❶ 房產證拿去抵押了,還能補辦一張嗎
一，房產證抵押了。如果是抵押給銀行等金融機構了，房管局是有登記內備案的，查出來的話，是不會予容以補辦的。
二，如果是抵押給公司或個人了，房管局確實查不出來，房管局會按照權利人的主觀意願、說法，以及補辦政策予以補辦。
三，第一種方式沒什麼問題，第二種方式，如果房產證收押人發現這個事情，那麼勢必會造成糾紛，甚至產生官司。
❷ 我房子抵押給金融公司，壓了房產證，還不給抵押合同合理嗎
不知你找的什麼金融公司，我估計是不正規的，沒有相應的金融牌照。
如果涉嫌內合同容欺詐，你可以去政府網站舉報他們，也可以直接報警。
另外，你們去房管局辦理抵押登記了嗎？ 如果沒辦理，那就談不上抵押給他們。 如果只收你的房產證而不辦理抵押登記，抵押事項是不成立的。
❸ 關於金融機構抵押房產證的問題
您好！根據《物權法》中擔保物權的規定，建築物抵押的，應當辦理抵押登記，抵專押權自登記屬時設立。因此，您和信用社的抵押合同，不產生抵押權的效力。也就是說，您和信用社的抵押合同有效，如果您違法該合同約定內容，應該承擔合同的違約責任，產生的法律後果由《民法通則》、《合同法》來調整，而不是由《物權法》、《擔保法》來調整。信用社只能以《民法通則》、《合同法》來追究您的違約責任，而不能主張抵押權。不明之處，請發問。
不適用物權法的規定，根據擔保法抵押權沒有生效
❹ 有抵押貸款的房產證丟失了，沒有還完款能補嗎
滿意答案 熱心問友 2011-04-02可以補。去房產交易中心憑房主身份證辦理。 追問： 謝謝版你的回答，可房產交易中心權為什麼說要還完款才能補呢？我們這是虎門 回答： 因為你的房款沒有還完，你的房產證應該是抵押在銀行的。就算你的手裡有房產證，你是不能行使關於該房產的其它權力的。比如買賣獲取收益，比如贈與別人，比如再次抵押。你現在只享有該房產的所有權、居住權。只要該兩項權力沒有受到威脅，你是不需要房產證的。所以這時候房產證補與不補是沒有什麼意義的。所以房產交易中心說要還完款才能補辦房產證。 追問： 真的非常謝謝你，是這樣的，這房子是想賣的。擔保公司說只要有房產證他們就可以幫買方銀行貸款辦理轉按揭，不然的說就沒有辦法辦理，請問有什麼招可以把房產證先辦出來嗎？
❺ 房產證抵押公司倒閉多年還能去房管局補辦嗎
一、備件申請
1．申請人到房地局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、專面 積、所有權來源情屬況及現狀和產權人姓名、住址、營業情況等。
2．提供營業旁證（租簿或戶口簿）。
3．填寫遺失房地產所有證的具結書。
4．憑身份證明，帶上列資料到「遺失契證台」辦理。
二、備案查檔
1．繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據。
2．對申請遺失事項進行內部查檔校核。
三、登報聲明
對申請遺失事項校核後，出具證明給申請人到報社辦理「遺失權證聲明」的 登記手續。待「遺失聲明」見報後，申請人持報紙和臨時收據到房地局交給原收 件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
四、勘丈入冊
1．由測繪所勘丈、繪圖。
2．檔案管理部門負責案件入冊。
五、登記審查核准
由房地局負責初審、復審、審批。
六、繕證發證
若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向申請人發領證通知，申請人憑「登記收件收據」領證。
❻ 我要房產證抵押貸款通過金融公司，這樣做可靠嗎
建議通過銀行渠道申請貸款，所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請，由版於各貸款項目所需條權件及申請材料有所不同。請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
❼ 用抵押在銀行的房產證找金融公司做了二抵，房產證還給銀行後，銀行會說什麼
有可能。雖然銀行抵押在先仍然享有優先受償的權利，但是為了控制風險，銀行是有內部規定不允許重復抵押的，而且這些限制在你的抵押合同中也可能有，你違反的話銀行有權採取措施。
❽ 房產主人把房產證已作了抵押，他又到房管局申請房產證丟失並要求補辦房產證，房管局怎麼掌握他的真實性
辦理抄房產證遺失補證，如有抵押情況，需要他項權證（房管局發給抵押權人的抵押人房產抵押憑證）隨之變更，抵押權人同意，抵押人方能做變更。而房屋他項權利登記（房產抵押登記）在房管局的房屋權屬登記系統里都是有記錄的。如果房屋有抵押登記記錄，房管局權屬登記及審核人員肯定會查到的。也就是說，如果抵押是在房管局做過登記的，抵押人（房屋產權人）是肯定沒辦法繞過抵押權人直接辦理補證手續的。
但是如果民間私人借貸只是抵押房產證，而未到房產權屬登記部門做房屋他項權利登記的，房管局內部計算機系統是無法顯示該房抵押情況的。房屋產權人以產證遺失的理由申請補發新證，一般都必須在當地權威報紙登報聲明房屋產權證遺失（聲明期一般不少於兩個月，有些地方要求一個月，有些地方要求六個月），征詢產權異議，在聲明期滿後，若無人提出異議，即可辦理遺失補證手續。
❾ 房產證抵押在去補辦房產證
一、房產證抵押了。如果是抵押給銀行等金融機構了，房管局是有登記備案的版，查出來的話權，是不會予以補辦的。
二、如果是抵押給公司或個人了，房管局確實查不出來，房管局會按照權利人的主觀意願、說法，以及補辦政策予以補辦。
三、第一種方式沒什麼問題，第二種方式，如果房產證收押人發現這個事情，那麼勢必會造成糾紛，甚至產生官司。