不動產抵押登記抵押權人只能為金融機構嗎

❶ 房產局抵押登記必須要有金融牌照嗎

您好。不一定。
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
(1)房地產抵押登記申請書（在房管局領取、填寫）；
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(3)抵押合同（與銀行或其他金融機構簽訂的正式抵押合同，相關內容、章印應完整）；
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》的原件及復印件；
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料（產權人與抵押人一致或有授權）；
(6)可以證明抵押房地產價值的資料（第三方機構出具的具有法律效力的評估文件）；
(7)登記機關認為必要的其他文件。

❷ 不動產抵押的設立要件

不動產抵押設立要件主要包括：
①抵押人必須具備主體資格。即抵押人應具備權利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權和處分權；
②抵押物必須符合法律規定。從各國立法來看，並非所有不動產均可設定抵押權，根據我國《擔保法》和《城市房地產管理法》等相關法律規定，下列不動產是不能作抵押的。
A、用於教育、醫療、市政等公共福利的不動產；
B、列入文物保護的建築物和具有紀念意義的建築物；
C、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產；
D、被司法機關或行政機關依法查封的不動產；
E、產權關系不清或有爭議的財產；
F、來自全體共有人書面同意的不動產；
G、未取得合法權證的違法建築物。
③價值評估應該公允。抵押物的價值應該經過具有評估資格的評估機構進行評估，做出合理公允的評估報告，然後根據評估的價值確定抵押率和擔保價值；
④辦理抵押登記。依照我國法律，不動產的抵押必須辦理抵押登記。
注意：不動產抵押未辦理抵押登記時，抵押權不設立，但不影響抵押合同的效力。

❸ 非金融機構的企業間民間借貸，能否辦理房產抵押登記

非金融機構的企業間民間借貸，可以辦理房產抵押登記，因為擔保法沒版有規定抵押權人不能是權
非金融機構的企業。
《擔保法》第三十三條規定：本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

❹ 民間借貸是否可以進行不動產抵押登記

法律分析：可以的。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第66條規定：自然人、法人或者其他組織為保障其債權的實現，依法以不動產設定抵押的，可以由當事人持不動產權屬證書、抵押合同與主債權合同等必要材料，共同申請辦理抵押登記。在《不動產登記操作規范》14.1.5的抵押登記要件中也並未要求抵押權人提供金融許可證。因此，民間借貸的當事人只需提供符合《細則》、《規范》要求的要件，即可辦理不動產抵押登記。

法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》

第九條 自然人之間的借款合同具有下列情形之一的，可以視為合同成立：

(一)以現金支付的，自借款人收到借款時;

(二)以銀行轉賬、網上電子匯款等形式支付的，自資金到達借款人賬戶時;

(三)以票據交付的，自借款人依法取得票據權利時;

(四)出借人將特定資金賬戶支配權授權給借款人的，自借款人取得對該賬戶實際支配權時;

(五)出借人以與借款人約定的其他方式提供借款並實際履行完成時。

第十三條 具有下列情形之一的，人民法院應當認定民間借貸合同無效：

(一)套取金融機構貸款轉貸的;

(二)以向其他營利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉貸的;

(三)未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向社會不特定對象提供借款的;

(四)出借人事先知道或者應當知道借款人借款用於違法犯罪活動仍然提供借款的;

(五)違反法律、行政法規強制性規定的;

(六)違背公序良俗的。

❺ 抵押權人為非金融機構

由於各地具體實施政策不同，各地放對抵押權人的要求也不一樣，

能辦理抵押的除了內銀行以外 目前是容 個人之間 和 典當行 有權利做
個人屬於民間接待，民間私人接待只要利息不高於規定，這是允許的
典當行 是國家合法借貸公司，不過目前也要看各地的實施又能做的也有不能做的，因為典當只有管理辦法，沒有上位法額支持，導致各地行政尺度不一
企業或擔保公司無法做抵押權人，這取決他們公司性質沒有借貸此項

題外話，您是那個行業？
如果不理解或相關問題 請直說或者 發提問後 把地址消息給我，我幫你解答

❻ 關於土地抵押登記抵押權人的問題必須是金融機構才能辦理抵押登記嗎一般的企業進行貿易往來時能不能辦理

你好！不動產抵押是需要辦理抵押登記的。如果不辦理相關登記手續，抵押是無效的。

❼ 辦理有證房屋抵押登記抵押權人為非金融機構的可以辦理抵押登記嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如回個人住房、家答庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❽ 南京不動產房地一體的抵押權首次登記注意事項

法律分析：辦理材料：1.不動產登記申請表(抵押權首次、變更、注銷登記)原件.2.申請人、代理人身份證明.原件.查驗後退還3.委託代理人辦理的，還應提交授權委託書：(1)單位提交授權委託書(單位);(2)抵押權人為自然人且委託代理人辦理的，提交授權委託書(個人);(3)抵押人為自然人且委託代理人辦理的，提交經公證的授權委託書，或者與代理人到不動產登記大廳現場簽訂的授權委託書(個人)原件。4.抵押權人為金融機構的，提供金融許可證或者經市級以上金融辦同意的證明.復印件.提供原件核對。5.不動產權證書，或者國有土地使用證和房屋所有權證原件。6.主債權合同原件。7.抵押合同(申請一般抵押權登記的)，或者最高額抵押合同(申請最高額抵押權登記的)原件。8.其他相關材料。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

❾ 沒有金融許可證，相關財務有限公司是否可以成為抵押權人，如果可以，有無政策支持急求，在線等。

沒有金融許可證的公司太多太多，不也同樣干著銀行活，至於你說的抵押，應該是可以的，政策一個是沒有的。