Ⅰ 個人的款項借給公司使用，公司需支付利息給個人，個人需要到地稅代開費用票，需要交納什麼稅
1、營業稅
關於非金融機構將資金提供給對方，並收取資金佔用費的問題，國家稅務總局《關於印發<營業稅問題解答（之一）>的通知》（國稅函發[1995]156號）規定，《營業稅稅目注釋》規定，貸款，是指將資金貸與他人使用的行為．包括自有資金貸款和轉貸，屬於「金融保險業」稅目的徵收范圍。根據這．法規，不論金融機構還是其他單位，只要是發生將資金貸與他人使用的行為。均應視為發生貸款行為，按「金融保險業」稅目徵收5％的營業稅。
個人將資金借與企業使用問題，最高人民法院在《關於如何確認公民與企業之間借貸行為效力的批復》中規定，公民與非金融企業之間的借貸屬於民間借貸，只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。同時，《營業稅暫行條例》對納稅人的界定也包括個人。因此，個人收取資金佔用費也應當適用於國稅函發[1995]156號文件的規定，對個人取得利息收入按照「金融保險業」稅目徵收5％的營業稅。
2、所得稅
《企業所得稅法》第六條第(五)項及其實施條例規定，企業將資金提供他人使用但不構成權益性投資，或者因他人佔用本企業資金取得的收入，包括存款利息、貸款利息、債券利息、欠款利息等收入，均屬於企業取得的收入計算應納稅所得額。
稅前扣除問題，依據《企業所得稅法實施條例》第三十八條的規定，非金融企業向非金融企業借款的利息支出，不超過按照金融企業同期同類貸款利率計算的數額的部分允許扣除。由於本條只列舉了企業向金融企業和非金融企業借款發生的利息支出准予扣除，沒有列舉向個人借款支付的利息如何處理，因此，向個人借款支付的利息無論財務上如何處理，在稅收方面是不允許在稅前扣除的。
個人取得貸款利息則應按照《個人所得稅法》的規定，全額按「利息、股息、紅利所得」項目計算繳納個人所得稅，稅率為20％。
3、印花稅
依據《印花稅暫行條例》附件對征稅范圍的列舉，以及國家稅務局《關於印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》 (國稅發[1991]155號)對「其他金融組織」的解釋，對借款合同而言，只有銀行和非銀行金融機構與借款人簽訂的借款合同應當繳納印花稅，對既不是銀行又不是非銀行金融機構的企業向借款人的借款，無論是否簽訂借款合同（或協議），或者出具其他憑據，均無須按「借款合同」稅目繳納印花稅。
Ⅱ 買二手房貸款的話首付是多少
一、二手房首付需要多少。很多人都會遇到這樣的問題，同樣的信貸政策，為什麼二手房的首付要比新房高呢。其實雖然首付比例一樣，但二手房商業貸款首付計算方法不同於新房，二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。所謂評估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會找評估公司上門，給所抵押的房產進行現場拍照評估資產價值。這個價格浮動最大，舉個很簡單的例子：一套二手房的真成交價為100萬，貸款評估可能為90萬，所在城市的首付比例最低為30%，那麼購房者購買該套房子需要支付的首付為：100萬-90萬*（1-30*）=37萬。
二、影響二手房首付金額的因素都有哪些。一般，城市的貸款比例有著固定的規定，因此二手房首付金額主要和可貸額度有關。影響房屋可貸額度的因素主要包括：
1、房屋的年限二手房在貸款交易的時候，銀行都會衡量該房屋的年限。這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，二手房首付就會越高。
2、房屋評估價格二手房的在交易前都會進行價格評估。而房屋的評估報告直接會影響貸款的額度。所以，評估價越低，首付就越高；評估價越高，首付就越低。影響評估價格的因素：
（1）房屋戶型，房屋利用率越大，評估價越高，「三小」戶型（小廳、小廚、小衛）的二手房在評估價上會扣減10%左右；
（2）房屋樓層，塔樓：中間層＞高層＞底層；板樓：中間層＞1層＞
5、6層，若1層為基準價，2層和6層則會在此基準下減3%，3層和4層會增加3%，若是樓頂就會減5%；
（3）房屋的使用年限會影響價格的評估，房屋使用年限長，房齡大，估價較低，使用年限越短，房齡越小，估價則較高；
（4）房屋朝向，塔樓：東南＞西南＞雙南＞東向＞西向＞西北＞北；板樓：南北＞雙南＞東西＞東向；除此之外，房屋的面積、裝修、物業等都可以直接或者間接影響房屋的評估價的高低。
3、房東的要求在房屋交易的時候，如果房東要求提高首付款，那就需要雙方來協商決定，這樣貸款額度也會隨之發生變化。買二手房的時候一般都是通過中介公司在其中周旋，選擇可靠的中介公司倒是可以省下不少麻煩事，如果遇到一套自己心儀的房屋，也可以讓中介公司在其中幫忙和房東砍砍價格，盡量減少購房款。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
Ⅲ 為什麼金融機構買賣股票債券要征營業稅，而非金融機構買賣股票債券要不征呢
金融機構買賣股票債券要征營業稅，是因為買賣股票業務以及貨幣業務是主營業專務，就像一家屬公司一樣掙錢了要麼交營業稅要麼交增值稅一樣。
非金融機構買賣股票債券不征是因為公司企業的資金一般情況下都有剩餘，為了提高資金的利用效率，減少閑置資金而這筆投資流動性要大，變現的能力要強，所以公司企業一般都把這比閑錢拿去買股票或債券什麼的，一般企業的流動資產中交易性金融資產就屬於這類。這不是企業的主要業務，而且企業買賣股票都是通過一些機構去做，並非直接去投資。國家不會去加重企業的負擔。
Ⅳ 非金融機構買賣股票需要交納營業稅，那麼金融機構買賣股票要不要交營業稅
《財政部、國家稅務總局關於證券投資基金稅收政策的通知》（財稅[2004]78號）規定，自2004年1月1日起，對證券投資基金（封閉式、開放式證券投資基金）管理人運用基金買賣股票、債券的差價收入，繼續免徵營業稅和企業所得稅。該政策規定沒有作廢，目前仍在執行。
營業稅徵收范圍：
營業稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內提供的應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產。
對營業稅的征稅范圍可以從下面三個方面來理解：
第一、在中華人民共和國境內是指：
（1）提供或者接受應稅勞務的單位或者個人在境內；
（2）所轉讓無形資產（不含土地使用權）的接受單位或個人在境內；
（3）所轉讓或者出租土地使用權的土地在境內；
（4）所銷售或出租的不動產在境內。
但是，根據財稅[2009]111號《財政部 國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》有關規定，對中華人民共和國境內（以下簡稱境內）單位或者個人在中華人民共和國境外（以下簡稱境外）提供建築業、文化體育業（除播映）勞務暫免徵收營業稅。
對境外單位或者個人在境外向境內單位或者個人提供的文化體育業（除播映），娛樂業，服務業中的旅店業、飲食業、倉儲業，以及其他服務業中的沐浴、理發、洗染、裱畫、謄寫、鐫刻、復印、打包勞務，不徵收營業稅。
第二、應稅勞務是指屬於交通運輸業、建築業、金融保險業、郵電通訊業、文化體育業、娛樂業、服務業稅目徵收范圍的勞務。加工、修理修配勞務屬於增值稅范圍，不屬於營業稅應稅勞務。單位或者個體經營者應聘的員工為本單位或者僱主提供的勞務，也不屬於營業稅的應稅勞務。
第三、提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產是指有償提供應稅勞務、有償轉讓無形資產、有償銷售不動產的行為。有償是指通過提供、轉讓、銷售行為取得貨幣、貨物、其他經濟利益。
Ⅳ 金融機構（包括銀行和非銀行金融機構）買賣基金的差價收入徵收營業稅。
基金管理人買賣股票、債券的差價收入屬於基金持有人所有，屬於基金財產。當基金管理人專買賣股票、屬債券產生差價收入時，基金凈值相應上升。若在此階段征稅，則在金融機構買賣該基金，獲得了相應的差價收入而征稅時，就產生了重復征稅。故而暫不徵收企業所得稅是適宜的
Ⅵ 非金融企業轉讓有價證券是否繳納營業稅
2、非復金融機構買賣金融商品，按制新《營業稅暫行條例實施細則》第十八條，須遵循如下原則：
（1）非金融機構包括以各種投資、咨詢公司存在的私募投資基金從2009年1月1日在外匯市場從事外匯買賣的業務需要繳納營業稅；
（2）非金融機構包括以各種投資、咨詢公司存在的私募投資基金從2009年1月1日起在上海、深圳證券交易所從事股票、國債、企業債、可轉換債權、權證以及封閉式基金、可公開交易的LOF、ETF開放式基金買賣業務需要交納營業稅；
（3）非金融機構包括以各種投資、咨詢公司存在的私募投資基金從2009年1月1日起通過各種基金代銷機構申購和贖回開放式基金的業務，也屬於金融商品買賣，需要繳納營業稅。
Ⅶ 非金融機構放貸利息收入要繳納營業稅嗎
根據相關規定，無論是金融機構還是其他單位，只要是發生將資金貸與他人使用專的行為，均應視屬為發生貸款行為，按「金融保險業」稅目繳納營業稅。
營業稅（Business tax），是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公布營業稅改徵增值稅試點方案。
Ⅷ 小微企業稅收優惠有哪些
一、來自2018年1月1日至2020年12月31日，源符合條件的小型微利企業，無論採取查賬徵收方式還是核定徵收方式，其年應納稅所得額低於100萬元的，均可以享受所得減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率計算繳納企業所得稅的政策二、符合條件的小型微利企業，在預繳和年度匯算清繳企業所得稅時，通過填寫納稅申報表的相關內容，即可享受減半征稅政策。三、符合條件的小型微利企業，統一實行按季度預繳企業所得稅。四、企業預繳企業所得稅時，按照規定享受減半征稅政策：五、企業預繳時享受了減半征稅政策，年度匯算清繳時不符合小型微利企業條件的，應當按照規定補繳稅款。六、按照本公告規定小型微利企業2018年度第一季度預繳時應享受未享受減半征稅政策而多預繳的企業所得稅，在以後季度應預繳的企業所得稅稅款中予以扣減。
Ⅸ 非金融企業保證金利息如何開發票
《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發〔1993〕149號）第三條第（一）項規定，存款或購入金融商品行為，不徵收營業稅。
《財政部、國家稅務總局關於金融業若干征稅問題的通知》（財稅字〔2000〕191號）第一條規定，暫不徵收營業稅的金融機構往來業務是金融機構之間相互佔用、拆借資金的業務，不包括相互之間提供的服務（如代結算、代發行金融債券等）。對金融機構相互之間提供服務取得的收入，應按法規徵收營業稅。
《國家稅務總局關於印發〈營業稅問題解答（之一）〉的通知》（國稅函發〔1995〕156號）第十條規定，《營業稅稅目注釋》規定，貸款屬於「金融保險業」稅目的徵收范圍，而貸款是指將資金貸與他人使用的行為。根據這一規定，不論金融機構還是其他單位，只要是發生將資金貸與他人使用的行為，均應視為發生貸款行為，按「金融保險業」稅目徵收營業稅。
根據上述規定，對於不征營業稅的利息收入出具利息清單即可，對於應稅的貸款利息收入，應按規定開具發票。
《營業稅稅目注釋》規定，貸款屬於「金融保險業」稅目的徵收范圍，而貸款是指將資金貸與他人使用的行為。根據這一規定，不論金融機構還是其他單位，只要是發生將資金貸秘他人使用的行為，均應視為發生貸款行為，按「金融保險業」稅目徵收營業稅。
所以利息收入可以到地稅機關代開營業稅發票，品目可為 資金佔用費
稅種營業稅及附加5.5%個人所得稅20%。
具體情況請咨詢當地地稅機關。