院為了堅決遏制部分城市房價過快上漲，發布《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，簡稱「新國十條」。

盡管中國政府一直希望把房價穩定住，或者是回歸理性，或者是把過快的房價上漲幅度把它降下來。上漲幅度的下降，不等於房價絕對值的下降，這是兩個概念。

房價還是在漲，說明在市場供求關繫上，它往往起到一個基礎性的、決定性的作用。政府的調控政策，與社會客觀發展規律相一致的時候，政策可以起到四兩撥千斤，達到預期的目的。否則，支付極高的社會成本，也未能達到預期的目的。

(4)2008年國際金融危機的房價擴展閱讀

2008年，美國利率長期持續下降，住房擁有率節節攀升，百姓購房需求旺盛，這一系列因素促使美國全國范圍內房價在2007年之前持續走高。

其中，以房貸為基礎資產的金融衍生品開始在投資市場受到歡迎，於是在投資市場旺盛的需求下，投行開始將次級貸款打包成新產品。與此同時，美國銀行放鬆監管，未能及時意識到危機。此後房價節節攀升，在價格飆升至「賣不動」的節點後，吹起的泡沫終於破裂。

國際貨幣基金組織《全球房地產觀察》項目顧問理查德·科斯認為，美國所謂的金融創新導致放貸機構不顧購房貸款者的償債能力過度放貸，最終引發次貸危機。

科斯說，美國的資產證券化市場催生了抵押擔保債券（CDO）之類的結構性金融產品，持有者結構復雜，這導致在房價下跌時，監管者無法判斷系統重要性風險在哪個環節。

在房價泡沫刺破後，貸款違約，金融市場資金流動性收緊，借貸成本走高，不少傳統企業資金面發生斷裂，影響到工資、支付能力、就業等等，進而環環相扣沖擊了美國當年經濟基本面運行。

⑤ 2008年房價暴跌是什麼時候開始的,什麼時候結束的

2009年開始下跌，幾個月時間。
2009國家出了一個小政策，滿5年不交稅改為滿2年不交稅，降低貸款利率，使勁印刷RMB，讓貨幣流通起來，就這樣，這么多熱錢全來炒作房地產，房子就跌了境外人急著拋房子回國的那一頭，也就幾個月時間
2008年下半年，國家為了應對席捲全球的美國的次貸危機—金融海嘯—金融危機，提出了4萬億的經濟刺激計劃，大大增加了貨幣流動性，銀行信貸大幅度增加，開發商們歡欣鼓舞，2009年上半年，在杭州、深圳、上海等地出現了史無前例的「地王」；與此同時，國家將在2006年提出的抑制房價過快上漲時出台的房產交易的《營業稅的徵收辦法》，做了適當的優惠，至2009年12月31日止。所以，整個2009年，尤其是北京、上海這些一線城市，有些地段房地產價格1年上漲70%以上，瘋狂到了極點。

⑥ 2007 08 年的金融危機對中國的房地產有什麼影響 當時的房價走向是怎麼樣的

自從04年住房市場化改革以來，房價開始一路飆升，其中06、07年漲幅最大，08年經濟危機蔓延，房價下行，市場成交清淡，09年後，由於政府4萬億的投資刺激，經濟開始以超預期的速度恢復並增長。同時，信貸天量擴張，通貨開始膨脹，房地產開始繼續猛漲，並超越了07年的房價高點。房價上漲也從一二線城市開始向三四線城市蔓延。

⑦ 為什麼2008金融危機房價大跌，今年疫情房價卻上漲呢

2020年全球受到疫情沖擊，導致全球經濟出現下滑或者衰退，但還沒導致全球經濟危機出現，多地房價上漲都是正常。而2008年是全球金融危機，在危機之時房價大跌是正常的事。

2008年的金融危機爆發不管是經濟，金融市場，還是樓市都沒有倖存，都是全面暴跌。

首先，08年爆發的是金融危機，股市、債市、基金、期貨等都會大幅下跌，而這些金融市場殺跌，會導致很多人資金緊張，或者防止爆倉，從房地產抽資金到金融市場補充抵押物，防止爆倉。

第三：過去十幾年全國各大城市的房價都經濟暴漲，每個城市的房價存在不同的泡沫。

房價泡沫低的跌幅小，泡沫高的下跌速度和幅度大，沒有泡沫有經濟支撐的城市房價不跌反升。

每個城市房價泡沫不同，經濟不同，發展潛力不同等這些都會影響房價，造成房價漲跌現象。

總結分析

總之2008年是全球金融危機，全國房價都集體出現下跌，但2020年不同，並未進入危機，房價不會集體下跌，分化嚴重，今年房價有漲有跌，但總體都是漲少跌多。

今年房價是分化嚴重，跟2008年金融危機的房價沒有可比性，整個市場環境不同，自然會讓房地產整個行業的行情不同。

⑧ 為什麼2008年金融危機房價大跌，今年疫情影響多地房價卻上漲呢

最近聽好多人都在討論房子的問題，說的意思大概就是因為疫情，房價便宜，現在是入手的最好時機，比如哪個老闆公司經營不下去了，要賣房子，房子不好租了，要賣房子，大家為了及時出手，就會壓低價格，或許吧，換句話說，你若是買個老破小沒疫情也不貴！

前段時間問了幾套房子，相比前兩年價格漲了不少，在看看新樓盤沒有幾個低於一萬的，恆大打折銷售呢，但是地點真是讓人望而卻步啊，四千一平的價格的確吸引人，比飛機場還遠的距離我是真心接受不了，要公交沒公交，要地鐵沒地鐵，四千一平買來幹啥？養老嗎？

所以說句真心話，新房子，好開發商的房子都沒掉價，你們所謂的有價無市也是虛假的，看看剛開盤的樓盤，五分鍾銷售一空是什麼場面，半夜去排隊的人真的都是閑得沒事兒嗎？

物價漲了，工資也算漲了，房價怎麼可能掉呢？如果房價掉了，金融危機會重新來一次，世界都會大洗牌，不知道對我們來說是好是壞，其實掉價能怎樣，買不起的還是買不起！

最後我想說，如今是買二手房的最好時機，那些市中心的老破小價格是真掉了，還有就是不要投資，買房就是居住，這樣房子的價格才能穩定，物都以稀為貴這個道理不懂嗎？